ゼロテ（手付金0円サービス）ってどうですか？

手付金の支払い能力がない人が将来のお隣さんって危険だな。対象物件は利用状況を報告するとかしてもらわないと。

面白いサービスだと思いました！
知り合いに住宅購入に強いFPいるから、意見聞いてみようかな

>>89 匿名さん
自分で判断出来ないの？

FPに騙されるから、こういうサービスにも金払うんだろ

ここにいる人達はあり得ないと思うかもしれないけど、頭金と手付金がごっちゃになっている人いると思うよ。フルローンで購入したいけど、手付金の存在であきらめる人はいると思う。
そういう人にとっては、買えるチャンスが広がって良いよね。

買っちゃ駄目な人が買っちゃ駄目な物件押し込まれそう。

>>93 匿名さん

売り手にとっては、売れる裾野広がるしメリットありそうなサービスですね。
あとは自己責任だし、割り切るしかないですよね。

手付金がいるのって、不動産ぐらいでは？
デべはユーザーなめてるよね

>>95 匿名さん
車とかバイクはあるけど、不動産程硬直的ではないですよね。
元々あるものだと思ってたから仕方なく払ったけど、10%は取りすぎだと思います。
このサービスが広まって手付金の選択肢が増えるといいですね。

宅建業法の最大20%とか、どういう根拠なんでしょうね。

手付金って買う側にメリット大きいのに何で嫌うの？

>>98 匿名さん
手付金は必要だと思うのですが、金額が大きすぎると思わないですか？
買い手としては、物件の確保ができたらいいので、金額がもっと下がるといいと思います。

他に買い手のメリットってどんなのがありますかね。

>>99 匿名さん
契約解除出来るよ。

>>100 匿名さん
なるほど、ありがとうございます。
このサービスの会社が契約解除の際に代行して支払うのならいいですね。

ゼロテの場合は契約解除を手付金相当金額で可能と書いてある
つまり手付金よりいいことしかない

>>102 マンション検討中さん
そうですよね。
手数料と引き渡し期間のバランス次第では、買い手にとってメリットありますね。
本当に良く考えられたサービスだと思います。

手付金貸してくれる銀行ってないの？？

>>104 匿名さん
答えになってないけど、手付金まで借りるぐらいだったらゼロテ使った方がいいと思いますよ。
あと、土地の仕入れ上がってるからマンション価格は今後2～3年は値上がりすると思います。

ゼロテの手数料よりも値上がり幅大きいと思うから、手付金貯めるよりも、早めにゼロテ使うっていうのもアリだと思います。

金利下がってるから、銀行も手付金まで貸してしまえばいいと思います。

プレジデントオンラインで記事になってたけど、東京の不動産は値上がりするから、貯めるよりゼロテ使って早く買う選択はアリですね！

宣伝ご苦労様w

ゼロテ使える中古物件で指値通してみたい。

>>107 匿名さん
就職して何年目なんよ。ローン通るのに手付金すら無いなんて。
晴海にタワマン買ったりテスラ買ったり犬飼ったりしてるから？

晴海のタワマンの含み益で手付金払えるだろｗ

手付金は現金オンリーって時代遅れな商習慣ですよね。

住友不動産の物件で試しに聞いてみたら使えなかったです。手付金10%のところでこのサービス使えたらメリットあるのに。

手数料払って更にフルローンて思考停止だなw

思考停止で家帰るやつが勝つ

手付金は払わないと逆に不安だけど、この会社が保証してくれるスキームなら安心ですね。

手数料の無駄

手付金の無駄

手付金払いたくないのわかるわ。
払えるけど額がでかすぎる

皆さん結構減額されてますか？手付金

そもそもローン借りて不動産買ってる時点で＊＊＊

>>121 匿名さん

HMってなんですか？

ローンも借りれない、手付金もない、マンコミの皆さんｗ

中古マンションなら手付金減額交渉できることも結構多いし、手付金ゼロは需要あるのかな。

中古マンションでも数百万円するんじゃない？ゼロテの方が額は低いよね

ゼロテの手数料は無駄

すごく良いサービスだと思うけど、絶妙な価格設定ですね。
価格帯に応じてもう少し手数料のバリエーションがあると良さそう。

5万円とかでできたらなあ～

不動産価格も上がる一方だし、お金のいるライフイベントが重なる層にはありがたいサービスですね！

手数料高すぎてわろた
弱者からの搾取でしかない

主だったご意見はこんな感じか。

>手付金が不要になるのはめちゃくちゃでかいですね

>このスキーム考えた人すごいですね！よくできてる。

>使える物件が増えるといいですね！

>知り合いに住宅購入に強いFPいるから、意見聞いてみようかな

>東京の不動産は値上がりするから、貯めるよりゼロテ使って早く買う選択はアリですね！

>お金のいるライフイベントが重なる層にはありがたいサービスですね！

中の人ですか？ｗ

手付金負担がなくなっても新たに手数料負担するんなら余り意味はないかな
手付金を用意できない人や、手付金として拘束される資金相当額で手数料を超える運用益出せる人なら、ある程度意味があるかもしれないが

これ使うと手付金肩代わり？で手数料、
ローンで利息、
って事ですよね。。

それなのに、なんか肯定意見が多くてこのスレに違和感しかないです。

フラットな立場からみて、よくできたサービスだと思いますよ。
手付金の役割さえ果たせるなら買主も売主も手付金なんてなくていい。
解約の権利を気にするような人はそもそもゼロテ使わないだろうし。
運営が手付金の役割が機能するように保証するわけだから、解約のリスク考えると手数料も妥当だと思います。

手付金は証拠金であって借金するわけではないから、手数料分のメリットを感じるなら使って良い気がしますね。

手付金を余裕で払えるストックがあるなら不用ですけどね。

以前マンション販売やってたけど、手付金の存在を知らない人意外と多くてびっくりしますよ。

以前マンションを買った際、最後の最後に手付金について言われてなんだそのお金は、という感じでした。

ブリスの物件で使えるようになるみたいね
城東エリアだね

結論出ることの方が世の中少ないですよ

確かに意見割れそうなサービスですね。
手付金を余裕で払える人にとっては、違和感あるだろうけど、救われる人もいると思いますけどね。

ローン審査は通るけど手付金払えないって凄いですよね。
株やリート、ETFフルポジだったら信用買いに持ち替えた方がゼロテの手数料より安いよ。

どうせ三井とか三菱で使えたら喜ぶくせに

このサービスあったらもっと早く買えたのになー

相場の天井でゼロテ使って買うやつｗｗｗ

どこも値上がりしてるから、手付金を払うのは昔よりしんどいよね
ローンは借りれるだろうけどね

ゼロテ早く新築で使えるようになってほしい。
欲しい物件の手付金貯まったが、使ったら生活防衛資金が心もとない。。

>>148 匿名さん
そんなに貧乏なのにゼロテの手数料はポンと払う気なのが謎。

なんで否定的な意見があるのか全然わからんｗ
手数料がもったいないとか言うならそもそもキャッシュで買いなさいよｗ
住宅ローンって金利だけだと思ってる？？ｗｗｗローン手数料見てみｗ

>>150 匿名さん
ゼロテ貸してくれる額が住宅ローンと比べて著しく少ない。

>>150 匿名さん
最低限の頭金も用意できずに、さらに手数料払うなんて、情弱の極みか、貧乏連鎖でしょw

>>152 マンション検討中さん
昔はフルローンで買う人がこう言われていたな

不動産購入の手付金ぐらいの保証となると、この手数料は妥当じゃないかな。
新築物件で引き渡しまで時間がかかるなら、使ってみたいサービス。

>>153 匿名さん
昔は値上がりしなかったからよっぽど期待値高くないとフルローンで買う発想なかったよね。金利も違うし。
昔とか今とか言う話じゃなくて市況と金利の問題。
今後の市況と金利ってどうなんでしょうね。

今の金利と金融環境だからこそ成り立つサービスかもですね。
そういう意味では、需要があるならそこまで叩くほどでもなさそうな。

どんなサービスも見方を変えればデメリットもあるし、とりあえず叩いとけっていう感じでしょ。

高騰する住宅マーケットでこういう購入をサポートする商品が生まれることは、良いことだと思いますね。バブルの裏返しとも言えますが。

https://www.sumu-log.com/archives/44963/

マンションマニア氏も絶賛

>>160 匿名さん
義理堅いですよね。いい奴じゃん。

マンションマニアさんが評価してるなら良いサービスな気がしてきました。

>>162 匿名さん
知り合いの事業ディスらないでしょうが。

ええやん、このサービス！
新築で利用できるところ増やしてほしいね。

東急リバブルの物件で使えるか聞いたら、だめと言われました
理由は特にないそうです・・・

買いたいマンションあるが手付金貯金中の自分にとっては魅力的なサービス。
ゼロテのサイトみたら載ってなかったから使えないのかなー、、

ついに新築でも使えるようになったんや
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000023.000088419.html

>>169 匿名さん
わざわざリリースチェックしてるんですか？
すごいですね。

結構批判的な意見も多いんですね。
利用するかはともかく、あったらいいなと思えるサービスだと思いますけどね。

>>171 匿名さん
自宅の住み替えを検討している人には最高ですよね。
ゼロテ使えるようにして他の物件と差別化し高値で売り出して、ゼロテ無いと買えない層に押し込んで欲しいです。そうすればババ抜きに勝てる。

>>171 匿名さん
中の人感を醸し出すような投稿が多いからですよw

>>173 口コミ知りたいさん
確かに中の人っぽい投稿もありますねw

客観的に見ると、業者がプッシュして利用促進するのは違うと思うけど、利用者の購入の助けになるなら選択肢として良い選択肢だと思いますけどね。

物件価格にもよるが、手付金10%ならあり。
引き渡しが早い物件だと手付金結構減額できるから要注意かも。

自己資金なら手数料いらないのに何でゼロテ使うのかどうしても理解出来ない。
説明見ても全然優位性が理解出来ない。
近くにディスカウントストアもあるけどコンビニに行く感じ？

>>176 マンション検討中さん
自己資金（貯金）で手付金払うのと比べてたら優位性あるわけないないですよね。
下記のメリット？と利用手数料の比較だと思います。

・引き渡しまでの間、手元にお金を置いておける
・貯金にかかる期間を飛ばして欲しい物件が購入できる利便性

ゼロテ使う人はディスカウントストアではなく、コンビニを利用する人というのは同意です。

オーナーの立場としては、ゼロテ利用してもらっても痛手がないなら、利用推奨した方が得だな。

晴海フラッグで利用できるかどうか聞いたけど、まだ提携外のようでした。
需要あると思うので、早く提携先増やして欲しい。

手付金無いんだったら知り合いに借りればいい。
公正証書で借用書作るんだったら貸すよって人絶対いるよ。

>>180 匿名さん

やっぱり知り合いに借りれるのならそれがベストですよね。。
頼みづらいからこのサービスいいと思ったんだけどなー

幕張ベイパーク ミッドスクエアタワーで使えるとありがたい！
聞いてみようかな。

人気物件だったら手付金を減額を受け付けないことが多いですよね。
人気物件ほど需要がありそうなサービスですね。

手付金を頭金がごっちゃになっている人が意外と多いですよね。
頭金とは別に現金で手付金が必要だとわかってから慌てて用意するような人に需要ありそうなサービスですね。

イーグランド社の物件では使用できませんでした。
理由を聞いたら「ゼロテ側とのやりとりが増えて面倒だから」だそうです。

これ利用したら住宅ローンの借入額に影響あるんじゃない？

物件によってはムダ金を払うサービスだよ。
業者売主なら会社や販売状況次第で手付金10万円とかでやってくれる業者もある。
個人売主や大手の業者ならさすがにそんなことやってくれないだろうけど。
その場合は使う価値のあるサービスかと。