レーベン古河 REFAIMEってどうですか？

>>221 周辺住民さん

同じレーベンの常磐線のひたち野うしくは完売しましたから、路線の問題でもあるんですかね？
ここと同時期に販売してたマンションで今残ってるのは、水戸のプラウドが最終期で、つくばは全部のマンションがまだ残っていて、あとは新守谷ですね。
そう考えると、そこまで売れ行きは悪くないのかも知れないです。

>>222 マンション掲示板さん
茨城県内の物件と比較しても意味ないよ。古河は生活圏が全然違う。
古河市内以外だと通勤も通学も買い物も埼玉や栃木。
水戸だの土浦だのは一生訪れることがない市民が大多数。
つくば市だってほぼ縁がない。

東鷲宮で野村不動産、蓮田で一建設の大規模マンションが出るらしい。
どちらも間もなくHP公開されるだろうから、早く売り捌かないと徐々に厳しくなっていくのでは？

>>224 通りがかりさん
価格帯が全然違うでしょう。
今日から受け付けの5期は
販売戸数 5戸
販売価格 3,348万円～4,258万円
間取り 3LDK・4LDK
住居専有面積 70.13m2～85.65m2

東鷲宮は1千万、蓮田は2千万高いと思う。
この沿線で旧価格水準で買えるのはここが最後じゃないかな。小山や宇都宮もべらぼうな値段になってるし。

レンジフード、ごついですね。

5期完売で残り8戸。年内に完売する勢いですね。
遅くとも建物完成までには売り切れそう。

>>223 匿名さん
さすがに水戸市は茨城県庁所在地だから、一生に一度や二度訪れるだろうけど、土浦とか石岡みたいな常磐線沿線は縁が無いね。

>>227 口コミ知りたいさん
茨城県ということを除けば
なんといっても駅近で安いからね！

>>228 匿名さん

茨城県は車社会だから、沿線が違うから行かないってこともないと思う。

>>230 評判気になるさん
古河市も広いから鉄道から遠い東の方は行くかもだけど、少なくともマンションが建つエリア（旧古河市域）だと行かないね。てか関心がない。
子どもを連れてつくばの研究所を見学に行ってついでにイーアスに寄ったことはあるけど1回だけだったな。
車で出かけるのは買い物ならアリオ鷲宮とかモラージュ菖蒲とか羽生のイオン、それに佐野のアウトレット。観光なら高速で日光鬼怒川とか那須とか群馬の温泉めぐりとかが多い。

クラッシィハウス大宮植竹町と比較されてるようです。
いくら大宮駅が生活圏とはいえ最寄り駅から徒歩30分だと都心から遠くなっても駅近を選択する人がそれなりにいるということなんでしょうね。

いくらさいたま市とはいえ、最寄り駅から徒歩30分はきついわ（笑）
その時間は電車で移動したい

プレイズ大宮日進町みたいにバス便25分で5200万円台なんて物件も出てきたからね。
マンション名に「大宮」と付くだけでべらぼうな値付けになる。
バブルとしか思えないよ。

今日から6期の受付開始みたいですね。残り8戸を一気に出すのでしょうか。
70㎡超が2000万円台、85㎡超が3000万円台で買える駅前物件は関東でここだけかも。

>>235 匿名さん
埼玉県からわずか１駅で茨城県ということを除けば、都内まで乗り換えなしで行ける古河駅は駅力が高いね。

確かに割安でしょう、
この面積・仕様・立地で埼玉県内であれば、軽く１０００万円は高い。

>>236 匿名さん
そういった意味ではパークホームズ取手も狙い目でしょうね。
ただ、向こうは廊下側が国道6号に面しているので住環境としては難点がありそうです。

>>237 マンション検討中さん
古河と取手を同時検討する人なんかいないでしょう。
茨城という共通項があるものの沿線が違いますから。

茨城県の他に

・一駅上ればそれぞれ埼玉と千葉
・利根川のすぐそばにある
・多数の終点設定がある
・県境ゆえに水戸志向よりも大宮や柏志向

ざっと思い浮かぶでもこれだけ共通項がありますけどね。
その意味では守谷も同じですが。

>>237 マンション検討中さん
問題は価格ですね
取手は一応「三井むなので値が張りそうです(笑)

ここみたいにリースナブルな価格にはならないでしょう

>>240 買い替え検討中さん
土浦のパークホームズは低仕様でリーズナブルだったぞ

第6期登録物件概要
販売戸数 4戸
販売価格 3,508万円～4,088万円
間取り 2LDK＋S・3LDK
住居専有面積 70.11m2～80.12m2
スケジュール ●登録受付期間／2023年12月16（土）・12月17日（日）

これが売れたら残り4戸か。最終期は年明けだね。
売れ残りも値下げもナシで竣工前完売とはさすがレーベン。

快速ラビット消えて上野まで1時間切れない駅になるから
その前に売らないとね。

>>244 評判気になるさん
各駅停車になる快速は最終の1本だけなので、相変わらず上野から53分ですの。

不動産広告的には上野へ直通〇〇分！みたいな言い方するよね。だから誰も使わない時間帯に1本だけ残したのかもね。

>>242 マンション検討中さん

土浦のパークホームズいうほど低仕様でもなかったぞ
床暖房は付いていて、フローリングは廉価マンションによくある低仕様のシートフローリングでなく突板フローリング
ハンズフリーキーもついてて、エレベーターホールもあった
何より同時期の隣のつくばのマンションはメイツ以外省エネ等住宅でさえない中で、ちゃんと省エネ等住宅の仕様

客寄せに強いディスポーザー・食洗機・床暖房の見せ掛けだけ良さそうに見えて実は低仕様のマンションとかある

>>245 可愛い奥様

京葉線に比べれば、そこまで影響でない変更っすね

>>246 マンション検討中さん
1本だけ残した、じゃなくて1本だけ各駅停車化。それ以外の快速は変わらない。
キミは読解力が無いのか意図的なのか困った御仁じゃな。

平日上りは2本消えて、
都心方面の快速は18時台のラビット1本になる。
でも、1本でもあれば、上野へ直通53分！も嘘ではなくなる。

6期4戸完売したみたいですね！　最終の4戸は来年発売だそうで順調に売れてるみたいです。駅周辺はまたマンションが建つそうでどんどん増えますね！

>>251 口コミ知りたいさん
またマンションができるんですか？詳しく

>>251 口コミ知りたいさん
デベロッパーはどこでしょうか？
地図で確認すると東口の北側に広い駐車場があるのでそこかな？

>>244 評判気になるさん
こんな遠距離から都内なんか行くかな？
このあたりは工業団地が多いから地元需要だろう

小山駅周辺のマンションと同じだね

>>254 口コミ知りたいさん
日野自動車あたりに通勤してる人達は戸建て選ぶんじゃないかな？

>>255 マンコミュファンさん
地元採用組は戸建てだけど、工場移転で引っ越してきた社員は都内志向が強いから駅近マンション買ってるよね。関連会社も合わせたら相当な数になる。

残りはほぼ低階層だな。
このマンションの前にアパホテルと右前？にマンションあるから低階層は日射の当たり具合が怪しいなぁ～。

あまり日射に拘らない人であればいいけど...

>>257 名無しさん
アパは離れてるし妻側が面してるだけで日影時間は短いですが、南西側のアイディーコートはちょっと気になりますね。ちょうど今ごろの冬の午後の陽が遮られそう。東側寄りの部屋ならほとんど影響なさそうです。
まあ残り4戸とのことで売れてしまうのでしょうけど。

供給過多のつくば以外はどこも長期化せずにあっさり完売しそうですね。

>>251 口コミ知りたいさん
新しくできるマンションって結局どこなの？

>>259 口コミ知りたいさん
茨城県内で唯一の宇都宮線沿線だからね。

東京西側地域の池袋、新宿、渋谷へのアクセスも良いから貴重な物件

>>245 可愛い奥様
ということは、３つ手前の久喜駅から上野駅は、４０分か。
むこうは、さらに地下鉄半蔵門線と東武伊勢崎も使えるから人気になるわけだ、、、、、

まあ、ここも栃木県小山よりは良いだろうね

>>262 評判気になるさん
久喜、関係ないから。

>>263 匿名さん
同じＪＲ宇都宮線沿線でライバルでは？
それとも小山駅か、宇都宮駅のマンションなの？

平日7-8時に古河駅出る上り列車への着席可能でしょうか？グリーン車は座れそうな気がするのですか、ご利用されている方いらしたら、お聞かせいただきたいです。

>>265 口コミ知りたいさん

7時台の情報になりますがいずれも座れますよ。
私が見た感じでは、普通列車は久喜駅で満席になり、グリーン車は大宮では満席になっていると思います。
ちなみに湘南新宿ラインの情報となります。

>>266 評判気になるさん

ありがとうございます！

>>266 評判気になるさん
久喜駅は宇都宮駅と同じくらい利用者がいますから、もしマンション購入なら東鷲宮駅以北が狙い目です。

JR東日本エリア内の1日平均の乗車人員 2022年度
宇都宮駅　　　　　　31,241人
久喜駅　　　　　　　30,225人
高崎駅（群馬県）　　27,299人
熊谷駅　　　　　　　25,318人
桶川駅　　　　　　　22,149人
小山駅（栃木県）　　18,839人
蓮田駅　　　　　　　17,628人
鴻巣駅　　　　　　　16,725人

>>265 口コミ知りたいさん
266さんの情報に追加します。
上野東京ラインよりも湘南新宿ラインのほうが若干混みます。
それでも通常運転しているかぎり古河では並ばなくても必ず座れますし、上野東京ラインなら席を選ぶ余裕もあります。
最近はコロナで減った乗客が戻ってきたせいか久喜では座れない人が多く見受けられます。2022年のコロナ減便で朝3本減った影響が出ていますね。

>>268 マンション比較中さん

>>269 匿名さん

情報ありがとうございます！
在宅勤務が増え都内への職場通勤が月に2-3度で、
休日も電車であまり上京する機会がないのですが
遠くても座れるのは有難いです。

検討していきます！

しつこいなーと？
ねだんは聴きてくる？調べればよいのでは？
何を言いたいのか？言葉も乱暴で！
値段は？とは？かえるのですか？確かに古河は
意外に高い設定かと？と言うより！
レーベンコミュニティの値段設定も？
それにその後の管理もお任せ下さいと！やってあげる様な言い方はいかがなものか‥
マンションは購入した後【販売した後は住人】のものですからね！