中古マンション・キャンセル住戸「It's東京フォーサイトスクエアの中古ってどうですか?(北新宿)」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2018-10-03 16:19:56

学生時代に、北新宿エリアに住んでいて、新宿までも徒歩で行ける利便性あるにも
関わらず、古くからの柏木の住宅街で閑静な環境、学校なども多くて、歓楽街が近い・
外国人が多いというイメージの割には非常に住みやすい地域だと思っています。

最近、このあたりでマンションを探しているのですが、新築マンションはどれも小規模ばかりで、
どれも帯に短し襷に長し・・といった感じで、いまひとつしっくりきません。

その中でも地域一番物件だとされているのが、2001年竣工のIt’s東京フォーサイトスクエア
だと新宿に本店を構える大手不動産業者が口を揃えて言うのですが、実際のところ、住み心地や眺望、仕様はどんなものなのでしょうか?

地図上だと、真南に副都心の眺望を臨み、まさに始まろうとしている北新宿や新宿の再開発
次第では化ける可能性を秘めたエリアだと思うのですが。

<物件データ> ☆総戸数304世帯 14F建  ☆竣工2001年 
        ☆日商岩井(現・双日)×長谷工×清水建設
        ☆全室吹き出し口付き冷暖房システム完備 ☆地下機械式駐車場
        ☆24時間ゴミ出し可能

[スレ作成日時]2009-05-21 04:22:00

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It's東京フォーサイトスクエアの中古ってどうですか?(北新宿)

  1. 35 匿名さん

    3LDKで87平米くらいだったと記憶してます。
    当時、この物件、考えていたんで。
    10Fで6200万でしたね。

    その物件が新築時7000万以上した部屋で、
    売り主が焦っていたのか、あまりにも下げてしまつたので、
    7Fの2LDK、78平米も、値下げせざるをえず、
    (但し、こちらは風呂・トイレなどフルリフォーム済み。地デジ浴室テレビにミストサウナまであった)
    こちらは6180万円。新築発売時と同じ値段に下げたら途端に売れてしまいましたよ。

    10Fは例外中の例外だけれど、いまだに大幅値下げしても新築発売当時の値段で売れるとは、
    やはりマンションは、どこの地域でもナンバー1物件を選ぶべきだなあと、つくづく思いました。

    ちなみに同時期には最上階も出ていて、こちらも最初は強気値段だったのですが、長谷工専任で
    売っていて、いつの間にか売れていました。でも、相当値下げしたそうですが、最後まで成約価格は
    分かりませんでした。

    あ、当然、全て南向き物件です。

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