変動金利は怖くない！！その１９

竹中さんは日本の財政を心配している。
私も心配だ。

竹中さんは、今のままでは3年しか持たない試算らしい。
と言うかさ1100兆円ってどーよ。もう返済出来ない領域に入ってるじゃん

ドイツでは8.8兆円の歳出削減策とか言っているのに、日本は歳出増額だけかよ。
今現在で900兆円だから900/8.8=102

ん？　102？　ん？？　102年も かかるんかよ！！！！

今から、日本の若者で働いたお金で、いままで借金を作りまくってきた老人達に
年金を支えていくんかよ！！

でも、その老人には選挙権があるんだよな。
そしたら、その老人は全員で我田引水になれば、若者を締め付けて働かせて
自分の介護を充実させる法案だって作れるんだよな。

法改正して、65歳以上には選挙権無い様にして欲しい。
意味無いだろ、そんな老人に選挙権は

売国奴竹中がよく言うよ。

お前が閣僚やってた時代が一番財政悪化してるじゃん。

供給サイドを重視した結果、一部の大企業だけが儲かり、その他多くの中小企業、国民が犠牲になった。

菅さんの需要サイドから景気を良くするという考え方のほうが正しい。

別に国債を返しきる必要なんて無いんだけどな・・・
国債がGDP比に対して増えないようにすれば良いだけ。

それには、４％程度の名目成長を持続的に出来るようにするか
税収を40兆から50兆に増やして３％程度の名目成長を持続するかすればいい。

４％の成長をさせるとなると、バブルを意識的に作る必要があるため相当リスキーだろう。
やはり、ある程度税収を増やして程ほどの名目成長ってのが妥当かな。

ゼロ成長では税収を倍にしないと成立しないがそれもありえない。

所得が増えないまま、消費税だけを増税すると増税した分だけ個人消費が落ちるだろ？てことはその分GDPが減るだろ？てことはその分政府は財政出動で埋める事になる。

消費税増税って意味あるのか！？

>>727
ドーマー条件について言及していない議論は無視すべきです

>お前が閣僚やってた時代が一番財政悪化してるじゃん。
>供給サイドを重視した結果、一部の大企業だけが儲かり、その他多くの中小企業、国民が犠牲になった。
>菅さんの需要サイドから景気を良くするという考え方のほうが正しい。
財政をもっとも悪化させたのは民主だろ。しかも改革どころか逆戻りだよ。
何だよ需要サイドから景気を良くするって？　管さんは何もやってないだろ。

↑ヒント「考え方」

普通に消費税上げたら、駆け込み需要が終わったら一気に消費が減るだろうね。
それを避けるには、小刻みに上げて行くとインフレと似たような効果もあるから
消費が増える可能性もあるかもしれない。

そのあたりは、政府でしっかり議論するでしょう。

今の民主政権になって国債発行が増えたから民主が悪いとかって、
脳みそパ ー？

何がヒントだ
アホか！

＞財政をもっとも悪化させたのは民主だろ。
その下地を作ってきたのは自民。
民主はその尻拭いをさせられた結果の財政悪化。

>>735

>今の民主政権になって国債発行が増えたから民主が悪いとかって、
>脳みそパ ー？

実際のところ、民主にはマクロ経済・財政についてまともな知識のあるやつなんていないだろ？

国債発行が増えたのは、予算の組み替えに失敗したくせに、バラまき政策だけは追加で実施した

からだ。社会主義経済で貧乏人に金をバラまくだけなら、中学生でもできるよ。

国債発行が増えたのは単に税収が落ちたからだろ。
予算額だけなら麻生のほうがはるかに上だよ、補正予算分。

ばらまきって批判が有るけど、自民党が残した財政赤字が無ければ子供手当も高速無料も経済に取っては
大きなプラスな訳だから財政で批難されるのは民主じゃなくて自民なはず。選挙対策だとか言うヤツいるけど
自民みたいに既得権益で経団連とか一部の企業を優遇する政策より遙かにマシだと思うけどね。
少子化問題も自民が放置し続けた結果だし。

>>734

消費税上げても可処分所得が増えてなければ消費に回る絶対額は確実に減るから、
「来年から消費税上げますよ！」ってアナウンスしておいて実際は上げないってのはどうだろう？
それを毎年繰り返すとか。オレオレ詐欺みたいだが（笑）

＞竹中

おまえが言うな！だろ

日本は終わりだと海外で吹聴して回るエセ経済評論家ってどうよｗ

こいつがサブプライムのときに市場原理自己責任と主張すれば見直したけど、急に黙ったしなあ。経済学関係はうさんくさいのばっかだわ

事業仕訳ができたというだけで民主党に入れた価値はあったかな。
天下りという大きな氷山が一角とはいえ表に現れてきた。
何千億、兆もの無駄を削減できれば税収と同じ効果だ。
仕訳の内容はともかく、仕訳という行為を批判する者はいないだろう。される側の人間じゃなければ。

ただ、今回の仕分は単なるパフォーマンスで内容が無かった。
中身を全く分かっていない民主党を中心とした仕分人が、
経済産業省の作ったシナリオにのっとってパフォーマンスをしただけ。

結果として、役人が強いところは野放しで、
唯でさえ締め付けが厳しいところに更なる負担を強いたところも多い。
そして、実態に即してないので、結果として判定通りには出来ないものも多い。

仕分自体は良いとは思うが、仕分人自体にも問題が多かったし、
全体的に、もう少し勉強してからやった方が良かったと思う。

まずはやってみることに意義がある。
失敗を恐れて、何もやらなければ何が問題なのかもわからない。
いつまでたっても進歩しない。

やってみて、まずい所があったら修正すればいい。

トヨタじゃないが、カイゼンだよ。

まあ…ね。

でも、一部では、今回事業仕分をしての一番の成果は、事業仕分みたいなことをしても、
予算額は、大して減らないということが分かったことと言われているよね。

今回みたいな下手な仕分をしたことで、分かってない人がやったからああなったでは無くて、
仕分けをしても大して予算規模が変わらないので、増税も仕方が無いと言いだす人達も出てきた。

もっと、キチンと内容を精査してからおこなえば、
効率的に国の支出を減らした後で、増税の議論に移れた可能性もあったのに…残念だ。

竹中さんの経済政策を批判する奴は赤字国債を乱発して福祉を
異常に手厚くし今だけ楽な暮らしをして借金だけを残す。
そして、金持ちをねたむ。

これじゃ、日本国は良くならない。
管さんだって亀井静香のいいなりで、再び郵政改悪を始める。

>自民党が残した財政赤字が無ければ子供手当も高速無料も経済に取っては
>大きなプラスな訳だから財政で批難されるのは民主じゃなくて自民なはず
矛盾だらけだな。
自民が公共事業の為に国債を発行したのも経済にはプラスなわけだから批判するなよ。

自民党は赤字を膨大にしたんだから避難されて当然。民主はまだ結果を出してないんだから避難するのには早いだろ。

財政赤字だけ言えば小泉竹中が一番の戦犯。

民主は税収増加のビジョンがなにもない。これじゃ意味ないよ、ひたすら赤字国債を
発行するしか脳がないのが民主。

竹中さんは、税収が増えるように規制を緩和して、小さな政府、市場主義を取り入れた。

>竹中さんは、税収が増えるように規制を緩和して、小さな政府、市場主義を取り入れた。

問題は、それに伴う当然のリスク（格差の拡大）についてちゃんと説明しなかったこと。
本人達は説明したと主張するだろうが、実際に後になってどうしてこうなった、
と騒ぐ民衆が多かったことを考えれば説明はできてなかったというべき。
竹中氏の手段を評価するなら、リスクも踏まえて論じなければ意味がない。
いいことだけ言ってる民主と同じ穴の狢。

>財政赤字だけ言えば小泉竹中が一番の戦犯。

はあ？

>>750

財政赤字が一番増えたのは小泉政権

竹中はハジかれて危機をあおる狼少年やっとるのか

商品やサービスを創造する際の制約を少なくし、供給サイドの成長を促する必要性っていつの時代の話や。
グローバルスタンダードはいまや金融規制、投機抑制に転換しとる。
リセッションの後始末コストは政府財政ではなく、金融証券が負担するのが先進国の常識になってきてる。

★ 菅直人　トンデモ発言集 （経済編）★

「民主党が政権をとれば株価３倍」
「55歳で月50万円もらえる新しい職業はないか調べたけど無い現状を見て、不況だと感じた」
（ハローワークを視察して、仕事検索システムで、年齢５０代・週休２日・希望月収欄に月給５０万円と打ち込んでの発言）
「本当にこれだけ(外貨準備高は)必要なのか」
「外貨準備を減らしたら、その分だけ（財政支出に）使えるという仕組みにはなっていない」
「経済政策は考え中第三の道を模索する」
「無駄な公共事業削減が一番の景気対策」
「事業仕分けをやったからこれから景気がどんどん回復する」
「無駄を削るのだからマイナスにはならないはずだ」
「エコポイントとかソーラー発電で景気は回復する」
「株式売却益課税は20％でも30％でも上げるべきだ」
「需要型経済へ」
「林業で雇用創出100万人」
「高速道路を無料化して自動車税を５万円上げる」
「いざとなったら米国債を売ればいい」
「デフレ脱却に具体的な見通しはない」
「社会保障は負担ではなく最大の成長分野だ」
「人件費が大きくなることは付加価値が大きくなること」
「(財務大臣の時、乗数効果について聞かれて) 聞かないで（笑）」 （わかりましぇ～ん）
「マクロ経済モデルは間違い」
「子ども手当の消費性向は0.7だ」
「大学では経済をやっておりません」
「デフレの定義を知ってる訳ではない」
「（子供も手当を満額支給できず）小泉首相の「大したことではない」を思い出した」
「いまでも消費税15%では足りない」
「増税すると景気がよくなる」

>>752

一番の戦犯の根拠はそれだけ？
宮沢細川羽田村山橋本小渕で何をしてきたか調べてから出直して。
あと雑談スレにいってくれ。

>商品やサービスを創造する際の制約を少なくし、供給サイドの成長を促する必要性っていつの時代の話や。
えっ、今後は供給も制限するのか？

>グローバルスタンダードはいまや金融規制、投機抑制に転換しとる。
それは欧米のファンド等の話、日本には全く関係なし。

>リセッションの後始末コストは政府財政ではなく、金融証券が負担するのが先進国の常識になってきてる。
バカか？　そんな常識どこにある？

＞７５１
おい、おまえがでていけや

竹中は、教授の肩書きを使いたがるが、なんで一組織の、それも上には学長や理事長もある、
中間職の教授という肩書きを使い続けるのかな。

人材派遣会社会長、それも東証一部上場という大企業の会長という堂々とした肩書きがあるのに。
人材派遣業に何かうしろめたい思いがあるのかな。

ちなみに元大臣という肩書きも、あまり使いたがらない。

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20100609-00000009-wsj-bus_all

>竹中氏は、外部の視点から、商品やサービスを創造する際の制約を少なくし、供給サイドの成長を促す必要性を
>強調した。一方、当時内閣府特命担当相の菅氏は、景気回復には需要サイドに関する取り組みの方が重要だとし、
>竹中氏と小泉元首相が取った政策は社会の格差を拡大した


事実そう言ったなら菅のほうが正しい。
どんな商品やサービスを創造しても、雇用不安のせいで国民がそれを買う金持ってない
必需品しか売れず、それも安物しか売れない
そして市場という土壌が枯れたままでは企業という植生が茂ることはあり得ない

ただ心配なのは、菅は雇用の安定化によって需要を回復しようとしているのではなく
バラマキの一方で増税しようとしていることだ
いま増税なんかしたらよけし需要が枯れて正直えらいことになる

ハブ空港を作っただけで、法人税を下げた分の税収が賄えるとは思えん。
コイツは、IMFが既に新自由主義では理論的にも実践的にも国を立ち直らせるのは無理だと
声明を出しているというのに、未だ自分の考えが正しいと思っているのが痛い。
財政均衡はいいよ。ただし、規制緩和の方向は明らかに間違っただろ。

>>759
こんな所で、妄想を語るバカに金利なんて分かるわけない。

早く消えろ。

供給サイドにどういう問題があるんだ？
法人税下げた所でなんで現状よりよくなるんだ？
設備投資が増えると思ったら大間違いだとおもうけど
見込みある仕事があれば税金なんか減らさないでも企業設備投資する訳だし
税収減らして法人税減税してどうしたいの？
株主の利益が上がるだけで
株の25％が海外株主なんだから
税収減らした分の4分の1国内から海外の資産になって貧乏になるだけのように思う

企業が儲かっても国民に金が回らないことは小泉・竹中政権で証明済み。

金融危機前の状態だと、企業が儲かって内部留保や役員報酬が増える一方、
労働者の賃金は実質減り続けてたんだもんなｗ

それは全世界的に起こっていることで、新自由主義者の思想は完全に間違っていて破綻している。

そもそもアダムスミスでさえ新自由主義者みたいなアホウなことは言ってない。
企業を栄えさせることばっかり考えれば、経済全体が滅びるのは当然のこと。

オレが許せないのは
無責任な態度だな
小泉竹中のやったことってのは賛否両論あるだろうな
しかし国民生活が明らかに混迷に向って突っ走り出した矢先に
とっとと自分達は舞台から降りちまった
小泉は隠居
竹中はまた外野からグダグダ理屈をゴネている
言いたいことがあるなら
やりかけで投げ出したことをやりに復帰すりゃいいんだ
外野からピーチクパーチク理屈だけ講釈垂れたって
自己弁護にしか聞こえんよ
国民はそんな竹中を冷ややかな目で見るんじゃないか？

竹中が今日の朝日新聞で、小泉改革で雇用を100万人増やしたとかほざいていたが、
小泉改革で平均賃金を、3分の2にして雇用を少し増やしただけだから始末におえない。

しかも、世界全体が景気が良かった点と貧富の差の大幅な拡大、少子化非婚化、
そしてそして、自分がパソナの取締役に就職した点はスルー

>>742

>中身を全く分かっていない民主党を中心とした仕分人が、
>経済産業省の作ったシナリオにのっとってパフォーマンスをしただけ。

仕分けを裏から振り付けしているのって、財務省じゃなかった？

>結果として、役人が強いところは野放しで、
>唯でさえ締め付けが厳しいところに更なる負担を強いたところも多い。
>そして、実態に即してないので、結果として判定通りには出来ないものも多い。

仕分けの結果が十分に反映されないのは、仕分けに法的根拠がないから。
根拠のないものをいくら大声で唱えても、念仏のようなもので官僚が
右から左に聞き流しておけばそれでおしまい。

>仕分自体は良いとは思うが、仕分人自体にも問題が多かったし、
>全体的に、もう少し勉強してからやった方が良かったと思う。

仕分けを有効なものにするには、行政刷新会議にもっと法的な権限を
しっかり持たせるように法律をつくるしかない。まあ、財務省に操られて
いる政権ではそんな芸当は望むべくもないけど。

菅は総理になったとたんに官僚批判発言を引っ込めて言い訳し始めたけど、
官僚に媚びる姿が露骨過ぎて笑えるね。

竹中、小泉がやったことは
国民から広く金巻き上げるシステム構築（その主なターゲットが中流家庭）して
それを金融機関や企業とかの不良債権処理に回しただけだろ
殆どの改革はその一環で、そして格差がどんどん広がったわけだ
景気が好調な国はどこも、それを下支えしてるのが中流階層
そこを崩壊させたんだから、今の日本は厳しいよ
実は、リーマンショック前のアメリカも
幻想抱かせて似非中流階層作り上げて
貯金もないのにローンで家とか買わせたりして、バブルを状態にしたわけだ

小泉さんの時代に格差が広がったというが、格差がいけないと言いたいのか？　
格差自体がいけないなら資本主義はダメだし、社会主義は更にダメだから全く新しい
社会体制を作らないといけない、しかしそのような体制を主張している人はいないぞ。

それにしても格差のどこが悪いのか全く理解できない。　働く気のない怠け者も同じ
所得を得られる社会は平等とは言わない。

>>767
中国は1％の富裕層に4割の富が集中してるんだが・・・

富裕層がお金を使い、中間層は貯金に回せず使い切る
景気がいい国はこのパターンだろ

格差が出来た結果国民の大多数が貧乏になってその大多数が選挙で自民に入れなかった訳だろ？
日本も中国共産党のように独裁政権になればいいってか？

格差がいけないとは言わないが政治主導でやったらダメだろ。

竹中政策

派遣解禁して賃金減らす
円安誘導
これらによって輸出企業の国際競争力を高める

結果
賃金減ったために内需激減
輸出依存の経済成長だったため、海外需要が無くなると
一気に失速
さらに製品の魅力ではなく円安による利益だったため、
円高になると国際競争力が低下して企業収益悪化
そのため不安定労働者がリストラされ社会不安が起こる

金利と政治はある程度関連があるとはいえ、政治ネタはいいかげん別の板でやれよ。
変動金利と全く関係ない話題になってるだろ。

変動金利をうまく利用した返済の有効性が結論として有りますからね。

もう議論する事も無いのかと。

いちいちうるせーな

いつ上がるか分からない金利より、消費税率ＵＰが見えてきた今、
バラマキ政治の問題点を語らずに
いつ語るんだよ

そんなに金利の話がしたいなら、自分で新スレ作って移動しろ、カス

スレタイも読めない馬鹿が偉そうにしてるスレって凄いな

政策の是非について判断のつかない奴は黙って見てろよ

ちゃっとお尋ねします。
絶対に自分が一番正しいと思ってる人間が集まってる場所というのはココでしょうか？

政治の話も見てて面白いから続けていいよ。

当面不景気は続くし、消費税の値上げしたら景気悪化するし、金利上昇局面が全然見えて来ませんね

>>No.772
こいつイラネー。

お前がいらねーよ。

変動金利を考えています。

金融の動向を少し勉強せねばと思っているんですが、報道によると政府が「景気の回復を宣言する」らしいですね。

やはり金利に影響してきますよね。


こういう月例経済報告の影響は今までどうだったんでしょうか？

>>782
基本的にあまり影響ないと思っていいと思います。
もしあったとしても、株価にだいたい織り込まれてますし。

>>783

そうなんですか？
株価があがるということでしょうか？

景気が回復するといっても
３年前の水準に景気が戻るわけではなく
「底を脱した」という意味での回復宣言でしょう。
言葉一つでもいろいろな解釈ができますからね。

>>784
既に金曜日に上がった後だと思いますよ。

ちなみに変動金利が上昇するには日経が1万6000円とか1万7000円とかまで
回復した後だと思いますので、まだまだ気の遠くなるような後の話です。

>>786

なにしろ、リーマンショック以降に購入など検討に入ったもので、実際に「上がる」という要素を経験していないのでわからんのです。

では、日経平均を気にしていればいいのですね、


ちなみに日経平均がそこまであがれば、どのくらい変動するものなんでしょうか？

>>787
上がっても、日経平均2万円程度までであればせいぜい0.5％程度だと思われます。

一般的に考えて日本がバブル期並みの成長に戻る、ということが
無ければハイパーインフレを除いては、政策金利はゼロ金利状態を
脱するのも難しいのが実情と言えるでしょう。

これから消費税の増税も予測されているので、むしろ日経平均に関しては
長期低迷の方を警戒してる向きの方が多いようですね。

そもそも、日経平均と短期金利って連動性があるの？

>>789
むしろ日経平均を誘導する為に短期金利（政策金利）がある。
長期金利の方は債権に連動するが、こっちも株価とは連動性がある。

>>789

>そもそも、日経平均と短期金利って連動性があるの？

ねーよ。あるわけがない。

連動性があるようなことを書いてるやつは全部デタラメ。それでも信じたい人は勝手に信じればいいんじゃね？

>>790

>むしろ日経平均を誘導する為に短期金利（政策金利）がある。
>長期金利の方は債権に連動するが、こっちも株価とは連動性がある。

なんだこの珍説ｗ。よくもここまでデタラメ書けるよなw。

>>788

いろいろ解説していただきありがとうございます。

0.5%ですね。

また何か聞くことあったらよろしくお願いします。

日経平均と政策金利が関係ないって言うのは
巨人と読売新聞が関係ない、って言ってるようなもんだと思うんだが。

じゃあ連動性が無いって言ってる人は
政策金利は何によって変動してる、と思ってるのさ。

>>794

>政策金利は何によって変動してる、と思ってるのさ。

政策金利は日銀の政策決定会合によって決められる。つまり、政策金利は日銀政策委員と総裁、副総裁の腹一つで上下するんだが？

>>795
じゃあその日銀総裁は、何を基準に政策金利を上下させていると思うの？

１０年経過した会合の議事録は日銀のＨＰからダウンロードできるから、
自分の目で確認しろｗ

議事録を読んで、まだ日経平均うんぬん言う奴とは、
もはや何も語り合うことはありませんｗ

>>797
じゃああなたにはFRB議長のFOMC議事録
10年分も確認することをおすすめします。


短期金利とエクイティに重大な関連性があるなんてのは
世界共通の事象だと思いますが。

日経平均と政策金利の連動性は多少はあるかもしれないが、参考になるほど連動していない。

日経平均と政策金利の連動性を語るのは全く意味がないね。

変動の銀行優遇金利-1.5％って最近のことなの？
銀行によっては－1.4％とか－1.0％とかもあるみたいだけど。

仲介業者の営業マンが-1.5％優遇も最近のことですよって言ってたけど。
過去優遇金利はしょぼかったのかな？
だとすると今の変動優遇は最高の条件だと思う今日この頃です。

>>799
連動してると思うけど。

あんたが思うのは勝手だから、どうぞ思ってればいいよ。

連動はしてないけど、関係はあるのでは？
日経平均が多少上がっても短プラは上がらないこともあるし、上がるとしても、少し遅れて上がると思います。
仕組み的には、日経平均が上がらなくても短プラが上がることはあり得ますが、どんな時に上がるのかはよくわかってないです。
関連しないと思われている方は、どんな状況を想定しているのか、是非教えて欲しいです。

そもそも政策金利はあまり動かない、何年も低く底をはっているような
金利と毎日動く株価を比較しても意味がない。

日銀のホームページ見れば書いてあるけど、金融政策とは物価安定の元、持続的な経済成長をするように
する事。

日銀の金融政策決定会合議事要項や、総裁の会見、日銀短期経済観測などを見れば分かるけど、
金融政策で議論される内容に日経平均株価が直接出る事はあまりない。（たまに出る）けど、日銀が重視
している指標は消費者物価指数、個人消費、失業率、鉱工業生産指数、機械受注などの統計であり、
これらが改善して来ると利上げ観測が出てくる。そしてこれらが改善すると言う事は景気が良くなってきている
という事であり、日経平均株価も良くなって来ている事になると考えるのが普通。
デフレ、高い失業率の状況で株価だけが上がるとは考えにくいし、個人消費も設備投資も旺盛なのに
株価だけが低迷しているというのも考えにくいし。

2006年利上げ時の日経平均が16000円以上だったからその辺を目安に見るのは間違ってはいないと思うけどね。
この時の好況のピークが日経平均18000円の政策金利0.5だったけど、当時の利上げは早すぎたとの批判が多く
出ている事から、次の利上げはもっと慎重になるのでは？との意見も多いよね。

実際には相関しあってるから株価と連動してるとかしてないとか言い出すと
卵が先かにわとりが先かみたいな話になっちゃいますよ。

株価が上がらない場合は何があっても金利を上げないみたいな絶対的なルールは実在するわけじゃないので
厳密に言えば連動してないだのし、現実論としては>>805さんの言うように、
市場の原理としてどちらかが動けばそれにつられてもう片方も動くというが自然な流れ。

相関し合ってる事実を排除してこうだからこうみたいに決め付けるのは極めて妥当性に欠けます。

変動金利は確かにある程度のリスク回避策を持っていれば怖いものではないというのは事実ですし、
これまで固定金利が結果的に割高に置かれてきたというのは事実だと思いますが、
固定を真っ向から否定する姿勢は変動金利を最初から危険だと決め付けてる固定派と大差ないと言えます。

ここで話すのであれば変動金利が予想外の上昇にある時というのｈどのような情勢が考えられ、
そのリスクを回避するためにどのような手段を個人としてとれるかを話すほうが有意義でしょう。
固定が損なのか、変動が危ないおかって話はその議論が出尽くした後に見えるものであって
最初からどちらかが間違いだという前提にたって話しても水掛け論にしかなりません。

変動金利のうまみを味わいながら、リスクを小さくする方法は、すでに既出しています。

・変動金利で1パーセントで借りる
・35年で借りる
・返済額軽減型で、金利3パーセントとの差額を毎月繰り上げ返済をする

すると、固定3パーセントで借りたと思って、毎月支払っているだけで、元金がどんどん減ります。
5年、今の金利が続けば、そこから優遇後の金利が3パーセントや4パーセントにUPしても
当初から3パーセントの固定で借りるより、毎月の支払いが少なくなります。

また、元金が大きく減っていると、万が一、物件を売らないといけなくなったときにも
借金が残らずに売り切ることも可能です。

これが一番のリスクヘッジでしょう。

↑　５年間続けばね～Ｗ

そんなに菅さん期待してるんだ？

誰だよ日経平均と政策金利に連動性があるって言ってるのは？
去年の３月に日経平均約７０００円から約１年で６０％も上昇したのに政策金利は変わらないぞ。
くだらないこと言ってるなよ！

↑どこを読んできたのかな？
８０５さんのをきちんと読め。
＞2006年利上げ時の日経平均が16000円以上だったからその辺を目安に見るのは間違ってはいないと思うけどね。
＞この時の好況のピークが日経平均18000円の政策金利0.5だったけど、当時の利上げは早すぎたとの批判が多く
＞出ている事から、次の利上げはもっと慎重になるのでは？との意見も多いよね。

あなたの変動の基準は、脳内も短期レートなのか？

なんだかんだ言い合ってますが、結局ここ数ヶ月は長期固定の金利は下がり続けてますが？
しかも、超長期から順に。

来月も下がりそうですね。

＝変動も上がる要素がないってことじゃないの？
でもこれだけ長期の金利が下がると、固定への借り換えもありかも。
と真面目に考えたりもする。

確かに。普通の固定はともかくフラット35Sはかなり魅力的。
もうあんまり利下げの余地はないし、変動金利との差でも0.5％くらい。
この程度ならすぐ上がる可能性はあるし、手数料もフラットのほうが安かったから
10年後にけっこうな額を繰り上げ返済しちゃえば数十万円の差だった。

変動金利の場合契約後だと、利下げをなかなかやってくれない銀行も多いしね…。
利上げはすぐするくせに利下げは遅い。

だから政策金利は上がらなくても、
銀行も今の低金利のまま、ずっとおいて置くとも思えないので、
最初は変動金利しか考えてなかったけど、
フラット35Sならこれはこれでいいなと思ってきました。

http://www.nikkei.com/news/category/article/g=96958A9C93819481E2EBE2E0...

＞1997年からの10年間で、年収600万～1500万円の人たちが２割近く減った

　無茶苦茶ですよね。それでも自民党は選挙に勝ち続け、参議院選で駄目出しさ
れた後も政権を手放さなかったんだから。
　以前から感じているんですが、自民党と竹中氏はこの２０年間を総括する研究でも行っ
たらどうでしょうね。２０年間、自分たちの政策のどこに失敗があって、国の衰
退を招く羽目になったのか。

>>800さん
>変動の銀行優遇金利-1.5％って最近のことなの？
>銀行によっては－1.4％とか－1.0％とかもあるみたいだけど。

自分が現在検討している銀行の優遇金利はもっと大きい感じですね。
地銀Ａ　店頭金利２．７２５％　優遇金利－１．８％（実質０．９２５％）
地銀Ｂ　店頭金利２．９２５％　優遇金利－２．１％（実質０．８２５％）
　　　　※地銀Ｂは、一旦固定にすると以後の優遇金利は店頭－１．６％になる

元々の店頭金利を高めに設定しているからなのもあるかと思いますが、昔は
こんなに優遇金利設定は大きくなかったんですかね？

追加で質問させてください。
上記地銀で両方事前審査はＯＫ出ているのですが
自分としては給与振込みの関連で地銀Ａの方が楽なんです。
本申し込みの際に、地銀Ｂの金利を餌に地銀Ａの優遇金利交渉とか
できるのでしょうか？
地銀ＡとＢは営業範囲も被っており、競合？状態でもあると思ってます。

被害妄想から脱却して日本の現実を見るべきだ。

バブル崩壊後、日本国民は金持ちになった、国民の資産は増えている。
経済は成長している、バブル時よりも暮らしはよくなっている。
失業率は低い、日本は常に６％以下、欧米は１０％だ。
社会保障は充実し、どの国よりも手厚い。

これでも足りないと言うなら日本を捨てて理想国家へ行くが良い。

>>815

>以前から感じているんですが、自民党と竹中氏はこの２０年間を総括する研究でも行っ
>たらどうでしょうね。２０年間、自分たちの政策のどこに失敗があって、国の衰
>退を招く羽目になったのか。

自民党の政治家など官僚に操られた御輿に過ぎないのだから、過去の政策を批判するなら
裏で好き勝手なことをやり続けている官僚も含めろよ。

それから、竹中が関係した政策なんてそんなに数多くないだろ。一々名前を出す意味が
わからねえ。

日本の失業率ってハローワークに行ってしかもそこで仕事が見つからなかった人の割合なんだが。
欧米とは基準が違いすぎるから比較にならない。同じ基準だったら失業率は同等かそれ以上。

バブル崩壊後金持ちになったのは一部の人間だけな。おまえらの金融資産増えたか？
過去10年で300兆金融資産増えてるから国民一人あたり300万くらいの計算。4人家族なら1200万の貯蓄が
過去10年で出来てるはずだ。

>>817
資産がふえたのは富裕層に富を集中させすぎて、余ってる金が増えただけでしょう。
実際、一人あたりＧＤＰも世界で２０位くらいまで凋落。

貧困率も先進国でもワーストレベル。

この２０年で良くなったと思ってる人なんて殆ど居ないでしょう。

増えた金は企業の内部留保金だけだろ

>>816
交渉は可能だと思いますよ。実際にひいてくれるかどうかは、貴方の条件と物件次第ですけど、同じ金利までなら引いてくれる可能性は高いのでは？

まぁ、しかし途中で固定にする事なんてまずないと思いますが、固定にしたら－１．６(他銀行の-1.1%)になるっていうのは選択の幅は狭めますねぇ……。

>日本の失業率ってハローワークに行ってしかもそこで仕事が見つからなかった人の割合なんだが。

　№819さん、それは違いますよ。
　日本の(完全)失業率は、労働力調査という調査から推計されます。この調査はハローワーク対象ではなく、約4万世帯に住む15歳以上の世帯員(約10万人程度)が対象ですよ。
　また、欧米諸国の失業率も労働力調査のような調査から推計している点では共通しています。一部の定義に細かな違いがあるため、完全に同じものとして比較することはできませんが、同一の定義を用いて計算した場合、各国が自身で計算した失業率よりも高くなる国もあれば低くなる国もあります。いずれの場合でも、差は1％に満たないようです。
　よって、「欧米」の基準で計算したからといって、日本の失業率が高くなるとは限りません。「欧米」のどの国の基準を用いるかによって高くなることも低くなることもあります。どちらにしても1％未満の差のようです。

日本の完全失業率は働く気のある人で職に就けなかった人の割合だよ。
だから働く気のないニートや引きこもりは失業率の対象外。

しかもその働く気のある人ってのがハローワークに行った人だけだよ。
働く気が有ってもハロワに行かず、ネットや求人雑誌で職を探している人も失業率の対象外。
ハロワって企業側からしたらいい人材は集まりにくいと思ってるし、求職者から見たらいい仕事は
あまりないと思ってるからハロワに行かない人はかなり多いと言われているよね。

だから日本の失業率って世界的に見たら低いんだよね。実際は4.5%超えたら相当深刻な状況らしいよ。