管理組合としてのLED電球の導入

値段の問題ではないんですよ。ロクな仕事についてない住民って言っても私一人の意見です。沢山の不備が見積書にあるので無効じゃないのかなということでクーリングオフなんてつもりはありません。詐欺じゃないのかというと、業者が説明をしたいので時間を言ってくれとか。管理会社が意向を伺いたいので何時に電話したらよいかとかものすごく腰を低くしてくるところを見ると詐欺と言われて困るところがあるみたいです。本当に大手の管理会社です。詐欺と言ったって警察が捜査するほどの大したことではないので恐れるほうが不思議ですけど。弁護士に相談されるよりも白紙にしてもらったほうがいいみたいな態度に見えます。軽く弁護士に話したら、理事会が見積書をよく見なかったことに非がないとは言えないってことでした。違約金を払えという業者もいるけれど、もめたら管理会社変えると言えばいいんじゃないかとのことでした。結論はまだ出してません。

平均年齢67歳の理事会だけど
ネットできるのは1割未満
まあ、やりたい放題だよな

見積書に社印すら押してないとかザラだし

LED蛍光灯がうるさいし、ちらつくから外してみたら
メーカー名が刻印してないノーブランドの蛍光灯だった。
40本全部それ
PanasonicのLED蛍光灯のはずなのに

Panasonic、東芝はLED蛍光灯（直管型LED）を一時的に作っていたようですね

東芝は知らんがPanasonicは今でも作ってるよ

マンション内の電球交換を一部自分でしましたが、
明らかに管理人の電球交換作業で数個（5個以上）器具が大きく壊されているのが分かりました。
管理人は管理会社に自分の失敗を申告していないのでしょう。
有償作業は認めますが、不器用な人には作業させられません。

自宅台所蛍光灯は、ネットでLEDを買い、ブレーカーを落として安定器をスルーする配線をして付け、問題なくついています。

このたびマンション理事になり、承認すべく出てきた議案では、国産のLEDランプに限り共用部のライトをLEDに全交換、LED機器も替えるというものでした。

工事費込みの１本の単価が非常照明で3.4万円、一般照明で1.2万円！

ともかくLEDランプだけでなく機器も一緒に交換が必要という説明のみで、機器の詳細は？などと聞いても要領を得ず・・・

国産に限るのは、想定より頻繁に故障で交換が必要となって省電効果があまり無くなってしまうのを防ぐには良策のようですね。

ただし、136のhogehogeさん指摘の「安定器スルーしないと火事となる事例」等の説明を業者にされて、すべて周辺の機器交換まで必要とされて割高になっている模様濃厚です。

多分実際は、自分でもやったように自前でLEDランプはネットで最安値を調達して、安定器スルーの配線と設置を業者にやらせるというパターンが可能で、これが最安そう・・・

ただ、136hogehogeさんのとおり、非常照明は機器交換が必要なのもありそうです。

総会で大枠予算は承認されたとはいえ、執行場面でいくらでも調整可能の筈。

異論を言うと排除されそうな雰囲気もあるんですが、、、

現時点での灯や交換後のLEDの種類なども、業者の見積書を見せてもらえないと、相見積もり判定できないので、情報コントロールされ押し切られそうではあります。

工事費込みの１本の単価が非常照明で3.4万円、一般照明で1.2万円は、どうなんでしょうか？

>>272 マンション検討中さん

そもそも非常照明はLEDにする意味無いでしょ

電工の資格なし、なら専有部でも工事はやめなさい。
火事になった時、賠償責任を問われますよ。

寿命は10～15年なので、直管型蛍光灯ならば、バイパス工事はやめて、安い器具に器具ごと交換して下さい。
直管型LEDは近い将来、生産中止になると思っています。

非常用照明は電池内蔵型だと思います。
古くなると、いずれは電池の供給もなくなるはずです。

自治体の省エネ補助金があるので、LEDに絡ませれば、
一般・非常用照明はこの期に交換するのが賢明です。

寿命１０－１５年とは機器ですかランプですか？

あなたは業者側が言いそうな項目のみを羅列していただき、
乙です。

安定器不要のLED電球を安定器をつながずに使用した場合にも、
発火等の事故はあり得るのでしょうか？

上記場合の節電効果は、器具ごと交換の場合と差が出ますか？

自治体の省エネ補助金の、支給対象や支給期限を確認せずによく断言できますね？

ランプの交換だけで済むならネット通販で買えば良い
照明器具一式などマンション全体で工事するなら大規模修繕の時にやってしまう

>>274 匿名さん
器具を15年で換えるマンションなんかありません。使えるまでつかうのが普通。

>>279
安定器ありの蛍光灯・照明器具は交換必須ですが・・

ダウンライトなどの電球・照明器具は延命できますが、
どう頑張っても20～25年で交換はしておいた方が良いです。

私のところでは、１年前私も含む大規模修繕委員会でネットショップで２０W直菅を共用部を含む専有分用にと斡旋しまとめて７万（共用部分）でLED化しましたよ。（交換も自分でヤル）←ここがポイント
ちなみに、電気代が前年比６０％になりました。（月６万→３万５千）
ネットショップの安物だから切れる（壊れる）ことも想定し１０本予備を買ったのですが・・・１本も壊れず１年間交換ナシで稼働中
全て自力でやる、責任を持つ、住民を納得させる、この３つがそろえば可能です。

ただし、このレスには責任は持ちません（笑）

業者に見積もらせたら８５万と高額だったので自力しかないと思いました。

電気工事士です。
蛍光灯の器具の安定器をスルーすることをバイパス工事と言います(^^)
バイパス工事は正味素人でも出来ます「有資格者で無いとほんとはダメですけどね」笑
それからLEDの球を買って付けると照明は付きますよ(^^)
一度ご自宅でお試しください
ご参考までに

現在3社に見積りを依頼し、A社B社は、パナ・東芝・内田洋行等の混成提案でほぼ同額、アイリスのみそれらの半額という見積りが出ています。保証期間は3～5年あるので、ここまで価格差があれば保証期間後に再度全交換となっても元が取れる計算になるのですが、過去のアイリスの評判から躊躇しています。最近のアイリスは堂なんでしょうか？

>>283 よーさん

アイリス以外が、
寡占談合ですね～
それだけです。

ウチは家庭用ですが、アイリス、シャープ両方を使いました。アイリスがかなり安かったです。
しかし、不具合はシャープが多く。アイリスは７年目ですが、トラブルは有りません。