ラルステージ段原 THE MiDってどうですか？

36ケ月って、まあまあすぐよ。

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こちらで度々事業主の倒産の話題が出ていますが何かそのような噂があるんですか？

それはそうとこちらはプレミアムプランだけでなく通常プランも設備仕様のグレードが高くていいですね。

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>>343 匿名さん
噂は無いと思いますよ。
ただあちこちで苦戦してるのは事実かと。
デベのHPでも見れば参考になるんじゃないかしら。

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>>344 eマンションさん
長束は完売したんですね！
おめでとうございますっ！

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総戸数　　　　　　　56戸

販売戸数　　第１期　12戸
　　　　　　第２期　11戸
　　　　　　第３期　13戸

販売済戸数　　　　計36戸
未販売戸数　　　　　20戸


※第1期分/第2期分ともに完売告知なし


【第1期販売概要】
情報更新日 ： 2024年4月26日
次回情報更新予定日 ： 2024年6月末日

【第2期販売概要】
情報更新日 ： 2024年6月7日
次回情報更新予定日 ： 2024年8月末日

【第3期販売概要】
情報更新日 ： 記載なし
次回情報更新予定日 ： 記載なし

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>>長束は完売
おめでとうございます！！！

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最上階のプレミアム住戸は2戸のみになるのですね。
写真を拝見しながら150㎡オーバーの部屋に住んだらどんな感じなのかと
空想してしまいます。
できれば実際の部屋を見学してみたいものですが、
こちらはもう売れてしまいましたか？

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やっぱり鉄骨造がネックみたい。
広銀なんかはやっぱ鉄骨造の評価低いし、買いたくても融資の条件が厳しいんじゃなかなか売れにくいのも仕方ないですね。

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こちらの駐車場ってバス通りから入れるんですか？駐車かなり難しくないです？
全然駐車場埋まってないようですが、立地は良いと思いますが。どの辺りが問題なんですかね？

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>>349 買い替え検討中さん
そりゃそうでしょう
法定耐用年数が短い＝資産価値の下落が速いわけですから

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>>351 通りがかりさん
法定耐用年数が短いっていうのはどこ見れば分かるの？

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>>352 評判気になるさん
物件概要の構造規模に、鉄骨造と書かれているでしょ
鉄骨造の法定耐用年数は34年
一般的なマンションのRC造は47年
これは国税庁のHP等をみれば書かれている

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ただし、法定耐用年数は税法上の基準であり、実際の建物の寿命とは異なります。適切にメンテナンスすれば、法定年数を超えて使用できる事例も多くあります。鉄骨造は、防錆（ぼうせい）処理や定期的な点検が重要で、これらを適切に行うことで長期間の使用が可能です。耐久性を高めるには、高品質な部材の使用や適切な施工も欠かせません。

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>>354 匿名さん
だということは、固定資産税も安いわけだからコスパがいいということになります。東京タワーも鉄骨ですから。

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今は50年ローンの時代だから、鉄骨造だとローンを組むこと自体が難しいって話でしょう
投資向けマンションなので、そもそもそういう需要をターゲットとしていないのでしょうけど

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>>356 マンション検討中さん
鉄骨造は50年ローン借りられないみたいな事言ってるけど本当ですか？
そもそも住宅ローンに50年ローンを組む人の割合ってかなり少ないなら詮無いことですけどね

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>>357 口コミ知りたいさん
50年ローンに対応している銀行でも鉄骨造マンションは多くは35年を上限にしています
ちなみに、地方はさておき、首都園では、ペアで40年～50年ローンが一般化しています
もはや一般人が35年で買える価格ではなくなってますから

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>>358 マンション掲示板さん
返済比率で35年ローンの支払いが可能な人じゃないとほぼ50年ローンは無理だと思っていたのですが違うんでしょうか？
50年ローンが首都圏で一般化というのは初耳です。

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>>359 通りがかりさん
＞返済比率で35年ローンの支払いが可能な人じゃないとほぼ50年ローンは無理
その認識で大体合ってます

＞ 50年ローンが首都圏で一般化
金融機関による50年ローンの商品化が急速に増加しているのは事実
ただしそれが“一般化”ということはない

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