広告を掲載
物件概要 |
所在地 |
福岡県筑紫野市針摺中央一丁目485番3、485番5(地番) |
交通 |
西鉄天神大牟田線 「朝倉街道」駅 徒歩8分 鹿児島本線 「天拝山」駅 徒歩13分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
69戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年05月 入居可能時期:2023年07月予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]アルバクリエイト株式会社
|
施工会社 |
出島ベース企画株式会社 |
管理会社 |
株式会社ベストコミュニティ |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
アルバガーデン朝倉街道口コミ掲示板・評判
-
101
契約者さん5
鍵の引渡しは真夏の7月1日です。エアコンが設置されてないと生活できないと思います。だから多少高くても仕方ないと、インテリアオプション会で既に発注しました。でも、運搬費込みで計54万円って、高すぎですよねー。ま、いいけど。
-
102
匿名さん
エアコンは自宅に納品、荷物とともに搬出搬入、同時に設置という段取りです
オプション会は高すぎですから(◎_◎;)
-
103
契約者さん1
>>99 契約者さん4さん
壁掛けいいですね!
うちも寝室にするか迷ってます。
-
104
契約者さん4
ベランダにタイルを敷き詰めようかと考えてますが、悩んでます。皆さんの意見を聞きたいです。
-
105
契約者さん2
光触媒っていいなと思ってます。室内の消臭、抗菌効果があるらしく、細菌やウイルス有害物質の分解をしてくれる仕組みたいです。オプションで選ばせた方はいますか?
-
106
入居予定さん
物件の近所を散策していたら、コメダを発見!わたし、大好きなんですよ。よかったぁ
-
107
契約者さん3
>>105 契約者さん2さん
光触媒は外壁で施工してもらってますが確かに耐久性、光沢性で優れていますね。
でも、室内で例えば浴槽のみで12万円とかかなり割高ですよ。
浴槽は常時換気扇をつけ、窓を開けておけばそんなに汚れたりカビが生えたりしませんよ。
-
108
契約者さん7
>>106 入居予定さん
コメダ、私も好きです。シュロアモールとか最高!
私も周辺を散策しました。
お気に入りは、ペット屋さんがあったことです。
子どもが小さいので喜ぶと思います。
-
109
契約済みさん
>>108 契約者さん7さん
コメダ珈琲店の近くにある、ひごペットフレンドリーですね。
ペットの価格もコロナ禍のおうち需要で高くなりましたね。
それから、シュロアモールではなく、シロノワールかと(笑)
シュロアモールは少し離れたところにあるショッピングモールです。
-
110
入居予定さん
検討スレに最新のメイン通路の画像があがってますね。
正直、驚きました。計画変更してこんなに立派に仕上げてくださるとは。
アルバクリエイトのホームページに社長の言葉が紹介されていますが、本当に誠実なよい会社だと思います。
-
-
111
匿名さん
施工は無料でも維持管理は住民(管理組合)が負担するのでしょうか
-
112
入居予定さん
>>111 匿名さん
一般的に維持管理が必要な場合は、住民(管理組合)が負担することになるでしょうね。
-
113
契約者さん4
-
114
契約者さん1
アプローチのフェンス綺麗な造りで安心しました。ありがとうございます。
-
115
契約者さん4
丈夫でスタイリッシュな街灯の設置、ありがとうございます。
-
116
契約者さん4
あと、エントランスまでの坂道、冬場は凍結し転倒しないかと心配してますので、滑らないような工夫をお願いしたいです。
-
117
契約者さん2
この際、批判されることを承知で言いますが、南側の雑木林と高木、なんとかなりませんか。
伐採費や剪定費を管理組合から出すことを提案したいです。
-
118
マンション住民さん
>>117
近隣住民の方の私有物ですので、協議次第です。
近隣住民の方からすれば、隣にマンションが建って良い気はしないでしょうね。
-
119
契約者さん2
>>118 マンション住民さん
そうだと思いますよ。でも、日照権は問題ありません。
また、ぽつんと一軒家だったので、賑やかになり、防犯上は良くなると思いますよ。
マンションからの生活音は聞こえてくるでしょう。
-
120
契約者さん5
右奥の高木群は防風林を兼ねているのでしょうか。
手入れがされているようには見えないので、やはり伐採や剪定の費用を管理組合から出すことを所有者に提案できたらと思いますが、いかがでしょう。
-
-
121
契約者さん2
>>120 契約者さん5さん
この件については以前から話題になっていましたね。
民家の方にしてみれば、後から引っ越してきたマンション住民から敷地内の樹木のことについてとやかく言われる筋合いはないと思ってあると思いますが、私はまずは売主のアルバクリエイトさんに動いてもらいたいと思っています。それでも結果が変わらなければ管理組合からお願いをしてみてはどうかと思います。
-
122
契約済みさん
-
123
匿名さん
あくまで予想ですが
アプローチ側の土地はマンションサイド(住民の土地)ですが、施工に際し、隣家にお願いするにあたり条件提示したのではないでしょうか
①隣家の壁面設置、樹木剪定等販売会社で負担
②ただし、施工後の維持管理は各々が行う
基本、所有権のない土地樹木に関して口を出す権利はありませんから、費用負担プラスαでお願いすればかなうかもしれませんね
-
124
契約者さん7
>>120 契約者さん5さん
この木々を伐採するのはかなり費用がかかりそうなので、管理費や修繕費で賄うとなると心配です。
住民の多数決で交渉するのか決まるものなのでしょうか。
-
125
契約者さん2
>>124 契約者さん7さん
売主のアルバさん、この問題なんとかなりませんか?
創立18周年記念物件ですよね。
ランドマークとなる物件です、お願いします。
-
-
126
契約者さん1
私達は後から住みますが後から住む権利もあります。出来るなら立ち退いて頂き更地にしてもらうのが一番かと…
-
127
匿名さん
>>126 契約者さん1さん
権利は所有物に紐づいております。ですので、権利はございません。
-
128
契約者さん
>>126 契約者さん1さん
色々と不安になるな。。
-
129
契約者さん2
市道からのメイン通路も問題になっていましたが、想像以上に綺麗に整備されたみたいで嬉しいです。
検討スレに画像が記載されています。
あとは、隣接の高木と雑木林問題ですね。
アルバさん、よろしくお願いします。
-
130
契約者さん
>>129 契約者さん2さん
緑が近くにあるのは良い側面もありますよ。
昆虫も集まってきそうで私は好きです^ ^
-
131
契約者さん3
>>130 契約者さん
子供に色々経験させてあげられそうです
-
132
契約者さん3
そんな呑気なこと。隣の敷地ですから、勝手には入れませんよ。眺望は遮られ、強風では枝葉が敷地内に入り、虫の発生源になるのは明らか。隣家の方と仲良くしつつ、ご協力いただければと思います。
-
133
契約者さん3
>>132 契約者さん3さん
眺望が遮られるのは、むしろ向こうでは?
-
134
契約者さん5
>>133 契約者さん3さん
隣家は南向きで北側には通気用の窓しかありません。
主に眺望が遮られるのは、マンション側です。
-
135
契約者さん1
>>126 契約者さん1さん
もし、隣家の方がこのスレ見たらかなり不快感を感じるのでは…
-
-
136
契約者さん6
>>124 契約者さん7さん
以前、マンションの管理組合の役員したことがありますが、管理費修繕費は不足気味です。どこのマンションもそんな状態のようです。
ましてや最近は修繕費が高騰しています。
修繕計画に沿った事以外の突発的な修繕も発生します。
マンション隣家の植栽の伐採などする余裕はありませんよ。
-
137
契約者さん5
私は前から提案していますように、売主さんに南に隣接する雑木林と高木については解決してもらいたいと思っています。
管理組合に先送りするのは賢明ではないと思っています。
-
138
契約者さん8
>>137 契約者さん5さん
私はこのマンションの周辺環境も理解して契約したのですが、みなさんは違うのでしょうか?
-
139
契約済みさん
>>138 契約者さん8さん
確かに。入居前からご近所さんとトラブル起こしたくないですね。
-
140
契約者さん
契約者は必ず現地を見たか確認されますからね。私も樹木について納得して契約しました。特に気にならなかったです。
あっという間に竣工きそうですね^_^今から楽しみです。
-
141
契約済みさん
周辺環境は納得してますよ。新生活が楽しみです!
みなさん、仲良くしましょうね。
-
142
契約者さん6
>>140 契約者さん
私も楽しみです(^^)
仲良くしましょう!!
-
143
契約者さん
隣家の樹木に関しては最初からわかっていることでしたし、全く気にしていませんでした。
値段も安くで買えましたし、隣家の方からしたら後から来たマンション住人からとやかく言われたくないと思いますよ…
-
144
匿名さん
面倒くさそうな人が住民が問題行動を起こさないことを祈ります
-
145
契約済みさん
このスレは、アルバガーデン朝倉街道の契約者&入居者専用です。 契約後の方、入居者の方のみ投稿できます。
検討中の方や周辺住民の方の投稿は、ルール違反となりますのでご注意願います。
-
-
146
契約済みさん
-
147
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
-
148
契約者さん4
アルバクリエイトっていうデベ、正直、最初は長崎の零細企業だから大丈夫なのかと不安でした。でも、メインアプローチの仕上がり具合を見るにつれ、信頼できる誠実なデベではないかと思い始めました。実際に住んでみてもよかったら、ぜひ、お薦めしたいと思います。
-
149
契約者さん8
今日通ったら、南側の工事足場などが外されてベランダなど見ることができました。
最上階の上の壁に、車道からアルバガーデンと記してあるのが見え堂々たる佇まいでした。
外壁の色も明るく、雰囲気が良かったです。
写真が撮れずすみませんが、ご報告まで。
-
150
契約者さん6
検討スレに写真が出てますよ
かなり素敵です!
お値段以上に見えますねー笑
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件