【契約者専用】MJR千早ミッドスクエア

キッチンの排水溝を掃除しようとして、ワントラップを外したらものすごい下水臭がします。これまでの賃貸ではここまで匂いはなかったので驚いたのですが、他の入居済の方は匂いはいかがですか？我が家の設備不良なのか、こういうものなのか判断がつかず…。普通に料理等はしているので、封水不足では無いと思うのですが。

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>>99 契約者さん5さん
結構遅いですね、、、
以前会社に問い合わせるとおっしゃっていた方がいらっしゃいましたが、その後どうなったのか気になります‥
ものすごく速い、とまでいかずとも、せめてストレスフリーであってほしいですよね。

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>>102 契約者さん5さん
UCOM確認しました。
建物を調査するか、コネクティクスという有料高速オプションの加入を勧められました。
我が家としては有料高速オプションを試してみるという結論に至りました！
またご報告します！

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>>102 契約者さん5さん
遅いですよね。
まだ入居者少ない状態でこれですから、早く改善するもいいですね

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>>103 契約者さん3さん

報告ありがとうございます！
結果をまたお待ちしております～！

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>>101 契約者さん4さん
まだ入居前なのですが次に部屋に行った際に確認してみます。匂いでいうと家は風呂場がなんともいえない臭い匂いがします。下水のような化学物質みたいな匂いです。なんなんですかね。

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>>103 契約者さん3さん
初月無料なので自分も高速オプションを途中から設定しましたが、全くと言っていいほど変わらなかったですね、、
組合通して別の回線引き込むしか手は無いのかなと思ってます。。。

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近くのコイン精米機をお使いの方いませんか？検索しても近隣に見つからず皆さんどこで精米されてるのか教えていただければ嬉しいです。

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>>103 契約者さん3さんの投稿者ですが、オプション加入後、全く変わりません！夜間、深夜下り40m出れば良い方です。

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>>106 契約者さん7さん

ありがとうございます。
うちはお風呂はあまり気になりませんでしたね…
なんなんでしょうね。
ご報告お待ちしております。

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>>101 契約者さん4さん

換気口は開けてますかね？気密性が高いので換気口の開け方が不十分だと封水してても泡が発生して空気が逆流することがあるかもしれません。うちもクーラーがポコポコいうことがあります。

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>>109 契約者さん5さん

そうなんですね、、、
他のところに切り替えるにしても、年数縛りありましたよね？

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マンションで10年契約とかでしたかね。10年後に継続するか別のところ入れるかという判断ができるんじゃなかったですっけ。管理組合で決めれば並行して別の回線も入れれるかもしれないですけど。

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https://fast.com/ja/ だと下りが5Mbpsとか貧弱な数字を出してきますが、https://www.speedtest.net/ja で位置情報を許可すると100Mbpsくらいのスコアになりました。計測する時に変な場所で計測しているのかもしれません。

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>>114 マンコミュファンさん

調べるサイトによっても違ったりするんですね。
ちなみに体感やはり遅いですか？
並行して別の回線も検討したいですね、、、

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>>115 契約者さん2さん

今晩はなんか遅い気がしますね。。アクセス先が遅いのか、ネット全体が遅いのか特定できていませんが。

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>>111 マンコミュファンさん

はい、換気口は常時全部屋開けてます。
ワントラップを外した時に匂いが凄かったので、キッチンの換気扇をONにしました。するとさらに匂いが強くなったような気もするので、気密性と関係がある可能性もありますね。

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全体で1G契約なら戸数的に速度は出ないんじゃないですかね。
通信し始めがもたつくのは速度に関係なく発生するので、100M出てようが不満は残るんですけどねこの手の回線は。

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現在住んでいるマンションでは、J:COMとの契約が強制となっており、個別に解約することはできません。
速度の問題で個別にNURO光を申し込み、管理組合で複数回にわたる協議を経た結果、NURO光とドコモ光の並行導入が可能となりました。
導入を希望する方は各自で申し込む必要があり、J:COMの料金は今後も引き続き支払う必要があります。
当時NURO光を導入した際は、工事の完了までに2～3ヶ月ほどかかった記憶があるため、導入を検討している方は早めの申し込みをおすすめします。

私は来月に入居予定ですが、実際に入居してから速度に不満を感じた場合には、個別に申し込みを検討しようと思っています。

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やはりネット回線は皆さん同じ状況のようですね。
前住んでた50世帯ほどのマンションはBBIQ光で、通常時200~300Mbps出てましたがプラス1000円ほどで10ギガコースに変更できたので申し込んだところ2Gbps~5Gbps出てました。流石にそこまで求めませんが、ここに引っ越してからは100Mbps切る事が多く話になりません。

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来月引越しなのですが、バルコニー側から花火みれましたか？

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>>121 通りがかりさん

廊下から見えました！スカイラウンジからは花火見えないって話がありましたが、たぶんスカイラウンジからも見えたと思います！

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>>120 入居済みさん
これから更に入居者増えて回線混みそうで困りますね

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マンション共用部の利用にあたり掲示でましたが、状況特に変わってないかと思いました。
そもそも占有部と共用部の区切りが何処かわかってない気がしますね。

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>>124 契約者さん4さん
我が家はポーチに何も置いてないですがベビーカー置いてる人とかいますけどもうどうでもよくなりました。
自分の日常に影響なければそんなに目鯨立てなくていいんじゃないんですか?

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規定違反が常態化すると規定で縛れなくなって他にも色々とカオスになって管理組合が機能しなくなるのが最悪の事態でしょうね。普通に違反なら粛々と改善をお願いするのが管理会社の仕事だと思います。

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>>124 契約者さん4さん
同じフロアで共用部の自転車がなくなっていたので嬉しく思ってます！

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>>125 契約者さん4さん
目鯨立てるとかそういう問題じゃないと思います。
住民が皆気持ちよく暮らせるよう、決められたことは守るのが大切です。

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>>127 契約者さん6さん
私も思いました、常識あるかたいらっしゃってホッとしました。
共用部ですから置かないでほしいし、スッキリしましたね。

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玄関ポーチ内に私物置くのにまで目鯨立てる人がいるのげんなりしますが管理規約上規定されてるんでしょうね、ちゃんと読んで入居してガミガミ言われないようにしないと

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ポーチっぽくなってるだけで実際は共用廊下扱いなんじゃないの。

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>>130
そのようにしてください。

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民度まじ低いここ
文句や苦言等あるなら、コンシェルジュに言うか、総会時に言えば

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我が家もこの時間で下りが20Mbpsを割るようになってきました。さすがにちょっとこれはいただけないですね。。

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ラウンジがガキ共の溜まり場になってる。うるさい。

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>>135 契約者さん30.さん
本当うるさくて迷惑ですね。キッズルームにでも行けって感じです。

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>>135 契約者さん30.さん
流石に言葉悪くないですか？
ここのマンションの子どもたちが偶然この書き込み見たらどう思いますかね？

ここに書いたら解決すると思ってます？
こんな掲示板に書いてもただの愚痴になりますよ

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>>137 契約者さん5さん

言葉は悪いとかは感じないですけど、
投稿者と同様、オーナーズラウンジが子供の溜り場になるのは違う気がしますね。。
騒いでるんなら注意した方がいいでしょうし、
そもそも親のしつけ、モラルの問題かと。

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>>135 契約者さん30.さん
それはいやですね。その光景はまだ見たことありませんが、自分がラウンジにいるときにそれやられたら確実に直接注意します。

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>>137 契約者さん5さん
別に言葉悪いようには見えませんよ、135さんは事実を述べられてるだけじゃないの？
問題はそこじゃなくて、躾放棄の親に困ってるってとこだと思います。

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ちなみに18階住んでますが、ラウンジ利用する方はもちろん多く、利用する事はいいのですが、エレベーター前から騒いでいるのでうるさいです。
(うわったか～い)(こわーい)とか普通に聞こえます

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ガキ共という表現が言葉悪くないという感覚が分かりません。

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ラウンジが溜まり場になるのは良くないですね。たとえ静かに過ごしていたとしても、他の入居者が利用しづらくなりますし、特に子供は入居者本人だけでなく、友達も連れてくるでしょうからね。

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せっかく正しいこと言ってても言い方悪いと賛同されないですからね。匿名掲示板だとなおさら。

子どもに貼り紙は効果ないので直接注意するかコンシェルジュに注意してもらうかですかね。

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>>142 匿名さん
ガキ共と言いたくなる位、うるさくて迷惑だったのでしょう。

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子供の室内走行、共有廊下激走、ラウンジで騒ぐ、違法駐車、共有部分の私物等モラルもマナーもない方が多い印象です
引っ越したいです

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やっぱり荒らしが混ざってたんですね。

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>>146 入居済みさん
分かります。
キッズルームでも子ども放置でスマホをずっといじってる親とか見てたら、え？？？ってなります。

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>>146 入居済みさん
ほんとに色々残念ですよね。
引越しは労力いりますが、いま中古68㎡で5,180万円とか出てますし、まだ売れるかもです。

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分譲マンション初めてのご家庭も多そうだから規約など知らない人も多いのでは？
しばらくしたら落ち着くかも。
ちなみにどこの新築マンション行っても同じだと思いますよ。

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私もエレベータに7～8人ぐらいの子供が乗って騒いでいるとこを見ました。ラウンジまでも子供に侵食されているなら、マンション全体を私物化している親がいるのかなぁ…と感じます。もし「子供が知らない間に～」ということであっても、親が一緒にいない時点で許容できないです。

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既に複数件が高値で売りに出されてますがデベからの制約とかは無いのでしょうか？
なんか転売ヤーみたいですね。

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MJR博多ザ・レジデンスの方が未入居中古が多いような気がしていて、そう考えるとここはまだ転売少ないかもしれないですね。

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子供の声が嫌なら2LDK～4LDKまで用意されてる明らかなファモリー向けマンションに住むべきじゃないでしょ
さっさと引っ越せ

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>>154 契約者さん5さん

TPOによるやろ。昼間に隣室から聞こえるはしゃぎ声や足音は何も気にならないけど、夜や共用スペースでのバカ騒ぎはたまったもんじゃない。

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>>154 契約者さん5さん

なにさま？笑

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居住者の内部対立を煽る系の荒らしは自演レスまでするし、たちが悪いですね。
それでオーヴィジョン香椎浜は相当荒らされてました。
強い言葉を使うのはもう全部荒らしです。

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住み心地リアル感想です。
住む前はJR千早駅利用がメインかなと思ってましたが、西鉄香椎宮前駅は近いし地下鉄への乗り換えもスムーズで想像以上に便利で嬉しいです。色んな意見あるようですが、私が住んでいる階には共用部に私物は全く見当たりません。
通路ですれ違えばみんな感じ良く会釈もしますし、子供たちの声はファミリーマンションなので想定内かと。うちは子供いないでのでむしろ賑やかで良いと思います。
リビング側（香椎宮前駅側）は夜はとても静かです。玄関側の部屋は暴走族の音が夜中ちょっと気になるくらいですね。

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>>154 契約者さん5さん
こういう人の子供がバカ騒ぎしてるのでしょう。
他人に「さっさと引っ越せ」と暴言吐くあたり、親に似てくると思う。

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最初は子供の騒ぎ声を迷惑と思っていましたが、ここで色々な方の意見を聞いて、少し考えを改めました。
お子さんがいらっしゃるご家庭には、のびのび子育てをして欲しいと思いますが、共有スペースではもう少し周りの方に配慮いただけると、皆んなが快適に暮らせると思いました。

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>>30 マンション検討中さん


人　それぞれ
それで良いのではありませんか
それが嫌なら無人島で暮らしたらいいですよ

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今月末の引渡し後に家具家電の業者搬入を計画しています。土日の引越しや家具家電の搬入は、混雑していますでしょうか？
　搬入業者トラック荷下ろし駐車場の混雑状況を知りたいです。

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>>162 契約者さん5さん

4月上旬に入居しましたが、大きな混乱や混雑、トラブルは無いです。家具の搬入業者がトラックを止める場所聞いてくることすらありませんでした（たぶんもう何回も来ていて覚えている）。今月末なら尚更問題ないのではないでしょうか。

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窓を閉めていても、犬がバルコニーで激しく吠えているのが聞こえます。
夜もバルコニーに出されているようですが、昨夜は24時頃も吠えていました。

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>>164 契約者さん6さん
我慢せずに管理会社に言った方がいいですよ。

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>>165 契約者さん6さん

ありがとうございます。
以前連絡しましたが変わりませんでした。

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>>163 契約者さん3さん
回答ありがとうございます。
家具や家電以外の寝具などをネット注文配送するか
自己搬入にするか悩んでいたので参考になりました。
先輩入居者の皆様、6月末から宜しくお願いします。

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>>152 契約者さん8さん
「千早エリアは今後価値が上がる。リセールバリューが高いですよ」と購入前に説明を受けたので、それ目的の人もいるかもしれないですね。

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>>167 契約者さん5さん

我が家は4月上旬にニトリに配送と組立もしてもらったので今月来月は全然問題ないと思います！

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>>168 契約者さん1さん

高値で転売と言いますが、そもそもデベの販売価格が上がってますからねえ。私は昨年の初夏に契約しましたが、それと比較しても今のデベの価格は10%以上値上がりしてます。。

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>>171 マンション住民さん

何号室か書けたら良いのですが。
他にも色々ルールを無視されるご家庭のようです。

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>>172 契約者さん1さん
？
私は「契約者さん6さん」にレスしたのですが、、、、

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>>173 マンション住民さん

すみません。名前のところを間違えてしまいました。

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ベランダでの喫煙は規定で禁止されてませんが控えるようにって貼り紙がなされてますが、管理規約を読むとバルコニーの喫煙は禁止って書いてるように読めるんですよね。どっちが正しいのか。

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>>175 契約者さん2さん

同じことを疑問に感じていました。
禁止されていないのであれば我慢するしかないのかと思いましたが、禁止されているのであればやめていただきたいです。

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>>169 契約者さん2さん
情報ありがとうございます。
配送業者も慣れているようですね。

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>>175 契約者さん2さん

敷地内は全て禁煙です。喫煙行為は明らかな規約違反。健康を害す行為のため、すぐに管理会社に通報が良いかと考えます。

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>>178 契約者さん3さん

その管理会社の貼り紙にベランダへの喫煙は禁止されていないって書いてあるので修正してもらったほうがいいですね。

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ガミガミガミガミ他人への文句ばっかりですねこの掲示板
気分悪くなるので閉鎖してほしいんですが
じゃあ見るなとかいう問題ではなくて同じ屋根の下に匿名掲示板で陰湿に他者の悪口を書いている人がいるのが恐怖
管理組合があるんですからそちらを通して直接抗議してくださいよ

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>>180 契約者さん

あなたの投稿が一番威圧感のある文句に見えるのですが。。苦情の投稿はここでしても仕方がないですが、ちゃんと他の方が管理会社に言ったほうがいいですよと助言してるからそれで良いのでは。

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>>180 さん

>>180 契約者さん
すごい怒ってますね。文句ばっかりと言いながらあなたもめちゃめちゃ文句言ってるじゃないですか。

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>>180 契約者さん
恐怖と書かれてますが、あなたは威圧感あるしもし近くかもしれないと思うと恐怖ですね

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ルール違反は文句言われて当然。
ルール内なら嫌でも我慢すべき。

それだけのこったぜ。文句言われてルール上の反論が出来ないなら改めないとね。

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喫煙について、私は管理規約では見つけられなかったのですが、その前に重説の「29.特約事項>【3】土地および共用部分等の使用について>(7)に敷地および共用部分等、バルコニー等は禁煙ですと書いてありましたので、購入の時に全館禁煙なんだと思っていました。貼り紙には「喫煙はバルコニーでも禁止されていないが、できる限り室内で」と書かれていて、重説と矛盾しているような…？と感じました。

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>>185 契約者さん1さん
追記:すみません、使用規則も第2条に禁止行為として書いてありますね。

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敷地内の全てを禁煙にしているのは、病院などの一部ですね。
マンションは住居は個人所有ですから、部屋での喫煙は自由ですし、窓を開けていても拘束はありませんよ。

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いや、だから186が使用規則に書いてるって言ってるじゃん。そもそも使用規則に禁煙と書いてなくても、他の入居者に配慮するのは当然だと思いますけど。まともな感覚を持った人間ならば。

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窓を開けてリビングで喫煙してたケースが「バルコニーで喫煙している」という報告になった可能性があるのでは？ということなんじゃないですかね。無いとは言えないですけど、24時間空調ついててリビングから外にタバコの煙って出るものかな。空調切ってる人もいるかも知れませんが。専有部でも配慮は必要ですね。

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先ず、この掲示板自体は、全戸入居まで管理組合自体の活動ないので、それまでの息抜きくらいでの利用と思ってます。
迷惑行為自体は、管理組合で議題にすればよいと考えてますが、住民どおしのトラブル避けるためにも管理組合が仲介すべきですが、ここまで大規模な場合に問題解決出来るかが心配です。

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こんばんは！皆さまガスの電源はずっとつけてらっしゃいますか？？
電気代的に都度消したほうがいいのか付けっぱなしが良いのか悩み中です(^◇^;)

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>>187 評判気になるさん
確かに使用規則で第1条が専有部分について、第2条が敷地と共用部分についての記載なので、第２条にしか記載がないってことは、専有部分に関してはOKということなのかもしれないですね。どこでも吸えないってありえるかな…とも思っていたので、なんとなく腑に落ちました。ただ隣に匂いがいくほどであれば、バルコニーで吸っている可能性が高そうですね。

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近隣住戸でいつもバルコニーで吸われてる方いらっしゃいますよ。そもそも禁止って知らないのだろうなと思ってます。

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これを機にみんな禁煙しよう！

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マンションの場所を説明するのにGoogleマップで検索したらマンションの位置が微妙に違っていて3号線側のマンション辺り。ストリートビューも3号線側のマンションを示している。建物の形も違うがこれはGoogleに修正してもらえるものなのか。

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そういえばキッチンで換気扇を回してタバコを吸ってると勢いよくバルコニー側に排煙されるので、そういうケースもあるかも（下手するとこっちの方が近隣にタバコの煙が届くかも）。

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>>191 eマンションさん
今のところガスの電源はつけっぱなしにしています。

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1階の共用スペースって電気消した方がいいのかな？自分は最後に退出する時は、ラウンジ以外は消すようにしてますが、無人なのに電気ついてることが多くて。

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ここ最近、鈴鹿ナンバーデリカ業者搬入置き場にとめてます
昨日なんて、夜から朝方まで

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とくに意味なくつけっぱなしだったら、
廊下や階段などのように、時間で点灯や消灯できるように改善してほしい

つけっぱなしはもったいない

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