レーベン北18条 THE BLCIELってどうですか？

>>34 マンション検討中さん

今日は特に酷い。
色々な物件に同じような特徴の書き込みしてる。

価格が価格だけに、間取りはコンパクトにまとめられているなあと感じました。
３ＬＤＫでも、部屋が狭いので４人家族ではちょっと狭い感じですね。
小学校も近く、ファミリー層向けにもう少し広い間取りがあってもよかったように思いました。

>>36 匿名さん

色々な物件で同じ事書いて、よく飽きないね？

この会社はなかなか価格を教えてくれないって本当ですか？

戸別宅配ロッカーがあるのは便利すぎる、これからの時代に重宝しますね。
ただ駐車場は平置きが良かったな。

>>38 評判気になるさん
こちらのモデルルーム見学に行った時すぐ教えてくれましたよ。
多分担当者、見学の最初に記入する年収や職業によると思います（詳細は言えませんが）。

デベがそういう客の選別してると、そのうち最初のプロフィール記入の時に盛り盛りにするのが普通になってしまわんのかな。

こちらの営業まんは、なかなか価格提示しません。おまけに4時間以上監禁される位、交渉時間が半端ないです。円山公園で販売していた時にえらい目にあいましたよ!気を付けないとね。

>>42の方は、職業や年収を見て客にならんと思われたから価格を見せて貰えなかったのでしょうか。しかし、だとしたら長時間拘束するのもおかしい。どういう理屈になるんですかね。

南向きって本当にそんなに良くないのでしょうか？
何かこれを見てると不安です。
南向きは気持ち良くて暖かくて大好きなのですが、・・
教えて頂けますでしょうか
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665929/

最初から価格表示すれば、買えない層が来ないし、無駄が無いのに。

客足見て価格上乗せとか考えてるんだろうから、価格出すまで放っておいた方がいい。

Dの2LDK、リビング横の洋室とつなげられたら良いのになあああ

>>46 比較中さん
すでにウォールドアでつながってませんか？

>>46 比較中さん
たぶん吊り下げ式の間仕切りですし、重ねて収納するスペースもありますから、全面的に開けっ放しにできるのでは？
というか、LDK全部で11.5畳しかないので、ここを開けてリビングの一部として使わないと狭くて困ると思いますよ。

＞＞46
それすら全部取っ払いたいって意味では？知らんけど(ノД`)・゜

こんな狭い実質1LDKを3000万で買うのか…
管理費・修繕積立金・駐車場・金利・税金で
さらに2000万以上ランニングコストめかかるし、俺には無理だ。

>>39
同感。機械式は維持費が高い。カラオケルームも管理費から出て行く。学区が良くて気になっていますが、資産価値としては維持費が高そうなのがネックですね。
>>40
私もすぐに教えてもらえました。最近価格が決ったっていわれました。42の方がいった時点では売り出し価格を決めていなかったから提示されなかったのかもしれませんね。
価格知るためにモデルルームいったが、他に知りたいことはなかったので、1時間くらいで帰してくれた。

立体駐車場、多く停めやすくなるっていうのはいいんですが、
後々考えると難しいですよね…
おそらく、パレットを上下させる機構も数十年経ったら取り替えることになるし。
ただ平面駐車場だと数は稼げないし、なかなか難しい。
長期修繕計画がしっかり立てられているうえで、だったらまだいいかなぁ。

機械式駐車場の法的な耐用年数は15年です。
もちろんこれは15年で壊れるという意味ではなく、減価償却費を計上できるのが15年という意味で、実際には20年以上使っているマンションも多くあります。首都圏の実績では、さすがに25年を超えるとそろそろかな、という感じです。
ただし、多段式のパーキングは札幌で設置されるようになってからまだ日が浅く、2000年代になってからです。札幌のマンションは敷地を広く取ることが比較的容易だったからでしょう。ですから、北海道の寒冷な気候、凍結や積雪によってどの程度寿命が縮むのかについてはまだはっきりわかっていません。もちろん日常的な使い方や、点検をどの程度マメにしているかによって大きく変わるので一概には言えませんが、関東などに比べて修理・交換時期が短くなるのはまず間違いないと思われます。

クリーンリバー等はgooとかみると値段乗ってるが、レーベン社はモデルルーム行かないと価格教えてもらえないんですね。会社による戦略の差でしょうか？

https://house.goo.ne.jp/buy/bm/detail/01103/010/W/P67726052.html