ソニー銀行ってどうですか？その７

景気回復するするといって、なかなかしないですからね。
まだまだ不況でしょうか。
年末や春先の金利はいつも上昇傾向です。
１２月や３月入居の人がおおいからでしょうか。

２年か１０年、またはこのまま変動でいくか悩んでいます。

景気動向下方修正
民主党解散も近い？
このまま、不況続行っぽい

（600さんと似たような状況ですが）

返済期間残り23年3ヶ月、残債2500万程度です。
ものすごく悩んだ末、今月、変動から5年固定にしました。

2年もしくは3年の低金利も非常に魅力的でしたが、
今の変動（1.176）とさほど変わらない5年にしました。

今後5年間、繰上げ返済（もしくは繰上用貯蓄）、がんばります!

あと数時間ですね。15年固定にするか、20年超固定にするかで悩んでます。うー、どうしよう・・・。

長期固定志向でしたが、変動継続で勝負にでちゃうかも。

ビビリなんで長期固定に変更します。

592です。
593さん、どうもありがとうございます。
安心しました。

変動⇒固定で、期間をどうするか悩んでいた606です。もともとローンを30年長で組んだ経緯もありますし、とりあえず15年固定に変更しました。この期間で繰り上げ返済はげむことにします。ちょっとすっきりしました。皆さんはどうでしたか？

悩んだ結果、とりあえず今月は変動のままで。

住信ＳＢＩはすごい低利ですね。

ん～。ご多分に漏れず、前出の数名の方同様に私は１０年か１５年かで迷いました。

この２つの比較だと、結構金利差のジャンプが大きいんですよね。

3年前にローンを組んで以来、自分で毎月Excelに金利をコピーしてグラフ化してますが、15年ものは過去3年を見ても変動幅は0.7%（2.1～2.8%）しかなくって、今の低金利でも相対的に下がらないんですね。

一方で、10年物は1.0%（1.6～2.6%）ほど落ち幅があって、お得感たっぷり（笑

要するに短期固定物がずっと下がり続ける一方で、長期はあまり下がらず金利幅が２極分化してる中、この情勢下で10年物が短期固定組に属してくれている恩恵なわけで。

と、いろいろと考えつつ何度かネット上で返済金額の差を見て、月額で１万円ほどの差が出てしまうこともあり10年で先ほど固定してきました。

残り32年。残債4,300万。　なかなか減りません　(^^;;

固定の終わる10年でなんとか残債を半分にするのを最大目標にして励みます。。

これまで変動中で9月に固定するかと悩んだもののスルーしましたが、今月は固定にしました。残り返済15年くらいを予定してますが、うーんと悩んだ挙句に、3年固定50％＋7年固定10％＋10年固定40％とナゾの部分固定ミックスにしちゃいました。7年固定とか中途半端なのが混じってるあたり、もう頭の中ぐちゃぐちゃしている感が出まくってます。
ここの掲示板を改めてみて、へんなミックスなんかせず5年固定にすりゃよかったかなとか思ったりも・・・
いずれにせよ、固定しちゃったので、しばらくは金利情勢を気にしなくてよくなりました！
なんとなくすっきり。

只今変動ですが、固定にするにしても金利が同じ2年なので、
今回は様子見にしました。
来月15日がカギです。

変動だったのを３年固定にしました。
スッキリしました。

短期固定にする意味ってあるの？
だったらいっその事、変動続行の方がいい気がするんだけど。

>618さん
確かにリスクをとる選択肢はあって当然なわけですが、金利なんてあがるときには一気に１％とか平気であがりますよね？　ここ数か月で短期固定が上がる可能性は相当な確信度合で低いですけど、1年以上先に金利があがらないのかどうかという議論であれば、あがる可能性が皆無だから２－３年固定はありというのは少々乱暴かと。

今だって前後の月で０．３％差とか平気でありそうですし。直近だと２年前の２００８年５月と７月で見ちゃうと２か月で、どの固定期間金利をとっても、０．３～０．６％前後あがってまっせ。

数年後の金利が「せいぜい+0.25%程度」って確信度合はずいぶん低いかと・・・
そうなるってみんな思うなら、だれも10年以上の固定なんて選ばないよなぁ。

619
誰も未来は分からない。
返済の事情や考え方も人それぞれ。

あなたの言う事は間違いでないかもしれないが、全てでもない。
そういう事です。

金利が将来的に上がるなら、ベースレートは今より上がってるはずですからね。

金利が上がると分かった時点で、固定し直せばいいだけですよ。
変更手数料も低額～無料でしょう。

>>619
618さんの「皆無」って文言が引っかかったんでしょうか？

短期固定にする意味ですが、
私の場合は、変動から２年固定にすることで、半年だけで金利が１万円違うんで２年固定にしてみました。

621さんのおっしゃるとおり、手数料もあまりかからないと想定しているので、２年の間に金利が下がれば変動に戻しますし、収入が耐えられないくらい長期固定が上がりそうなら固定への変更を検討するつもりでいます。

ソニーの変動金利は、政策金利や短プラではなく、市場金利で決まっています。
（そこが他行の一般的な変動金利と大きく違う点ですね。）
なので、2007年11月には基準金利で 2.801％まで上がっています（今の10年固定より高い）し、
2010年6月には 2.076％まで下がっています。
ちなみにその間、政策金利は、たしか、0.5％→0.3％→0.1％になってますね。

まぁいろいろな考え方があって良いんじゃないでしょうか。
私は9月に10年固定しちゃってます。借りたときの変動金利より低いです。
でも、2年・3年固定も状況によってはありだろうなとは思っています。



あえて話の流れを無視しますが、今月1日に手数料の変化はありませんでした。

623、624

恥ずかしいね・・・

626

恥ずかしいね・・・

２９日に変動から２０年超へ変更したものです。

先ほど、変更手数料がどれくらいかかるのか興味があり

途中まで、試してみたのですが￥０でした。

１１月にベースレートが上がっていて￥０なのでちょっと

驚いています。これが１の付く日と６の付く日に変動し

て行くと考えればよろしいのでしょうか？

>>629

ここは、ソニ銀限定スレだよ？

スレ違い。

米追加緩和観測後退で債券離れ　長期金利上昇、株高値…　家計に影響も

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20101203-00000103-san-bus_all

ソニーは独自で変動金利をいじってきますよね。

619さんは何も一回で１％上がると言ってるわけではないですよね？
３年かけて１％くらい上がってる可能性はあるというだけで。。
とはいっても予想は人それぞれですけど。

619です。　
仕事が忙しいので時間がある時にしか来ませんが、ちょっと盛り上がってたみたいですね。

2~3年後は上がってもせいぜい0.25%っていう前提でリスクを考える勇気がすごい。でも、他人にアドバイスする根拠にするのは違くない？？って思って反応しました。

いろいろ詳しい方？の意見もでてるみたいですけど、正しいのかどうかは判断できません。専門じゃないので。
「多分、固定期間（2-3年後）が終了した時点の金利はせいぜい+0.25％程度。 」
って上がる幅を断定するのはやっぱりどうかと思う。前回言いたいのはそれだけでした。

もちろん途中で長期に切り替えるのは方法としてありですけど、それは金利が2~3年後に0.25％以上上がる可能性があるって前提ですよね。　やっぱり皆無じゃないよなぁ・・・

仮に2~3年後に0.5%あがってるとして、そこでまた短期固定したら、じわじわ2~3年であがってさらに1%あがって、結局かなりの金利を負担するはめに・・という悪いほうに転がるリスクも受け入れられるかどうかを自分の環境で考えて悩んで選択が決まるんだと。もちろん0.25%も上がらない可能性もありますよね。それはそれでラッキーですね。

未来はだれにもわからない。

すみません、ここソニー銀行スレッドなのでこれでやめますね。お騒がせしました。

>619

「時間軸効果」についてお調べになる事をお勧めします。

>また、もし短期金利が1％あるいはそれ以上に上がる状>況なら、給与や不動産も
>相応に上がるので短期金利の選択自体がリスクヘッジに>なる。

甘いと思うんだけど。。。。

甘々ですね。

ここは個々の意見を書き込んでもらうところだと思います。
それを信じるか信じないかの判断は
読んだ人がしていくだけのことではないですか。

自分はこう思うと書き込むだけでいいと思います。
甘いとか勉強しろとか書き込むのは余計だと感じました。
どちらが正解かはわからないことですから。

自分の意見を自由に書き込む方が少なくなります。

11月に5年固定にしました。が、
月が替わると、15日の金利が待ち遠しく感じます。

ヘンですね。

金利タイプ変更手数料、今日また下がりました。１ヶ月前の十分の一ぐらいです。
（ベースレートは上昇）
ここのところ６の付く日が続いています。

10年固定、９年ものです。

日経新聞は、早期のゼロ金利解除は無いと見ているみたいですね。
あくまで、私ではなく、『日経新聞の』意見ですけどね。

デフレさらに深刻化か
http://www.nikkei.com/news/headline/archive/article/g=96958A9C93819481...

>>644

>自分の根拠を記載しなければ書き込む意味がない。

変動は怖く無いスレで散々語られてるよ。
歴史は繰り返すですね～

>>642

本当だー

かなりベースレート上昇してるね。

1月はまた上がりそうですね。

2.7％台かな～？

>>644
書き込んだ意味がないかあるかは、読んだ人が決めること。決めつけるのはやめて。


＞それは現状のコンセンサス。特に驚きはない。
書いてるほうは読み手を驚かすことを意識して書いたわけではないと思うな。

みなさんスルーできる大人が多いのであまり荒れませんが・・・ね。

>>648

>根拠もなく言いっ放しになっても仕方がない。読み手はそこから何を得られるのか？

だから、他のスレで散々論議つくされてるよ。

今さら、根拠もないでしょ？

いろいろと調べた方が良いよ。

それに、｢リスクヘッジ｣になるって断言できる根拠がわからない。

なる人もいればならない人もいるでしょ。