プレディア観音新町プレイスってどうですか？

>>31 マンコミュファンさん
ダイヤモンドホテル跡？

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>>35 匿名さん

こんなとこ出店して大丈夫なのかな…。誰も利用しなさそう…。

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レクサスの並びかな？
ハローズもピュアクックもお客さん結構いるし、それなりに入るんじゃないかなぁ

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>>34 検討板ユーザーさん

ありがとです
31より

情弱さんに根拠のない情報と思われたのかな
リンク貼っておけばよかったな

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>>37 マンション検討中さん
https://www.city.hiroshima.lg.jp/_res/projects/default_project/_page_/...

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>>37 マンション検討中さん

https://maps.app.goo.gl/eKbHf2s3J7XLBYjSA?g_st=ac

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>>38 名無しさん

まだ、確定ではないからね。

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>>40 マンコミュファンさん
こうやって見ると南観音って畑多いね

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>>42 匿名さん

これから開発される可能性のある街ってことですかね

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>>43 マンコミュファンさん
さすがに市内中心部から離れてるから、それはないよ

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>>44 検討板ユーザーさん

比較的中心部に近くて広い土地を確保しやすい様なのでされそうじゃない？

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>>41 評判気になるさん

新聞にも出ましたしたが、まだ確定じゃないという根拠をどうぞ。
あなたの言う“確定”の定義を添える事を忘れないでね。
ま、答えずに逃げるのわかってて書いてるんだけどw

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>>46 口コミ知りたいさん

新聞に出たら確定？
いやいや新聞は滅多なことでは確定なんて言わないよ
変更の可能性だってあるからね
新聞が確定を保証するなんてない
記事には大抵が予定と書いてありますよ
予定はあくまで予定なんです

つまり新聞に載ってても予定していることが確定なのであって、確実に出来るとは言えないの
分かるかい？

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https://www.chugoku-np.co.jp/articles/-/674708
中国新聞に出ていましたね。
観音新町熱いですねー

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>>41 評判気になるさん

確定ではない情報に対し、できませんと断言するのはおかしくはない？
知らなかっただけだろ(笑)

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窓は樹脂サッシなのかな？zehでも高層マンションだと
アルミサッシのところがあるって見かけて
どうなんだろう、と思って、公式見てたんだけど見つけられなくて。
書いてたらすみません

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樹脂サッシなら樹脂サッシ採用！と載せると思う
マンションで採用してたらそれくらいインパクト

可部サンズガラリエが中四国初採用らしい
（公式ホームページより）

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>>51 マンション検討中さん
てっきり樹脂サッシ化進んでいるもんだと思ってました
教えてくれてありがとう～！
アルミでも最近のは性能良かったりするのかなぁ
モデルルーム行って確認するしかないか

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単純に樹脂は高いので採用してないんじゃない？

耐久性は高いらしいけど、南側と北側などでは大きな差が出そうだよな

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マンション完成時期を狙ったようなドン・キホーテの出店に戦略を感じる…
どうやら観音新町始まった模様

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>>54 口コミ知りたいさん
さすがに市内中心部から離れすぎと思う。朝の渋滞考えると、通勤はしんどそう。バスもそんな多くないし。

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>>55 口コミ知りたいさん

中心部で働く層を狙ってないのかもね
郊外(特に西)には車で行きやすい立地だし

市内やJRにはアクセス悪過ぎ

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近くに大きめな病院が少ないのがなぁ～…
新町側は病院少ないから、ここに住むならもう少し増えて欲しい気もする

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>>56 匿名さん
車を使わず通勤通学するのには厳しいエリアですね。

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>>52 マンコミュファンさん

廉価マンションで樹脂サッシはありえないでしょ。。。

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>>17 名無しさん
3店舗入ることはないのではないでしょうか。

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ザグザグが入るのは求人により確定らしいですが、あとはしまむら・バースデイと飲食2店舗って感じなんですかね。
うどん屋なら資さんうどんとかかなと

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>>61 周辺住民さん
微妙なものばかりですね。

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いいですね。宇品みたいになってくれるとファミリー層にうれしいです。

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>>63 評判気になるさん
ファミリー層を狙うなら、もっと子育てに関する施設などが必要かと。観音新町エリアはその辺が何もないのでファミリー向けではないですかね。

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>>55
>>56
>>58
広電バスの３号は本数多いですし、市内に出るときはほぼ確実にバス座れるので不便と思ったことないですよ。
関東からのＵターンなので、そう思うだけかも知れないですが。

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>>市内に出るときはほぼ確実にバス座れる
貴重な情報、ありがとうございます。
まあ、座れなくても、バスの場合だと、「この人がここで降りる」から座れるみたいな勘もあったりします。

ハローズは拡張工事なんですか？あのあたり、買い物施設も多いので便利と思っています。近くに買い物できる場所があるのは大切ですね。

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バスがあるのは良いですね…
車の運転が得意じゃないので、
運転しなくていいのならば、こういうのを利用したい。
行先によっては、どうしても運転しなくちゃならないこともあるだろうけれど。

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>>65 ご近所さん
本数は少ないですよ…

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バスの本数が多いとおっしゃる方もいれば少ないとおっしゃる方もいますね。
正確な情報が知りたいのですが、朝の時間帯は1時間あたり何本出ています？
バスの時刻表はどちらで確認できますでしょう。

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>>69
広島電鉄のホームページから路線バスをクリックして、3号線を選択すると路線図と時刻表が載っていますよ。

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ハローズ観音新町モールが12月にオープンしたそうですが、
いかがですか？
品揃え、雰囲気、人の流れなどお近くにお住まいの方が
いらっしゃれば教えていただきたいです。

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バスの本数は結構出ていると思います。
感覚でいうと、ラッシュ時は５分間隔、通常時や土日は１０分間隔で運行しているようです。
バス自体が時間通りに来ないことが多いので、ネットで確認しながら家を出ればスムーズに移動はできると思います。
ただ、広島駅まではバスで40分くらいはかかりそうです。職場が広島駅ならいいですが、そこから乗り換えとなると距離がありそうです。

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これかな
https://www.hiroden.co.jp/bus/route/c-3.html

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>>71 匿名さん
なんというか、しょぼいです。

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>>72 匿名さん

通勤時間帯だと1時間弱かかるのでは？
JRなら横川駅の方が近いのでは？
あるのか知らんけど

通勤に広島駅を使う場合、このエリアに住むのはキツイかな

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>>60 周辺住民さん

なさそう

https://tabetainjya.com/archives/nisiku2/halows-kannonshinmachimall/

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>>76 名無しさん
あと、飲食店が２店予定してますよ
和食レストランに、某FCチェーン店
とりあえず、スーパーは２４時間だし、ドラッグストアもあり、飲食店ん、近所にはホームセンターと、わりと充実してきて便利です

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>>77 周辺住民さん

モールという割にはしょぼすぎる。どれもどこにでもある店ばかりです。

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>>78 マンション検討中さん

ファミリー層狙いなんだからそんなもんでしょ

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ハローズやザグザグが近いのはとても良いですが、観音学区は治安が…。
駅からも遠いんですよね。
それでこの価格だと厳しいかな…。
豪華設備なのは頑張ってはいると思いますが。

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>>80 マンション検討中さん

観音学区の治安が悪いという根拠はなんでしょうか？

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>>81 マンション掲示板さん

横川駅に勤務先があるのですが、、バスの本数少なくて、、、。増えたりするのでしょうか

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運転手不足だろうからバスは増やせないでしょ

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ひろしまモビリティワールドで増便されると良いですねー
https://www.city.hiroshima.lg.jp/_res/projects/default_project/_page_/...
バスの自動運転実証が始まるみたい。
空港通りは道幅も広いし案外自動運転の対象になるかも。

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>>84 匿名さん

そんなのあったね
あまり期待できないと思うのと、車で行く人のが多いのでは？

自動運転についてはどのみち市内を走るのだから無理があると思う

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>>84 匿名さん
まあ、対象にはならんでしょうね。

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観音学区の治安は悪いの？

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>>80 マンション検討中さん
具体的に観音学区のどういうところが治安悪い教えてもらえるかな？

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過疎ってる、安いし中区やレクトにも近くて良い物件だと思うんだけど、人気ないのかな？

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>>89 匿名さん
中区やレクトに近くないから人気ないんです。

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>>90 評判気になるさん
レクトは車で5分、自転車でも行けるから近いと思います。
近くにハローズあるのも大きいです。中区のマンションを買えないファミリー層もたくさんいるはずなのに過疎ってるから、中区買えないファミリー層の皆さんはどこのマンションを見てるのか疑問になりました。

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>>91 匿名さん
ここじゃないの？

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>>91 匿名さん
なんだかんだいうけど、この値段で、この仕様のマンションは広島市内ではもうできないよ
しかも全戸平面駐車場
どのマンションも一長一短ですし
そういう意味あいでは、いいマンションだと思いますね

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>>93 買い替え検討中さん
なぜもうこの仕様のマンションは広島市内でできないと言い切れるんですか？

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>>91 匿名さん
ここからは車だとレクトまでまっすぐ行けないので5分では着かないよ

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>>91 匿名さん

適当なことを言うのはやめましょう…

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>>91 匿名さん
中区買えないファミリー層ってあなたが思ってるより少ないんだよ。自分が普通って思わない方がいいよ。ここ買うって、あなたを含めて結構低収入層なので。

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91です。
このマンションの価格帯を買う層は世帯年収どれくらいの方が多いのでしょうか。
私は世帯年収900万円で平均より少し高い方だと思っていました。

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観音って難しい立地だと思うのよ
市内中心部へのアクセスはそれなりにいいけどJRも路面電車もなくて基本バスだけだし
2号線近くならともかく、ここまで南側だと周辺も工場群ってイメージも強いし

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>>99 通りがかりさん
将来の資産価値は低いかな。再開発も終わり気味だし。
商工センターが開発されればわんちゃん？

66平米の部屋が20年後に2200万円で売れればありがたい

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年収の話は年齢もセットでないと
900万は、30歳なら多いだろうし、40歳なら普通ぐらい？

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>>98 匿名さん

平均って非正規の人も含まれてるからね…

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>>96 名無しさん
渋滞でなければ５分ですよ
信号は１か所のみですし

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>>94 マンション検討中さん
おそらくですが、
大手関係のマンションは建設時のコストが高い
つまり、しっかりした管理、検査体制ですので建設中の検査が多く、工期が長引きます
次に、地場のマンションに比べて仕様、設備がよく、商品の品質管理基準が高い
これは、建設費に関わります
このマンションは、三菱、JRになっていますので、仕様、設備、アフターメンテを含めて割安という意味だと思いますよ
僕は東区ならば購入したいですけどね
温品にできないかな

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やっぱ買うならメジャー7ですよね。

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>>104 マンション比較中さん

ここは大手じゃありません。デベロッパーも建設会社も。

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>>106 通りがかりさん
ここの建設会社、関西では評価高いけどね。広島では独自の評価があるのかな

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>>107 マンコミュファンさん
ここの建設会社、いまは積水ハウスの子会社でグランメゾンの施工もしている。

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グランドメゾンな。

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プレディア観音新町とプレディア観音新町プレイスの同じサイズの部屋では1000万円くらい差があるみたい。ここ数年の物価上昇はもちろんだけど、さらに良い設備を使ってたりするのかな？

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>>105 マンション比較中さん
広島にあるのは、ザ・パークハウス、パークホームズ、ライオンズ、プラウド、シティタワー。
広島にはブランドマンション少ないですね。

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>>108 通りがかりさん
グランメゾンって何ですか？

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>>112 eマンションさん
グランドメゾンは積水ハウスのマンションブランド。広島にもいくつかあるみたい

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>>113 通りがかりさん
そうでしたか。それなら大手施工会社ではありませんね。

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購入したいけど観音新町にしては割高な気がして足踏みしちゃう

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>>103 ご近所さん

信号1個か？

南道路に乗るのに１つ
降りてレクトの手前で2つ
信号は３つはあるんじゃない？

混んでなければ５分ほどだとは思うけどね

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>>103 ご近所さん
適当なこと書き込むのはやめましょう。

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>>117 検討板ユーザーさん
失礼しました
いずれにせよ５分でした

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JRで通勤には向かないが車で廿日市方面に行く場合は便利ではある

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>>124 名無しさん
廿日市方面に行くことが多い人は廿日市に住む。

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>>116 口コミ知りたいさん

いつも混んでるから…。今日もしっかり渋滞してました。

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市内中心部に通勤するのに、ここ購入する人っているの？

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>>127 通りがかりさん

市内中心部へ自転車通勤する予定ですー

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>>128 口コミ知りたいさん
真夏も自転車ですか？？

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>>129 検討板ユーザーさん
何か不都合でも？

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>>130 口コミ知りたいさん
職場の人が汗臭くて嫌がるでしょうね

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>>126 マンション検討中さん

郊外からですか？
出勤お疲れ様です

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>>132 口コミ知りたいさん

仕事で朝夕よくこの辺りを通るので。ここは住んだらしんどいだろうな。

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>>128 口コミ知りたいさん
市内へ自転車はかなり時間掛かりますよ。学生ならまだしも。。。

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