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<title><![CDATA[【広島】ちょっと！！最近のマンション高すぎない？？？【岡山】]]></title>
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<description><![CDATA[各々のマンションの価格をマンション業界では『販売平均坪単価』で表しているそうです。皆さんがご存知の【広島】【岡山】エリアのマンションの『販売平均坪単価』を教えてください。マンションに限らず住宅はもうどこもぜーんぶ高くなってきてるようです。人里離れた限界集落目前の中古住宅が今一番安いそうですが、『古くて不便。でも広い』よりも『新しくて便利。でも狭い』の方が断然需要があるようです。リモー．．．]]></description>
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<title><![CDATA[254: 多分そういった感じでしょうねそれらの高．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[多分そういった感じでしょうねそれらの高校は特に上位校を目指さしていない地域の子供が通っていると思います]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[253: 春日野なら祇園北、こころそらのなら沼田や．．．]]></title>
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<dc:date>2024-09-07T23:44:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[春日野なら祇園北、こころそらのなら沼田や広陵になるのかね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[252: 郊外の新興住宅街は近くに高校がある事は稀．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[郊外の新興住宅街は近くに高校がある事は稀では？まあ市内でも高校までのアクセスが悪いエリアは多々ありですね同じと割り切って広い郊外の戸建を購入するのもありなんでしょうね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[251: 高校もその地区に近いとこに通わせる前提で．．．]]></title>
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<dc:date>2024-09-07T17:59:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[高校もその地区に近いとこに通わせる前提で家買いますよね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[250: &gt;&gt;249 マンコミュファン．．．]]></title>
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<dc:date>2024-09-07T17:52:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;249 マンコミュファンさん郊外に住むなら中学受験はしない方が良いと考えます]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[249: 郊外で暮らすと決めたのなら、子を市内の学．．．]]></title>
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<dc:date>2024-09-07T14:40:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[郊外で暮らすと決めたのなら、子を市内の学校に通わせるのは諦めるか、子に精神的肉体的負担を強いてでも通わせるか遠くない将来に決断しないといけなくなる。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[248: &gt;&gt;247 坪単価比較中さん．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;247 坪単価比較中さん星ヶ丘行って来いｗ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[247: &gt;&gt;246 マンション掲示板．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;246 マンション掲示板さん煽り耐性無さすぎで草脊髄反射かよｗ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[246: &gt;&gt;245 坪単価比較中さん．．．]]></title>
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<dc:date>2024-09-07T01:21:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;245 坪単価比較中さんマジお前頭悪いな星ヶ丘似合ってんぞお前に]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[245: &gt;&gt;244 マンション検討中．．．]]></title>
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<dc:date>2024-09-07T01:11:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;244 マンション検討中さんうるせーよバーカお前がなーんも知らんだけ]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[244: &gt;&gt;243 マンション検討中．．．]]></title>
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<dc:date>2024-09-07T00:41:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;243 マンション検討中さん市内でバスの行き先見てると何それ？って行先があったわあさひが丘は動物園の近くで分かるが、星ヶ丘ってどこだよ調べて見たら豊平行く途中にあり、確かに入口を見たこともあった事を思い出した通勤で市内からバスであそこまで帰る人は居ないと思うが、運転手大変だな(途中交代？)しかし、あれも同じ広島市なんだよな土地30坪で100万しないんじゃない？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678313/res/243/">
<title><![CDATA[243: &gt;&gt;238 匿名さんそれは．．．]]></title>
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<dc:date>2024-09-06T17:01:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;238 匿名さんそれは親のエゴで子供はうんざりするケースが多いと思う進学、就職で出ていってそのまま戻ってこないのは広島の転出超過の一因でもある結局田舎の土地は持て余して下手すれば負の財産なんてことにも]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[242: &gt;&gt;240 匿名さんそろ．．．]]></title>
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<dc:date>2024-09-06T13:41:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;240 匿名さんそろそろ引っ越したくなる頃ですね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[241: &gt;&gt;240 匿名さん広い．．．]]></title>
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<dc:date>2024-09-06T10:55:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;240 匿名さん広いマンションがお得に買えて良かったねパチパチ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678313/res/240/">
<title><![CDATA[240: &gt;&gt;230 評判気になるさん．．．]]></title>
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<dc:date>2024-09-06T08:24:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;230 評判気になるさん坪300てことは20坪の2LDKで6000万かよ。10年前に5000万で26坪の部屋買っといてよかったー]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678313/res/239/">
<title><![CDATA[239: 先日の高校生による巻き添え自殺の影響だろ．．．]]></title>
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<dc:date>2024-09-02T12:36:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[先日の高校生による巻き添え自殺の影響だろうねこんな記事が出てたhttps://news.yahoo.co.jp/pickup/6512443高校になると郊外で学校がすぐ近くにあるって事は少ないと思うけど通学費は大きくないかもしれないが自腹なので、公共機関等の乗り継ぎとかは避けたいね自然が多いのは確かだけど、郊外でも遊ぶのは整備された公園だと思うし、そんなに自然に触れ合うことってある．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678313/res/238/">
<title><![CDATA[238: 郊外なら自然が多くて子供には良いと思う]]></title>
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<dc:date>2024-09-02T07:51:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[郊外なら自然が多くて子供には良いと思う]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678313/res/237/">
<title><![CDATA[237: 郊外に居を構えた場合、仕事は職種によって．．．]]></title>
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<dc:date>2024-09-02T06:34:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[郊外に居を構えた場合、仕事は職種によってはリモートワークの選択肢があっても市内への通学が不便なのはどうしようもないですね住居と同じ郊外の学校に通わせるか、数年間だけと割り切って時間かけて通わせるか…子供には申し訳ないけども]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[236: &gt;&gt;235 マンション検討中．．．]]></title>
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<dc:date>2024-09-02T00:12:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;235 マンション検討中さん郊外も結構するし子供が私立中とか行くなら不便だけどね市内の狭い家に住んでるので、郊外の広い家を羨ましいと思うが利便性考えるとこっちが良いって思うね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[235: 市内の新築マンションの価格がこれほどまで．．．]]></title>
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<dc:date>2024-09-01T16:49:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[市内の新築マンションの価格がこれほどまで上がってくると、スレッド主も書いてるようにリモートワークが可能な仕事に就いてるなら郊外に住むことを検討するのもいいのかな]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678313/res/234/">
<title><![CDATA[234: &gt;&gt;233 マンション検討中．．．]]></title>
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<dc:date>2024-09-01T12:00:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;233 マンション検討中さんそのうち市内の新築は庶民には手が届かなくなる時代になりますよ]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678313/res/233/">
<title><![CDATA[233: 広島駅周辺では坪300万超えだな庶民に．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[広島駅周辺では坪300万超えだな庶民には到底無理な物件]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[232: 今後まだまだ上がると思いますよ。新築で．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[今後まだまだ上がると思いますよ。新築で坪あたり200万とかは安物の時代が来るでしょう。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[231: &gt;&gt;230 評判気になるさん．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;230 評判気になるさん駅前すぐとかじゃないとさすがに300万超えるのは無いんじゃない？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[230: &gt;&gt;210 マンコミュファン．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;210 マンコミュファンさんいまは広島の中心に近いところや、人気のある場所だと坪300越えてますよね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[229: 新築に釣られて賃貸も上がったり下がったり．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[新築に釣られて賃貸も上がったり下がったりするものみたいですね。新築マンションは今後下がることはないでしょう。資材高騰、人手不足で建築価格が下がる要素が全くない。小さい下請け会社も人が来ないから倒産も多いみたいだし。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[228: &gt;&gt;227 匿名さんローン．．．]]></title>
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<dc:date>2024-08-19T12:20:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;227 匿名さんローンとその他維持費の支払総額が家賃と大して変わらないなら買わないと損だね。というか少々高くなっても買えるなら買っとかないと、今買えるマンションが5年後中古になったときはもう既に手が届かなくなってることだって大いにある。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678313/res/227/">
<title><![CDATA[227: &gt;&gt;226 口コミ知りたいさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678313/res/227/</link>
<dc:date>2024-08-19T10:16:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;226 口コミ知りたいさん少なく見積もってあと5年は上がり続けるでしょうね。賃貸住まいはだんだん条件が悪くなるだろうね。立地のいいマンションならたとえ狭い中古でも築浅なら5年後には買った価格以上では売れると思いますよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678313/res/226/">
<title><![CDATA[226: マンション価格っていつまで上昇するのやら．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678313/res/226/</link>
<dc:date>2024-08-09T08:08:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンション価格っていつまで上昇するのやら。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678313/res/225/">
<title><![CDATA[225: そうだね・・・]]></title>
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<dc:date>2024-01-04T10:24:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そうだね・・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678313/res/224/">
<title><![CDATA[224: &gt;&gt;223 匿名さん過疎．．．]]></title>
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<dc:date>2024-01-04T10:21:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;223 匿名さん過疎地域の流出分を広島市が受け止めれてないのが(^^)問題点かな。都道府県県庁所在地別での減少数は広島市がワースト6位だし、状況は良くないね、、世界遺産をうまく活用して、リピーターを多く望めるような街にして欲しいな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678313/res/223/">
<title><![CDATA[223: &gt;&gt;222 匿名さんそれは．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678313/res/223/</link>
<dc:date>2024-01-04T10:03:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;222 匿名さんそれは山間部の過疎地域のことでは？全国47都道府県の人口減少数ランキングhttps://uub.jp/rnk/p_m.html（広島8位）全国47都道府県の人口減少率ランキングhttps://uub.jp/rnk/p_n.html（広島27位）]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678313/res/222/">
<title><![CDATA[222: カーラジオ聴いていたら、元広島カープの天．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678313/res/222/</link>
<dc:date>2024-01-04T09:50:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[カーラジオ聴いていたら、元広島カープの天谷宗一郎が「人口減少が全国一多いのは、ここ広島です。」って言ってたぞ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678313/res/221/">
<title><![CDATA[221: 中区の賃貸マンションでも、かなり空室があ．．．]]></title>
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<dc:date>2024-01-04T03:36:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中区の賃貸マンションでも、かなり空室があるぞ。家賃値下げせずに空室のまま我慢できる大家がどのくらいるか。分譲マンションだって、広島は売れ行きが落ちてる。アベノミクスの時代と、環境が変わりつつあると感じるけど。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678313/res/220/">
<title><![CDATA[220: &gt;&gt;216 職人さん既に手．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678313/res/220/</link>
<dc:date>2023-12-19T18:01:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;216 職人さん既に手遅れかもしれないけど、このままズルズル行くともっと目も当てられない事になるよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678313/res/219/">
<title><![CDATA[219: ちょっと言い過ぎました、アスペなもんで恥．．．]]></title>
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<dc:date>2023-12-15T22:31:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ちょっと言い過ぎました、アスペなもんで恥ずかしい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678313/res/218/">
<title><![CDATA[218: はははは。わかってないのはどっちだか。．．．]]></title>
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<dc:date>2023-12-15T08:13:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[はははは。わかってないのはどっちだか。かなり恥ずかしい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678313/res/217/">
<title><![CDATA[217: 早とちりさんですね(笑)]]></title>
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<dc:date>2023-12-14T23:52:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[早とちりさんですね(笑)]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678313/res/216/">
<title><![CDATA[216: ええーーーっ！家賃も上がってくの？固．．．]]></title>
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<dc:date>2023-12-14T22:26:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ええーーーっ！家賃も上がってくの？固定金利なら上がらないからそっちの方がイイかも？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[215: ダントツ間違えてますよね！？]]></title>
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<dc:date>2023-12-14T13:37:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ダントツ間違えてますよね！？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[214: &gt;&gt;211 マンコミュファン．．．]]></title>
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<dc:date>2023-12-14T08:18:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;211 マンコミュファンさん＞既存の古い物件は家賃を据え置くことができるそこなんですよ。元来古い物件はだんだんと築年数と共に家賃が落ちていくのが通例でした。それが、何年たっても新築時の家賃のまま目減りしないわけで、下手すりゃ入居者の入れ替わりのタイミングで家賃の値上げだってある。それ以上の勢いで新築価格が上がってきてるなんてどういうことよ！]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[213: 何言ってんの？]]></title>
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<dc:date>2023-12-09T22:39:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[何言ってんの？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678313/res/212/">
<title><![CDATA[212: 理想郷だろね]]></title>
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<dc:date>2023-12-09T21:51:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[理想郷だろね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[211: 既存の古い物件は家賃を据え置くことができ．．．]]></title>
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<dc:date>2023-12-09T17:03:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[既存の古い物件は家賃を据え置くことができるけど、これから建てる新しい物件は賃料を高くしないとペイできんだろね]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[210: 広島で坪あたり200万とか250万とかお．．．]]></title>
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<dc:date>2023-12-09T16:15:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[広島で坪あたり200万とか250万とかおかしくないか？下手すりゃ10年前の倍だぜ？倍！10年前でもマンション買えるだけのサラリー貰ってたサラリーマンさん。手取りが倍になりましたか？倍になったとしても買えるのは10年前と同じようなマンション。倍になってないならグレード落とすしかない。10年前に買った人は10年前に買った値段よりも高く売ることができる。10年前買わなかった人はこの10年間の家賃．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678313/res/209/">
<title><![CDATA[209: あくまでも個人の感想。]]></title>
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<dc:date>2023-11-29T16:42:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あくまでも個人の感想。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678313/res/208/">
<title><![CDATA[208: &gt;&gt;207 マンション検討中．．．]]></title>
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<dc:date>2023-11-29T16:13:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;207 マンション検討中さんていうか、実際広島で頑張ってる方だと思う。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678313/res/207/">
<title><![CDATA[207: &gt;&gt;205 マンション検討中．．．]]></title>
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<dc:date>2023-11-29T08:04:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;205 マンション検討中さんヴェルディとフローレンスが昔からあってCMバンバンやってるから目につくからじゃない？でもヴェルディとフローレンスってその他と同等かなぁ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678313/res/206/">
<title><![CDATA[206: そのような話ならこちらの方が相応しいかも．．．]]></title>
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<dc:date>2023-11-27T08:27:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そのような話ならこちらの方が相応しいかも。【広島の地場マイナーデベ】https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/637555/]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678313/res/205/">
<title><![CDATA[205: あれ？これ何の話だっけ？]]></title>
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<dc:date>2023-11-26T13:46:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あれ？これ何の話だっけ？]]></content:encoded>
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