ザ・ライオンズ大濠公園ってどうですか？

立地最強だな

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ライオネルＲｉｃｈ～

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間取りが何とも言い難い。

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ザだしいいマンションですね。
駅近いのもかなり強み。

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アドレスが荒戸の大京マンションね

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>>3
何とか言ってください！

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個人的に、各階ゴミ置き場に前室ちゃんとあるのがいいなって思った。
12階くらいまでが狭い間取りで上階は広い感じかな。

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公園いちぼうできる部屋は坪350こえるだろね

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まじで？50平米うさぎ小屋が5,000万か。大濠公園隠居のお金持ちが買うのかな。

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まぁザ・ライオンズだから安くはないだろうね。
現地見ると上の階じゃないと大濠公園見え無さそうというか、眺め悪いかも。

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このマンションは低層階は周囲が建物で囲われており、上層階でないと大濠公園どころか壁しか見えないと思いますので、階数により価格が大きく違うでしょうね、
この場所で坪350なんてありえないかと、そこまで出すのなら東京、大阪でそれなりの立地に買えますね
出される価格で検討したいと思います。

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大濠公園に近いと言えど荒戸アドレスですしね

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>>12 マンション検討中さん
すみません。近隣住民ではないので教えてくだい
荒戸はあまり良くないのですか?

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ご返事がないので替わりにお答えします。
良くないとかでなく、住所が大濠ではなく荒戸だということです。

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まぁその程度ですよね。
人によっては重視しますが。

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>>13 口コミ知りたいさん

番町か麹町かくらいの差じゃないですか笑

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>>14 匿名さん
有難うございます。
それでは少しAddressが良くないという事ですね
違う方が書かれていました番町と麹町の比較分かり易いですね、ブランド的には番町ですからね

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>>17 名無しさん

良くないってほどでもないと思いますよ。
大濠アドレスが福岡では最高峰ですが、千鳥ヶ淵みたいなもんで駅から遠めなので、駅からの利便性は荒戸の方が良かったりすることは往々にしてあると思います。

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大京だから駐車場が抽選なのがなぁ・・・
最上階買っても抽選外れたら駐車場なしとか最悪。

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Premium住戸は流石に駐車場は優先権が欲しいものですね、オンライン発表会で価格が出て手が届きそうであれば現地に行き陽当り具合、治安等、確かめたいです。

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5000-2億と予想
バリュームゾーンは6000-7000

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胃の透視ゾーン？

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全49戸のうち37戸が分譲で、正面のビルが南西部分に10階分くらい高さありそうなので、公園が望める部屋自体がかなり少ないんじゃないですかね。
13階以上はプレミアム仕様なので坪350は余裕で超えるんじゃないですかね。450くらい？

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13階以下がちょっと投資向けな間取りなのが気になる。
駐車場の件含めてバランスが悪い。

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景観はある程度の階でないと大濠公園どころか周囲の建物に遮られますし、その上12戸は地権者が住まれ、ある程度いい所を持って行かれそうなのであまり良いところ残らない様な気がします。その分坪単価が安ければ良いのでしょうが価格決め難しそうなマンションですね
安ければ検討したいと思います。

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ザ付きだし仕様設備考えても安くはないでしょ。

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グレイブメゾン大手門ザ・アミガラスとは天と地の差ですね！買いたい！

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所詮ライオンズマンションだからね・・・・

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さて価格がどんなもんか・・・

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わざわざモデルルームに行かなくても料金教えてほしいですね、電話でも無理なんでしょうか
電話で教えてくれるところ結構ありますからね

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>>30 マンション検討中さん
それだとモデルルームにだれも来てくれなくなるから難しいでしょう
てかモデルルームは説明に時間を食い過ぎですよね…

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電話で教えてくれる所はよほど売れてないのでは・・・

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>>32 匿名さん
大京はわかりませんが、野村、三井、三菱は教えてくれました。物件にもよりけりかも知れませんが

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どの位の年収の方が買うのでしょうかね？

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このマンションを検討している世帯の年収は？

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このマンションを検討している世帯年収は？

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予想よりかなり高額。

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価格聞いて驚いたんだけど、高層階が坪550万超えっていくらなんでも、東京の山手線駅でいうと高田馬場くらいの水準になってるけど、大京さん少しやりすぎな気がする。たしかに大濠公園至近の立地は素晴らしいけど、地価に見合わない値付け

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やっぱりグランドメゾンも大手門ザレジ以降値段上がるんじゃないかな。
めちゃくちゃ条件の悪い部屋はまだ買えるにしても坪500は珍しくなくなるかも。
ただここは眺望も売りな割に永久眺望じゃないから高い気がする。

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この価格帯出せる人が、大京の物件買うかな？

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坪単価500って本当ですか？
福岡でそこまで出すのならもっと便利な東京、神奈川、大阪で検討します。駅徒歩2分はありますからね
ずっと住み続けるのであればまだしも、将来売るのであれば損をしそうな気がします。

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坪５００は本当ですが、大濠公園ビューの部屋だけですよ！低層階はタワーパーキングビューなので、安いです。眺望に価値を見出す人（私もそうですが）には魅力的ですが、高すぎるので、悩みます。

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>>43 匿名さん
すみません因みに最低の坪単価教えて頂けませんでしょうか？

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>>44 口コミ知りたいさん
よかれじさんがブログ書いてくださってますよ。
https://www.sumu-lab.com/archives/75286/

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この価格は高っ！ってなるね。

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>>45 通りがかりさん
情報有難う御座います
かなり高いですね
対象外ですね

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>>47 匿名さん　
今後プレミアムと言われるマンションは、どんどん上がると思います。もう以前のような価格にはならないと思いますよ。東京に近くなると思います
東京一極集中ではなくなっていますから、札幌も上がっていますし

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ここはそれにしても高杉

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