ラルステージ段原 THE MiDってどうですか？

こマ？

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>>1 匿名さん

誤記載かね
ここ見た人がいたら直すでしょ

立地いいですね

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>>1 匿名さん
マジです。

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マンション投資すすめてくるの広島じゃ新しいですね。

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>>4 マンション検討中さん

だね

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>>1 匿名さん
まぁ鉄骨造でも価格が見合えば良いとは思うが果たしてどうか。

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このサイズの分譲マンションで鉄骨造なの見たことない
投資推しだからそういう仕様にしたんでしょうか

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>>7 名無しさん
中町のアイレスト、基町のクラース。

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>>8 eマンションさん

ありがとうございます
他にもあるんですね

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こことそれら２棟の共通点は、実需目線よりもやや投資目的目線、永住よりも短期で住み替えがコンセプトにありそうなことでしょうか。
高くし過ぎるとペイできなくなりますもんね。

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クラースとアイラストの場所はのんびり時間かけて工事してられない感じがします。それ故に鉄骨造が向いてるのかなと。

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>>11 匿名さん
そんな考え方があるとは考えませんでした。
でもそうではありませんでしたよ。

アイレストの方は今の事務所の部分だけ鉄筋コンクリートでしたし。

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>>12 通りがかりさん

そうなんですね。
ご指摘ありがとうございます。

事務所の部分ってなんでしょう。管理人室のこと？

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>>13 匿名さん
管理人室も鉄筋コンクリートですが、
事務所部分もです。
https://maps.app.goo.gl/D2stZppKFffHiXw37

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ん？アイレストは事務所部分も鉄筋コンクリート造？

じゃ>>8に書かれてるアイレスト＝鉄筋造はどの部分を指してるんだろ。
袋町のアイレストが鉄筋造？

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>>15 マンション検討中さん
事務所部分を含む２階までが鉄筋コンクリート。
３階以上が鉄骨造。

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>>16 匿名さん

ありがとうございます。
中町のアイレストは２階までが鉄筋コンクリート、３階以上が鉄骨造なんですね。

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>>16 匿名さん
鉄骨造には変わりないがCFT造じゃないの？

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３LDKで6000万超えるって噂です。
マンションどんどん高くなりますね。

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>>19 口コミ知りたいさん
10年前の1.5倍くらいでは？
ここが高いだけ？それともみんな同じ感じ？

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>>20 通りがかりさん
今からは高くなってくるみたいですよ。

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間もなく販売開始ですね。

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>>22 匿名さん
中旬だったらもう過ぎたような

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>>22 匿名さん
反響は凄いらしいですよー

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>>24 マンション検討中さん
特別何かあるわけでもなく普通仕様の鉄骨マンションです。
鉄骨だけど値段は高いです。

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立地がいいからね

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鉄骨造ってのをよっぽど気にしてるらしい。
https://rebax.jp/danbara/architecture/
わざわざこんなページ作ってるけど、鉄骨造の評価を下げてんのは耐震性でもなんでもない。
金融機関の評価が明らかに鉄筋コンクリート造と比べて鉄骨造は低いんだよね。
どこか知らんとこのエライさん引っ張り出して構造語らせても全く的外れなんだよなー
どちらかと言うと金融機関のエライさんに鉄筋コンクリート造と変わらないくらいの耐用年数で評価できると語ってもらう方が説得力あると思うよ。それが出来ればの話だけどね。

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>>27 匿名さん
金融機関の評価が低いってことはローンとか大丈夫なのかな

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>>28 匿名さん
新築は問題ないでしょうけど耐用年数の問題ですから築20年とかになったら鉄骨造と鉄筋コンクリート造では評価はだいぶ差がつくでしょうね。
資産価値としてはやはり鉄筋コンクリートに劣るという事です。

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鉄骨造とか賃貸でもナシだわ

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超高層ビルが鉄骨造なのは分かるけど14階建で鉄骨造を選ぶ理由は「コストダウン」ただ一つです。
数多の一般的なマンションが鉄筋コンクリート造であり、それより安価な鉄骨造としなかったのにはそれなりの理由があるのではないかと思います。

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鉄骨造は売る時価値無いよ

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>>32 マンコミュファンさん
資産性を謳ってるけどこれは致命的かも

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ここの販売会社の人間は自分の都合が悪いとよく嘘をつきます
例えば税金の件とかは出鱈目でした
売った後は他人ですから
検討される方はその辺を注意して下さい

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>>34 検討板ユーザーさん

それはカタカナ３文字ブランドでの話では？

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>>34 検討板ユーザーさん
それはアルファベット3文字ですね？

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ここ、鉄骨だって今日初めて知りました
気になってここを覗いたらやっぱり話題になってたんですね！

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鉄骨と鉄筋コンクリートって耐用年数違うんでしょうか？

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二重床なんだって！
遮音性がよさそうですね！

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>>39 マンション掲示板さん
二重床そんなにええもんじゃないぞ。
嘘やと思うならググれよ。

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二重床は遮音性で直床に劣るという記事は見たことあるし、きっと事実なんでしょう
けれど二重床と直床が全く同じ価格でそれ以外の設備仕様も全く同じなら二重床のマンション買うわ

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>>34 検討板ユーザーさん
嘘つき販売員は嫌ですね。
どうせ派遣か何かの腰かけなんでしょうね。

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>>39 マンション掲示板さん

二重床は遮音性に劣るというのはもはや定説のようです。
敢えて言うなら単純に床のコンクリートの厚みが遮音性能に直結するようです。こちらは床コンクリートの厚みはどれくらいなんでしょう。

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>>47 マンコミュファンさん

ライフスペースさん？

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何やこれ！？
なんでラルステージの方がローンの完済早いん？
それともS造だから長期の住宅ローン組めないのかな。
そもそも投資推しだけど投資目的だと普通の住宅ローンは組めないか。
だいたい投資目的だと居住目的よりも金利が高いのでは？
https://rebax.jp/danbara/benefit/

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フローレンスのイメージ画像の加工と同レベルでセコイね

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