ヴェルディ・プロムナード［祗園］ってどうですか？

>>世帯年収1000万だとキツイ
京都もそうなんですね。

都心、東京のカップルだと世帯年収1500万円でも苦しいって聞きます。
東京は真のお金持ちも多いからと思っていたんですが、たしかに1500万円の収入でも手取りはすごく少ない気はしますし。

京都は物価がそこまで高くないとは思うのですが、マンションが高騰していますよね。外国人オーナーも多いと聞きました。

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>>42 匿名さん

ここ京都じゃないよ

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売れてないわけではないとは思いますが、立地的にはもっとすぐに売れると思っていました。
アウトポール設計やLow-eガラスではない？など、細かな設備の問題なのでしょうか。

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駅にも近いのと、バスも利用できる立地便利ですね。
イオンも近いので申し分ないなと思ったのですが
中学校はマンションから徒歩１８分という距離、割と遠いなという印象。
部活などでの帰宅が遅いことが増えると心配かなと思いました。
３年間のことではありますが、検討に迷うかもしれないですね。

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ショッピングモールが近いのはいいですね。
JRも徒歩での実用範囲内。
祇園はもう一つヴェルディが建つみたいなので、この辺りで探してる人には嬉しい悩みです。
あとはあちらとの価格を見比べてから！

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フレスタとイオンが徒歩圏内で買い物には困らない
足を伸ばせばイオンモールもある
下祇園までは急げば3分で行ける
街中には横川→広電でアクセスはそこそこ良い
バスは使ってなかったので不明
街で飲んだ場合、アストラムで西原まで行き歩きでも良い
タクシーもそこまで高くはなかった(昔は)
車の場合186号へ出るのも楽だし、目の前の道路を南北に移動する事である程度渋滞も回避できる
イオンモール渋滞に捕まる可能性はあるが

なかなか住みやすい場所だったと思う

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最近のヴェルディの内装ってどんな感じですか？

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>>48 マンション検討中さん

建材の質が高くなってるから悪くないんじゃない？
モデルハウス見てくるのが一番でしょう

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>>52 周辺住民さん
そうかなあ。
俺もビビッときたから買ってきた人生だけど。
不動産も株も。
俺はたまたま時代に乗れてどれも上手くいったけど、比較するってことは心底気に入っていないからそんなのどちらもヤメた方がいいと思うけどな。

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>>53 eマンションさん

そう、即決させたい時はそんな風なこと言って決断迫るんよ
でもね、もし比較する必要もないほど気に入ってるなら、誰に急かされるまでもなく決めてるでしょ

53氏が言うところの「そんなのどちらもヤメた方が良いと思う」という状況で「ヒビっときたら決めたら良い」と決断を急かすのは余計に不適切だと思いますよ

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>>54 名無しさん
急かされたから不利益を被った。
なんて、口が裂けても俺は言わない。
騙されたなど権利主張は、大人として論外。
見る目がないだけだな。

不動産なんて、好きか嫌いかだけでしょ。
中間とか、意味わからん。

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>>55 通りがかりさん

嫌いな不動産は選ばないが、100%じゃなくても期限が迫ってて決めた時期までに買わなきゃいけないこともあるし、予算の都合もあるだろう。
贅沢言えばキリがないから80-90%気に入ってたら決断する人がほとんどでしょ

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>>55 通りがかりさん

好きか嫌いだけなんて極端な人は少数派じゃない？
この部分はいいが、ここが惜しい、なんてザラにあると思うが。

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>>56 eマンションさん
アドバイザーとして投稿されてるようですが、「ここだ」と思う以外は、ヤメた方がいいですな。
惚れたとこ以外は、ヤメるのが良い。

との私見です。

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メジャー7、一流デベ買っとけば間違いないよ。広島には少ないけど。

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>>59 名無しさん

惚れたと以外やめろと言うんなら惚れ易いやつじゃないと家変えんじゃろ
売れ残りマンションだらけになるわ

何の変哲もないマンションの中部屋がたまらん！川沿いの土手より低い戸建てが大好きじゃ！団地の中古こそ至高！なんて人がそんなにおるとは思えんのよ

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どうでもいい話だな

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>>61 口コミ知りたいさん
迷うならやめておけは、同意ですね。
『探す』という感覚ではなく、『狙う』が感覚的にしっくりきますね。

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>>63 口コミ知りたいさん

家を探す　ある
お家探し　ある

家を狙う　え？
お家狙い　え？
オレさぁ、今家を狙ってるんだよね～　え？

空き巣狙いの発想か

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賃貸は『探す』で同意です。やはり買う方は『狙う』が的を得てるな。

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>>65 さん

賃貸の方がセキュリティ甘いから狙いやすいんじゃないかな

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>>61 口コミ知りたいさん
横から失礼します。
多分自己居住目的の人と、そうじゃない人とで、購入の考え方が違うんだと思いますよ。例えば、マンションは気に入らなくても相場と比較し格安である、なんてのはビビッときた！ということだと思いますがね。

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立地は悪くないと思います。ただ付近がますます渋滞するのは勘弁していただきたい

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>>68 さん

ここはまだ186と旧道の間にあるので渋滞の影響は少なめだと思う

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住環境は悪くないですよ
独身時代に住んでいたので学区云々は知りません
人が増えてマンモス学校が出来上がってる様ですね

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資産運用２５００万
世帯８５０万
あと4年待って５０００万になってたら買いたい
投資の利益の旨味と家を買う喜びの天秤??
難しいねえ

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>>77 マンション検討中さん

その世帯年収で立派な資産だ
今は年収だけでははかれない世の中だな～

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>>78 マンション検討中さん
本当にそうだな
世帯年収の5倍まで～とか計算してる奴ほど資産0だったりする
年収800万（資産2500万、親援助あり）でも買えるなら！と
年収900万（貯金100万、親援助なし）がローン組んで地獄を見るんだよな

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世帯年収で最低1000万無いと広島市の平野部ではマンション買うのは厳しい時代だな
投資云々は置いといて

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>>80 匿名さん
令和７年
給与がこのくらい上がって定年まで勤めて・・・
住宅ローン３５年で・・・
みたいな考え方は完全に崩壊してると思いますよ。
払えなくなったら売ろう！くらいの考えじゃないとこの先不透明過ぎて、買えないとおもいますよ。

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>>81 さん

そういった考えもあるね

払ってきた管理費、修繕費は痛いが(笑)

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>>82 評判気になるさん
全く的を得ない意見を記載されますな。

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もう一つのヴェルディ祇園フェリスも値段出ましたね
こことほぼ同じ値段でした

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>>83 マンション検討中さん

10年も住めば300万ぐらい払うじゃん
売っても戻ってくるわけでもなく勿体ないねって思っただけ

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>>85 マンション検討中さん
的を得ないという表現が、的を得てますな。

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>>86 口コミ知りたいさん

うまいですね

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15階建てマンションのデメリットって何？！14階建てと何が違うのか解説します | 不動産のことなら「マジメに不動産」 https://share.google/wT8RbUCzDpSnnL3oT

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>>85 マンション検討中さん
では他含めマンション検討者以外なので、的を得ない投稿は止めてくださいね。

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>>85 マンション検討中さん
金も知識も常識も無いってことですか？

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>>85 マンション検討中さん
管理費修繕積立金なんて家賃の勿体無さに比べたら全然。
買った時よりも高く売れる可能性だってある。

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