広島・岡山・中国・四国の新築分譲マンション掲示板「プレディア観音新町プレイスってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2026-02-28 13:21:05

プレディア観音新町プレイスについての情報を希望しています。

所在地:広島県広島市西区観音新町3丁目59番2(地番)
交通:広島電鉄バス「観音新町三丁目」バス停 徒歩4分
間取:3LDK・4LDK
面積:66.41平米~83.98平米
売主:JR西日本プロパティーズ株式会社
施工会社:株式会社鴻池組
管理会社:JR西日本住宅サービス株式会社
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/プレディア観音新町プレイス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2025-04-02 17:39:20

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プレディア観音新町プレイス口コミ掲示板・評判

  1. 1 名無しさん

    駅から遠いな~

  2. 2 匿名さん

    となりのハローズモール、今の所ドラッグストアと衣料品店なんですね。
    車が増えて危険性が増すのはイマイチですけど、便利になりますね。

  3. 3 通りがかりさん

    テニススクールがなくなったけど
    あの土地は何が出来るんだろう?
    またマンション?

  4. 4 評判気になるさん

    最近マンション探してて、間取りは好みだけど値段高そうだなぁ~
    場所的に、グラウンド近いから日中とか賑やかになるのかな?

  5. 5 匿名さん

    >>3 通りがかりさん
    公式サイトにも出てますけど、ハローズモールができますねー

  6. 6 検討板ユーザーさん

    >>5 匿名さん

    ハローズが拡張するってことです?

  7. 7 購入経験者さん

    おそらく道路隔てて隣に>>2なんじゃないかな

  8. 8 評判気になるさん

    テニスやってる人からテニススクール跡地はマンションと聞いた

  9. 9 名無しさん

    私もテニス跡地はマンションと聞いてましたが、ハローズモールになるみたいですね。
    しまむらとバースデイが入るみたいです。
    もしこれが本当なら一気にここら辺の土地代上がりそうですね。

  10. 10 通りがかりさん

    >>9 さん

    そうなんだ
    まだ土地結構あるし立地考えると大した上昇は無いと思うけどね

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  12. 11 匿名さん

    https://www.city.hiroshima.lg.jp/_res/projects/default_project/_page_/...
    ハローズモールこんな感じですね。
    本体よりも広い

  13. 12 通りがかりさん

    レクトとか行くのにここの道を通るけどモール出来たら混むかな?
    庚午橋側から行った方が良いか

  14. 13 匿名さん

    混まないって予想になってますけど、どうでしょうね。

    既存のお客様の利便性向上を目的として
    テナント誘致を計画しており、交通量の大幅
    な増加は見込んでいない。裏道は近隣の方の
    ルートとして利用されており、特に制限は考
    えていない。県道(空港通り)が主要なルー
    トであり、北方面の退店車両に対しては、信
    号交差点(県営グランド(南)交差点)を経由
    する安全なルートを看板等で案内する。ま
    た、オープン時は誘導員を配置して事故がな
    いように対応させていただく。

  15. 14 通りがかりさん

    これから益々人が減っていくんだし、
    店が混むなら混むでいいことだと思うけどな
    近所に新しくできた店が閑散しちゃうよりもよほど良いこと

  16. 15 評判気になるさん

    >>13 匿名さん

    店から出て右(北側)に出る場合どうなるんだろ?
    信号出来るのかな?

  17. 16 購入経験者さん

    自転車の通行も多いし、信号出来て欲しい気もする
    人増えてカフェとか出来たらいいなぁ

  18. 17 名無しさん

    コメダ入るそうですよー!
    あとはなまるうどんもはま寿司も入ると聞きました。

  19. 18 評判気になるさん

    価格出ましたね~中古も新築も最近高いなぁ

  20. 19 名無しさん

    >>17 名無しさん
    観音であり、ここに需要はあるのか?と思っていた立地ですが、そういうのができるなら勝負できそうですね。

  21. 20 匿名さん

    !!!

    コメダ嬉しいです。
    はなまるうどんも。よく利用します。
    はま寿司もいいですね。

    そんなに高くないチェーン店があるのは子育て家族として嬉しい。

  22. 21 検討板ユーザーさん

    徒歩圏内に色々と出来るのは良いね
    多少立地は悪くても山の上等に比べ生活には支障がない

  23. 22 マンション比較中さん

    観音新町でこのお値段なのですね。
    すぐ裏のアルファスマートと1000万以上違う。。。
    5年でそんなにも変わるんですね。

  24. 23 匿名さん

    >>22 マンション比較中さん

    物価上がってるからこの立地でもしょうがないのかな

  25. 24 マンション検討中さん

    >>22 マンション比較中さん

    アルファスマートとは備えてるモノも違うから、価格にはその差も反映されとる。

  26. 25 通りがかりさん

    ハローズの隣、出店計画書の情報的に飲食テナントは2つだけかと思ってた!
    コメダ、はなまる、はま寿司なら良いですね(^^)

    あとはドラッグストアがどのチェーン店になるのか…!
    ポイント貯めやすいところがいいなあ~

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  28. 26 名無しさん

    観音新町のアルファスマートは本当必要最低限って感じですよ…
    住んでる方には申し訳ないですが、狭いです。
    友人が住んでるんで遊びに行った事ありますけど、リビングはお世辞には広いとは言えないですし、本人も狭いと言ってた位です。
    下手すれば最近の賃貸と変わらないレベルですよ。
    なのでその分安いのかなと。

    ドラッグストアはひまわりと聞きましたが、定かではありませんので悪しからずm(__)m

  29. 27 マンション検討中さん

    >>26 名無しさん

    ここに限らず、広島のマンションは狭いよ。
    家族4人だとして、3LDKで80㎡未満なんて牢屋だよ

  30. 28 口コミ知りたいさん

    >>27 マンション検討中さん

    他県だと100平米とかが標準なの?

  31. 29 マンション比較中さん

    アルファスマートのスレ見に行ったら
    「高くないですか?我が家はまだまだ手が出ないです」
    「まぁ、3年くらい待てば多少は新築価格も落ちるんじゃないですか。」
    5年前のタイミングで買えなかったら今なんて到底ダメですね。
    不動産は難しいですね。。。
    角が80.67㎡?中が68.66㎡とは言え、今見るとこの価格は衝撃です。
    https://live.staticflickr.com/65535/49925559603_88669893e5_z.jpg

  32. 30 マンション比較中さん

    マンションの買い時は難しいですね
    モデルルーム行ってみようかな~と思って観音のあたり散歩してたんですが
    モール予定地まだ更地なんですね。11月までに建つのかな…?

  33. 31 マンコミュファンさん

    近くにドンキも出来るみたいだな

  34. 32 名無しさん

    >>29 マンション比較中さん

    安っ

  35. 33 検討板ユーザーさん

    >>31 マンコミュファンさん

    できません

  36. 34 検討板ユーザーさん
  37. 35 匿名さん

    >>31 マンコミュファンさん
    ダイヤモンドホテル跡?

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  39. 36 通りがかりさん

    >>35 匿名さん

    こんなとこ出店して大丈夫なのかな…。誰も利用しなさそう…。

  40. 37 マンション検討中さん

    レクサスの並びかな?
    ハローズもピュアクックもお客さん結構いるし、それなりに入るんじゃないかなぁ

  41. 38 名無しさん

    >>34 検討板ユーザーさん

    ありがとです
    31より

    情弱さんに根拠のない情報と思われたのかな
    リンク貼っておけばよかったな

  42. 39 マンション検討中さん
  43. 40 マンコミュファンさん
  44. 41 評判気になるさん

    >>38 名無しさん

    まだ、確定ではないからね。

  45. 42 匿名さん

    >>40 マンコミュファンさん
    こうやって見ると南観音って畑多いね

  46. 43 マンコミュファンさん

    >>42 匿名さん

    これから開発される可能性のある街ってことですかね

  47. 44 検討板ユーザーさん

    >>43 マンコミュファンさん
    さすがに市内中心部から離れてるから、それはないよ

  48. 45 eマンションさん

    >>44 検討板ユーザーさん

    比較的中心部に近くて広い土地を確保しやすい様なのでされそうじゃない?

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  50. 46 口コミ知りたいさん

    >>41 評判気になるさん

    新聞にも出ましたしたが、まだ確定じゃないという根拠をどうぞ。
    あなたの言う“確定”の定義を添える事を忘れないでね。
    ま、答えずに逃げるのわかってて書いてるんだけどw

  51. 47 評判気になるさん

    >>46 口コミ知りたいさん

    新聞に出たら確定?
    いやいや新聞は滅多なことでは確定なんて言わないよ
    変更の可能性だってあるからね
    新聞が確定を保証するなんてない
    記事には大抵が予定と書いてありますよ
    予定はあくまで予定なんです

    つまり新聞に載ってても予定していることが確定なのであって、確実に出来るとは言えないの
    分かるかい?

  52. 48 マンション比較中さん

    https://www.chugoku-np.co.jp/articles/-/674708
    中国新聞に出ていましたね。
    観音新町熱いですねー

  53. 49 匿名さん

    >>41 評判気になるさん

    確定ではない情報に対し、できませんと断言するのはおかしくはない?
    知らなかっただけだろ(笑)

  54. 50 マンション検討中さん

    窓は樹脂サッシなのかな?zehでも高層マンションだと
    アルミサッシのところがあるって見かけて
    どうなんだろう、と思って、公式見てたんだけど見つけられなくて。
    書いてたらすみません

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