［神奈川］みなとみらい、どうでしょう？

ナビューレの耐震等級はいくつなんでしょうか。教えてください。

耐震等級3なら、昔から学校や病院などの公共機関が取得しているし、別に建築構造が最先端かどうかなんて関係ないじゃん。
フォレシスは建築構造がすべてが最先端とかいうもんだから期待したけど、詰まる所、83が書いているように従来からある建築構造ということだよね。期待して損した。

> 84

例え話で、印象操作をするのは止めてくれないかな。
住戸内に柱や梁の出っ張りが無い事と、壁や柱に亀裂が入ったり崩れる事とは因果関係は無いぞ。

ナビューレは耐震等級は取ってません。

耐震等級とっていないと建設認可降りません。

ナビューレも最低限の１ですが、とってありますよ。
最低限といってもタワーマンションはたいていが１ですけれどね。

じゃー耐震等級３ってすごいんだ！

耐震等級3の取得には、金と時間がかかるんで、多くのマンションは取得しようとしないだけさ。

MMTFでは設計性能評価を取得しているようですが、建設性能評価はどうなんでしょう？

たぶん設計性能評価の方だけでは？？

同じ三菱地所/鹿島で同じような時期に発売したから
お互い購入後も気になるのは仕方がないのかな？
中古価格の売り出し価格はどちらも購入金額より２〜３割高
で売却？できているのだから、あの時期に購入できたことで
どちらの選択でも、結果的にはよかったと思うが、
購入に際して選択した最大の要因は、
結局はみなとみらいの環境をとるか、
眺望の良さをとるかだったと思う。

３０年以内には大規模地震があるといわれているので、
ＭＭＴＦは耐震等級３の躯体のよさの安心を評価して購入した人も多い）

今日パシフィコ横浜に行ってきて思ったんですが、みなとみらいのマンションにお住まいの方は、食料品とか、どこで日々の買い物をしているのでしょうか？
スーパーマーケットとか近くにあるのでしょうか？

みなとみらいにもスーパーはあります。
それに郊外でクルマで買い物に行くときの移動距離って結構ありますよね。
それと同じくらいの移動距離をみなとみらいから考えてみれば、スーパーやらデパートやら商業施設が郊外とは比較にならないくらいの充実度です。

>耐震等級３の優位性を主張する人って意外に少ないよね。
この点でもってケンカを吹っかけてくる荒らしがいないので、話題に出ないだけでしょう。

私は２０，３０年は住めたらいいなと思っておりますので、そのような長い期間中には大規模地震は「必ず」おこる出来事だと考えております。耐震性能には妥協したくありませんでした。命にかかわることなので、こだわった人は多いと思います。

> 安い安いと言われてたけど、眺望の良い部屋はＭＭ内の物件より高かったと思う。

→　フォレシスとナビューレの販売価格は、東側・南側について同じ階・同等の広さで比較すれば、ほぼ同等ですよ。
ただし、フォレシスは30階までしかなく、ナビューレは更に31〜41階があるので、31〜41階で比較すると、もちろん、階数が高い分、ナビューレが高くなりますが。
ちなみに、北側については、同じ階・同等の広さで比較すればナビューレの方が800万円ほど安かったです。

フォレシスはちょっとお高いかもしれませんが、その分、耐震等級を始めとして、遮音性などの住戸性能は良さそうですね。
以下、遮音性についての感想。

http://airplay.cocolog-nifty.com/weblog1/2007/05/post_df8c.html

ちなみに、ナビューレは隣戸の遮音性はフォレシスより若干劣るようです。

フォレシス戸境壁150mm。
ナビューレ戸境壁127mm。