【目白】の中古マンション情報

それは、規模の問題でしょうね、新しいけどガーデンヒルズなんて面積当たりの
管理費と積立金、駐車場も相場に比べて高くないと思いますよ。
低層や小規模は、1LDKマンションの家賃並みのところがありますね。

>>40
そーいうのって、デベの工作員が誘導してるんじゃないのかなって最近思う。
学生時代住んでいましたが、あそこらへんは高田馬場から続く混沌とした地区ですし・・・
そこに自分は面白みを感じていましたが。

みなさま、お尋ねです。
目白下落合エリアで物件探してるのですが、近衛町や御留山の一種低層住専地区で、目白台地の南傾斜高台に立地する、山手線目白駅徒歩10分前後、築5年以内、80平米超の2LDK以上、周囲は緑溢れる閑静で落ち着いた環境で、大手ゼネコン施工の比較的規模も大きい上質な低層物件とかだと、今では幾らくらいでなら買えますでしょうか？

この条件に合う物件はありますが、売り物が出ない限り、買えませんよね。。。
出物さえあれば、おそらく、７０００万円前後で買えるとは思いますが。。。

>>44
その条件に似たものならグランドヒルズ目白御留山の物件がyahooで検索すれば出てくる。
８０平米には少し足りないし、東向きの１Ｆでよければ、だが。

南向き最上階角部屋とかになるとその条件じゃ１億になると思う。７０００万前後じゃ無理。
不動産屋に事前に申し込んでおいて、運良く売り急いでる人が来たなら別だろうけど。

最近また幾つか中古物件出始めましたね。御留山周辺の比較的広めの物件が７０００万円台から出ているようですよ。環境は良いエリアなので、おすすめかも。。。

御留山周辺は環境はいいけど、夜道が暗くて駅から遠いのがデメリットです。

目白駅からも高田馬場駅からも１０−１２分程度ですし、下落合駅からは７−８分ですよ。

山手線の目白駅から高田馬場駅まで歩いて12分弱ですよ、
都心の場合は、徒歩10分超を駅から遠いと言います。

そんなことないよ。
山手線の内側で、最寄り駅徒歩10分超の場所なんて、幾らでもあるし、そもそも目白は都心じゃないし

売物件出ましたね。

目白ヒルズ（豊島区目白2−16−10）
　　　　　　6,890万円　81.93㎡　3LDK　H8.2.築　4階/5階建　南向　東南角部屋
　　　　　　管理費17,600円　修繕積立金6,260円　山手線目白駅徒歩7分　池袋駅徒歩12分
　　　　　　野村不動産・旧分譲　住友建設・ナカノコーポレーションJV施工

　

53追記
目白ヒルズ
管理会社：野村リビングサポート
駐車場：空あり33000円，34000円
住友不動産販売・青山営業センター扱

たなかやのとこに成城石井が入るって噂はホントですか？

>55
同じ投稿を様々な場所にされていますが、まずは一箇所に書いて返答を待ってはどうでしょうか？

売物件情報

小田急コアロード目白西坂（新宿区中落合2-16-7）
価格2,980万円　38.52㎡　1LDK　H15.9築　1F/3F　東向　北東角部屋
管理費10,900円　修繕積立金3,270円
西武新宿線下落合駅徒歩５分　都営大江戸線中井駅徒歩11分
旧・売主：小田急不動産　施工：工新建設　管理：小田急ハウジング　

小田急コアロード目白も最近たしかオープンルームをしていました。

>59
その大臣の土地だったのかどうかは分かりませんが、等価交換のマンションではないようです
よ。2LDK中心で1LDKが若干ある程度のコンパクト系マンションです。ですが、その手のマン
ションにしては希少性があると思います。普通、コンパクト系のマンションと言うと、利便性
は良くても周囲の住環境があまり良くない場合が多いですから（58さんの取り上げた高田地区
にある小田急コアロード目白なんかはその典型的な例）。それと、一種低層住居地域の３階建
で地下住戸がないというのも、財閥系も平気で地下住戸を造る今時にしては珍しいと思います。

売物件情報

また違うタイプの部屋が出てきましたね。

小田急コアロード目白西坂
価格4,190万円　45.11㎡　1K　H15.9築　3F/3F　南向
管理費12,700円　修繕積立金3,810円
西武新宿線下落合駅徒歩５分　都営大江戸線中井駅徒歩11分
旧分譲主：小田急不動産　施工：工新建設　管理：小田急ハウジング