戸建賃貸住宅koletってどうですか？

家の近くに数軒が出回ってます。通常の家賃の1.5倍以上って感じ、物件はアーネストワンというローコストの中のローコスト建売メーカーから仕入れた物件だらけ、普通に住宅ローン組んで買えば月々の支払いが6～8万円程度、colet物件は住宅ローン返済額の2倍に近い。敷金礼金クリーニング代などたっぷりとられます。中に監視カメラなどのスマホと連動する設備がありますが、中国製の監視カメラでwifiに繋がるので、共産国家当局に監視されてもおかしくないと思います。
20万前後の家賃払うなら駅近の築浅分譲マンションのほうがいいです。
colet物件は不動産reitの投資物件で出資した投資家に還元する分も含まれているので、賃料が割高です。

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kolet物件を契約手前でお断りしました。
同じように22年11月完成にも関わらず2月末入居と案内され、内見は入居ギリギリまでできず他のkoletシリーズで雰囲気を見ることになりました。
私達がkolet物件を契約しなかった理由は、管理会社である東急住宅リースの評判があまりに酷かったからです。
Twitterや口コミで東急住宅リースと調べれば色々と出てきます。
家賃も決して安くはないですし、長く住んでいると色々と困り事も出てきます。もちろん賃貸なので退去時には原状回復が必須です。
それを全てこの管理会社に任せるのか…と思うとさすがに契約する勇気はありませんでした。
当然口コミにあるような事態にならない可能性もあります。koletは投資家あたりが熱を入れているらしいのでその辺の評判は気にしているでしょうから。
ただ何も知らないまま契約するよりは知っておいた方がいい情報だと思いますので、管理会社の事もぜひ調べてみてください。

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ペット可賃貸で調べるとここしか出てこないけど高すぎます。
1年以上空室が続いてるので家賃が下がる可能性はあるんでしょうか。

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戸建て賃貸を探して何軒も物件をみました。
皆さん書いてるようにまず高いです。

そして高くても物件のグレードが高いならいいですがとても質がいいようには感じませんでした。

なんだかんだいいながらも入居審査しましたが、東急住宅リースの対応がいい加減に感じてやめました。

高級賃貸を謳うのに管理会社が残念だと思います。

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ちょうど家の近所にkoletが立ち並ぶ一角があります。
確かに周辺の相場からすると感覚としては30％ほど賃料が高く感じます。
そのせいか、もう建って1年は経ちますがほとんどの家が空き家で、
建てるだけ建って、管理もロクにされていない様子で雑草がボウボウ。
高級賃貸と言うにはあまりにもお粗末な姿です。
この状態でどこまで行くのか・・・行く末を見届けたいと思いますね。

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Koletに入居して7ヶ月になります。
物件探しでほぼ確定していた物件がギリギリで断られてしまい、
口コミも良くなかったのですが、時間も条件に合う所も他に見つからず、koletに入居したのですが、入居時もスムーズで、入居後も対応が早く今の所問題ないです。

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職場のすぐそばにビルトインの3階建てが数件(？)建てられました。分譲住宅かと思っていたら、完成してみればコレットという賃貸住宅でした。完成してから既に1年をむかえようとしていますが、入居者はいまだ決まらないようです。ネットで募集を見て家賃が非常に高いのでビックリしました。関係者に話を伺ったところ、建築主は信託銀行と物件管理についての信託契約を結び、さらに募集賃貸管理等の業務は不動産会社に委託してるとのことでしたので、建築資金の借入金返済や信託手数料、管理委託料の支払いなどが考えられます。また建物については、図面を見ますと狭い敷地に居住面積を広くとろうとすると、当然に建物も細長い3階建てになってしまいます。部屋は複数あっても、そういったところのでの生活は果たして快適なのだろうかと不安になってしまいました。まぁ、居住する期間がごく一時的な短期間で子供がいないなら良いかもしれませんが、そういった理由で今回契約は見送ることにしました。

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賃貸戸建ては２階建てよ

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高いという書き込みが多いですが、戸建ての賃貸って基本高くありませんか？確かにKoletより安い物件はありますが、築年数が結構経っていたり、駅から20分以上離れていたりとどうにも勝手が悪く、ペット不可、楽器不可という物件が多い。Koletはペット、楽器ともに要相談なところが強みなんだろう。もちろん戸建てを35年ローンで払った方が月々の支払いは少ないけど、家購入したくない人は賃貸ですよね。
住み心地はどうなんだろう。隣接地とギリギリのスペースに建てて、日当たりがどうなのかなという物件が多そう。
管理会社の評判が悪いみたいですが、オーナーからの文句の書き込みが多かった。借り手側の文句もちょっとびっくりするような話がわずかにありましたけど。それよりもあまり使わないであろうスマートホームデバイスが付属でついていたり、PinTという東京電力より割高な電力小売会社しか契約を認められないという縛りがあるのがな。PinTはGoogleマップでボロカス書かれているし、抱き合わせ商法みたいのが許せない人は避けるんじゃないですか（どんな理屈で法律違反にならないようにしているのか知りませんが）。

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なんだかんだ入居してますよ新築は人気があります

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過去住んでましたが、ドアの立て付けが悪かったり、コンロがつかなかったり、その他いろいろと不具合が多くてかなり困りました。
それでいて原状回復費用も高額で敷金よりも更に請求されたので悲しいです。
管理会社の対応がちょっと残念でした。

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株式会社アーネストワンが

公正取引委員会の勧告を受けた

公正取引委員会の勧告を受けた件について？

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住んでからもうすぐ4年になりますが特に不備はありません。
備え付けのエアコンが壊れた時もすぐに対応していただき無償で修理していただきました。
家賃は少し高いのかもしれませんが日当たりも良く問題なく快適に過ごしてます。

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結局Koletに入居して１年たちました。他に賃貸の物件でよいものがなかったのと、中古物件を見る余裕がなかった。楽器要相談（ＯＫ）というところが決め手になりました。
日当たりがあまりよくないことを懸念していましたが、気になるほどではありません。夏の暑さが近年大変なので、むしろ多少日当たり良くない方が快適か。新しい物件で断熱性能もしっかりしていると思います（90年代後半に建てられた実家の戸建てと比較して）。
契約で不満があるのは、退去時のクリーニング代です。敷金全額充てても足が出るので、敷金を返す気は全くないんだな、と。それプラス修繕費を取られるようですが、壁紙は6年で耐用年数が無くなり免除。壁の石膏ボードは画鋲程度なら問題ないですが、穴を開けると場合によっては交換の修繕費が発生するようです。ただ、壁に木の板（長押）とかがなく、カレンダーや時計をどうつけるべきか苦労しました。どうしても重いものぶら下げるところは石膏ボード用アンカーを穴開けて付けてしまいましたけど。
電気小売りのPinTもそこまで割高なわけでもないので、電気代もそこまでかかっていない。太陽光パネルを設置する場合があり、工事に協力する義務があります。パネル付けたら電気代少し割安になるので、早くつけてほしいんですが、まだ連絡は来ません。
後はキッチンと風呂回りは、簡素なものが使われている感じがします（賃貸で入居者が変わるから取り換えが容易になるようにしているのかもしれません）。キッチン収納が少し使いづらい、食洗器をつけてもよいが退去時原状復帰なので取り外しにも金がかかる、風呂ドアの開閉が2枚折りではなく、スペースを取る、とか。細かな不満はありますが、おおむね満足です。

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>>1 戸建て検討中さん
中国製はダメです
外壁が薄いから夏は暑いし冬は寒いよ

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転勤族です。第一候補の物件が、内覧直前に決まってしまい、残りはkoletシリーズのみ。時期が悪かったのか、koletシリーズしか、戸建の空き物件がなく、仕方なく入居してしまいました。
もちろん、後悔しかありません。
とにかく、壁、床、基礎、住宅構造の基本である物が全て薄いです。
隣や裏の家の足音、風呂で歌ってる声など、もちろん、お互い窓閉めてますけど、まるっと聞こえます。築40年の木造2階建アパートと同じ。戸建だと思って住んだらダメ。
地震でクロスに亀裂入っても入居者のせいにするから、この管理会社は。
検討してる人は、見た目や設備に騙されないで。子供やペットいるなら、退去時に相当お金取られるって覚悟した方がいい。楽器使いたいなら、普通のマンションにレンタル防音室設置して住む方が、よっぽど周りの迷惑気にしなくていいよ。

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ここより建設会社が建てた戸建て賃貸のほうが良いからね

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