福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板「リヴィエールベイステーション小倉タワーレジデンスってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2026-04-07 22:03:27

リヴィエールベイステーション小倉タワーレジデンスについての情報を希望しています。

所在地:福岡県北九州市小倉北区浅野2丁目2番250(地番)
交通:JR鹿児島本線「小倉」駅 徒歩約7分(約550m)
間取:2LDK、2LDK+S、3LDK、3LDK+S
面積:62.73㎡~120.63㎡ ※トランクルーム面積含む
売主:株式会社九州三共
施工会社:福屋建設株式会社
設計・監理:株式会社彩創建築設計
管理会社:株式会社サンエージェンシー
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/リヴィエールベイステーション小倉タワーレジデンス

総戸数:49戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上19階建
用途地域:商業地域
地目:宅地
私道負担:なし
駐車場:鉄骨自走式 屋根付き26台 屋上13台 合計39台
自転車置場:66台(59台+7台)

竣工予定:2026年8月下旬
入居予定:2026年9月下旬
販売開始予定時期:2024年3月

バルコニー面積:12.99㎡~28.44㎡
アルコーブ面積:6.43㎡~9.66㎡
建ぺい率:77.96%
容積率:328.97%
敷地面積:1,346.16㎡
建築面積:1,049.44㎡
延床面積:6,609.13㎡

RIVIERE BAY STATION KOKURA TOWER RESIDENCE
JR小倉駅前
TOWER x RESORT

小倉駅徒歩7分から始まるリゾートタワーライフ

- JR「小倉」駅 徒歩約7分 (約550m)
- 地上19階建タワーレジデンス
- 高層階(16~19階)ワンフロア2邸、100㎡超の間取り

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2024-02-21 07:17:24

リヴィエールベイステーション小倉タワーレジデンス 本物件
リヴィエールベイステーション小倉タワーレジデンス
福岡県北九州市小倉北区浅野2丁目2番250(地番)
総戸数 49戸
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リヴィエールベイステーション小倉タワーレジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 18 匿名さん

    キッチンの浄水器のことをおっしゃっているのかもしれませんね。
    一体型の浄水器のようですが、カートリッジ交換を忘れれてしまわないか不安かも。
    ウォーターサーバーのほうが正直楽のような気もしますね。

  2. 19 名無しさん

    >>17 マンション住民さん

    ミネラルクリスター本体がマンションの横に外付けされており、水道水からクリスター本体へ。そこから各住戸に供給されるので全ての水がミネラルウォーターになってます。
    洗濯水やお風呂の水まで全てミネラルウォーターになってますよ!

  3. 20 匿名さん

    水栓から出る水が全てミネラルウォーターになるとはすごいですね。
    洗濯やお風呂の水がミネラルウォーターになると
    汚れ落ちがよくなるイメージ(あくまで私個人のイメージです)ですが
    実際はどうなんでしょう!?

  4. 21 匿名さん

    >>20 匿名さん
    そういえば、そういうの書いてました!
    プラスよく見てみたら全ての水がファインバブルになってる様です
    分かりづらいですが写真添付しました

    1. そういえば、そういうの書いてました!プラ...
  5. 22 匿名さん

    >>21さん
    ファインバブルって、マジックの跡も消えるっていうアレですか……?
    だとしたら、かなりすごいと思います。

    炭酸泡の効果と似ているなら、湯冷めしにくいとかもありますか?
    ReFaもファインバブルですよね?

  6. 23 名無しさん

    >>22 匿名さん

    添付した資料に湯冷め軽減って書いてますね!

    もう一枚の資料にReFaを取り付ける事で相乗効果がって書いてますが…どう解釈すれば良いのか…
    取り付けてるのか、追加注文する事で相乗効果有りますって事なのか…態々書いてるから前者って事なんですかねぇ?

  7. 24 周辺住民さん

    >>17 マンション住民さん
    マンションに水を供給するタンクに装置が付いており、どこの蛇口をひねってもミネラルウォーターがでますよ

  8. 25 匿名さん

    家中の蛇口からミネラルウォーターが出るのは良さそう。
    ウォーターサーバーを導入したりスーパーから重い水を運ばなくても済みますね。
    タンクに装置がついているのであれば各戸でのフィルター交換も不要ですか?

  9. 26 匿名さん

    >>どこの蛇口をひねってもミネラルウォーター
    これいいですね!

    ママ友が、わざわざシリカ入りを買っていました。
    ミネラルウォーターの成分がどうなのかわからないですが、おいしいお水が飲めるのいいですね。
    あと、身体を洗うのとか、洗顔とかにもミネラルウォーターを使えるのいいなと思います。

  10. 27 eマンションさん

    ミネラルウォーターで月々の管理費は上がりそうですね。

  11. 28 通りすがり

    >>27 eマンションさん

    全49邸なので一邸辺りの管理費高そうですよね。
    そういえば、資料を取り寄せた時に載ってた様な?
    と思って探してみました。
    他のマンションの管理費がどのくらいなのか分からないので私には高いのか安いのか分かりませんが…

    1. 全49邸なので一邸辺りの管理費高そうです...
  12. 29 マンコミュファンさん

    >>28 通りすがりさん
    普通に安いと思いますよ。

  13. 30 eマンションさん

    普通の金額に思えます。
    修繕積立金は徐々に上がりますから、最初はこんなもんでしょう。

    このマンション、19階建てなのにタワーと名付けるんですね。20階以下はタワマンじゃないと思ってたので意外です。

  14. 31 検討板ユーザーさん

    残り2邸

  15. 32 eマンションさん

    >>30 さん

    内廊下やジムなど無駄に共用施設がない分、だいぶ安いよ。同じ広さなら他は14000-16000くらいはいくし。機械式駐車場じゃない分、修繕費も大して上がらない、省コストマンションです。階数じゃなくて60メートルあればタワーなんだよ。どうでも良いけど。
    懸念点としては、浅野は今後もマンションが乱立しそうだから、それに埋もれないかだよね。ただ、立地的に目の前が海で建つものが無いのはかなり強いと思う。永久眺望ってやつ?

  16. 33 口コミ知りたいさん

    >>32 eマンションさん
    そのとおり!!
    マンション修理で一番お金がかかるのが機械式駐車場です。

  17. 34 買い替え検討中さん

    >>30 eマンションさん
    確かに無理してタワーって付けなくてもいいのに、とは思いました。
    戸数も少ないし、普通の板マンみたいですからね。

  18. 35 マンコミュファンさん

    この物件は当初不人気で広告もよく見たが近年のマンション価格UPもあってか徐々に売れ始めた印象。海は北側なのであまり見えず東向きで主にマウンテン、ラブホビューになるだろう。19Fで1フロア2~3戸だと修繕積立金が上がりやすそうなのと最近の新規分譲マンションと比べて修繕積立基金(一括)が低めなところはちょっと気になる。駐車場設置率100%未満だとマンションの売れ行きやリセールに影響が出るがそれでも自走式を採用した理由が何となく分かる気もする。

  19. 36 マンコミュファンさん

    >>35 マンコミュファンさん
    変動金利5%の予測も出てるからね。設備や仕様が高いマンションは他に幾らでもあるけど、その分価格に上乗せされている訳だから、広さと価格の実需狙いで均衡が保てるポイントを探るのが大事なんだろうね。

  20. 37 匿名さん

    完売
    おめです

リヴィエールベイステーション小倉タワーレジデンス 本物件
リヴィエールベイステーション小倉タワーレジデンス
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