ラルステージ段原 THE MiDってどうですか？

一番プレミアムな物件は1.7億円もするのですね…すごい金額。
この辺りでそこまで出す人はいるのだろうか。
この金額だと、投資として見ていることになるのだけど。
ここは実需じゃなくて、全体的に投資向きの人が多いのですか？
スレッド内は駐車場の話も出ているし、
実需の方が多そうな印象を受けるのですが。

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バス利用なのにもかかわらずプレミアムプランの価格は結構高額なのには驚きましたが、
それなりに魅力がある立地なのでしょうか
駐車場の台数も立地のわりに少ないなという印象ですし、駐車場代も高めなのは気になったかな。
バスの本数によると思いますが、バス停がすぐ近くにあるのが良いですね

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>>302 匿名さん

段原は交通の便が中途半端で便利とは言えない立地ですが、こちらはスーパーが近いので不便な段原の中では比較的便利な方だと思いますよ

それにしても1.7億は高いですね～

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売れ行きどうでしょう？

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抜け道に使う奴が居る住宅街の道路は危険だよな
海外みたいに速度抑止の段差でも入れてもらいたいわ

こっちは家の近所なのでユックリ走ってるとピタッと背後に迫ってくる奴どうにかして欲しい

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私の収入でき購入はできませんが、最上階のプランは広々していて良いですね。
各居室の面積が広く収納も確保され、アルコーブに浴室の換気窓がついている点も
気に入りました。
同じくアルコーブ内にあるトランクルームは全住戸についているのでしょうか。

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価格の幅はかなりありますが
間取りというよりは、階によって価格幅があるという感じでしょうか。
角住戸がいいかなと思いましたが
間取り的にはキューブ型に近いＢタイプ、使いやすそうでいいですね!

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最上階2戸とも売れてないのに大丈夫なんでしょうか？
松山でも大変なようですし・・・

今日現在の物件概要。
HP管理が杜撰であることから販売に力が入ってないことが伺えます。

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もし、完成引き渡し前に事業主が倒産したら、果たして引き渡しってどうなるのでしょう？
手付金は保全されてるから大丈夫だと思いますが引き渡しを受けたとしても商品価値やアフターサービスに影響が出ますよね？

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公式ホームページを確認したところ、現在は第3期販売で13戸販売されているようです。
こちらで取りざたされたからか、情報更新日と次回更新予定日はなくなっておりました。
こちらの売主さんはホームページ更新の頻度がかなり低いのですか？

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>>完成引き渡し前に事業主が倒産したら

SUUMO参考になりますか？
https://suumo.jp/journal/2015/02/05/77414/

破産処理された場合、事業は停止になるため、建築や売買の契約は解除されてしまう。建築を継続してくれる引き受け先を、倒産する建築会社が確保してくれれば引き渡しまで進むこともあるが、そうでなければ施主が自分で建築会社を探すことになる。なお、支払った着工金や中間金は戻らないケースが多い。

なかなか怖いですね。
もし建築が終わってからでも、破産になったら10年点検などは行われないということですか？

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36ケ月って、まあまあすぐよ。

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こちらで度々事業主の倒産の話題が出ていますが何かそのような噂があるんですか？

それはそうとこちらはプレミアムプランだけでなく通常プランも設備仕様のグレードが高くていいですね。

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>>343 匿名さん
噂は無いと思いますよ。
ただあちこちで苦戦してるのは事実かと。
デベのHPでも見れば参考になるんじゃないかしら。

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>>344 eマンションさん
長束は完売したんですね！
おめでとうございますっ！

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総戸数　　　　　　　56戸

販売戸数　　第１期　12戸
　　　　　　第２期　11戸
　　　　　　第３期　13戸

販売済戸数　　　　計36戸
未販売戸数　　　　　20戸


※第1期分/第2期分ともに完売告知なし


【第1期販売概要】
情報更新日 ： 2024年4月26日
次回情報更新予定日 ： 2024年6月末日

【第2期販売概要】
情報更新日 ： 2024年6月7日
次回情報更新予定日 ： 2024年8月末日

【第3期販売概要】
情報更新日 ： 記載なし
次回情報更新予定日 ： 記載なし

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>>長束は完売
おめでとうございます！！！

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最上階のプレミアム住戸は2戸のみになるのですね。
写真を拝見しながら150㎡オーバーの部屋に住んだらどんな感じなのかと
空想してしまいます。
できれば実際の部屋を見学してみたいものですが、
こちらはもう売れてしまいましたか？

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やっぱり鉄骨造がネックみたい。
広銀なんかはやっぱ鉄骨造の評価低いし、買いたくても融資の条件が厳しいんじゃなかなか売れにくいのも仕方ないですね。

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