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匿名さん
[更新日時] 2024-01-14 15:53:47
天井から響く騒音のため、今のマンションを手放すことを考え始めました。
５年ほどは快適に住んでいたのですが、しばらく前から主に深夜の騒音が始まり、いろいろ手を尽くしたのですが、おさまりません。
しばらく賃貸に出して自分も賃貸に、とも考えたのですが、今回嫌な思いをしたので売却の方に傾いています。
ただ、騒音のある物件を売る場合、どうすればいいのでしょうか。
見に来る人に聞かれた場合は、正直に言わないといけないですよね。
管理会社、管理組合の理事さんなどには相談しましたし、近隣の方ともお話したので、周囲のお宅は、うちが騒音で困っていることはご存知です。
なかなか売却できない場合、安くても不動産屋さんに買い取ってもらうとか、戸建に買い換えることにして下取り？してもらうとかできるのでしょうか。
騒音問題でマンションを売却された方、どうやって売却したか、教えてくださいませんか。
いずれにしても、次に入られる方に申し訳ないと思うのですが、我慢できないのは私だけで、
主人の方は、多少音は気にはなるけど別に寝られるし、そう問題ないようです。
そんな方が入ってくださればいいのですが。
売却のご経験のある方、ご教授よろしくお願い致します。
【弁護士の住宅コラム】近隣紛争
https://www.e-kodate.com/html/column4_10/
[スレ作成日時]2010-04-12 18:25:54
| 物件概要 |
| 所在地 |
全都道府県 |
| 交通 |
None
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| 種別 |
新築マンション |
|
分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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騒音問題でマンションを売却された方、教えてください
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181
匿名さん
うちの上も引っ越してくれないかなー
子供が居るのが６階でその世帯だけ
居なくなれば静かだと思うんだけどなぁ
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182
匿名さん
これから子育て賃貸暮らしから分譲に移る方が多いと思うので
高値で売却予定。
築1年の最上階でよかった。
最上階は騒音のないプレミアマンションだから。
今後は新築マンション建てても儲からないから年々少なくなるでしょう。
リノベーションマンションVS築浅マンションですね。
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183
匿名
>>182
プレミアマンションて言うのはね、何処の部屋も騒音のないマンションを言うんだよ。
最上階が上から音がしないのは何処にでもある普通のマンション。
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184
匿名さん
>>183
12階建て100戸あるマンションだとして最上階は
10戸程度しかない。
騒音被害をさけるにはここしかないでしょ。
だから価値があるんだよん。
古いマンションは最上階でもお隣の音が聞こえるのでしょうね。
書いたとおり築1年ですから。
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185
匿名さん
それは「プレミアマンション」ではなくて、「プレミアルーム」でも書くべきでしょう。
プレミアマンションでは、マンション全体を指しますから。
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187
匿名
>>184
だから、最上階でなくても騒音に縁のないマンションがプレミアムなんだよ。
古い新しいとは関係なく防音対策が十分に施されたマンションは全戸とても静かだよ。
まあ築１、２年のマンションはコスト削減が凄いから最上階しか静かなじゃないんだろうね。
築浅な内しか価値がないから早めに売って正解だね。それだけは正しい判断だわ。
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188
匿名さん
防音対策？？？コンクリートに囲われてるだけなんですけどね。
まっ、まさか2重床2重天井とか言わないでくださいよ。
そんなの今や当たり前ですから。
うちのマンションは他ではやらない防音材ロックール入れてますから。
コスト削減？？？
君ね～、まさかコンクリートの水の量が多いとか言わないでくださいね。
そんなのいつの時代のネタなんでしょうか。
知ったかぶりもほどほどにね。
【一部テキストを削除しました。管理人】
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189
匿名
知ったかぶりの自画自賛（笑）。
騒音被害はなくても、騒音苦情を受けそうな部屋を買う人がいるんだね。
日本は平和だわ。
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190
匿名
>>188
二重床、二重天井って防音と全然関係ないんですけど・・・。
パンフレットの受け売りみたいなことしか言えないらしい。
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191
匿名さん
>>182
高値で売却予定。
築1年の最上階でよかった。
最上階は騒音のないプレミアマンションだから。
売却理由は何なんでしょう？
購入時より高くは売れないでしょうから。
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192
匿名さん
191
人のこと知りたがり屋さんですね。
ごめんね。
2割UPで契約できそうなんです。
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195
匿名
程度の低いマンションは分譲時点で売れ残って値引き販売。
中古となればそれはもう叩き売り。
程度の良いマンションは中古でも分譲同時と変わらない価格で売り出せる。
条件さえ揃えば売却益がでることもある。
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196
マンション住民さん
アドバイスをお願いします。
新築マンション入居１年の２９００万のローンです。（まだローンは２８００万ほど残っています。）
騒音や土地が肌に合わないなどの問題でこのまま住むのが嫌になっています。
まだちゃんとした査定には出していませんが、おそらく２３００万～２５００万くらいの値がつくと思います。
年収は５００万くらい（不況のせいで購入時より大幅に下がりました…）、貯金は２５０万ほどしかありません。
ローンの金額も正直キツイので、２０００万ほどの物件に住み替えたいとおもっているのですが無謀でしょうか？
残債分は親に借りることが可能ですが、住み替えローンも使えるのであれば…
竣工から１年経ってまだ綺麗な状態で住み替えをするのがいいのか、あと数年我慢して住んで貯金を増やしてからのほうがいいのか、どちらがいいと思いますか？
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197
ビギナーさん
>>騒音や土地が肌に合わないなどの問題でこのまま住むのが嫌になっています。
騒音はともかく土地が肌にあわないって馬鹿としかいいようがないなｗ
それくらい事前に調べりゃわかるだろうに。
2000万でまた買ったところも騒音あったらどうするんだよｗｗｗ
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198
196
馬鹿と言われればそれまでですが…
ずっと育った町の隣町で、ある程度土地勘もある知っている地域でした。環境としては駅もスーパーも病院も徒歩圏内にあり、とても住みやすいと思います。
ですが、狭くても駅から多少遠くてもいいから、静かな住宅地の戸建てにしたい（もともと住んでいた環境）のです。
アドバイス頂きたいのは、住み替え・売却についてです。
宜しくお願いします。
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199
匿名さん
つなぎ融資で売却できましたよ（金利４万円でした）
頑張ってください
一般仲介でOPENハウスがお勧めです。
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200
匿名さん
戸建てだと静かというのは超幻想だからね。賃貸アパートと作りが違うから、分譲マンションは音がしないと思いこんでいたのは間違いだったでしょ？それと変わらない思いこみだよ。
