アルファステイツ大村駅ってどうですか？

12戸成約してる

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>>41 マンション検討中さん
どこ情報ですか？

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裏の情報筋からのリークだよ
ほら現に公式に出てる
「販売開始3か月で4割超のご成約」ってな
販売住戸が29戸だから4割超えてることにはなる
ククク

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>>43 マンション検討中さん
ウケる
「4割超成約」から逆算しただけでしょ？ww

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>>43 マンション検討中さん

それは、裏の情報筋じゃないでしょww

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>>40 周辺住民さん
元パチンコバンバンの駐車場を入れて200％みたいですよ。
今モデルルームがある施設の上の駐車場。
今でも結構老朽化している感じですが維持するのどうするんだろうか。
レジェイド新大村のパークサイドの機械式駐車場より組合で揉めそう。
しかも10年以内ぐらいに。

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>>46 ご近所さん

パークサイドの機械式は厳しい、ファミリー向けだから余計に余裕が無い家庭が多い、修繕費をあげるなどなった場合、反対意見多くまともに修繕できない未来が見えています。

マンション外の駐車場に頼るのはまずいですよ、駐車場より儲けれる施設が入るともなれば、契約者であろうとすぐ切り捨てられますもんね。

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>>46 ご近所さん
やっぱりそうなんですね。
そもそも今のパチンコ屋さんの駐車場自体かなり古いし、修繕費等はどうなるのか不安です。
バンバンの駐車場はだれが所有しているのでしょうか？
仮にですけど、所有者の方が駐車場を取り壊しますといったり、第三者の人に土地ごと売却しますなどなった場合は駐車場はそのまま維持できるかといったらどうなんでしょうか。
やはり、マンションの駐車場のほとんどが第三者所有の物というのは資産価値にも影響でそうですし、永く住む上でも障害になる可能性が高そうです。

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>>48 匿名さん
もし駐車場出る事になったとしても大村は月極駐車場自体が少ないから探すのは大変でしょうね。
少ない駐車場を補う方法を考えるまでは良かったですが流石に場当たり的すぎて売るだけ売って終了感が見え透いて嫌ですね。
それなら隣の飲食店とパチンコバンバンまで買って全部更地にして1階駐車場100%のマンションにすれば良かったのに。

あとレジェイド含めて大村にマンション建てようとしているデベロッパーは駐車場を楽観的に考えすぎな気がします。
車無いとほぼほぼ駅周辺のみの生活です。
平地が多いとは言いますが坂もありますし。

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契約された方は実際のところ
駐車場は気になりませんか？
敷地内にある程度確保できないと
将来とても不安と思うのですが。

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隣の立体駐車場を、20年は駐車場として維持する契約になっているらしい。
大村駅前バスターミナル周辺の再開発もあるし、直近10年くらいの値崩れは大きくない可能性。

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敷地内平置き駐車場の権利は、上層階の高額戸の人からあてられる。地域柄、この権利があるかないかで売却時の価値けっこう変わりそう。
上層階はあと2戸くらいしかなかったからお金ある人いそげ～

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でも、隣の立体駐車場ってボロくないの？

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>>51 あさん

20年後は未定ってことだよね？

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>>53 通りがかりさん
「ボロい」と「使えない」別だと思います。

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>>54 検討板ユーザーさん

そうですね。

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ちなみに、マンションの土地とパチ屋およびパチ屋駐車場の土地の所有者は同じらしいです。
周辺のあれこれも。嘘だったらごめんなさい。

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駐車場事情が特殊な感じになってるんですね。それでも、200％はすごいなと思います。
敷地内が一番いいと思うんですが、敷地外でも確保されてるのは安心だと思います。

ただ、皆さんの投稿から考えると老朽化が心配かもしれません。
救いは機械式じゃない事でしょうか。自走式で屋根ありということなので。
機械式ほど修繕とかの必要はないのでは？20年契約とのことなので、いずれは修繕も必要になりそうですが。

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>>59 匿名さん
そういう事じゃ無いと思いますよ。
外部駐車場なので修繕は無関係です。
このマンションのものじゃ無い事が
先々を考えて問題ということですよ。

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2045年、大村駅前はどのような風景になっているだろうか。

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値引きしていると聞きました。
角部屋が中部屋と同じくらいにって。

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売れてないんですね。

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>>63 口コミ知りたいさん
でしょうね
駐車場といい場所といい
なんだかここは中途半端

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買える人が少ない問題w

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>>65 検討板ユーザーさん

やっぱりそこですよねー

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レジェイドとこちらどちらがおすすめですか？

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私ならレジェイド

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>>67 通りがかりさん
長い目で見た立地だけはレジェイド、長い目で見た内装やマンションのつくりはアルファステイツだと思いました。いくつかのマンション、建売住宅見て回りましたがレジェイドだけはやめておこうと思うレベルでした。

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>>69 名無しさん

マンションギャラリーでも細かいところの施工の荒さが見えましたね。

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立地に関して、レジェイドと比べて五十歩百歩じゃないか、、？

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>>69 名無しさん
見る目ないですね

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不動産は立地がすべてと言っても過言ではないのに

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>>69 名無しさん
長い目で見たマンションのつくり？
駐車場のほとんどが外部駐車場で20年しか確約されていなくてその先は駐車場すら確保できるかどうか分からないものですけど。

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>>69 名無しさん

見に行ったけど良いな～って思うだけで違いがわからなかったです。
どこを確認すればいいでしょうか?

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>>75 口コミ知りたいさん

レジェイドの方ですか？

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駐車場が200％なので、1家に2台あっても停められそうだと思います。
駅まで徒歩5分だったり、スーパーまで近かったり、小学校まで近かったりするのもよさそう。
間取りはBの狭めなプランから売れていますね。ということは次はCプランが売れるのかも……。

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敷地外駐車場は永続的に利用はできないものの、20年間は利用可能の契約なんですね。
マンションの月額使用料は4,500円～7,500円となっていますが、敷地外駐車場はこちらとはまた別の料金設定になりますか？

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敷地外駐車場、２０年はとりあえず安定して置けるのはいいかな、と思う。
２０年後はどうなっているかわからないけれど…
ただそれまでに他に見つけたりなど、わかっていれば対策はとれるかと。
２０年後になったら、もしかしたら一人一人車は所有しないない時代になっているかも？だし。
どうなっているか想像つきませんね。

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２０年って、かなり先ですものね。
これだけの年数があれば、リセールする可能性も多いのあるので
安心していても良いような気がします。
７９さんの書かれているように、車を手放している可能性もありますよね。

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>>79 匿名さん
20年なんてあっという間ですよ。
そんな楽観的に考えられないです。
数千万円の買い物なのに！

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駐車場の件は敷地外駐車場が20年の契約になっているんですね。
そもそも敷地内駐車場と敷地外駐車場の場所決めは
どのような形になっているんですか？
全ての住人に公平な形で決められています？

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近い将来駐車場がまったく不要になる世界が来てくれるといいですね。
しかし自動運転と電気自動車が普及したとしてもマンションにAI搭載の自動運転車や電気自動車用の駐車スペースが必要になるのではありませんか？

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敷地外駐車場の場合は、何か建物が建つことになったら契約終了になるでしょうから、２０年という期間がはっきりわかっているだけでも安心感はあるかなと思います。敷地外の場合は駐車場の所有者様が管理するという記載も見られますが、マンションの管理費などには敷地内駐車場の維持費も含まれると思うのですが。敷地内を使用していな人にはちょっと不利では？

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このマンションは住宅補助金あるんですかね
長期優良住宅・ZEH水準住宅とか

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>>86 マンション検討中さん

ある

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アクセスが良いことと小学校が近いというのは、このマンションの魅力ですね。
車もいつかは手放すことになるし駅に近いの利点。
ここなら子育てもしやすいし、いざとなればリセールもしやすいかなと思います。
価格もイマドキにしては安いほうかも。

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>>88 匿名さん

アクセスいい？
車はいつか手放す？何歳を前提にしてるの？
リセールしやすい？？
価格も安いほう？？？

突っ込み待ちですか？

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