ウエリスつくばみどりのってどうですか？

>>988 マンション比較中さん
ヒビするかしないが重要？
これは実際大きい地震が来ないとわからないのでは？

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>>988 マンション比較中さん
耐震やアフターサービスについてはMRで教えてもらえますよ～

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インテリアオプション何にしようかなぁ。お盆明けくらいに一覧表届くみたいだから楽しみだ

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お、契約者さんだ？
おめでとうございます。楽しみですね。

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>>992 ご近所さん

ありがとうございます！引き渡しが半年以上先なので待ち遠しいです。早くみどりのに住みたいです^_^

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この前、マンションギャラリーに伺い資料だけ頂きました。ついでに最新の契約状況をコッソリ見せてくれましたが、広い部屋で低層階を中心に1/3程度契約済のようでした。駐車場は一台しか確保できず、平置きはもう空きなしとのこと。小さい子供がいると機械式にも抵抗があります。近くに月極めもなさそうです。契約された方はどうされているにか気になります。

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徒歩圏内でしょ？

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>>994 通りがかりさん
駐車場について問題ないと思っている人が契約しているってことでしょうかね。
機械式でも1階なら平置きと変わらない感じか、むしろ屋根あって良さそう。
気軽に荷物の行き来は難しいでしょうけど。
ただ車2台必要な世帯は戸建ての方が良さそうです。
2台OKのマンションって近場だとどこになりますかね？

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マンションの修繕発注先って既に決まっているものなんですかね？
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUA01C9E0R00C24A8000000/

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ここって売れてないのかな？
チラシが３回くらい入ってたよ。
ハイムスイート万博は１回だった。

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>>998 ご近所さん
他にもマンションや戸建て選び放題だからね。苦戦してるのかな。

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>>998 ご近所さん
こないだMRに行ったときに売れ行き見せていただきましたが、売れてないっていう感じはしなかったです。

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地価上がってますね。
みどりの東は前年比119.25%で茨城県1位の上昇率

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>>994 通りがかりさん
低層階を中心に1/3程度契約済って順調な方？

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EVが1台しかないのが何気にこまる。この辺なら戸建ての方がよくない？

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>>1003 マンション検討中さん
土地の値段が上がってるから同じような条件の戸建てだと土地と上物で5000万超えそう。
選ぶ部屋次第ですけどマンションならもっと安く買えるよ。

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守谷は開発しつくしてしまって、みらい平辺りもそういうかんじで…
今、みどりのが急成長しているっていうかんじがしますよね。
勢いがある。
徒歩10分圏内でだと、戸建てはかなり高額になってきそうだからマンションくらいが価格帯としては
若いファミリーには馴染みやすくなってくるのではないかなぁ。

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廊下側の手摺りのデザインが少し残念ですね。

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みどりのは今後どうなっていくのでしょうか？
マックとかスタバできたら良いなぁ。

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>>1007 口コミ知りたいさん
無理だと思うよ。現状で充分でしょう。

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11月末時点　推定販売済率
（各サイト物件概要の先着販売数、次期発売予定数記載より概算）

つくばウェルビーイング　カームヴィラ　31%
ハイムスイートつくば万博記念公園　86%
ウェリスつくばみどりの　45%
リナージュつくばみらい　35%
メイツつくばみらい　約30～35%

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>>1009 eマンションさん
ハイムスイート万博記念公園が突出してますが、なぜなんでしょうか

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>>1010 マンション掲示板さん
2023年の6月から販売開始して一年半販売してます。
つくばウェルビーイングは2022年1月から販売
ウエリスつくばみどりのは2023年9月中から販売
メイツつくばみらいは2024年2月中から販売
リナージュみらい平は2024年3月から販売
年月の長さは関係してるでしょう。ウェルビーは戸数が多いからですね。メイツも次に多いのでその辺りもあると思います。

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>>1009 eマンションさん
ウエリスの数字間違ってませんか？
残数33/93ですから約65%だと思うのですが。

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>>1011 口コミ知りたいさん

つくばウェルビーイングのカームは24年5月からの販売開始かと思います。

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>>1012 さん

HP更新されてましたね。
伸び悩むと思ってたけど、意外と売れてますね。

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>>1011 口コミ知りたいさん
ハイムスイート万博記念公園のモデルルームオープンは23年10月からなので販売もそこからじゃないですか？

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>>1014 評判気になるさん
この販売率の投稿をみて焦ってデベが更新したんでしょう。

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>>1010 マンション掲示板さん
マンションはなんだかんだ駅近が強いということでは。

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>>1016 eマンションさん
HPには更新日11月29日って書いてありますよ。
販売率の投稿は11月30日なので公式の方が先に更新してるんだと思います。

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先着順9戸以外に、あと33戸あるみたいです。
かなりお得な価格の部屋がまだ残っている気配。
第5期に販売になるのかその後なのかはまだわからない感じです。

3千万円以下の3LDK、低層階なのか日当たりが良くないのか、
なんらかのマイナス要素があるのかもしれないけどお買い得なお値段。
抽選になったりするかしら。

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車社会だけど何だかんだ徒歩圏に安いスーパーあるのって魅力ですね。

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>>1020 口コミ知りたいさん
ビッグハウス最高です。
KASUMIなんて高くて行かなくなります。

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>>1019 匿名さん
3月の竣工予定でやっと販売が半分超えてきたところですか、ツクミラより周辺環境悪くなさそうなのに思った以上に苦戦してますね。
やはり駅徒歩10分だとさすがに動き鈍いですかね。

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内覧会わくわくするなー楽しみです

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>>1023 名無しさん
あと少しですね、私も楽しみです！

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オプションとか何かやりましたか？
鍵とか床のコーティング、エコカラットなど。

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>>1025 マンション検討中さん
うちは鍵を検討中です。ハンズフリーは便利そうですよねー。

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ハンズフリーは一度経験すると戻れなそうですよね。

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皆さん引越しは幹事会社ですか？

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>>1028 口コミ知りたいさん
うちは相見積もりをして、他の業者さんにしました。

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内覧会までもう少しですね！楽しみです！

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>>1030 名無しさん
内覧会楽しみですね！

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>>1030 名無しさん
内覧会楽しみですね！

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内覧会とても楽しみですが、壁の汚れや建具の不具合とか素人が見て気付けるのかちょっと不安です。

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みなさん外注ではなくオプション派ですか？

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外注派です！圧倒的に安いので！

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>>1034 契約者さん６さん
うちも外注派です。相見積もりをして決めました。入居前に色々と済んでいるオプションも良いと思いましたが、価格重視にしました。

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うちは外注とオプション半々くらいにしました！
少し高いけど、初めから備わってる楽さをとった感じですね！

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ここの駐車場は１家族１台だと思いますが、夫婦で２台だともう１台は近くの月極でしょうか？そして、月極を決めた人居ますか？あの辺り月極駐車場ありましたっけ？

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>>1038 ご近所さん
歩いて1,2分ぐらい（駅側）のところで敷地外駐車場が借りられるようです

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敷地外だから少し安いですね。
写真で見た感じはコンクリ舗装もされています。
今は１台ですが将来２台になることになってもハードルは下がったなと思いました。
その時は全部埋まっているかもしれませんが。

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竣工時期を迎えてまだ半分近く残ってるのですね・・・

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完売するのいつになりますかね。
オプションプレゼントとか投げ売りするのかな。

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内覧会に行ってきました。
少し糊が残っている部分があったくらいで、大きな指摘箇所はなく満足しました。
ゴミ捨て場や防災倉庫はスタッフさんの事務室になっていましたが、
どんな感じなのか写真や動画で見せてもらえてたら良かったなと思いました。
今はとにかく入居日が待ち遠しいです。

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>>1043 口コミ知りたいさん
内覧会お疲れ様でした。
うちの部屋も小さな糊のようなものを頑張って探す程度でキレイな状態でした。入居が待ち遠しいですね。

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>>1041 匿名さん
こないだこの物件の向かいのスイミングスクールまで
駅から歩きましたけど結構距離感じましたからね。
そこでしょうね。

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内覧会は雰囲気良くてゆっくり見れました。
機械式駐車場は朝混みそうな感じでしたね

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>>1046 匿名さん
どのくらい込むでしょうかね。
あとは職場の方角によっては外の平置き駐車場の方がノンストレスかもしれませんね。

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内覧会お疲れ様でした。
やっぱり新築マンションはキレイですね。
今住んでる所とは別世界で感動しました。
入居が楽しみです。

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一階はテナントかな。

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内覧会では指摘箇所がほとんどないそうで素晴らしいと思います。
こちらで様々な掲示板を見ていると内覧会にはホームインスペクターさん同行で参加される方もいらっしゃってそこまでしないと安心できないものなのかと悩んでおりましたが、こちらの場合は必要なさそうですね。

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TX線の「みどりの」は2位にランクインしてました。

https://m.youtube.com/watch?v=IvkqKrYihy4

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>>1051 マンション掲示板さん
南流山、柏の葉、守谷より上には何故か思えない自分がいる。その割には、再開発や商業開発の話がゼロで土地も駅からかなり離れた陣場辺りか南辺りしか残って無いので2位は嬉しいが少し実際と乖離してる気もする。

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いいニュースなのだから
まあいいじゃない
そんなふうに貶さなくても
あんまりネガティブなこと書くと荒れますよ。
ここには地元住民が卑下してるように見せかけてる外部の人もいますので。

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TX沿線の茨城県側のみらい平→研究学園はお値段に魅力を感じますね。

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>>1054 匿名さん
新築をこの値段で選べるのは最後になるかもしれませんね。他を見てるとそんな気がします。

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>>1054 匿名さん
ＴＸ沿線じゃなかったらどこの市町村でも、もっともっと安いですけどね

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>>1056 マンション検討中さん
TXがなければ魅力半減って感じですよね

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>>1057 周辺住民さん

半減どころか分譲マンションがそもそも建たないと思います。

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TXの魅力というか威力は莫大な効果ですよね。
それに柏たなか、守谷、みらい平など駅から離れると今は田植えの風景がいいんですよね。

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田舎と言われても一本で都内に出れるし、つくばや柏の葉やおおたかもあるから車なくてもタイムズで借りたり、その分ローンや生活の質を上げられるからTX沿線はいいね。

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いや～何だかんだ車はいるよ。
バス網がしょぼいもん。
家族構成にもよるかもしれないけど、学校・習い事・病院etc...。

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一階のテナントは何が入るのでしょうか？

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>>1062 マンション検討中さん
あの裏道であの狭さ、店は無理でしょう、当面空き店舗だと思います。

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>>1062 マンション検討中さん
子ども向けのロボット教室が入っているようです

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>>1062 マンション検討中さん
ロボット教室に+して子ども向けの科学教室も実施されるそうです。個人的にはとても楽しみです。

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次の期で出てくる65m2、2900万円台のお部屋がめっちゃ気になります。なんでそんなに安いの？

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>>1066 匿名さん　立地じゃ無いですか。公示価格的にも妥当だと思います。

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>>1066 匿名さん
いわゆるパンダ部屋だからかと

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>>1066 匿名さん
みどりのスレ読むと工場の臭いのせいかもね。環境と言う事かな。

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1Fの化学教室もうやってるっぽいですね。
こないだ子供たちが白衣着て楽しそうにしてました。

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>>1066 匿名さん
どの部屋かは分かりませんが、とても住みやすいですよ。説明では目玉物件と聞きました。
私にとっては駅や学校、保育園から遠すぎず、スーパーが近くて便利です。
臭気は今のところ感じてないですね。ご参考までに。

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臭気が気になっていたので参考になります。自分も現地に行った限りでは大丈夫かと思っていましたが時間帯にもよりますので。

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>>1072 匿名さん
在宅ワークなので1日家にいますが、臭気は感じていないですね。時期ものなんですかね。

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第7期の予告がでてますね。
予定販売価格
2,900万円台～4,700万円台 ※100万円単位
予定最多価格帯
3,700万円台（4戸）※100万円単位
間取り
3LDK
専有面積
65.55㎡～74.67㎡

駅近という訳ではないからかも知れませんけど相変わらず坪単価がお安めだと思うのは私だけ？今建築費高いだろうに頑張ってますね。

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>>1074 匿名さん
現地見てきました。
ビックハウスに徒歩で行ってサクッと帰ってこられるのは便利ですね。
駅までの萱丸エリアの田舎道がのどかで私は好きです。
7～8割ほどが成約済か商談中のようです。価格も現実的で丁度よい感じがしましたので候補の一つですね。

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>>1074 匿名さん

ギリギリ高騰しきってないタイミングに滑り込めたのかもね

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>>1075 通りすがりさん
７～８割も埋まっているんですね。
雰囲気的に５～６割かと思っていました。
やはり徒歩でスーパーに行けたり足元にコンビニがあるのは何かと便利だろうと思います。

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>>1076 匿名さん
今後新築で建設されるマンションは施工費が全然合わなくて今より確実に高くなると聞きました。今でも十分相場が上がっていると思うのですがこれ以上上がったら買える人はどれほどいるのでしょうか…

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地方都市の新築マンションの場合は首都圏と比べてどうしても訴求できるエリアが狭域になるので、単純に客層がどこまで付いてこれるかだろうね。

付いてこれなくなったら中古マンションと価格が乖離するので（個人売主は原価など関係なく売れる価格で売る）新築が全然売れなくなって、次の商品開発ができなくなるというサイクルに入る。

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第7期の予告が出ていますね。

予定販売戸数 未定
予定販売価格 2,900万円台～4,700万円台 ※100万円単位
予定最多価格帯 3,700万円台（4戸）※100万円単位
間取り 3LDK
専有面積 65.55㎡～74.67㎡

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購入された方へ

子育てエコホームの補助金ってもう振り込まれましたか？

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>>1081 さん
最短で7月～9月頃の振込になると思いますよー
うちはまだですが、入居のタイミングによって多少ズレるかもしれませんね。

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>>1081 匿名さん
うちもまだ振込まれていません。～6ヶ月目安と聞いているので気長に待っています(笑)

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みどりの住人ですが、車があれば　なかなか暮らしやすいです。ここのマンションの場所ならば異臭はほとんど気にならないと思いますよ。

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>>1084 お笑い参政党さん
2丁目辺りも臭気してたけどね。冬は冬で今度、籾殻焼きの臭いもするので、その辺りは仕方無いけど。

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やっぱりつくば市内、学区、買い物、これらが評価されてるのでしょうかね。
駅徒歩10分でもまあまあ順調に売れてる感じです。少なくともみらい市の2物件に比べれば。

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>>1086 匿名さん
みどりのスレ見れば分かりますが学区はみらい平の方が平和ですよ。自動盗難、犯罪率も外国人もすくないし安全です。

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物件選びに関する価値観は、家庭それぞれありますからね。
ご近所と比較するのは変なの呼び寄せるだけなので控えたいところ。
土地柄について気になる方は該当スレがあるのでそちら参照してほしいです。

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