マンション検討中さん
[更新日時] 2025-12-19 01:44:27
ソシオ西風新都 COMFILL EDITIONについての情報を希望しています。
公式URL ：https://www.socio-g.com/ss/
所在地 ：広島県広島市佐伯区石内北一丁目2129-1他2筆
交通 ：広電バス「セントラルシティ中央」バス停徒歩6分
総戸数 ：184戸
間取り ：2LDK～3LDK（29タイプ210バリエーション）
面積 ：57.92㎡～82.37㎡
売主 ：株式会社GAパートナーズ、株式会社共立エステート
施工会社：株式会社増岡組広島本店
管理会社：株式会社GMアソシエ
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/ソシオ西風新都 COMFILL EDITION
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いしやす。
[スレ作成日時]2022-10-18 09:39:32
ソシオ西風新都 COMFILL EDITION
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所在地：広島県広島市佐伯区石内北一丁目2129-1他2筆（地番）、広島県広島市佐伯区石内北一丁目1番15（住居表示）
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交通：セントラルシティ中央バス停 徒歩6分
- 価格：3,090万円～4,080万円
- 間取：2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルームです。
- 専有面積：64.13m2～78.41m2
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販売戸数/総戸数：
17戸 / 184戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
広島県広島市佐伯区石内北一丁目2129-1他2筆（地番）、広島県広島市佐伯区石内北一丁目1番15（住居表示） |
| 交通 |
「セントラルシティ中央」バス停 徒歩6分（広電バス）
「セントラルシティ中央」バス停まで 徒歩6分 バス所要時間18分 山陽本線（JR西日本） 「横川」駅 （広電バス）
「セントラルシティ中央」バス停まで 徒歩6分 バス所要時間18分 可部線 「横川」駅 （広電バス）
「セントラルシティ中央」バス停まで 徒歩6分 バス所要時間7分 広島高速交通アストラムライン 「大塚」駅 （広電バス）
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| 間取り |
2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
| 専有面積 |
64.13m2～78.41m2 |
| 価格 |
3,090万円～4,080万円 |
| 管理費（月額） |
8,210円～10,040円 |
| 修繕積立金（月額） |
6,420円～7,850円 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 12.10平米～33.07平米
●備蓄倉庫面積 : 1.20平米～1.31平米
●メーターボックス面積 : 0.63平米～0.76平米
●管理準備金 : 24,630円～30,120円（一括）
●インターネット使用料 : 1,265円
●取引条件有効期限 : 2025年12月31日 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
184戸 |
| 販売戸数 |
17戸 |
| 販売スケジュール |
'' |
| モデルルーム |
家具付き実邸コーディネートルーム公開中 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2024年07月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主・販売代理]株式会社GAパートナーズ
[売主・事業主]株式会社共立エステート
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| 施工会社 |
株式会社増岡組広島本店 |
| 管理会社 |
株式会社GMアソシエ |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ソシオ西風新都 COMFILL EDITION口コミ掲示板・評判
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412
名無しさん
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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413
eマンションさん
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414
口コミ知りたいさん
>>413 eマンションさん
412ではないが、見た目はいい方だと思うよ
立地と駐車場がアレなだけで。
あ、あとウッドデッキは要らないな。個人的に。
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415
口コミ知りたいさん
アウトレットに来たが子供の遊び場で待たされててかなり寒い
平地も寒いがこっちはやはり2度ぐらい違うな
こころだったら更に1度ぐらい違うんだろうか
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416
匿名さん
天気予報は、広島の南部と北部、どちらを参考にすべきか悩むね
広島県南部が雨予報でもここは雪降った的なことも多くありそう。
雨雲や風速は県南部の予想を参照、気温は北部参照かな？
もしこの近くにお住まいの方がいたら教えて欲しい。
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417
匿名さん
敷地面積4,458.41㎡（他保全地2,009.83㎡）
このぐらいの大きさがあると、迫力があって良いですね！
残念ながら西風新都ですが。
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418
匿名さん
>>417 匿名さん
その保全地2,009.83㎡の維持管理は誰がやるの？
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419
匿名さん
>>416 匿名さん
真冬の場合、下界が雨でトンネル出たら雪ってことは多々あり
逆だと外界に下りてきた車の屋根には雪どっさりとかだな
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420
ご近所さん
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421
マンション検討中さん
>>420 ご近所さん
よーし！
凍結対策で塩を撒いちゃうぞ！
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422
マンコミュファンさん
>>420 ご近所さん
写真は去年のやね
チョットびっくりしたわ
今日明日がヤバそうな予報だったが拍子抜け
北部はヤバいみたいやが、まあ西風新都でも積雪はなさそうやね
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423
評判気になるさん
>>421 マンション検討中さん
塩なんかまくな！
迷惑だろ！
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424
マンション掲示板さん
>>423 評判気になるさん
だね。塩害の元ですな。
まくなら塩化マグネシウムとかが良いらしいよ。
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425
マンション検討中さん
>>424 マンション掲示板さん
名前が似てるから塩化ナトリウム撒いちゃうぞ！
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426
口コミ知りたいさん
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427
マンション検討中さん
>>416 匿名さん
北部に近いですが、又ちょっと違います。風が強く場所毎で結構天気すら違います。
A.CITYから上は風が吹き抜けますし、降雪時は市内とは全く違います。車が踏み固めるのでツルツルになりますし、アップダウンがかなりある地形なので、雪に慣れてないならスタッドレス+チェーンは必須だと思います。
グリーンフォートに繋がる橋の上を過ぎは、又景色が変わります。広島市内だと思われない方がいいです。毎年付近では放置車両やひっくり返った車両が見れます。
私は仕事で所在していましたが、現在地の天気予報が必須でしたし、傘は必ずもっていました。
正直失礼ですが、住む場所ではないと思っています。
飲食店も少なく、どこも混んでおり、子供を進学校に通わしたい方はやめたほうがいいです。進学志向がない地域だと塾講師から聞いています。
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428
マンション掲示板さん
>>427 マンション検討中さん
個人的に飲食店が少ないはそこまで悪いと思いませんが、車が大切な足となるこの場所で、冬場は雪や凍結を気にしなければならないのはしんどいですね。
機械式駐車場の件もそうですが、車の利用価値が他所より高いこの立地で、車関係のストレスが嵩むのはツラいかな。
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429
マンション検討中さん
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430
匿名さん
>>427 マンション検討中さん
以前、学区が良いって書込みあったよ
学区は良いけど進学志向が無い地域なの？
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431
eマンションさん
>>430 匿名さん
大塚小中のこと？持ち家の人が多いから、必然的に普通の公立よりはマシなだけで、別に普通の学校だよ。
中学入試も御三家、清心とか女学院に行ける人はほとんどいないよ。高校も普通のとこばっか。。。
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交通：セントラルシティ中央バス停 徒歩6分
- 価格：3,090万円～4,080万円
- 間取：2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルームです。
- 専有面積：64.13m2～78.41m2
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販売戸数/総戸数：
17戸 / 184戸
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