福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板「ブランシエラ大浦サンリヤンってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2025-12-14 16:12:15

ブランシエラ大浦サンリヤンについての情報を希望しています。

所在地:長崎県長崎市大浦町甲33番3(地番)
交通:長崎電気軌道「大浦天主堂」電停 徒歩3分
間取:2LDK~3LDK
面積:56.97㎡~84.19㎡
売主:株式会社長谷工不動産
売主:西日本鉄道株式会社
販売代理:株式会社長谷工アーベスト
施工会社:株式会社西海建設
設計・監理:株式会社長谷工コーポレーション エンジニアリング事業部
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ九州

公式URL:https://www.branchera.com/ms/oura99/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155227

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ブランシエラ大浦サンリヤン

総戸数:99戸(他にフロントオフィス(管理事務室)1戸)
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上10階建
用途地域:商業地域
地域・地区:市街化区域・準防火地域・長崎駐車場整備地区・長崎市景観形成重点地区・
      下水道処理地区
駐車場:67台(平置40台(うち1台身障者用)、機械式27台)
自転車置場:10台(ラック式)
バイク置場:6台

建物竣工予定時期:2025年1月
入居予定時期:  2025年3月
販売開始予定時期:2024年5月

バルコニー面積:11.52㎡~19.95㎡
サービスバルコニー面積:2.23㎡~2.60㎡
ルーフバルコニー面積:38.37㎡
建ぺい率(指定):80%
容積率(指定):400%
敷地面積:2,435.83㎡
建築面積:1,317.24㎡
延床面積:9,275.88㎡

人生を奏でよう。

長崎大浦 迎賓の格

多くの人を惹きつけ、迎賓するこの場所から、長崎を誇れるレジデンスを創ろう。
オランダ坂・大浦天主堂・長崎水辺の森公園、日常に歴史が培ったアートがあふれる。
「ブランシエラ大浦サンリヤン」。
荘厳なガラス越しの美しい光に彩られた2層吹き抜けのエントランスラウンジ。
人に、暮らしに、環境に優しいZEH仕様。南山手まで抜ける遥かな眺望。
孔子廟隣接、10階建て全99邸。
未来へ残したい住まいが、はじまる。

-「大浦天主堂」電停 3min 徒歩3分(約240m)
- 水辺の森公園 5min 徒歩5分(約380m)
- ZEH-M Oriented仕様 全99邸
- 2層吹抜け エントランスラウンジ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2023-12-22 23:06:50

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ブランシエラ大浦サンリヤン口コミ掲示板・評判

  1. 43 匿名さん

    ディスポーザーはついていないのですか。
    こちらは世帯数が99戸なので規模としてはついていてもおかしくないと思いますが、ディスポーザーの有無はどういった基準で決められるんでしょうね?
    単に建築費の関係とか?

  2. 44 マンション比較中さん

    >>43 匿名さん
    売主がいろいろ考えて決めるんだよw

  3. 45 匿名さん

    設備仕様として、
    つけたら……費用がかかる、
    つけなかったら……費用がかからない、ただしディスポーザーつきを探していた人は買わないかもしれない
    ということなんですかね?

    この「クオリティ」で書かれる内容が違ってくるということですよね。
    https://www.branchera.com/ms/oura99/quality/

  4. 46 検討板ユーザーさん

    >>45 匿名さん

    「機能的で使いやすい」と書いてありますね。
    つまり、ディスポーザーが付いてると「機能的で使いやすい」と思う人からすると矛盾を感じるかも?と言いたいんですよね。。。


    って、そんな国語の問題みたいなこと考えながらマンション選ばないよww

  5. 47 マンション検討中さん

    ディスポーザーなんてそのうち故障する種になるだけだから全然求めていないので、マンションの決め手にならないと思ってました。気にされる方もいるんですね。

  6. 48 評判気になるさん

    ここのマンションの1部フロアは民泊運用可能の部屋ということですが、民泊利用の外国人も共用部を一緒に使うということですよね。
    皆さんは民泊運用可能フロアを含むマンションについてどのような印象を持っておりますか?

  7. 49 匿名さん

    [前向きな情報交換を阻害する投稿のため削除しました。管理担当]

  8. 50 匿名さん

    >48
    敷地配置図を見る限りはそのようです。ルールがきちんとあって問題なく運用されているなら、良いんじゃないかと思います。海外でよくみるホテルコンドみたいな感じということですよね。

  9. 51 匿名さん

    ここは日本だから、ニュースで話題になっている中国人馬鹿騒ぎ民泊みたいな感じじゃないかな。

    個人的にはマンションに見知らぬ人たちが出入りしている時点で無理かな。防犯もへったくれもない。


  10. 52 匿名さん

    民泊運用可能の部屋なんですか。

    静かに住んでもらえるならいいかなと思います。夜中まで宴会されるのはちょっと…。
    普通、観光して疲れているから、ホテルはゆっくり休む場所だと思うんですがどうなんでしょうね。
    こればかりは利用する人によるって感じでしょうか。

    朝、スーツケースを転がす人とエレベーターに同乗して狭さを感じることはあるかも。

  11. 53 ご近所さん

    民泊可能とかありえないですよ
    多分完売できなからなんでしょうね
    民泊が話題になったころから順次管理規約改定して民泊禁止にするとこ
    多いのが現状ですよ

  12. 54 匿名さん

    民泊、賛否両論あるみたいですね。
    共用廊下、スーツケースを転がす音が気になってしまったりするんでしょうか。

    >>順次管理規約改定して民泊禁止にする
    そうなんですね。民泊、問題あるんですね。

    現在、民泊のマンションに住んでいないので当事者意識があまりありませんでした。
    民泊の部屋が同じ階になったら気になってしまうのかな。。。など想像したりしました。現在は民泊の部屋あったりするんですか?

  13. 55 口コミ知りたいさん

    >>53 ご近所さん
    年間宿泊日数 注意
    他県では地域ごとで条例があるようです

  14. 56 マンション検討中さん

    ここは良い場所と思いますが、高すぎる、、、。民泊無くすという話も出ていますね。孔子廟は文化施設なので、特に影響はないかな。
    資産価値は高そうですね。
    買い物、公園など将来的に満足できる立地なのは間違いない。

  15. 57 評判気になるさん

    >>56 マンション検討中さん

    長崎に民泊の需要ある?
    東京や大阪のようにホテルが足らないわけではないから。
    中国人は船できて船中泊

  16. 59 名無しさん

    >>47 マンション検討中さん

    我がマンションは食洗機が付いてますが一度も使用したことがない。物置になってる。ディスポーザーなんて不要です。

  17. 61 匿名さん

    食洗機使用しない方結構いますよ。我が家は重宝していますが、友人は何人か使ったことが無いと話していたので
    使わない人もいるんだと驚きました。
    理由を聞くと、食洗機の洗浄力自体を信用していないとか、自分で洗った方がきれいになるといった回答が多かったです。
    自分は食洗機が無い生活は考えられませんが、なかには必要ない方もいるようです

  18. 62 匿名さん

    >>61 匿名さん
    そりゃ必要ない人もいるでしょw
    それをいうならお風呂もゴミだらけで使ってない人もいるんじゃね?

    ディベロッパーが「標準設備」としているわけを考えたら
    必要と思う人が多くてメリットの方が大きいと思ったからでしょ

    少数原始人が「いらない」っていうなら他行きゃいいじゃん

  19. 63 匿名さん

    民泊を反対する理由はあくまで私の場合ですが、マンションの治安と秩序が守られないのではないかと言う懸念です。
    ゴミ出しのルールが守られなかったり、深夜に大きな声で会話したりといった文化の違いによるトラブルが発生しそうで不安になってしまいます。

  20. 64 匿名さん

    >>民泊を反対する理由
    私も、ちょっと怖いなと思うのは「住民以外がマンション内に入り込む」点です。
    泥棒はないと思いますが、住むルールを逸脱したポイ捨てや夜中の騒ぎなどはありそうですよね。

    >>文化の違い
    これもありそうですよね。多少、うるさくしても気にならない人もいそうです。

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