『ソシオ西風新都 COMFILL EDITION』ってどうですかぁ～？★

今間取りを見ましたが少し前の物件に比べて10平米ほど狭い感じですね、

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実際のところどんだけ売れてないんだろうねここは
20邸とか余ってるの？

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「転出超過が4年連続で日本一なのは、ここ広島です。」ってRCCラジオで〇〇ハウスが広告流している。つまり人口減っている。
旧市内でも世代交代が進み、ぽつぽつと古家付の土地が売りに出ている。
子供が東京・大阪で就職して結婚したら、広島には帰らない。結局、親が死んだら不動産は売却することになる。
そりゃ最近の団地に比べると狭いと思うが、バス・電車や流しのタクシーが走っている旧市内と、車を最低でも2台確保しないと生活出来ない山奥の団地だとコストが全然違ってくる。
車の維持費がいくらかかっているか冷静に計算してみたら。意外と旧市内の方が金が貯まるんじゃないか。
歳を取れば病院通いも必要だが、近くに大病院やクリニックがあれば安心じゃん。
体調が悪い時に長時間バスに乗って病院に行くの?
自ずと答は出ていると思うけど。

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若い方々の流出超過が進むと
広島はジジババばかりになる
そう、答えは自ずと出ている

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ここら辺住むなら老後は山を降りることを考慮して貯蓄なりしないとね

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>>1555 検討板ユーザーさん

老後は広島みたいな田舎に住む予定無いから。
ご心配ありがとうね。
あんたはずーっと広島の予定じゃないよね？

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売れ残ってて他の人は入居済みしているマンションって値引きは同然ですよね？
値引き無しで売れ残りを買う人はいるのでしょうか？

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>>1556 名無しさん

いや俺は広島の田舎暮らしを続けるよ
君は今は都落ちでもしてるってことかい(笑)

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>>1557 通りがかりさん

値引きは同然？
当然の間違えかい？

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>>1558 評判気になるさん
年取ってからの田舎暮らしはやめた方がいい。

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場所的に住むのに勇気がいりますね。
職場とか近い人には良さそうですね。、

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>>1566 名無しさん
羨ましそうじゃん。そんなに都会ばかりもいいもんじゃないですよ。
都落ち？
持ち家は一軒だけという先入観ですか？懐事情も発想も貧困なんですね。
私が都落ちじゃなくて残念だったね。
田舎者クン♪

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そろそろ１年たつのに残り20戸は痛いですね。
管理費とか修繕積立はどうなってるんだろう。
月1.5万として20戸1年間で360万の管理組合赤字？？

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Googleマップ見たらコメントが。
住民さん、そんなん書いたらますます売れませんよー

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>>1570 マンション比較中さん

2年間くらいは販売会社とかが管理費を建て替えするんじゃないかな？
その後も埋まらないなら赤字だろうね。

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>>1571 マンション比較中さん
口コミ見てたらコメントが。
こんなこと書いたら、ますます買えない層にどっプリですよー。

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>>1573 名無しさん
うまいこと返したい、相手を貶したいという思いありきでコメントした結果、第三者視点で意味不明なコメントをしてしまってる可哀想な人ですね。

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>>1574 マンション検討中さん
まさに代表ご意見。
意味不明指摘は結構ですよ。
層ドップリなんでわからないでしょうから。

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>>1577 マンコミュファンさん
まったく指摘は、ズレてると考えますよ。
さすがです。

どこが？みたいな質問は勘弁してくださいね。

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>>1578 評判気になるさん

あなた失礼ですね
ただのヴェルディ牛田本町ではなく、グラン・ヴェルディ牛田本町ですよ
設備仕様はただのヴェルディと同じ仕様ですが名称はグラン・ヴェルディです

そこは大事なことですからこれ以降お忘れなく

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>>1572 口コミ知りたいさん
2年くらいとおっしゃるなら、根拠ありますか？
法と照らし合わせても、他区分所有者が負担するとは考えられない。
「赤字だろう」とまで書くなら、お示しください。
示せないなら適当なこと、公に発信しないでくださいね。

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>>1583 マンション掲示板さん

誤りがあったのなら失礼しました。

法律上は売主負担が原則だと思いますが、管理規約等で売主が負担する年限については定めているケースが多いのが実情ではないでしょうか?
私が知っているケースでは、売主は引渡前の部屋の管理費等を最長で2年負担する取り決めとしていたので、2年くらいではないかと思った次第です。
その後、マンション全体で管理費や修繕費が不足すれば、総額で赤字となり、各部屋の管理費、修繕費の値上げとなるのではないでしょうか?

私も実情は詳しく知らないので、そのあたり詳しい方がいれば教えてほしいです。

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>>1572 口コミ知りたいさん

空室分の修繕費などは立替販売会社がとりあえず立替といて将来はその分を入居者の人が上乗せして払うんでしょうね。

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>>1571 マンション比較中さん

左しか行けないという事は入る時もそういうことになりますな。少し不便ですね。
しかし山奥なので土地もありそうですから平面駐車場も多いのでは？

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左にしか行けないことに文句を言う住民もどうかと思う
買う前から分かっている話なのに

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>>1587 検討板ユーザーさん

だから、新たに購入を検討している方への注意喚起の意味合いなんでしょうね。

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https://1manken.hatenablog.com/entry/20140613
売れ残りの管理費や修繕積立、駐車場・駐輪場、基本はデベロッパー負担も、デベロッパーが提案する当初管理規約次第で色々とできるんですね。
勉強になりました。

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学区スレの機能止めた小賢しい人の活躍の場になってるのかここ。

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丁寧なレスをしているフリして…

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ヤメロオマエ

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何割くらい売れたんでしょうか

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やはり、
「おやめになっていただけませんか貴方」の
方だったようですね。
ぴたっと静かになりました。

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静かなのがいいんですね。
山の上の住宅地の活気のピークはアジア大会、かれこれ30年前くらいかな。心配なさらずともこれからもどんどん静かになっていきますよ。

そうそう、サンフレッチェは長年の念願叶って山の上から逃げ出してしまいましたね。郊外はバスの運転士もどんどん減ってくし、公共交通機関の便が減るともっと静かになっていきますよ。
住民さんが一体となって山の上の企業や学校に通って運営を支えてあげないとだね。

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心配いただかなくても大丈夫です
その頃には便利な物件は買えない値段になってますから。

おやめになっていただけませんか？貴方。

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>>1597 匿名さん
場所でマイナス投稿する人いるんですね。
どうせ、買えないヤツだろう。

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購入者になり得ない人物が購入者になり得るフリしてマンションを評論する事にアンバランスを感じます。
（投稿内容からも、購入者になり得ないことがよくわかります）

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