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物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市住吉区長居東4丁目11番4号 |
交通 |
https://nikkei-home.jp/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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グラン・トワール千里北緑丘ってどうですか
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125
口コミ知りたいさん
>>124 匿名さん
最後の売れ残り 買えば
土地の資産価値は理解するけど上物の資産価値はたかが知れてる パナは狭過ぎる。土地の形状も悪い
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126
匿名さん
>>125 口コミ知りたいさん
木造の評価はおおよそ20年、パナに限らずこのレベルだと25年と言われてますから差はありますよね。
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127
評判気になるさん
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128
評判気になるさん
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129
匿名さん
>>127 評判気になるさん
方角的に南側に老人ホームが建つんですね。
場所によってはその可能性は一部にあるかも。
敷地図見るとバルコニーが南向きになる家は少なそう、多くは南西や南東とか東バルコニーになるのかな、土地の割に隣同士の距離も狭くて角地でなければ陽当たり悪そう。
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130
通りがかりさん
>>122 口コミ知りたいさん
購入しました。
内装あんまりこだわりなかったので、
大手のパナソニックにしました。
ウッドワンはおしゃれですよね!
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131
匿名さん
一番奥に建っているところの擁壁は何メートルあるのでしょうか?
反対側から見ると怖しいほどの高さで崖の上に建ってるように見えます。
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132
評判気になるさん
>>131 匿名さん
たしかにそれは気になりました。すごい高いですよね。
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133
匿名さん
もちろん重要事項で説明されているとは思いますが、あの崖っぷちのような高さだと将来的に高額な修繕費が必要になってきそうだし、例えば20年後とかに売ろうとしてもマイナス査定の可能性があるとか、地震でひび割れたら補修も必要だし、言葉は違うけど負の遺産をずっと背負っていく感じですよね、もしかして修繕積立金とかあるのかな。
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134
買い替え検討中さん
>>133 匿名さん
建売を拝見しましたが、見晴らしはよかったです。
ただ二階の窓から見たとき、結構高さがあり候補から外しました。
見晴らしをとるか、後ろに家があるのを気にしないか、悩みどころですね。
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135
買い替え検討中さん
>>129 匿名さん
高級老人ホームみたいですね。 12F建てみたいで段々に建つ見たいですが、老人ホームに一番近いところは日当たりはわからないですね。
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136
匿名さん
>>134 買い替え検討中さん
候補から外して正解ではないでしょうか。
切土で身長ぐらいの高さの擁壁ならともかくあの高さですから南海トラフなみの大きい地震も個人的には心配ですし、崩れるとかはわかりませんが大きな補修は必要になりそう。
建物の良し悪しは置いといて、もちろん角地は人気なのでしょうが公園前あたりが良さそうな気がします。
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137
匿名さん
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138
匿名さん
>>137 匿名さん
何期販売まであるんでしょうね。半分ぐらい家が建っていてびっくりします。
角地とかは残ってないようなきがします。
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139
eマンションさん
よくわからんやつが否定ばっかり
しているが、ここは良いと思いますよ。
他の分譲地より売れ行きいいしね。
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140
匿名さん
>>139 eマンションさん
否定ばっかりしている人はおそらく一人でしょう。 何故かパナホーム一押しの人でしょうか。 何言ってもここは全部売れちゃうでしょう。
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141
匿名さん
何が起こるかわからない世の中ですが、地盤は良さそうです。
JHSの調査では評価点高いですよ。
ちょっと高台なので水害もないでしょう。
開けた土地なので風の影響は少し心配です。 老人ホームが壁になってくれないか
逆に期待します。
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142
匿名さん
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143
匿名さん
当たり前のように5,6千万が普通になっています。
一昔前なら結構な豪邸が建ちますよね
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144
匿名さん
>>140 匿名さん
土地の仕入れが高くて値下げしきれずに何年も残ってる物件はありますが、ここは戸数が多いですから予め叩き売っても儲かる計算ぐらいはしてるでしょう。
だから残らないとは思いますよ。