売主：西武ハウス株式会社
施工会社：株式会社さとうべネック・大淀開発株式会社共同企業体
管理会社：株式会社ビジネス・ワンファシリティーズ
区分所有者の皆さん、組合設立総会もまだ先ですが良い住環境を築いて行くために情報交換をしていきましょう。
[スレ作成日時]2010-05-21 23:47:26
売主：西武ハウス株式会社
施工会社：株式会社さとうべネック・大淀開発株式会社共同企業体
管理会社：株式会社ビジネス・ワンファシリティーズ
区分所有者の皆さん、組合設立総会もまだ先ですが良い住環境を築いて行くために情報交換をしていきましょう。
[スレ作成日時]2010-05-21 23:47:26
入居後に何か役所等で手続きすることってありますか？
入居前に転入届けは出しているはずなので、
入居後の手続きは特にないと思うのですが…
入居してから数日ですが、今のところこのマンションに決めてヨカッタと思っています。（＾ｖ＾）
棟内ですれ違う入居者の方々もみなさん気持ちよくご挨拶してくださるし。
お買いものは便利だし、バルコニーも広いし陽当たり良好快適です。
今からガーデニングを楽しみたいです。みなさんどうぞよろしくおねがいしまーす。
お願いいたします。バルコニーに、布団を干さないでください。今日は遅くまで干されたままでした。さぞかし、そのご家庭の布団はホカホカな布団になったでしょう。
でも、禁止されていますよね。ルールは守って、いいマンションにしていきませんか？
クレール棟・スプラ棟共に、布団を干している方がちらほらいますね。
干したらダメだって知らないのでしょうね･･･
内側に布団干しで干しても十分陽は当たります！
でもこちらに書き込んでも皆が見てる訳ではないので伝わらないかも。
管理会社が全戸に通達してくれたら良いのにですね…
やめてください。
皆が見てるわけでもないとわかっててマンションの恥をさらすような書き込みをされるのはどうしてですか？
よし、これで非難される心配は要らない。７番サマサマだ！ありがとうございます。私も、明日から堂々と布団が干せるな！
梅雨もやって来る事だし。今のうち、今のうち！ 良かったな！！！
↑挑発にはのりませんよ！
絶対ここの住人さんではないですね？
ちぇ、もうバレちゃった！
おもしろくねぇ！
まぁ、ベランダに布団を干す事はどこのマンションでも禁止だけど、理由は美観？ゴミ？気に食わないってことかな。落下したらどうとかは当てつけだからね！
しかし、干す方も汚れたベランダの手すりに干す事自体が信じられない事なんだが？それとも、ベランダの汚れを
布団で綺麗に清拭してるつもりなのか？
>>10
落下してきた布団が直撃してケガをする事故ってかなりありますが・・・
当てつけと思うなら１０階くらいから落ちてきた布団の直撃を受けてみたらどうですか？小さな子どもなら死亡事故になるくらい危険です。大人でも首くらい折れてもおかしくないです。
いい加減布団の話はやめませんか？せっかく住民板できたのに何だか楽しくないです
>>12
ルールを守ってない人が悪いんでしょ。それに他と比べたらやけに布団干してる世帯が多いような気がしますが、やはり価格が低かったため本来マンションに住めなかったくらいの人たちがいらっしゃるのではと思います。ここは公団とは違いますよ。
気持ちはわかりますが、やはり住民以外の方たちも見る掲示板ですので、あまりこういったことを書いてしまうとマンションの価値が下がってしまい自分たちが損をしてしまいませんか？
何らかの対策はとるべきですが、掲示板の書き込みは控えないとまた№8・10さんみたいな人が現れてこの掲示板を荒らされることになりかねません。
まだ皆さん入居したばかりで お互いのことをよく知りません。布団を干されてる方たちも知らずに干されてるのかも知れませんし ここは見ているかわからないところで色々言うより、管理会社のかたにお願いしたほうがいいのかと思います。
普通のレベルの方々であれば、マンションで布団干しはNGってことくらい常識じゃありませんか。
非常識な方がいるってことですよ。布団干してる部屋なんてすぐ何号室かわかるのでそういう目で見てしまいますね。
どうやらアラシが居付いたようです。
だから布団の話題はもうやめましょうと・・・・。
もうこの掲示板も使えませんね。
多分知らないんだと思うので、張り紙をはってもらいましょう。知らないのに非難されて、変な目で見られてしまうのは可哀想です。そういう事を解決できるように話し合う事ができるのが掲示板です。非難するための掲示板ではありませんよね。
完売にしたというのに黄色の「3LDK 南向き」等の垂幕がそのままなのはなぜ？
いつまでも取れないので、周りから実はまだ完売してないんじゃないの？とつっ込まれます。
同じ階の方や上のかたなどが挨拶に来て下さいました(^O^)/
皆で気持ち良く挨拶する、これとっても大事ですよね☆どんどん顔見知りの輪を広げていきたいです。○○さん、こんにちは、と名前で挨拶できるように心掛けたいです♪〜
うちも両お隣さんとご挨拶をし合いましたがとっても感じの良い方たちで嬉しかったです。
お名前が熨斗に書いてあるので、名前もちゃんと覚える事ができました♪
落ち着いたら管理組合を立ち上げましょう。
管理費の見直しや共有部分の管理等について話し合いましょう。
近くのＭマンションも色々あったようですが、今は落ち着いているそうです。
私達マンションの資産価値が下がらないように、そして住みよいマンションにしていきましょう。
あんまり最初から飛ばしすぎるとあれるもと
掲示板議論もあんまり活性化して欲しくない
今日も朝から布団干しご苦労様です。駅から丸見えでしたよ。高層階だったので下を通る方はご注意ください！
布団で住人の仲が気まづくなるのもイヤですよね…
布団を干している方はほんとに知らないんだと思います。
エレベーターに張り紙を早急にした方がいいかもですね…
駅から丸見えでなんかはずかしいですし…
管理の人も目撃してるはずなのに何も対策しないのはどうかと。落下した布団が直撃してマンションの真下で人が死んだら嫌ですよね。
布団干しの件があるようですが、管理会社の方に連絡すれば済む問題と思いますが。
それが管理会社の仕事でもある訳ですから。
そんなに布団が気になる？自分は干してないから干してる人みると悔しいのかな。そんな簡単に布団は落ちないと思いますよ。賃貸ではあちこち干されてるけど、布団が落下で人が怪我したとか聞いたこともない。まだ入居したばかりだからそんなに目くじら立てずに管理会社にお願いするなどの対処をするべきでは？ここで非難しても見苦しいだけですよ。
小学生の子供さんがいらっしゃるおうちで もう入居された方いらっしゃいますか？
周船寺小学校の雰囲気はいかがですか？
モントーレの管理人さん とっても感じの良い方ですね！
入居されてる方に伺いたいんですが、引越に関して業者選びはやっぱり数社見積もりを取られたんでしょうか？
数社見積もりした場合、金額差はどの位あったでしょうか？また、祝儀等は必要なんでしょうか？
何社も家に来てもらうのも面倒なので、どうしようか迷っています。
私はありさんに頼みました！感じのよい方ばかりが来て下さって、仕事もスムーズ☆搬入の時も、ひとつひとつ確認しながら丁寧に搬入していただきました☆
価格もだいぶお安くしていただきました(^^ゞ
エレベーター内に布団の貼り紙付いてたよ。
これで布団話しは終了
布団の話題が出てから一気に雰囲気悪くなったね。
まあ外部の方の悪戯書き込みでしょうが、
住民に神経質な方が居ないことを願います。
非難しあうのでなく、みんなでよりよいマンションにしていきたいですね。
布団の話は落ち着きそうでよかったです。
神経質な方は必ずいますよ。たかが布団でこれだけ言われるんだから足音なんかもっと言われるでしょうね。
足音はほとんどしません！！かなり快適です。夜も静かだし、熟睡できます（＾＾）本当に買ってよかったです。駅まで、小走りで1分で着きました。
雰囲気が悪いとか、ぜんぜん思いませんよ～～～☆☆☆
良くなるも、悪くなるも、一人ひとりの心がけでしょう！！
話変わりますが、早くスプラの横のマンションの工事終わってほしいですね。平日の昼間はやっぱり工事の排気ガスで北側の窓を開けたら空気わるかったです：：
確かにそうですね！窓開けると砂埃まで入ってきてフローリングがザラザラしますf^_^;
スプラの横の工事に限らずこの周辺は今後数年間が建設ラッシュのピークなので仕方ないのではないでしょうか。
半年前まではこのマンションが近所に迷惑かけてたのにずいぶん自分勝手な人たちだねえ。
住民以外も読んでますから気をつけたほうがいいよ。
↑自分勝手とか決め付けて、人を非難するのはやめましょう！！現状をお話したまでです。そういう現状があるから、こうしたら良いなど前向きな意見が聞きたいものです。
住民掲示板はやめたほうがいいとおっしゃってた方の意味がわかってきました。
私は卒業しまーす！
見たい人だけが見ればいいんですよ。
まだ入居前の者です(^・^)
もうどのくらいの方が入居されたのでしょうか・・・。
まだ引っ越す日にちを決めていないのですが、今月いっぱいは混み合いますよね～。
ホントやめた方がいいと思うな。批判してる人がいると、マンション内であった人みんなを疑ってしまいそう。自分もぬけます。
わたしも抜けます
この住民板は住民以外の人達が殆んどなのに、今頃気付いたんですかね？それとも荒らしてるつもり？
卒業します、抜けますだって！
カキコまでしてこなくていいのに。スルーすればいいのにねぇー。
所詮、部外者。住民じゃないでしょ。
見たい人が見ればいい。
ここを不要だとか卒業だとか言ってる人たちって布団干しの件で気まずい立場になってしまった人たちでしょう。
引っ越して早々にそういう状況になったのって自分たちのせいでしょう。常識を持って過ごしていればこんなことにはならなかったはずですし。
エントランスや駐車場などでいろいろな方にお会いしますが、
みなさん本当にとっても感じの良い方ばかりです！
気持ちよく笑顔で挨拶を交わしてくれるので、こちらもとっても嬉しくなります。
この掲示板が全てではないので入居前の方もご安心ください★
悪意のあるカキコは削除でいこう。
無料のインターネットをお使いのみなさん。どんな感じでしょうか？
フレッツ光にしようか無料ので様子をみるかでまよっています。
ウチは今のところ無料のインターネットで十分です！
YouTubeなんかもサクサクですょ。
PS3のオンラインゲームと同時にインターネットしたりしてますが
なんの影響もありません。
このままの感じが続けばもちろん無料のままですね！
№56さん。ありがとございます！
うちも、まずは無料で様子を見ることにします。
52さん
ほらほら又そんな思い込みでカキコしたら荒れるでしょ。仲良くいきましょ
は～～～(*_*;
梅雨入りしちゃいましたね～～～～～～～！
早く引っ越しとけば良かったです。入居の日は雨が降らないことを祈りますm(__)m
現在、ペットを飼われている方はどれ位居られるのでしょうか？
時間的なものかも知れませんが、全くペットを飼わている方を
見たことがないですねぇ。
ペットを飼われている方、居られるんですかね？
ペットは居ないに越したことは無いんですが。
最後の1行 余計だよ
No59さん雨降らないといいですね＾＾影ながら祈ってます＾＾引越し大変ですが頑張ってください＾＾
うちはペットを飼っています。
ペットは居ないに越したことはないという言葉にショックを受けました…
悪気はなく書かれたのだと思いますが…
我家にとっては大切な家族の一員です。
ペット可能なマンションなので購入しました。
もちろん周りの方に迷惑の掛からない様に
マナーを守って鳴声などにも気をつけて生活しています。
たった一言ですが、ペットを飼っている事を後ろめたく感じてしまいました。
傷付く一言ですよねー。
悲しいですね。
でも、後ろめたく感じる必要は全くないですよ！
ペットは大切な家族です。
ペットＯＫのマンションとは。
① ペットを飼いたい人が住む。
② ペットは飼わないけど、飼っている人がいても気にならない人が住む。
③ ペットが飼われることを不満に思っていても、それを表に出さないことができる人が住む。
④ ③の人は住んではいけない。→ペットＮＧのマンションに住むべきです。
いかがでしょうか。
↑すみません。訂正です。
「③の人」→訂正「③ができない人」
ここは比較的小さいペットしか飼えないから基本的に迷惑になるようなのはいないと思ってます。
早く住みたいですo(^-^)o
すでに入居されてる方に質問ですが、どれくらいの年齢層の方が住んでらっしゃいますか??
うちは、２０代と３０代夫婦です。けっこう若い方が多いように思います！
マナーを守って、ペットを飼えば、別に気にしなくていいんじゃないですか!
ただ、マナーを守らない人が出てき兼ねないという気持ちから、あんな事を言ったんじゃないかと思います。マナーを守り、ペットとの生活を楽しみましょう★
30才夫婦です！
両お隣さんも同じくらいの年齢かな？と思いました。
ご年配のご夫婦さんもいらっしゃるし、
高校生のお子様にもお会いしましたよ～
きちんとご挨拶してくださいました♪
様々な年代の方がお住まいだと思います。
賃貸で借りれるとしたらいくらくらいで出るでしょうか
機械式駐車場があんなに不便とは。
皆さんはどうなんでしょう？なにも考えずに機械式を選択してしまった。マンションは良いのに。
上段は良いかもしれませんが、中段、下段は大変です。急いでいる時など特に。
何か、改良できないんですかねぇ？
機械式はどこもこんなもんですよ。値段も1000円～3000円とタダみたいなもんだからまぁいいかなと思ってます。1000円なら年間12000円しかかからないですからね！
機械式､本当に不便ですね。
私も実際に使って気付きました。
スプラ棟の川向に月極め駐車場が出来てますよね
変更しようか迷い中です。
値段は4000円/月って聞きました。
No.75 by マンション住民というのは外部者みたいですね。
もし、本当に住民だったら恐ろしいですよ！
なぜって、維持費が全く解かってない高収入の方だから。外部者である事を願うのみ。
外部者はカキコ厳禁にしてもらいたい！
モデルルーム跡地の駐車場もいいですね！
機械式駐車場の維持費なら駐車場全体としての収入で成り立ってるから問題ないのでは？
７９番さん、それは違いますよ！
機械式駐車場の維持費だけで大げさに言えば大修繕の金額に成ってきますよ。
大問題なんですよ！機械式駐車場というのは。
じゃぁ どうするかを今後、管理組合で考えて行かなければならない問題なんです。
上記は金額だけの問題なんですが、駐車場を利用してない区分所有者はどうかという問題もあるんです。
それは共有持分である敷地を利用してる者だけが利益を得てる訳ですから。
まぁ、これからの課題ですね！
集合住宅の住人として自分に関係のない共有部分にはお金出したくないって人は問題ですね。エレベーターが壊れたらうちはエレベーター使ってないから・・・なんて言いかねませんし。
じぁ、誰が利益を取ってるの？
平置なら利益がでるかもしれないが機械式は損しか出ないのよ！おわかり。
私は車を持ってませんが、機械式駐車場があるということを承知でこのマンションを購入いたしました。
当然、駐車場の維持費や修繕費などのことも頭にいれておりました。
自分たちのマンションですもの 誰が得をして誰が損をして・・・・などということはないのでは？
駐車場も含め、メンテナンスがきちんと出来ているマンションは資産価値も上がり自分たちのためにもなることです。運転しない私には 機械式の不便さがわかりかねますので あまり色んなことは言えませんが（ごめんなさい(^・^)）よりよいマンションにしていこうではありませんか！
計画表には5年に1度の機械式駐車場のメンテナンスが書かれていましたような・・・。計画内におさまればまずは問題ありませんよね？この場で色々議論するよりまずはしばらく見守っていきませんか？
コンビニの近くにケーキ屋さんが出来てませんか？
まだ入居前でこの前少し横を通っただけなのですが、雰囲気の良さそうなお店だったので！
どなたかもう行かれましたか？お味はいかかでしょうか？
>>86
う～ん、甘いな……。
機械式駐車場の維持管理費をみくびってはいけないよ。
平置きと合わせて利益が……
なんて
んなもん出るか！（笑っ
マンション本体の修繕費から捻出するしかないのが現実。
それが機械式駐車場クオリティ。
そんな当たり前のこと説明させないでください。
こんばんは～！教えてください(^・^)
もうすぐ入居なのですが、ごあいさつは 両隣りの方と上下の階の方でいいのでしょうか？
それとも同じフロアーの方もご挨拶をしておいた方がいいでしょうか？
後先考えずに買った人達がいるようで。
お金持ちなら問題ないんですが。お金があればこんなマンション買わないか。
普通は駐車場代は修繕積立金に入れるんですよね！管理費じゃないよ。管理費に入れると管理会社がうまく取りますから。
修繕積立金は月々戸別の収入と駐車場代なんですが、機械式駐車場の修理代で無くなってしまい将来、大幅値上げとなってしまいますね。どうしましょ。
まぁ、このマンション内にも賢い人は居るでしょうから何とか成るかもしれませんね！
＞普通は駐車場代は修繕積立金に入れるんですよね！
へー 初耳。具体的にどのマンションですか？
リンクつきで根拠を示してください。
兄が買ったグランドメゾンも管理費会計だったけどなあ。
No.94 は本当にここの住人なのか？マサカだろう！
初耳 リンクつきで根拠を示してくださいだと！
書物を読むなんて事ないんだ。今時珍しいですねぇ。ワテも週刊誌ぐらいしか読まないけどそれ位知ってますよ。
それと、「兄が買ったグランドメゾンも管理費会計」だって。何が言いたいの。グランドメゾンが言いたいの。
頼むから、ここの住民じゃないと言ってくれ！
荒れてんじゃないんだよ。
住民以外の無知と物知りの会話だよ。
ほとんど同じIDの方が書き込んでますね。自分で何役もやってて楽しいですか？
荒らしやるならIDくらい偽装してやって下さい。
№101さん ありがとうございます！
我が家もそうしたいと思います！早く入居したいで～す。
誰か、98と99に説明してよ！本当にこんな人達が住んで居るとしたらゾーッとしますね。
悪い人ばかりじゃないので大丈夫ですよ！
顔が見えない分、普段より過激な発言になってるだけかもしれませんし、このまま議論していても平行線です。
なにか楽しい話題にかえませんか？
私ももう卒業にします。
結局ネガティブばかりで
あまり有益な情報はなかっあなあ。
いえ、アナタは留年決定！
そんな文章では卒業させる訳にはいきません。
先生は見直しは必ずするようにあれだけ言ったでしょ……。
お客様用の駐車場って 管理人さんに許可をもらってから停めるのでしょうか？
お友達も荷物運びを手伝ってくれると言うのですが、どこにとめたらいいか迷ってます。
それは、とりあえず管理人さんに直接聞いてみるのが間違い無いと思いますしお勧めします
おはよございます！
№108です。そうですね！管理人さんに聞いてみます。ありがとうございましたm(__)m
この前管理人さんにバイク置き場と粗大ごみの出し場所について質問しましたが、まだなれてないらしく管理人さん自体も勉強中みたいです＾＾ みんなで協力して管理人さんを助けて行ってもいいかもですね＾＾(少し頼りない気もしますがすごくかんじのいい方なんで＾＾）
外部の人も多数見ているのにあまり特定できる個人のこと書き込むのはどうかなあ。
あなたが書かれたらどう感じますか？
107で～す。
みなさん、楽しいですか?
悪口ではなかったことですし、私も含め次からはみなさん気をつけましょう(^・^)
電車の本数的にはどうでしょう？
天神に遊びに行く時は 電車とバス どちらが便利かな・・・・・？
ここ天神、博多駅行きバスあるのかよ？
バスないですね♪
よって電車で行くしかないです(∪o∪)。。
電車も２２時くらいまでは１５分に１本あるので特に不便なことはないですね。
次からは私が〆てまいりますから！
よろしいでしょうか？
気に食わない事は：：：：ですね！ IDは分っているんですから。
みなさん気をつけましょう(^・^)
バスで行くしかない地域よりははるかに便利ですね。西新も天神も博多駅も空港も渋滞なし、乗り換えなしで行けますから。
ただし、電車賃が高いのが難点。その分マンション価格が安いということで割り切っています。
通勤定期は会社持ちですし、そんなにしょっちゅう天神まで行くわけではありませんから。
それよりも今の重大事は今夜のデンマーク戦。
120です。
デンマーク戦までのつなぎはウィンブルドンのシャラポワというのも、贅沢というか豪華というか。
明日の仕事が心配。
日本勝ちましたね！
早起きした甲斐がありました。みなさんも見ましたか？寝不足でしょうが今日も一日頑張りましょう！！
122さん 困ったもんですね！同情します。
しかし、ここを売って出て行けばいいよ。
近々オープンするサイトピア！ジムも1回260円程で利用できるとか(^・^)
運動不足気味なので嬉しいです！
近くにスイミングクラブとかはないですかね～！まだ、このあたりの事をよく知らないので
晴れの日は自転車で探索していきたいと思います。
ちょっと気付いたんですが、自治会費700円！
ハッキリ言って高いと思う。１００～３００円が一般的か？
あくまでも自治会は任意と言う事、皆さんは当然 理解できてますよね！
このマンションの布団干しの件、この辺の自治会のハイエナは知ってたみたいだね。何故だろう？
このマンションに住んでるからだろうね。安く買ったんだろう。
自治会の奴ら今必死らしいよ！
取らぬ狸のなんとかだったから
濡れ手に粟？？？？？？？？？？？？
とんでもない事に！
いくらにするんだろう？
１円～５円かな これが適正！現時点での経済を考えればね。
このマンション、買ってよかったですか？
買ってよかったﾖ！
よかったです いろいろ掲示板で揉めてるから心配なりました(^-^;
顔が見えない掲示板とはこんなものです。
人がどう思おうと私は買って良かったです(^・^)
エレベーターでお会いする方々は皆さん感じの良い方たちばかりです。
気持ちよく挨拶していただけるので本当に嬉しいです！
部屋も品があるし、住みやすいですね！
快適で大満足
買ってよかったですよ。
私も買ってよかったです。大満足です！
買ってヨカッタです☆
ぷぷ(-｡-)y-ﾟﾟﾟ
みなさんテレビは何型置いてますか
42と32です＾＾
リビングに46と寝室に42です。
キッチンで料理しながらでも見やすいです！
クレール棟の駐車場からすごい勢いで出てきた独車にひかれそうになった人がいました。
子供も住んでることだし飛び出しも多いですから、今日だけのことじゃなく毎日みなさんで気をつけていきましょう。
引越しラッシュはいつ落ち着くでしょうねo(^-^)o
引越しアワーはもう終わりました。
買い物はどこでしてますかo(^-^)o
やっぱり歩いて行けるイオンばっかりになっていますね～。
引越前までは色んなスーパーに安い物を広告チェックして買いに行ってましたが、
車を機械式から出し入れする事が面倒で徒歩か自転車で行ける所ばかりになってます（笑）
たまに自転車でルミにいってます。お菓子と野菜と肉は安いって感じましたよ^_^
野菜や魚はバイパスを唐津方面に10分ほど走ったところにある農協の直売所「伊都菜彩」がいいですよ。
地元糸島の農産物などが、安くて新鮮で種類も豊富で、面倒かもしれませんが車を駐車場から出してでも行く価値がありますよ。
午前中に行かないと売り切れになるものもありますからご注意（特に魚類）。
行く前に入荷状況をチェックしておくと期待はずれがなくていいと思います。
http://www.ja-itoshima.or.jp/itosaisai/saisaitop.html
入居者でブルーレイレコーダーを既に設置されている方がいらっしゃれば教えてください。
テレビはJcom経由で視聴されていると思いますが、
何か制約は出ていますでしょうか。
そろそろ欲しいなと思ってネットで調べると、Jcom経由だと
BSがハイビジョン録画できない、
パナソニックのレコーダでないと録画番組がムーブできない？
等の情報がありましたので、気になっております。
地デジやBSデジタルなどもフルハイビジョンで録画できますか。
２番組同時録画などもできていますか。
メーカーによって機能の制約が生じたりはしませんか。
現在は、Jcomと有料契約は行っておりません。
東京や福島ではすごい雨が降って道路が冠水していますね。こちらでそんな雨が降ったら…
機械式駐車場の地下は水没してしまうのでしょうか？(-.-;)
そうですね！そうしましょうo(^-^)o
たしかに今はなにが起こるかわかりませんもんね！私は立体の上なんでその時は遠慮せずに上げてくださいね^^みんなで助け合っていきたいですね^^
洗面台の中央の鏡がすごく熱いのですが、みなさまのお宅はどうですか？
鏡を開けて左上にあるコンセントを抜いたら熱は冷めました…
そのコンセントを抜いても洗面台の各コンセントにさした家電は使用できるので
左上のは何のためについているのか分かりません。
155さんへ
それって鏡のくもり止めヒーターのスイッチがＯＮのままですよ多分。
ぷっ、ﾜﾛﾀww
156さんへ
いえいえ、もちろんそれは想定済みで、
曇り止めヒーターはオフにしているのに熱いままなんです…
もしかして逆なのかと思い、曇り止めヒーターをオン（オレンジに点灯）にして
一晩おいてみましたが熱いままでした…
やはり故障のようですね。
スイッチの故障かな？
早急にみてもらった方がいいですよ！
火事になったら危険ですので。
メーカーさんに来て頂く事にしました。
最初からついていたエアコンも故障していたし、
いったいどうなってるの？って感じです…(>_<)
こういうときは前向きに行きましょう！早めに故障がわかってよかったじゃないですか＾＾
入居して一ヶ月たちました。みなさんは内装でここをやり直してもらったとかありますか？あとここは見ていた方がいいってところがあればよろしくお願いします！
こんにちは！
ちょっとお聞きしたいのですが、ＮＴＴの回線をひかれた方はいらっしゃいますか？
我が家は今、フレッツ光を使っているのですが、転居後はネットが無料で使えるのでフレッツ光を解約して
固定電話だけＮＴＴで・・・・と思い、申し込もうとしたら10500円工事費がかかるかもと言われ保留にしています。 無料でネットを使われているかたは固定電話はどちらと契約されているのでしょうか？
固定電話は置いてないです。最近は携帯があるのでそういう家庭も多いですよ。
>>150
ありがとうございます。
Jcomにも聞くことができました。
未契約の場合、気にしなくていいとのことでした。
Jcomと有料契約してBSやCSをセットボックス経由で受信する場合、
フルハイビジョン画質で録画できないなどの制約が出るようです。
現在は地デジのみJcomから配信され、マンションのアンテナ線に信号が混合されて部屋まできているみたいです。
なので、未契約の現在、CSはJcomから受信しているわけではなかったのでした。
いや、確かに固定電話おいてない家庭は全国的に多くなってるみたいですよ。
ｊｃｏｍの有料契約をしなくても電話回線だけお願いすることはできないのかな・・・・？
うちも固定電話いまは置いてませんよ～
以前は契約していましたが、共働きで子供がまだいないからか
携帯からかけれないフリーダイヤルくらいしか使わなかったので。
ムダに基本料だけ毎月払っていたのでもったいなかった。
168さん
インターネット契約しなくてもJcomFhoneの契約だけできるんじゃないでしょうか？
セットでしか契約できないようだったらJcomさんも契約数上がらないだろうし！
カスタマーサービスにお電話してみては？
ウチは電話回線のみの契約ですよ(^^)
有料チャンネル契約しなくても電話回線だけで契約出来ます。
基本料金はどこよりも安いみたいですよ！
うちも固定電話はｊＣＯＭです。確か基本料金1300円くらいだったと思います。
それにオプションつけて1700円くらいです（基本料金が）
有料チャンネルは契約してません。
子ども関係で連絡網作るって話しになった時、携帯だとカッコ悪いでしょ。自分が見たらちょっと引くけどな～。
何より子ども同志で連絡取り合う時、どうするの？
自分の場合、所帯を持ったらまず固定電話って感じで付けたけどな。
所帯を持ったある意味、証しみたいな考えで。
考えが古いのかな？
うん 古いと思います。
ＮＴＴのひかり電話が使えるといいんですけどね。番号も０９２〜だし。今のところフレッツとセットでしか契約できないけど、今後ひかり電話単体もあるかもしれないみたいです。
『固定電話がないなんて、社会的信用がない』と思っている世代の方から見たら
考えられない事でしょう。
各家庭の自由だし、そんな小さな事で人を判断したり批判までする事はないです。
来客用の駐車場ですが、管理人さんのいない土日や夜間に急なお客様が来られたらどうしてますか？
クレールの来客用駐車場に同じ車がずっとあるんですが、いいんでしょうか？みんなで使う所ではないのでしょうか？コインパーキングを使っている人もちゃんといるのに。
固定電話にこだわるって何世代？？
そんなのそれぞれの ライフスタイルでしょう！
しつこい
178さん
そうなんですか！
よく同じ車がとまっているなとは思っていましたが、いつも見ている訳ではなかったので
時間帯的なものなのかな？と確信が持てませんでした。
管理人さんはちゃんと来客用駐車場の無断使用をチェックしているのでしょうかね？
管理人さんが常駐している時間は仕事しているのでお話できないのが残念です。
そのあたり聞いてみたいものですね…
ここ 九大学研都市駅周辺での不満！
若者が多いせいか生活臭がない！
切羽詰まってない！
面白くない！
以上！
いまのとこ九大学研都市でいちばん良いマンションですね
やっぱそうかなぁ‥
どっちも良いですよ～！
私は どうしようか迷ってるうちに売り切れてしまいました(ToT)/~~~
中古がでたら 買いたいです！
パチンカスが多いのが不快だな。
諸費用の過不足分の清算ってもうありましたか？
5万円、予備費として諸費用の中に入っていましたよね。
ふと思い出しまして…。
営業の方にほぼ全額戻ってくるって言われた様な。
旧国鉄マンション 今２戸売りに出てますね。
３Ｌと４Ｌと。
早く売れてしまって欲しいですね！
諸経費の清算でいくらあるんでしょうか？
二十万位有ればいいんですが、ここは修繕積立金でいっぱい取られてますからね！普通の２倍くらい。
予備費の５万がいくらもどってくるかはわかりませんが、火災保険も少し安くなった分戻ってくるって聞きました。
５万円位戻ってきたってダメだよ。
焼け石に水だよ！ワイみたいな貧民には！
ワイ？
転勤でこちらに来て間もないため、土地勘もなく…よかったらオススメの美容室を教えてくださ～い
美容室は天神まで行くのがいいんじゃないですかねo(^-^)o
入居を控えた者ですが、カーテンを全部屋取り付けるのにいくらくらいしましたか
数千円程度です。
カーテンは遮光、防炎機能付きにしたので、8万くらいかかりましたf^_^
カーテンはどこで買いましたか？
窓がたくさんあるし、新築だからレールや取り付け代なんかもかかると思うんですが、先日サ○ダで見積もってもらったら27万くらいでした
うちもそこで購入しました。
最初 オーダーメイドということもあり、ちょっと高いかな^_^;・・・と思いましたが、実際付けてみるととても良い感じだったので 満足しています。
オーダーでないカーテンを選ぶ時も、ドレープがどのくらい入るのか確認されたほうがいいかも。
ドレープはたくさん入っていたほうがいいんでしょうか？
遮光カーテンより？
人によって好みはあるかと思いますが、ドレープが入りすぎるとボリュウムがですぎたりします。
特に、Ａタイプのお部屋のような幅が5メートルを超える窓だとドレープは少なめにしないと角の方がもたつくかと。落ち着いた感じをだすなら少しドレープを抑えるのもいいかもしれません。
あくまでも好みですがね(^・^) お店の方にも相談されてみてはいかがでしょう。
カーテンのオーダーは高いですよね。私は通販で買いましたよ！サイズもいろいろあってぴったりのをゲットできました(^O^)
幸いここの窓等はカーテンの既定サイズが結構あるので、オーダーする必要がありませんね。２０万は違ってきますよ。
最近気になってるんですがっ…スプラ棟で夕方６時前後に犬の散歩に行かれてる方が、駐車場に行く方の扉をペット用のカゴ？で開けっ放しにして散歩に行かれてるんです(>_<)
オートロックの意味も無いと思うし、防犯意識が無いのかなって思います(>_<)
他にも住んでる方が居るので、少し考えて欲しいです(≧ヘ≦)
そいうことは、ここに書き込みせずに、管理員や管理会社に伝えた方がいいですよ。
マンション内部事情は公にさらす必要ないですよ。
楽しい話題や情報ならオープンにするのもよいですけど。
このマンション本当に気に入っています♪♪♪♪
しあわせ～
公園はいつごろどこにできるんでしょうか？
さいとぴあも思った以上に良いですね♪
こんなところでそういう話はやめましょう。
荒れるだけです。
だんぜんモントーレ！！！！
旧国鉄かモントーレか？
旧国鉄販売の中央区笹丘の物件で頭に来たし！
ここの物件はどうか？
モントーレも？
西武ハウス 野球の西武とは大違いです！
全く関係ない会社です！
と 言うことで どっちもどっちです！
過ぎ去るは何とかです！
二束三文を掴まされた！
これが現実！
一円でも高く売れれば 恩の字です！
公園はバイパス側に古墳公園ができるみたいですね。小さなものは都市計画図にあったと思います。
ところで、今年は周船寺の花火大会はあるんでしょうか
古墳公園ができるんですね～
駅の北側には公園できないでしょうか？
駅北側にも公園の計画はありますよ～
パチンコＰ－ＺＯＮＥのすぐ北側（川の向こう側）。
ジオマンションとパチンコＦＥＳＴＡの間にある賃貸マンション（8階建て）のすぐ東側。
後者の公園予定地については、今は区画整理の仮設住宅が建ってるらしいです。
さいとぴあとバイパスの間に計画されている近隣公園がかなりの規模ですので期待したいですね～
今日は土用丑の日だそうですが、皆さん鰻を食べますか？
今日、鰻 食べましたよ！
コンビ二鰻！
ヤッパリ 食べないと！
せっかくの土用 丑だから、無理しても！
うちも鰻食べました☆美味でしたー(^O^)/
小学校への通学はどうですか？？
うちの子はたのしそうに通ってますよ☆でも近所には、小学生以下くらいのお子さんが多いような気がしてます。
お風呂の換気扇って、ずっと電源入ったままですよね〜？
トイレの換気扇をオンにすると、お風呂場の換気扇まで回る音がしますが、皆さんのところもそうですか？
うちもトイレの換気扇をつけるとお風呂の換気音が大きくなりますよ。
逆にお風呂の換気扇を強でつけてる時はトイレの音が大きいです！
換気管がつながっているからだと思います！
洗面室やトイレの換気口フィルターがすぐホコリだらけになるので
良く換気できてるんだなぁと実感します。
こちらのマンションは24時間換気なので、浴室の換気扇は常に回っている状態。
（長期間の留守などで換気を止めたい場合は、『止』ボタンの長押しで止まります。）
なので、トイレも24時間換気されていますので、通常の使用では特に換気扇をつけなくても大丈夫だそうです。
換気をつけると換気がさらに強くなると考えてください。と、以前ゼネコンさんに言われましたので
我が家はトイレの換気扇をつけませんよ。
引越後はじめての2ヶ月分水道料が引越前の2倍ちかくでした！
浴槽が少し大きくなったものの夏はシャワーばかりなので引越前の夏とそんなに使用量は変わらないはずのに…
と思っていたら、水道口径が20ミリなんですね。
以前は13ミリだったから基本料も安かったし、13ミリでいいのに～と思ったりします。
例えば13ミリに変更したら水の出が悪くなったりするのでしょうか？
うちはまだ水道料金払ったことないんですが、そんなに高いんですか〜(+_+)請求書がこわいですぅー
福岡市は他より水道代高いですからね。
水道代心配～
近隣マンション荒れてますね
だれがなんと言おうとここは魅力のある場所だし、みんなで素敵な街にしていきましょうね！！
そんなこと書くと、アラシの庸介がこっちにやって来るぞ。
皆さん、今晩は。
立てスレの主です。
管理組合総会も終わりました。
わたしは、参加できませんでしたが。
組合役員の皆さん これから大変と思いますが、頑張って貰いたいと思います。
当然、陰ながら 応援させてもらいます！
今日は周船寺の花火大会ですね。今まさに、バルコニーから花火がきれいに見えますね☆いいですね－（＾＾）
スプラからも見えたかな？
見えましたよ。
あ
洗濯機の水圧について皆さんにお聞きしたいのですが、以前住んでいたところと比べて水の出が少ないようなんですが これはわざとなのでしょうか？
洗濯機のスタートボタンを押したら 普通○○分って終了時間がでますよね？洗濯物の量が少ない時は35分と表示が出るのですが、水の出が少ないので結局1時間くらいかかります。柔軟剤を入れるところにも水圧が弱いのでいつも水が残ってる状態なのですが、マンションの場合はこれがふつうなのでしょうか？（騒音防止とか）
それとも どこかで水の出を調節できるのか教えてくださいm(__)m
うちの洗濯機は、勢いのある水でてますよ。
引越しの際に洗濯機を取り付けた業者さんにご相談されてみては？
ホースの中に何か詰まっているとか、洗濯機側に何か問題があるかもですよ。
うちも普通に水でますよー♪洗濯が終わる時間も今までと変わりません。。。
２３４です！おはようございます。
みなさん ありがとうございました。
早速主人に確認してもらったところ、接続部分が上手くはまってなかったみたいで
ちゃんとはめ直したところ、今朝は 表示時間通りに洗濯が終わりました！
もっと早く気付けばよかったです^_^;
直って良かったですね。
でも、そんなことってあるんやね…
よう漏らんやったね。
購入時に予備費として払った分や火災保険の差額の精算はありましたか？
予備費の返金についてまだ何の連絡もありませんね。
わざわざ営業の方に聞くのも面倒だし…
どうなっているんでしょうね？
予備費等については金曜日に担当の方々がお見えになり、説明を受けましたよ。
一軒一軒まわってあるみたいです。
予備費とは何なんでしょうか？
一軒一軒まわってあるとは、何なんでしょう？
普通はそろそろ権利証を送って来る頃と思いますが。
ついでに預金通帳に残金の振込みのハズですが？
予備費はローンを組む時に各手数料等の予備として諸費用の中に5万円計上されていましたよ。
契約時に返金の際の口座番号とか教えていないので何のアクションもなく振込みされる事は有り得ないです…
予備費の返還ありましたよ。西部ハウスの方が一軒一軒まわり、説明や署名等をもらいにまわっているようです。登記簿やその他もろもろ頂きました。
留守の間にきてたらどうなるんですか？
予備費っていくらくらいですか？
駐車場のチェーンゲートってどうやって空けるんですか？？
リモコンは駐車場を契約したらもらえるんですか？
スプラ棟の一室が売りに出てました。
チョットばかりショックです。売値より安いような？１００万バックはあったけど。
売りに出てるのはどこに載ってますか
元々スプラの真ん中はダントツで安かったですよ。
駐車場を契約してない方にはリモコンなかったのですか？
来客とかあるとき使うだろうし、それは困りますよね…
てっきり全戸に渡してると思っていました。
スプラの1102が売りに出されてますね。キャッシュバック差し引くと1980万の部屋ですけど、お得なんですかね？
畳にカビが・・・
そんな方いらっしゃいますか
えぇ！！畳にカビですか〜〜〜！？どこにどんなふうに？
カビですか…ショックですよね･･
うちは今のところ大丈夫です。
湿度計を置いてますが南の部屋は湿度も高くないです。
北側に畳があるお部屋とかですかね？
北の部屋は陽が入らないので湿度が高いですよ！
畳は一度カビがはえてしまうとどうにもならないので張り替えた方がいいですよ。
修繕費や管理費はどうやって支払ってますか？
管理費等は口座振替で毎月引き落とされています☆
機械式駐車場の黄色のチェーンは必要だと思われますか？
入居前説明会の時に駐車場の業者さんが、このチェーンは形上あるだけで
どのマンションもすぐ取り外していますから、たぶんすぐなくなりますよ。
と仰っていたのに未だに外れそうな気配すらないですよね。
せっかく上段の駐車場を契約していても毎回乗り降りしなきゃいけないし、
形上ついているだけなら必要ないように感じてしまいます。
確かに他のマンションをみてもチェーンが付いているままのところは見当たりません。
確かにチェーンはいらないと思います。
例えば子供が立ち入ったりなどしないよう安全上ついていると説明されましたので、面倒でもちゃんと張っていますよ。
そうですよね。必要だからあるんですよね。
諸経費が清算されたみたいですが、私が知人に聞いた話では登記費用３３万と預かり金として取られ実際は２４万だったそうです（平成１３年）。あくまでも登記費用のみです。大体、余計に費用を見積もっているようですね。ここはどうでしょうか？聞いた知人のマンションは三千万超です。ただ、キックバックという１００万円が曲者でしょうか？
キックバックの１００とポイントの５０があるから・・・追求しにくいね！私個人的には！
学研都市エリアに新しくマンションが建つようですね。
ＪＯＭＯのスタンドそばの整地に、建設予告の標識が出ていました。
７階建ての計４０戸、来年１月に着工とか。
このところ、ワンルームマンションが雨後の竹の子のように建ち始め、このエリアも次第に賑やかになってきました。
数年後には大きく変貌していそう。楽しみです。
１１階 ２０５０万円で中古が出ましたね。
転勤？資産運用？ 寂しさを感じます。
資産運用なるかなぁ？
2050万ならすぐ売れそう
クレール棟ですか？スプラ棟ですか？
スプラの真ん中の最上階ですよ！
11階で景色最高です！！
真ん中は景色最高じゃないですよ。南側にはクレール、北側にはアルコープと通路。
スプラ棟とその真横に建設中のマンション すごく近いですよね？
何気に見ていたらスプラとの隙間がかなり狭くて驚きました。
C棟の方は朝陽の入り方とか風通しとかきっと変わってきますよね。
この周辺が栄えることは嬉しくもあるけど隣接するマンションが
増えていくというのは少し息苦しい感じがします。
駅前の小児科と内科はこれからもずっと残っててほしいです…
やだなぁ・・圧迫感・・
でもスプラの11階、中古で出てるのはやっぱりお買い得ですよね
1980万の部屋が2050万でお買い得?
売主からしたら2050万で売れればお得って意味ですかね？
もともとの売値より高いのに中古で売れたらスゴイ！
スプラの11階って何とか物産みたいな会社入ってますよね。
なんとか物産？
どういうことですか？
よく通販の買物をするので宅配BOXがすごく便利で助かっているのですが、
時々ですが不在票が入っていて宅配BOXを使ってくれない時があります。
皆様もそんなことがありますか？クレール棟です。
宅配BOXの所は奥まっているし辺りを見回さないと存在が分かりにくいので気づかないのかも…
エントランスの呼出の所に宅配BOXありとかの表示をしてくれたら分かりやすいのに。
私も不在票が入っていてその事をクロネコヤマトの人に
聞いたのでが、
以前宅配BOXに入れていたらその人は引越ししていたらしく、
苦情の電話があって宅配BOXには入れられないそうです。
他の運送会社は入れてくれるのでクロネコヤマトだけですかね？
九大学研都市は便利で海と山が近くて素敵な場所ですね
福岡の大動脈である福岡空港線と直結してるのも◎
マンションもまだまだ価格は低めだし、お買い得ですね
スプラですが結構毎日夕方頃エレベーターやエントランスが臭いです。何か変なもの持ち込んでるのでしょうか？
ゴメンなさい！
５番を垂れ流し シチャイマシタ。
低級香水でゴメンなさい！
生ゴミみたいな臭い。火金なら仕方ないでしょうけど、ほぼ毎日ですからね。
原因はなにかな
まだくさい
ペット？
ん？
287サンの香水のにおいじゃないの？
ペットを飼いたいと思っています。
小型犬ですが、下の階に響くでしょうか？
普段の生活音は そんなにしないので、ペットも大丈夫なのか確認したうえで飼いたいので
ペットを飼われているお宅の下の階の方にお聞きしたいです。
上の方がペットを飼っているかは分からないですが、
子供さん(?)が走る音とか飛び跳ねる音がドンドンっと響きます。
きっとうちが夫婦二人で静かだから響くだけなのですが…(^_^.)
それが嫌とか全然ないし子供さんがいて賑やかそうでいいなぁと羨ましく思うくらい！
ペット飼育可能マンションなんですし、そんなに気にしなくても大丈夫だと思いますよ。
小型犬だったら体重も軽いし走り回っても下にドンドン響く程ではないと思います。
ペットはいいですよね
素敵なマンションですね。あきが出たら買いたいです！！
スレ主です。
北側に回る寿司店が出来ました。
先日、私も食べに行きました。
個人的には、かっぱ寿司がすきですね！安いし、当然味も、それが一番！
蔵にも行きましたが、私は好きではありません。しかし、家族は蔵は悪くは無かったと言ってました。
この辺の回るすし屋、かっぱ寿司並みになれば良いのに（一皿９０円）と思います。
なんで、飯倉よりこんな所が高いんだ！と思ってしまいました。
うちだけでしょうか
最近、排水口から異臭が…
臭すぎです
スプラ棟の１１階は売れたようですね。
キャッシュバックを考えると分譲価格より高く、強気の値段だと思いましたが。
排水溝から異臭ですか？
特別キレイに掃除している訳でもないけれど
うちはキッチンも洗面台も異臭はありませんよ。
なんででしょうね…
洗面所から臭います。ずっと入居がなかった部屋を案内された時みたいな排水口の嫌な臭いです
中層階です
一度、パイプ掃除をしてみましょう。
スシローが一番♪
蔵が値下げ！しました。当然だけど！
スシローは、富士丸は？
潰れるの待つだけかな？当然とならなければ良いけど！
どっちかであって貰いたいね。潰れるか、値下げするか。
皆さん、どっちに賭けますか？
スシローとフジマルと
二つあるけど、誰も行かないとどうなるんだろう？今日の広告を見てツイツイ、
普通はどこに行くか、安い方に行きますよね！つまり、蔵ですね！
アレルギーはどうでしょうか？
病気の元を貯めたくはありません。
私は蔵の回し者でもありません！
名前の通り、不動産投資家です！
エアコンの上の部分の天井が黒くすすけたようになっていませんか？
三菱です。
ぼわっ～と黒いから電灯の影かと思ってたんですが、
天井がうす黒く変色してます。
三菱のエアコンなんて安かろう悪かろうなのでやめといた方がいいです。
>>311
この辺はしばらく分譲マンションの予定がないので駅前で中古の値下がりはないと思いますよ。ただ駅から離れてるアルファステイツだったら新築購入時の価格だと売れるわけないので値下げはあると思います。
アンピールマンションが建つみたいですよ。
区画整理の工事が完了している土地が駅北側にある様ですので、その付近であれば
将来的にマンションができるかもしれませんね。
ところで、イオン南側の徳永交差点の角にダイワハウスの看板が立っているのはご存知かと
思いますが、敷地もそれなりに広いので結構大きな店舗が建てられると思います。
個人的にはＲＯＵＮＤ１（ラウンドワン）のような家族で遊べるお店か
水泳設備のあるスポーツジム、ＴＵＴＡＹＡ等ができないかな～･･･と思っています。
みなさんは、どんな店舗ができてほしいですか？
私もスポーツクラブに賛成です(^O^)!
お風呂の鏡がくもります。湯気がたってもくもらない方法ありますか？
セッケンをあわだてて、こするとか。
親水性のガラスコートを使ってみては？
車用品コーナーなどに置いている物とか。
鏡が汚れているとくもりやすくなるので、うちは入浴後にお湯のシャワーを鏡にかけて
石鹸カスなどの汚れを流した後にスクイジーで水滴を取り除いています！
ついでに壁も適当に少しスクイジーします
水垢とかも付かなくなるので頑固な汚れが付くことがなくて掃除が楽ですよ～
石鹸などをつけた場合は毎回キレイに鏡を洗わないと石鹸カスがとれなくなります…
近くにお寿司を宅配してくれるところはありますか？
回転寿司以外で
「寿司ざんまい」が承ります！
宣伝が美味い、世界でひとつの、一力寿司はどうだ！
一力寿司は宅配してますか？o(^-^)o
宅配してます。もしも美味しかったら報告してください。
境界壁（お隣さんとの間の壁）の厚さや構造をご存知の方おられませんか？
カタログに床や天井は記載されてるんですが、壁は見あたりませんでした。
お隣さんからは一切音がしないし洗濯機や掃除機の音も聞こえた事がないので良い壁を使っているのかな…
窓閉の状態でもお隣さんのテレビ・オーディオ等の音や洗濯機の音が聞こえるって方いらっしゃいますか？
上下階の音はマンション居住においてよく問題になるが、隣室の音については
あまり聞かないな。
独身時代にすんでいたレオパレスもどきのアパートでは、隣室のアノ声で楽しませてもらったもだが...。
328さん ありがとうございます。
音楽を聴いてると隣接した部屋にはかなり漏れているのでお隣の隣接したお部屋にも
漏れてるのではと心配になり質問させて頂きました。
ご迷惑をかけてなければ良いのですが…
隣の音は聞こえたことありませんね。
上の階の足音はよく聞こえますが・・
上の階の音は聞こえたことが無い、当然下の音も。
両隣の音も聞こえたことは無い。
No.330さんは何階ですか？と言うより何所のマンションですか？
うちのマンションでは無いですよね！
327.329ですが、うちも上の階のお子様の走る音や飛び跳ねる音は聞こえます。
（聞こえるのは自分の部屋が静かな時だけです！）もちろんこのマンションです。
やっぱり伝わりやすい音の種類があるんですよね。
なので尚更ご迷惑かけてないか気になりました。
ちなみに上階のお子様の音は聞こえても不快になるようなレベルではありません！
今度お隣の方にお会いした時はオーディオ音が漏れていないかお伺いしてみようと思います。
クレール棟とスプラ棟ってどっちがいいかな？
うちはクレールだけど、スプラにしとけばよかったと思う。世帯数が多いのでエレベーターがなかなかまわってこないことが多い。しかも世帯数の差以上に人が多い気がする。
それぞれの基準が違うと思うけど、私はクレールの方が好きです。
スプラは南側の窓どこを開けても目の前がクレールで圧迫感がありそう
中～下層階の冬季の陽当たりも気になる。
日当たりはクレールだけどスプラの方が世帯数少なくてなんかいい☆
スプラで陰になる時間があるのって５階くらいまでじゃないかと。冬季に短時間だけ７階くらいまで陰になる時間があったかもしれないけど。
私は、クレールの間取りが好きです（＾－＾）！
最近、窓の結露がひどいです。
二重ガラスでも こんなに結露するんでしょうか？
みなさんは結露対策はされていますか？
二重ガラスでも室内が暖かくて湿度が高く、外が寒くてガラスが冷えれば結露します。室内の湿度を下げるか、こまめに拭くしかないです。
マンションはどうしても結露しやすいです。
うちは、冬でも除湿機をつけています。
鍋ものなど調理をする際も換気扇をつけないと結露がひどいですよ。
うちは窓ガラスは大丈夫で、窓枠だけ結露してます。
乾燥が嫌なので加湿器もつけてますがガラスは結露してないです！
風が強いですね!
北側の部屋の換気口から隙間風が凄いのですが…
塞ぐ事は出来ないのでしょうか？
音もウルサイし…
皆さんはどうしてますか?
あけましておめでとうございます
本年もよろしくお願い致します！
この辺りの氏神様はどこの神社かご存じの方はいらっしゃいますか？
初詣ついでに、厄払いも・・・・と思います。
既に管理費を滞納してる世帯がいらっしゃるとは・・・
そういう情報は理事会から漏れるのですか？
うちのマンションでも張り紙がでましたが。。。
払ってないとこの分は他のとこが負担してるんだからどこが払ってないかくらいの情報が提供されてもいいくらいですね。
マイナス情報はカキコしないでよ。
ブラックMSって資産価値さがるよ。
今年は、マンション管理士の資格を取ろうと思います。
このマンションでこの資格をお持ちの方、居られますか？
もし、資格取得者が折られれば参考書等を教えてもれえれば助かります。
カップボードを購入しようと思うのですが、このダークブラウンの木目調キッチンには
どの色が良いのか迷っています。
キッチンとよく似た雰囲気の『パモウナ ＬＢシリーズ』を検討してるのですが
統一感はでるものの全てこの色だと暗くなってしまうかなとも思い悩んでいます(>_<)
ちなみに部屋の家具はダークブラウンとオフホワイトの2色でまとまっています。
みなさまは何色のカップボードを置かれていますか？
となりのアパート・・・ちかっ！！！
このマンション、食い物に持って来いのマンション見たいね。
どうよ。
どういうことですか？
良かったら詳しく教えてください。
No.354さんの言わんとする事がよくわかりません。
どういうことですか？
どういう意味ですか？
言いっぱなしばっかりやね
近々、近くに公園もできるみたいですね♪
うれしい～☆☆☆
小学校などの校区も玄洋校区になり、ますます便利になりますね☆
私としては、本当にここ買って良かったと思います♪
小学校は近い方がいい。
遠い周船寺小への通学路は変質者も出ているようだし。
西区だよりだったか、回覧板を見てると周船寺地区ってここらへんでは一番
治安悪いですよね。変質者も出るんですか…
知人が今着工中の、周船寺南グリーンタウンを大変気に入って申込までしていたのですが、
先日会ったら急遽やめたとのこと。理由は教えてくれませんでした。
気になります…
クレール前にマンションが建つ確率は低いのでは？
でも、もし仮に建つとしたら その時は引っ越しも考えますが（＾－＾）
今でも過剰供給気味と言われているのに 病院をつぶしてまで建てますかね～？
クレールの前にマンション建つとしても２０年後くらいでしょ。その時に売って引っ越そうにも、前にマンション建つのが確定してたらなかなか売れないだろうし、価格も大暴落だろうしどうしましょ。
そりゃあ、マンションを売ったお金を頭金に・・・と考えない方がいいでしょうね～。
孫にでも譲って、私は クレールの前に新しく建つマンションを購入します。
まあ 建てばのはなしですがね。あ！あと生きていればの話ですがね！
２０年後を心配するより、今を楽しもう！
となりのアパートおっしゃれ～
九大学研都市地区でワンルームマンションが供給過剰になっていると新聞に載っていました（2月20日読売夕刊）。
これだけ、どんどん、そして一気に建てれば供給過剰になるのも当たり前です。
地主の皆さ～ん、建設業者と銀行の「おいしい話」は注意しましょう。
地名にもなっている大地主の一族の皆さ～ん、同じようなワンルームマンションを何棟も建てず、このエリアが息長く成長するような土地の使い方を宜しくお願いします。
小学校区も少し改善されたし、多少はファミリー向けも建ってくるでしょう。
マンションだけいっぱい建てても限界があるので、これからは魅力的な店舗や施設のために土地を活用してほしいですね。
特にこの九大学研都市駅周辺は、九大生向けワンルームが乱立し始めましたね。
昨日西警察署の裏を通ったのですが、えらく気合の入ったマンション業者達が
ウロウロしてました。オーナー（地主）っぽい人も車で現れたとき、業者達は
将軍様が来たような気の使いようでビックリしました。
マネーゲームの対象地域と見られるのも、住民としてはあまり嬉しくないですね。
地主さ～ん、もっと勉強をお願いします。
九大生は無尽蔵にいません。
つくるなら、マンションならワンルームではなく今はファミリー向けにしましょう。
と言っても、今からつくっても競合は避けられないでしょう。
業者と銀行の犠牲にならないよう願っています。
（って、お金がある地主さんはマンション作って失敗しても大して痛くないのでしょうけど、庶民からしたらもうちょっといろいろ考えた方がいいのではないかと心配してしまいます。すいません。庶民の要らぬ心配でした）。
どー見ても学生向けのマンションだべ
単身者はたくさんいても学生と社会人はちゃうもんね
賃料の高い都心ならともかく、わざわざワンルームに住む社会人がどれだけいるの？
おいどんは社会人でごわすが、ワンルームですたい！
箱崎や六本松周辺に学生の頃からそのまま住んでる社会人いっぱいいますよ。
最近は新婚さんがワンルームに住んでて、そのまま赤ちゃん誕生というケースも多いぞ。
釣り成功のようですね
とりあえず話題を変えて、みなさんもう確定申告はお済みでしょうか？難しくなかったでしょうか？
難しくはなかったですが、混んでいたので ものすごく時間がかかりましたよ。
あとは 固定資産税がどのくらいかかるのかが気になります。
もうそろそろ通知がくるころでしょうが・・・・・。
そばに賃貸マンションが２棟建つようですね。ワンルームではないファミリー向けのよう。
一つは５階、もう一つは７階。
それぞれ４月と５月に着工と告知の標識が建っていました。
この辺り、すごいスピードで発展しています。
今までワンルームが中心で学生街という感じでしたが、ファミリー向け物件も増えれば街としての厚みが増してきます。
これで、郵便局が出来れば最強、贅沢を言えば休日にふらっと寄れる飲食店が増えるといいです。
回らない寿司屋とか天ぷらやがあるといいです。
パン屋さんってこのあたりないよね。
イオンの中だけしか…（もう飽きた）
あとミスド欲し〜
モスバーガーはスシローの前に昔あったけど撤退。
その後イオンのフードコートに出店したけど撤退。
学生の街というなら、もうちょっとあっても良いのでは？？
イオン香椎浜の前のモスも撤退～・
ぎょうざの王将 希望！
あと魚の美味しい居酒屋、小料理屋。
もう冷凍食品、レトルト食品だらけの居酒屋はいいです。
こあがりがあって、ちょっとおいしいものが食べたいとき会社帰りに立ち寄れるような店がほしい。
居酒屋はもっと欲しいですね～
チェーン店じゃないお店が。
そう言えば、イオン南側の学園通り線とバイパス交差点角の
大和ハウスの看板がある土地で、地鎮祭の跡があって工事が始まるような感じなんですが･･･
店舗か何かできるんですかね？
大和ハウスなら、貸し店舗の可能性がありますね。
駅北側のエネオス交差点には同じように貸し店舗が出来ましたが、それぞれの角にファミリーマートと英進館が出来ました。
場所柄コンビニでしょうか。
いろんな商業施設が出来てほしいですね（個人的にはツタヤとか）。
確定申告、福岡タワーまで行ってきました。約1時間待ちでした。
ちょう昼時だったので、昼食を取り、それほど長くは感じませんでしたよ。
私は確定申告ネットで作成して必要書類を揃えて郵送しましたよ。
簡単だし、郵送して2週間くらいで振込されました。
固定資産税の金額を早く知りたいです…
九大学研都市駅のバス、タクシー乗り場に屋根がかかるみたいですね。
広場の形に合わせてＬ字型、全長１００メートル以上の区間で工事が進んでいます。
マンションへのルート上にあり、雨が降っても濡れるのはほんのちょっとの距離になりそう。
周囲の駅に比べて、ますます九大学研都市駅の魅力アップ。
住民としても、この街が発展しているのを見ると嬉しいです。
魅力アップといえば電線の地中化はいつごろ完了するんですかね？
また、駅周辺の建物が建ってしまったところについては、街路樹を植えてもらいたい
ですね～。
アスファルトの舗装ばかりで木陰もないので･･･
確定申告行ってきましたが‥大変でした
天気が良かったので九大キャンパスまで散歩に行ってきました。
てくてく歩いて片道１時間強ぐらい。住宅地を抜けて田んぼを抜けて気持いい散歩道。
九大キャンパスに行って発見です。
お酒の飲めるところがあるんですね。
ビッグオレンジのレストランと記念館の中華料理店、それと学生居酒屋。
レストランに行ってみたら、食べ物、お酒ともに学生価格のようで激安です。
生ビールにワインにカクテル。はい、つまみもピザなどそれなりにありました。
帰りは学研都市駅までバスで２００円。
散歩して、お酒を飲んで、バスで帰ってといいコース。
今度、フルコース楽しんでみます。
404さん
面白いコースを発見されましたね＾＾
散歩の気持ちイイ季節にいい環境ですよね、このあたり。
漁師小屋はお魚とてもおいしいです
今年度の税金は１０万弱でした。
ご近所のスレで、この辺りの新地名の話題が出てましたが、
「伊都」はお隣の市から使わないでと言われているそうですね。
九大学研都市なんとかはいやです。
そのご近所に書いた者です。
結構有名な話ですよ。
新駅（九大学研都市駅）の名称を決める際に、
「伊都駅」が有力候補にあがっていたことから
前原市から「筑前前原駅」を「伊都国前原駅」に改称してほしい
とJRに要望されたらしいです。
結局は地元の高校生の
「自分たちが生まれ育ったのは前原市です」との
発言から、その騒動は鎮静化したそうです。
Wikiで「筑前前原駅」を調べるとそのことも書かれていますよ～
簡単な記述ですが興味のある方はどうぞ。
もうすぐ一年点検の時期ですよね？
気になる箇所がちらほらあります(^_^;)
壁紙の四隅や張り合せ部分に隙間ができてる箇所がけっこうあるのですが
一年点検で直してもらえる対象なのでしょうか？
でも隙間なんて途中からできるものなのか？
最初からあったのに気付かなったのかもしれないとも思います。
一度気になると何故かとっても気になる！
みなさまのお家はどうですか？
そうなんですね！
薄い紙が奥に3㎝くらい入ってしまう隙間ばかりで疑問でした。
ありがとうございます。おかげですっきりしました！
奥に３ｃｍも入っちゃダメなのでは？
鉄筋の被りはもっと確保してあるんでしょうけど、
中の鉄筋が空気に触れる様な状態では錆びやすくなりますので、
そのようなヒビについてはちゃんと補修を依頼したほうがいいと思います。
錆びやすくなるなんて困りますね…
見た目は1ミリくらいの隙間なので目立たないのですが、
全てしっかり補修してもらう様に言います！
ありがとうございました.
やっぱり、長い工事中断の影響か。困った。困った。
今更なんですが
410さんの件はコンクリートのヒビではなく、
石膏ボードの隙間の様な気がしますね。
それであれば、鉄筋が錆びる云々という話は
無いと思われます。
いずれにしろ、ボード目地の隙間を埋めるパテ等の
施工不良も考えられますので、
確認してもらったほうが良いでしょうね。
416さんの仰るとおりで、
天井と壁の間の隙間を埋めるパテが伸びて少し切れているだけで
ヒビ割れている感じではありません。
主人はこんな小さなの気づかないし全く気にならないとの事。
どうやら私が細かすぎるみたいです…
床に落ちてる髪の毛一本でも気になって掃除するタイプなので(^_^;)
でも5カ所くらいあるので一年点検の時に補修してもらいます！
このマンションとっても気に入っているし本当に買って良かったので
415さんの仰る事なんてぜんぜん気になりませんよ～♪
みなさん毎月ガス料金はいくらくらい払ってますか？前住んでたとこに比べて異様に高い気がするんですが。
うちも以前よりガス代が上がりました。。。。。。
考えてみたら、浴槽の容量が2倍くらい大きいので仕方ないですね(+o+)！
もちろん水道代も↑↑↑↑↑・・・(T_T)
お恥ずかしい話、お風呂を洗うのは二日に一度にしました～～～～～～！
うちはガス代、半分くらいになりました♪以前はプロパンガスだったのでめちゃくちゃ高かったです！水道代は上がりましたけど…
ベランダにちょこちょこ鳩が来ているようです…
どなたか効果的な対策法をお教えください。
とにかく綺麗にしておくことです。糞がそのままだったりすると安心してまた来ます。
ガス代は5月分が5000円ちょっと位でしたよ。
2人暮らしですけど(^^)
冬はガスファンヒーター使うので1万くらいいきます。
水道も電気もだいたい同じ位で5000円前後ですね～。
ガスはずっと都市ガスだったので引越前と変わったのは水道代です！
口径が大きくなった分、基本料が高いみたいです…
これからの梅雨時、洗濯は浴室で乾かされますか?
私は電気代を考えると割高なので使いません！
三乾王 浴室乾燥機の電気代は
★外気温25度→3時間運転で77円
★外気温5度→4時間運転で111円 です。（HPより）
ちなみに…
うちのコンプレッサー方式除湿機の衣類乾燥で
3時間運転するとたったの13円です！
なので浴室乾燥機を使う事はほぼありません(^_^;)
除湿機でした方がお部屋も除湿されて一石二鳥です♪
柔軟剤の香りがお部屋に広がってとっても良いです。
コンプレッサー方式は梅雨時期にはもってこいでパワフル。
衣類もよく乾きますよ～！
一年点検終わりましたね！
みなさんどうでしたか？
スムーズにいろいろな箇所を修理してもらいました。
細かいことばかりでしたが、嫌な顔せずきっちりしていただけました。
こんにちは！！今日はインターネットについて質問です。今、無料のBキュービックさんの回線を使用しています。うちのPCが古いからか、回線のせいなのかわからないんですけど、動きが非常に遅いんです。皆様のところはどうでしょうか？？もしもPCのせいなら、買い換えないとなぁぁと思っています。
ちなみにPCはノート型で１０年前くらいのものです。
分かる限りでPCのスペック教えてくれますか？
うちのＰＣは新しいものですが、
夜の10～11時はとてもつながりが遅くなります。
みんな使って混んでんかなぁ、とか思ってます。
そんなですか？
やはり、新しいＰＣでもつながりが遅いのであれば、回線の問題なんでしょうかね…？
このマンションを買って疑問に思うことがあるんですが、自治会費７００円！
みなさんは、高いと思わないんですかね？普通は２００～３００円位じゃないかと。
周りのマンションも同じなんでしょうか？
自治会を脱退すれば済むことなんですが。
自治会費が高いのは当然だと思います。
普通の町内会に比べ人口は少ないのに町内の面積は十数倍～数倍の面積がありますよ？
広い区域を少ない人口でまかなうには、どうしても高くなるものです。
市街化されて空き地も少ないような住宅地の町内会費が
２００～３００円程度ですよ（地元イベントも少ない）。
そのような地域と比較はできないと思います。
ただし、人口の増加により徐々に減額されて行くか、
新たな伊都の町会と分割される可能性もありますね。
町内会費がどう使われてるかは謎ですね。たまにあるイベントも全然お金かかっているようには思えません。
自治会費が高いのが当然なんて言ってる人＝自治会の役員ですか？
自治会＝任意の団体ということが解っているんでしょうか？
市街化、人口、空き地だって！それで会費が違うんだって！何言ってんだろうこの人。自分たちの取り分を計算して決めているんでしょうか？
本当に不透明ですね。会費の使途！
自治会費の使用用途は地域によって多少は異なると思いますが、
電柱に設置されている防犯灯の設置や、地域の清掃作業、
地元の祭りなどの費用や防犯用品の購入、集会所等の修理費や改築積立金等
掲示板や自主設置の消火器のメンテや取り換えを行っている地域も
あるようです。
また、野放しになっている空き地の道路部の除草作業を行っている地域もあります。
（除草はボランティアで行って運搬処分は自治会負担など）
このため、管理地域の広い自治会は必然的に出費が多くなります。
当然世帯数が少なければ、各戸の負担が大きくなります。
地元の活動が控えめな地域であれば、地元行事が一切無い。
地元の集会所も所有していない。という地域もあります。
このため地域によって、差が生じるようです。
自治会費の収支について気になるようでしたら、収支の報告書を
入手してみると良いかもしれませんね。
駅周辺のマンションで自治会つくりませんか。新町名も、先住の人は徳永や女原を残したいようですが、われわれは「伊都」や「九大学研都市駅前」等の方がいいので。
↑の４３７の方 良いこと言いますね。
駅周辺のマンションで自治会つくりませんか。と！
そのとおり！先住民、つまり区画整理で二束三文の土地が億になった者達にお金をやる必要はない！
しかし、お金はあって困らないからね。欲しいんだろね！ゼニが！私もだけど！
モントーレを購入予定です。光熱費は安くなりましたか？太陽光発電でお得と言われましたが…。実際いかがかなと思いまして。
太陽光発電・・・？？いったい、どこの情報なんでしょう？？多分、ちがいますよ（＾＾）
うちは子供もいないし、土日祝も夫婦とも仕事で地域の行事に一切参加する事ができません。
それで町内会を脱退しようかと思っています。
無知で申し訳ないのですが、自治会長さんが誰でどこに電話すれば良いのかも分かりません。
何かに詳しく記載されているのでしょうか？
確か自治会は強制参加ですよ。
うーん…
自治会費を払うのは仕方ないんじゃないかな？
賃貸のマンションでも払ってるし。
子供がいるいないとか、行事に参加しないからとかはその人の勝手な理由だと思います…。
しかもそんなに自治会費高くないかと…
その出費で家計が切迫するんじゃ問題ですが、そのような額でもないし、分譲マンションを購入できたくらいですから…
自治会費が高いとおっしゃるなら、マンションの代表が交渉してみるとかはいかがでしょうか？？
個々がいろいろ不満などがあるのは仕方ないとは思いますが、ここに引っ越ししてきたんだから、ここのルールを守るのはあたりまえかと…
でもおかしいと思ったら話し合いをすればいいことで、サイトに書き込むのはいかがなものかと思いました。
自治会は任意の団体なので強制加入とは言えないはずです。
自治会は入会、脱会自由ですよ！
若い内は入会する必要性はありません。
アドバイスとしては、独居老人になったら入会したほうがいいですね！
近所のマンションのものですが、うちは途中で町内会（自治会？）、やめました。
管理会社にその旨、伝えたら、「じゃー引き落としやめますね」で完了。
確かに自治会への参加は任意でしょうけど
自らもいつの間にか恩恵を受けているかもしれませんし
自治会費は払うべきかな、と思います。
しかしながら、新たな自治会というのも良いですね。
話は変わりますが、駅南の大きな公園に隣接して
喫茶店もしくはCafe、パン屋、ケーキ屋が一緒になって
できたりしないですかね～
オープンカフェを兼ねて、公園のベンチで一服できたりすれば
良いですよね～
うーん！
自治会で恩恵？ 払うべき？
もっと腹黒い奴がいた！
北側の出窓（格子付きの窓）の掃除ってどうやってしてますか？
恥ずかしながら住んで一年以上もたつのに一度も外側から掃除した事がありません。
格子もダイヤ型だから拭くにも掃除しにくいですよね。
外を通るたびに汚れが気になるのですが良い方法が思い浮かばず…
今日はバルコニーから駐車場にミニカーや水鉄砲が降ってきました。常識のない親がいるもんです。
明日は大濠の花火大会ですね！！
ここから見えるでしょうか…。
都合により、今年は会場周辺に行けないもので。
今宿の花火大会はいつあるかおわかりの方、教えてください（＾＾）
今宿の花火大会は8/4（木）20時～30分ですよ。
規模は小さいけど人もまぁ少なくて良いですね。
友人が2歳の子どもを連れて家に遊びに来て、私がトイレに行ってる間に子供がトールボーイのスピーカーを倒し、床がえぐれて深い傷ができてしまいました。
友達（ママ）は「床が凹んだ…！ごめん！」と2回謝っただけ。
私はショックのあまりに「ケガしなかった？」と話題を変えてしまいました。
私も子供を家にあげた時点でスピーカーとかに気を付けるべきだったと思い後悔しまくりです。
購入時に営業さんが「子供が窓ガラスにぶつかって割れた」とか事故で破損した場合は保険がおりると言っていた気がするのですか…。
そんな保険って入っているのでしょうか？
特に証書も持っていないので、私の聞き違いかなと思ったりもします。
友達は補修しようとする様子すらないし…
一年たったとはいえ、傷などに気をつけて大切に暮らしていたのにショックです。
とりあえず、加入している火災保険のコールセンターに問い合わせてみては。
うちは網戸を誤って破損したとき、火災保険で手出しゼロで修理してもらいました。
保険契約の内容によるので、確認が必要です。
あとは、友達（加害者）が賠償責任保険（賠責）に入っていれば、それで対応してもらいましょう。
賠責は気づいてない人が多いけど、自動車保険やこどもの傷害保険、クレカの保険などに付帯していることが
多いようです。
友達だろうが、壊したものを弁償するのは当然ですよ。
456さん そうですよね！弁償するのが常識だと思います。
私も自分が加害者だったら弁償しないと絶対に気が済まないです！
友達はそうゆう考えじゃないからゴメンの一言で済ませたのでしょうね…
親としてその対応はどうなの？って内心思ったし、
そんな考えの友人に色々いって揉めるのも正直キツイので
今後の付き合い方をちょっと考えようと思いました。
気の合う友達なのに悲しいですが…
火災保険で出たりするんですね！
さっそく電話してみると詳しくは明日担当から連絡しますと。
証書を見ると 破損・汚損等損害特約が免責1万でついていたので
おそらく1万円で補修してもらえそうです。
1万を自分で負担するのも何だか納得いきませんが、
今回は勉強代として、私も注意不足だったし自腹しようと思います。
教えて頂いてとても助かりました。有難うございました(__)
町内会はやめてもいいんじゃないですか？今時町内会なんて田舎特有のことだし、都会に行けばなくてもまったく問題ないのでいいと思います。
それにここは都市計画区域なので、あのおじいちゃんたちにお金払っても特にできることはありません。
徳永の町内会の会費がどうだとか、やめるやめないとか、他の場所でやってもらえませんか
個別のマンションスレでやられても…
町内会はマンションで入るものではありません。個人です。
脱退はこのマンションに役員がいますからそちらに申し出ましょう。
このマンションの住民さんの中には脱退を望んでいる人は多いでしょうね。
ここだけでしょ、７００円も毎月払わされている所。
ここだけというか、あなたが言われているのは、徳永の町内会でしょう
町内会に行って話をするか、まちBBSか何かに書き込んだらどうですかね
もう玄洋小校区だし、徳永町内会に所属する意味はないと思う。
まえにも出てたけど、近隣のMSで町内会つくりましょうよ。
移住者どうし、価値観や考え方も近いはず。
スプラの前に警察きてましたが、何事？
他マンション同様、ここも削除されているけど何か問題でもあるんですかね?
駅から見てると下の階ほど洗濯物を高々と掲げてらっしゃいますね。マンションってやっぱ階で全然層が違うんでしょうね。
そうなんですか？
大体、物干し本体の奥行きがないせいで上に上げた方が手すり側にあたらなくないですか？
上の階は 風が強いので あまり上げれないですね～！
何度か風に飛ばされたので 下げました。
クレールから周船寺花火大会はきれいに見えましたか?♪
スプラ在住者より
お子さんを保育園に通わせてる方いらっしゃいますか？
どちらの保育園ですか？
クレール棟のゴミ捨て場所とエントランスの間に部屋（扉）があるのですが
一体なんの部屋なのでしょうか？
扉には茶色のシートが張られていて中が見えません。
そのうち使われるのかと思いながら、1年半たった今も未だその空間は使われていない様なので不思議です。
472＞
このエリアは商業地に属していますので、マンションを建設する際に１階に商業用の店舗スペースを併設しなければなりません。
その扉の部屋はそのスペースになります。
ただここのマンションの店舗スペースはかなり狭いです。(入居前に見せてもらいました)
ＡＴＭ用に使えるか…くらいのかなり極狭なスペースなので、規則上とりあえずスペースを確保したという感じだと思います。
ここが何かの商業用で使用される事はこの狭さではﾁｮｯﾄムリなような気がします。
現にテナント募集などもかけられてませんし。
一部の方が悪いというよりはベランダでたばこ吸うのはやめてほしいですね。自分の家に煙が入らないようにやってるのだろうけど、窓開けてたら関係ない上下左右の家にも入ってきますしね。１階の店舗スペースを喫煙ルームにでも活用したらどうですか？
>１階の店舗スペースを喫煙ルームにでも活用したらどうですか？
いや、それは無理。
ここは商業地で1階部分に店舗スペースを併設するのが決まりなんだから。
1階スペースを喫煙ルームなんかにしたら、このマンション全体が違法建築ということになりますよ。
そもそも、なぜあんな中途半端な広さのスペースにしたんだろうか?
それなりの広さがあれば、ここは駅前で場所も良いのだし、テナント募集をかければ借り手はあるはず。
優良なテナントがきちんと家賃を払ってくれれば、管理費も潤うのに。
>ベランダでたばこ吸うのはやめてほしいですね。窓開けてたら関係ない上下左右の家にも入ってきますしね
マンションに住んでおいて、それは無いでしょう。
別に管理規約に違反してる訳ではないし、そこまで望むのは非常識ですよ。
どうしてもイヤなら、戸建に引っ越されたらいかがですか?
タバコの煙、いやですねぇ。排気ガス。ガソリン車、ＬＰガスの排気ではありません！ディーゼルエンジンの排気ガス！黒煙は。
しかし、それを言えばきりがない。No.475 by マンション住民さんが書いてるように引っ越す以外ない！ここは共同住宅なんです。
私、気付いたことがあります。ここは団地なんですね。敷地に二つの建物がある。しかし、管理は一つ。管理等について管理費、修繕積立金、一つの財布なんですね。なにか、おかしいとおもいませんか？
規約自体がおかしいような？専門家に相談した方が良いとおもいますが。どうでしょう？
駅の方から高々と掲げられた洗濯物等を見てるとまさしく団地ですね。
>>476
一般的な話をすると、管理費は1つの財布でも、修繕積立金は分けて貯金してると思うのですが。
修繕金の支出に関しても、該当する棟の所有者だけで決める規約が広く使われていると思いますし。
何を問題視されているのですか?
No.478 by 住民でない人さん,あなた日本語わかります？文字が読めます？
文字がよく読めるならもう一度よく読んでレスを入れて来てね！
クレールですがエレベーターが足りません。他もこんな感じなのでしょうか？
マンションの一年点検のあとに見つけた不備などは、やはり自費で直すものなのでしょうか？
1年過ぎて意外と不具合出てくるものですよね。
うちの場合ですが、費用負担覚悟で出張修理を頼んだ時は無料でやってくれました。
管理会社はたよりにならないので、
入居時にもらった取説のメーカー連絡先や建築会社のサービス窓口に
問い合わせてみてください。
最近 お風呂場の排水がスムーズにいかなくなりました。髪などを取り除いて、パイプユニッシュで詰まりを解消しようと試みてみましたが改善がみられません。皆さんのところはどうですか？また、詰まり解消方法があれば教えて下さい。
うちは浴槽内の排水が少しだけ流れが悪くなった様な気がしますが、気になるレベルではないです。
体を洗う所の排水は髪の毛が大量に溜まらない限りはスムーズです。
とりあえず、何度が濃い目にパイプユニッシュ等で溶かしてみてそれでも全く改善されない様であればプロに頼むのが一番だと…。
パイプユニッシュで改善されない様なら髪の毛以外の何かが詰まってる可能性もありますから。
クレール棟 売りに出てますね。早く売れれば良いですね！
貸すより売った方が良いんですかね？
今のところ損しない金額で売れますからね。
鯉のぼりはあげていいんでしょうか？
鯉のぼり、イエスかノーと言えばノーとなります。
建物から出ず避難の邪魔にならなければいいんでしょうが、それじゃ鯉幟にならない。
管理会社に確認したところ、鯉のぼりは飛んでいかないように気をつければ、設置するには問題ないようです。禁止事項ではないとはっきりおっしゃられましたので、大丈夫かと思います。
現在、インターネットの繋がりが非常に悪いです。時間的なものでしょうか？ダウンロードも切れてました。
このマンションのプロバイダー交換時期にきているんでしょうか？
これ送信３回目。
うちはまったく速度落ちていませんよ～！
サクサクです♪
きっと時間的な問題だと思います。
もしくはパソコン側に原因があるかもしれませんね。
本日、創立総会から３回目の総会が行われました。総会で言えなかった事、聞けなかった事などなかったでしょうか？
マンションすまいる債に対し承認しない人が居たのが不思議だった。
ここは変わったマンション！だと言える。
会議室
は三好不動産の２階かさいとぴあ借りましょうよ。
何の会議？
総会とか理事会とかでしょ。
さいとぴあで行うことに賛成です！
近いしきれいだし。
クレール棟が売りに出されていますが、元より高くないですか？
