各々のマンションの価格をマンション業界では『販売平均坪単価』で表しているそうです。
皆さんがご存知の【広島】【岡山】エリアのマンションの『販売平均坪単価』を教えてください。
マンションに限らず住宅はもうどこもぜーんぶ高くなってきてるようです。
人里離れた限界＊＊目前の中古住宅が今一番安いそうですが、
『古くて不便。でも広い』よりも『新しくて便利。でも狭い』の方が断然需要があるようです。
リモートワークが可能な方は住居費の安価な郊外に住めるのは大きいメリットですよね。
いやー、それにしても高い。
[スレ作成日時]2022-04-14 09:22:29
高い買い物なんだから、素人でもここに書かれてる程度のことは調べたうえで、心配や懸念があっても、それも承知で買うんだよ。
業界を知ってる風なこと語るなら、業界人しか知らないこと書いて欲しいわ。
あらま、検討使サンみんなからの評価はボロカスですが、こんだけコテンパンにされてどんな気持ち？
今月は宅建の試験がある
みんな早く帰ってお勉強しましょう
モデルルームで名刺もらうけど宅地建物取引士の人いない。
最低限の知識がないと相談もしたくなくなる
ラッキーかどうかは知らないが、真実を述べたまで。
営業担当は宅建持ってないのがほとんど。
永遠のテーマだね。
まあ意見が違うのでこれ以上はやめよう。
ぶっちゃけ「住宅は売ってしまえば、その人がどうなろうが知ったこっちゃない」ってことだね。
>>48 検討使（パクリ）さん
確かに。
宅建の試験は真面目に勉強すれば、中学生でも合格するそうです。事実、全国で何人もいるそうですよ。
なのに、何回も試験落ちてる人が不動産のプロですって言われてもねえ。
宅建士は不正をしたら免許剥奪されるから、いい加減なことは言わない。こっちも安心できる。
>>51 匿名さん
同潤会アパートとかは80年以上使ったけど、ボロボロで使ってたわけだから、耐震制はアウトだったでしょうし、使えてもそこに安心して住めるかというところでしょうかね。コンクリ内の鉄筋が錆びるから、実際100年までは持たないとは聞いたことがあります。建物が寿命を迎えるとき、そのマンションはどうなるのかは少し気にはなりますが、新築で買った人はほぼ先に寿命でしょう。
ひとつ思うのは、持ち家か賃貸かは永遠のテーマでは全くないですね。マンション買える力があって欲しければ買えばいいし、賃貸がよければ買わなければいいだけ。逆に検討使さんがそんなどうでもいいことを永遠のテーマなどと考えてることに刺さるものがありました。
検討使悔しそうだから宅建に合格したらいいんじゃない？
家賃はエンドレスで最後は生活保護頼みとかの発想が嫌。
>>58 マンション掲示板さん
そんなことはないよ。賃貸なら固定資産税、都市計画税、修繕積立金は不要。風呂や台所、トイレ等設備が壊れたら大家さんが修理する。(故意に壊したものは別)
お金さえあれば、ホテル並みの高級老人施設に入居できて、子供に迷惑かけることもない。
寿命が来た分譲マンションの方が悲惨。若い人は建替や大規模修繕を希望するかも知れないが、年金生活者は生い先短いので反対となる。(高齢者は金がないので、やむを得ない面もある )だからまとまらない。
№56さん、やんわりとした言葉で持家派と賃貸派の仲介をされていますね。
私もマンション買える力がある方なら買えばいいと思っています。
でも今までの青田買いで、ある程度の資産を持った持ち家派は、既に家を持っている。
だから、今から買おうとしている方は年収もまだまだ低い人が多く、背伸びをしてローンを組む傾向がある。35年の生活設計よりも、いくら借りれるかを主体にして、目一杯借りようとする人が目立つ気がします。身の丈に合った暮らしぶりが大切かと思う。
宅建試験まであと４日。皆さん頑張って。
