【契約者専用】MJR千早ミッドスクエア

私もエレベータに7～8人ぐらいの子供が乗って騒いでいるとこを見ました。ラウンジまでも子供に侵食されているなら、マンション全体を私物化している親がいるのかなぁ…と感じます。もし「子供が知らない間に～」ということであっても、親が一緒にいない時点で許容できないです。

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既に複数件が高値で売りに出されてますがデベからの制約とかは無いのでしょうか？
なんか転売ヤーみたいですね。

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MJR博多ザ・レジデンスの方が未入居中古が多いような気がしていて、そう考えるとここはまだ転売少ないかもしれないですね。

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子供の声が嫌なら2LDK～4LDKまで用意されてる明らかなファモリー向けマンションに住むべきじゃないでしょ
さっさと引っ越せ

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>>154 契約者さん5さん

TPOによるやろ。昼間に隣室から聞こえるはしゃぎ声や足音は何も気にならないけど、夜や共用スペースでのバカ騒ぎはたまったもんじゃない。

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>>154 契約者さん5さん

なにさま？笑

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居住者の内部対立を煽る系の荒らしは自演レスまでするし、たちが悪いですね。
それでオーヴィジョン香椎浜は相当荒らされてました。
強い言葉を使うのはもう全部荒らしです。

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住み心地リアル感想です。
住む前はJR千早駅利用がメインかなと思ってましたが、西鉄香椎宮前駅は近いし地下鉄への乗り換えもスムーズで想像以上に便利で嬉しいです。色んな意見あるようですが、私が住んでいる階には共用部に私物は全く見当たりません。
通路ですれ違えばみんな感じ良く会釈もしますし、子供たちの声はファミリーマンションなので想定内かと。うちは子供いないでのでむしろ賑やかで良いと思います。
リビング側（香椎宮前駅側）は夜はとても静かです。玄関側の部屋は暴走族の音が夜中ちょっと気になるくらいですね。

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>>154 契約者さん5さん
こういう人の子供がバカ騒ぎしてるのでしょう。
他人に「さっさと引っ越せ」と暴言吐くあたり、親に似てくると思う。

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最初は子供の騒ぎ声を迷惑と思っていましたが、ここで色々な方の意見を聞いて、少し考えを改めました。
お子さんがいらっしゃるご家庭には、のびのび子育てをして欲しいと思いますが、共有スペースではもう少し周りの方に配慮いただけると、皆んなが快適に暮らせると思いました。

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>>30 マンション検討中さん


人　それぞれ
それで良いのではありませんか
それが嫌なら無人島で暮らしたらいいですよ

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今月末の引渡し後に家具家電の業者搬入を計画しています。土日の引越しや家具家電の搬入は、混雑していますでしょうか？
　搬入業者トラック荷下ろし駐車場の混雑状況を知りたいです。

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>>162 契約者さん5さん

4月上旬に入居しましたが、大きな混乱や混雑、トラブルは無いです。家具の搬入業者がトラックを止める場所聞いてくることすらありませんでした（たぶんもう何回も来ていて覚えている）。今月末なら尚更問題ないのではないでしょうか。

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窓を閉めていても、犬がバルコニーで激しく吠えているのが聞こえます。
夜もバルコニーに出されているようですが、昨夜は24時頃も吠えていました。

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>>164 契約者さん6さん
我慢せずに管理会社に言った方がいいですよ。

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>>165 契約者さん6さん

ありがとうございます。
以前連絡しましたが変わりませんでした。

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>>163 契約者さん3さん
回答ありがとうございます。
家具や家電以外の寝具などをネット注文配送するか
自己搬入にするか悩んでいたので参考になりました。
先輩入居者の皆様、6月末から宜しくお願いします。

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>>152 契約者さん8さん
「千早エリアは今後価値が上がる。リセールバリューが高いですよ」と購入前に説明を受けたので、それ目的の人もいるかもしれないですね。

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>>167 契約者さん5さん

我が家は4月上旬にニトリに配送と組立もしてもらったので今月来月は全然問題ないと思います！

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>>168 契約者さん1さん

高値で転売と言いますが、そもそもデベの販売価格が上がってますからねえ。私は昨年の初夏に契約しましたが、それと比較しても今のデベの価格は10%以上値上がりしてます。。

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>>171 マンション住民さん

何号室か書けたら良いのですが。
他にも色々ルールを無視されるご家庭のようです。

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>>172 契約者さん1さん
？
私は「契約者さん6さん」にレスしたのですが、、、、

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>>173 マンション住民さん

すみません。名前のところを間違えてしまいました。

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ベランダでの喫煙は規定で禁止されてませんが控えるようにって貼り紙がなされてますが、管理規約を読むとバルコニーの喫煙は禁止って書いてるように読めるんですよね。どっちが正しいのか。

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>>175 契約者さん2さん

同じことを疑問に感じていました。
禁止されていないのであれば我慢するしかないのかと思いましたが、禁止されているのであればやめていただきたいです。

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>>169 契約者さん2さん
情報ありがとうございます。
配送業者も慣れているようですね。

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>>175 契約者さん2さん

敷地内は全て禁煙です。喫煙行為は明らかな規約違反。健康を害す行為のため、すぐに管理会社に通報が良いかと考えます。

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>>178 契約者さん3さん

その管理会社の貼り紙にベランダへの喫煙は禁止されていないって書いてあるので修正してもらったほうがいいですね。

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ガミガミガミガミ他人への文句ばっかりですねこの掲示板
気分悪くなるので閉鎖してほしいんですが
じゃあ見るなとかいう問題ではなくて同じ屋根の下に匿名掲示板で陰湿に他者の悪口を書いている人がいるのが恐怖
管理組合があるんですからそちらを通して直接抗議してくださいよ

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>>180 契約者さん

あなたの投稿が一番威圧感のある文句に見えるのですが。。苦情の投稿はここでしても仕方がないですが、ちゃんと他の方が管理会社に言ったほうがいいですよと助言してるからそれで良いのでは。

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>>180 さん

>>180 契約者さん
すごい怒ってますね。文句ばっかりと言いながらあなたもめちゃめちゃ文句言ってるじゃないですか。

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>>180 契約者さん
恐怖と書かれてますが、あなたは威圧感あるしもし近くかもしれないと思うと恐怖ですね

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ルール違反は文句言われて当然。
ルール内なら嫌でも我慢すべき。

それだけのこったぜ。文句言われてルール上の反論が出来ないなら改めないとね。

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喫煙について、私は管理規約では見つけられなかったのですが、その前に重説の「29.特約事項>【3】土地および共用部分等の使用について>(7)に敷地および共用部分等、バルコニー等は禁煙ですと書いてありましたので、購入の時に全館禁煙なんだと思っていました。貼り紙には「喫煙はバルコニーでも禁止されていないが、できる限り室内で」と書かれていて、重説と矛盾しているような…？と感じました。

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>>185 契約者さん1さん
追記:すみません、使用規則も第2条に禁止行為として書いてありますね。

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敷地内の全てを禁煙にしているのは、病院などの一部ですね。
マンションは住居は個人所有ですから、部屋での喫煙は自由ですし、窓を開けていても拘束はありませんよ。

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いや、だから186が使用規則に書いてるって言ってるじゃん。そもそも使用規則に禁煙と書いてなくても、他の入居者に配慮するのは当然だと思いますけど。まともな感覚を持った人間ならば。

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窓を開けてリビングで喫煙してたケースが「バルコニーで喫煙している」という報告になった可能性があるのでは？ということなんじゃないですかね。無いとは言えないですけど、24時間空調ついててリビングから外にタバコの煙って出るものかな。空調切ってる人もいるかも知れませんが。専有部でも配慮は必要ですね。

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先ず、この掲示板自体は、全戸入居まで管理組合自体の活動ないので、それまでの息抜きくらいでの利用と思ってます。
迷惑行為自体は、管理組合で議題にすればよいと考えてますが、住民どおしのトラブル避けるためにも管理組合が仲介すべきですが、ここまで大規模な場合に問題解決出来るかが心配です。

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こんばんは！皆さまガスの電源はずっとつけてらっしゃいますか？？
電気代的に都度消したほうがいいのか付けっぱなしが良いのか悩み中です(^◇^;)

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>>187 評判気になるさん
確かに使用規則で第1条が専有部分について、第2条が敷地と共用部分についての記載なので、第２条にしか記載がないってことは、専有部分に関してはOKということなのかもしれないですね。どこでも吸えないってありえるかな…とも思っていたので、なんとなく腑に落ちました。ただ隣に匂いがいくほどであれば、バルコニーで吸っている可能性が高そうですね。

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近隣住戸でいつもバルコニーで吸われてる方いらっしゃいますよ。そもそも禁止って知らないのだろうなと思ってます。

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これを機にみんな禁煙しよう！

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マンションの場所を説明するのにGoogleマップで検索したらマンションの位置が微妙に違っていて3号線側のマンション辺り。ストリートビューも3号線側のマンションを示している。建物の形も違うがこれはGoogleに修正してもらえるものなのか。

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そういえばキッチンで換気扇を回してタバコを吸ってると勢いよくバルコニー側に排煙されるので、そういうケースもあるかも（下手するとこっちの方が近隣にタバコの煙が届くかも）。

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>>191 eマンションさん
今のところガスの電源はつけっぱなしにしています。

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1階の共用スペースって電気消した方がいいのかな？自分は最後に退出する時は、ラウンジ以外は消すようにしてますが、無人なのに電気ついてることが多くて。

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ここ最近、鈴鹿ナンバーデリカ業者搬入置き場にとめてます
昨日なんて、夜から朝方まで

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とくに意味なくつけっぱなしだったら、
廊下や階段などのように、時間で点灯や消灯できるように改善してほしい

つけっぱなしはもったいない

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>>199 契約者さん8さん
無断駐車やルール違反は全て画像撮って日時を記録して管理会社に提出しましょう
常習者は悪質ですから徹底排除希望です

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>>191 eマンションさん
我が家は都度消ししてますよー！！
冬の時期になったらつけっぱなしにするかもです！笑

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専有部に禁煙を求めるのは嫌煙者のエゴでは？
専有部の中の換気扇の下で吸った結果、近隣住戸に臭いが行ったとしてもそれに対抗できる法律要件がないのであれば嫌煙者が受け入れるしかないと思いますが
重説読んでないけど

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>>198 契約者さん4さん
共用部の夜間照明は、暗いより明るい方が安全安心感があると考えます。　私は昭和生まれで電気点っ放しだと怒られた世代ですが防犯的には常時点灯が良いと思います。

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>>191 eマンションさん
以前、新築時から住んでいた分譲マンションでは都度ON OFFしていましたが15年くらい経った時にリモコン（ガス給湯器）が故障しました。
業者からはON OFFのし過ぎかも知れないと言われました。
そのリモコンも生産が終了しており新品が手に入らず仕方なくメルカリでキッチン用と浴室用の中古リモコンをセットで購入して自分で取り替えました。
そのような経験からこちらのマンションに入居してからは常時ONにしています。待機電力も大したことは無いと勝手に思っております。
常時ONと都度ON OFFとの電気料金の差が分かれば判断がし易いと思いますがそういったデータはないのでしょうかね？

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お部屋の床について、足音が響きやすいように感じてる方いらっしゃいますか？
多分隣から、子供の走り回る音や、大人が慌ただしく動きまわってるような足音が音と振動で伝わってきます。

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>>206 契約者さん1さん

音が響きやすいという指摘が度々出るのでビビってましたが、前に住んでたRC構造の賃貸マンションより防音性が高いという結論に最近はなってきました。ただ、前の住居も分譲マンションだった人はまた違った感想になるかもしれません。

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>>207 マンコミュファンさん
お返事ありがとうございます。言われてみると、気になっている足音以外はとても静かなので防音性は高いのかもしれません。マンション構造のこととかがよく分からず、響いてくる足音が隣なのか上なのか斜め上なのか分からずにいます。。

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>>206 契約者さん1さん
賃貸だった時のほうが静かでした。
分譲なのにこんなに響くなんてビックリでした。材料費高騰でコストカットとかあるんですかね。
でも結局は住民によるのでしょうね。気をつけて生活されてる方が近くに住んでほしいですね

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こんにちは！！
ご存知の方がいたらお尋ねしたいのですが、住んでからわかった扉の汚れや傷、設備の不備は今後なおしていただけるんですかね？？
もちろん発覚した際すぐに写真は撮ってます(*_*)

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>>210 eマンションさん

瑕疵担保期間は１年ですから、設備の不備不良は直すように販売会社に申し出てください。権利ですから遠慮なく。
汚れや傷は販売会社を立ち会わせかくにんするしかありませんね。引き渡し前かどうかですから。

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香椎宮前駅周辺、よく成り立つなと驚くくらい美容室が多いですね。どこに行けばいいのか笑

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>>211 評判気になるさん
ありがとうございます！

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>>212 さん

>>212 マンコミュファンさん
ですよね～！私もホットペッパーで美容院の新規開拓をしまして2軒行ってきました。
ちなみに20年くらい前にえびちゃんや藤原紀香カットで一世風靡をしていたアフロートの福岡店が何故か千早に出来ました（コスモスの向かい）なんで天神じゃなくて千早に。カラーしかしませんでしたが。

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住宅ローンを払い始めの今年度は、ふるさと納税しても問題ないのでしょうか？

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>>215 マンション掲示板さん
別枠ですから大丈夫だと思いますよ。
うちもふるさと納税して年末調整時に住宅ローン控除の申請予定です。

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5月入居予定のものです
よろしくお願いします！

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>>217 契約者さん8さん
子持ちですが、みなさん気さくな方ばかりです。
育児の悩みも相談しやすいし情報共有もできるので、引っ越してよかったと思っています。

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>>217 契約者さん8さん
宜しくお願いします！
もしお子さんいらっしゃるならキッズスペースでいつかお会いできると思います！笑

皆さん素敵な挨拶される方ばかりなので住みやすいかなと思います。

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オーナーズラウンジ、いつも小学生が遊んだり宿題したりしていますね
中々利用できないので羨ましい

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>>216 住民さん3さん
初年度の住宅ローン控除は年末調整で行えません。確定申告が必要です！
お向いの香椎税務署でできますが今時e-taxでスマホでやっちゃうのが待ち時間もなくて楽です。
他の方も読まれるので一応訂正しますね！
横から失礼しました。

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>>217 契約者さん8さん
私も今週末に入居します。
皆さん宜しくお願いします。

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NextPowerが高いという声がありましたが、計算してみたら転居前と比較して20%以上安くなってました。九州電力管轄外との比較になるんですが。

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ラウンジのソファにブドウのグミが落ちてたんだけど。だから躾がなってないガキをラウンジに解き放つなよ！

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３月中旬に引渡しの者ですが、司法書士事務所から謄本や、登記識別情報の受取がまだです。
もう受け取られた方はいますか？
法務局の標準処理期間や実質２カ月程度かかっているのも考慮してますが、入居者が多いから遅いんですかね～...

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>>225 入居者さん

私もまだですが、司法書士に住民票を提出したのは4月でまだ1ヶ月ちょっとなので参考にならなさそうですね。

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>>220 契約者さん1さん
不快な思いをすることもありますが、曜日や時間帯で違うように思います。
でも、それをこちら側が考慮するのも、何だかねぇ～

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オートロックに入館手続きをするよう張り紙がしてありますが、お子さんたちがラウンジを占拠している事が関係してるのでしょうか。共用廊下に物を置くことの注意書きも無視されてる方が多数いらっしゃるようですし、ペットを共用部で抱っこやカートにも乗せずに普通に歩かせている方も見かけますし、マナーに関して周知することは諦めるしかないのでしょうかね。大規模マンションなだけあり、やはり色んな方がお住まいだなと日々感じております。

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住宅ローンありの場合、住宅ローンの実行（銀行が売主にお金を払う日）と同日に間違いなく抵当権の設定登記を入れます（でないと、貸したのに担保がない期間ができてしまうので）。
設定登記を入れるということは所有権移転登記も済んでいないといけないので（というか普通は連件で申請する）、これも済んでいるはず。
つまり登記申請自体は住宅ローン実行日と同日に済んでいるはずで、法務局本局の完了予定が申請から一ヶ月かかってることを考慮しても遅すぎですね。
まぁ、大きい事務所だろうから仕方ないのかなぁと。

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登記申請を何日にしたのかだけでも、司法書士事務所に聞いてみてもいいのかもしれないですね。
たぶんそれだけで（遅いよね？という）意図は通じると思います。
申請から完了までにかかる期間は法務局が公開しているので。

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西銀の担当者が「仮に弊行で住宅ローンを組むのが1割だったとしても50世帯ですからね。。。」ってスケジュールを見ながら言ってたので司法書士も大変なんでしょうね。

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どう考えても子供が多いマンションなのに子供に一々腹を立ててる方って今後でずっと生きづらそう。。。
500世帯いて全世帯の子供があなたの満足いく分別弁えた行動するわけないのに…

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電気の支払いがコンビニ払いのハガキでくるんですが、クレジット払いに切り替えた方いらっしゃいますか？
ネットで支払方法変更を申し込んだら何かハガキがくるのでしょうか？

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>>232 契約者さん8さん
この掲示板に書いてある子供への不満って、主にラウンジや共有スペースでのマナーの問題ですよね？そんなに高度なことを要求してるわけではないと思いますけど。
むしろ、自分の子供がラウンジを占領しているせいで、他の499世帯に迷惑をかけているかもしれないという意識を親が持つべきでは？
他人の子供に話しかけただけで不審者扱いされるご時世に、他人に自分の子供の粗相を寛容してもらうと思わない方がいいですよ。

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>>233 契約者さん1さん

EneVistaってサイトからクレカ払いに変更できるらしいんですが、よく分からないです笑。

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>>232 契約者さん8さん
ファミリーマンションだから何をしても許されるっていうのは違いますよ。
共同住宅だからこそ、最低限の躾は必須です。

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深夜、早朝以外の足音は勘弁してやってよ？

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>>233 契約者さん1さん
先日ネットでクレジット払いへの変更手続きをしたところ、
その後届いた電気料金のお知らせハガキに「上記電気料金はクレジットカードによる支払いとなります」との記載がありましたよー。

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>>237 入居済みさん
いやうるさくて勘弁できない。

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子供を免罪符にして開き直る躾放棄の毒親
大人が昼夜問わず走って飛んでも許す心の広い方なのでしょうか

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>>238 契約者さん1さん
EneVistaというサイトで手続きするような感じですが、これにログインする用のIDやパスワードが一旦ハガキでくる、という解釈であってますか？
NextPowerのサイトで申し込んでも何もでてこず、よくわからなくて…すみません

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入居時に貰えた黒いwifiの器械は、シューズボックスのブレーカー横にある白いLAN設備の器械に直接繋いで使う感じでしょうか。

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今日から8期以降の引渡しが始まりました。
明日は雨の予報であいにくの天気ですが、引越しや家具家電搬入される皆さんご安全に！

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>>241 さん

記憶が曖昧だったので今探してみたら
「電気のご契約内容に関するお知らせ」というハガキ(電気使用開始の申込み受け付けましたよーみたいなハガキ)に
契約名義やお客様番号の記載があり、
そこにクレジット払いの手続き方法と、アプリ初回ログイン用のIDおよびパスワードも載っていました。

「本書作成年月日　3月24日」となっていたので、
我が家の場合はたぶん4月頃に届いていたのかも？です。

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ネット速度が遅かったのですが、
ルーターを変えたらむちゃくちゃ速度早くなりました。やっぱり配られてたルーターは性能が低いと思いました。

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>>240 マンション住民さん
一行目と二行目が支離滅裂ですね
子供だから免罪符になると言ってるんだから
大人が昼夜問わず走り回る話を突然ぶっ込んで来るのは全く話が違いますよね

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>>245 契約者さん2さん
料金アップしてのルーター変更ですか？
ちなみにルーターはどこのですか？

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>>245 契約者さん2さん

入居前ですが、先日配られているルーターを見ました。
仕事で少しルーターの知識があるのですが、1ルームで使う程度のスペックです。
買い直しが正解だと思います。

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分かる方がいらっしゃいましたら教えてください。
ポーチは専用使用部分となっていますが、バルコニー同様に小さな植物や傘などの簡単に移動できるものであれば、置いても問題ないでしょうか？

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>>249 契約者さん1さん
ポーチは共用部分になるので、傘など私物は置いてはいけないようです。管理会社に確認して、そのように言われました。

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