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神奈川県川崎市のＪＲ川崎駅西口界隈の中古について教えて下さい。
ラゾーナショッピングプラザが出来たせいか、新築も高いですが、中古も高いですね。
あと２，３年したら今の新築物件も中古になるでしょうし、買い時、価格等ご指南ください。
[スレ作成日時]2007-06-03 11:30:00
なぜこんなに高い【ＪＲ川崎西口】
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144 匿名さん
１４３って、ラゾーナの入居者だよね？
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145 近所をよく知る人
○ィルクレール値下げはじめた部屋があるね。
しかしほんの６０万の値下げだなんて、インパクトなさすぎ。
値下げは１００万単位でしないとね、Ｈ社さん。
やはり売れ残りの○イヤルシャトー川崎が、Ｍ社でオープンルーム。
それより今週はラゾーナだね、Ｍ社さん。
○クス低層６０㎡は、本来３千万切るような物件。３千万台後半
売り出しはきついでしょう、Ｌ社さん。 -
146 匿名さん
↑仲介取れなかった不動産屋
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147 近所をよく知る人
イクスの宣伝ちらし見たけど、
多摩川の花火大会なんて、あの階数で見れるわけな（六郷の花火の
間違い？）
眺望の写真にブリリアのモデルルームばっちりだが、あの場所に
高層ビルが建つことを、ちゃんと不動産屋は説明して売るのだろうか、
いづれにしても、厳しそうな物件です -
148 匿名さん
>>145
分譲価格に比べてどのぐらい高くなっているのかな？
ラゾーナ川崎レジデンス ライトウィング 13F
http://www.rehouse.co.jp/bkdetail/anyfile.jsp/bk_id/CPTtq83jzi.html -
150 匿名さん
駅近で中古の分譲だけでなく賃貸も高いですよね〜。
50平米程度で一人しか住めないような物件でも20万。
シングルで20万、川崎で、
どんな人が住むんでしょうか？？？
親戚がシングルで都心マンション家賃30万のところに住んでいるのですが
ちょっと理解不能、収入はそれなりにあるとは思いますが
自腹で毎月30万を払うのは？？？です。 -
153 周辺住民さん
yahooで検索してみたけど、あらためて見ると、売り出し価格が
査定額＋１千万なんていうのがザラですな。こりゃ怖くて手が出せん。
値下げが始まるから待つべし -
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154 匿名さん
これ以上値があがることはないでしょう。
しかし、これからますます発展していく川崎ですからなかなか値下げは
難しいかもしれません。新築もなかなかでてこないでしょうし・・・。
特に駅前は。 -
155 匿名さん
>>148
●ライトウィング 3LDK 75.24 ｍ2 南向 13階/14階建
新築価格3000万後半 → 中古価格5,980万
上昇価格：1.6倍程度
●タワー 2LDK 85.43m2 東向 2階/34階
新築価格4300万 → 中古価格6,780万円
上昇価格：1.6倍程度
ラゾーナは新築時の価格より1.6倍程度が今の売主相場らしいですね。
売れないと思いますが。 -
156 匿名さん
タワーの2LDK 85.43m2はもう売り切れです…残念。
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157 匿名さん
やはり、西口の徒歩5分以内の80平米クラスになると中古でも
なかなか出てこないですから売主も強気なんでしょう。 -
159 周辺住民さん
ラゾーナライトウイング１３Ｆが、新築時３千万後半ということは
ないはずですよ。（もっと高かったはず） -
160 匿名さん
なんていうのかな、実力のあるものは高くてもしゃーないし、買う人も
いると思うんだよね。
でも、このエリアは、どうでもいいものまで高く売っちゃってるから
へんなわけ。で、ずーと売れ残っててさ。 -
161 匿名さん
前から気になってたんだけど、ラゾーナの掃きだしサッシって（メインの居間）、間口が狭くない？。
しかも普通の引き違いサッシだし。
片引きＦＩＸサッシのワイドタイプとかじゃ無いよね。
なーんか、開放感無い感じがするんだけど。 -
162 匿名さん
大宮町の○イヤルシャトーですか、いろんな会社から出てるやつ。
値下げ始まりましたね。最終的には４千万切るんじゃないですか -
163 匿名さん
再生ビジネスとか言って１２チャンネルでやってた物件ですね。
安く買い取り、新築のようにリフォームして高く売る（でも思うように
売れないんだ、これが）
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