グラン・トワール千里北緑丘ってどうですか

>>124 匿名さん
最後の売れ残り　買えば　
土地の資産価値は理解するけど上物の資産価値はたかが知れてる　　パナは狭過ぎる。土地の形状も悪い

>>125 口コミ知りたいさん
木造の評価はおおよそ20年、パナに限らずこのレベルだと25年と言われてますから差はありますよね。

向かいに老人ホーム建つので日当たり悪そう

けっこう売れてるみたいですね！

>>127 評判気になるさん
方角的に南側に老人ホームが建つんですね。
場所によってはその可能性は一部にあるかも。
敷地図見るとバルコニーが南向きになる家は少なそう、多くは南西や南東とか東バルコニーになるのかな、土地の割に隣同士の距離も狭くて角地でなければ陽当たり悪そう。

>>122 口コミ知りたいさん
購入しました。

内装あんまりこだわりなかったので、
大手のパナソニックにしました。

ウッドワンはおしゃれですよね！

一番奥に建っているところの擁壁は何メートルあるのでしょうか？
反対側から見ると怖しいほどの高さで崖の上に建ってるように見えます。

>>131 匿名さん
たしかにそれは気になりました。すごい高いですよね。

もちろん重要事項で説明されているとは思いますが、あの崖っぷちのような高さだと将来的に高額な修繕費が必要になってきそうだし、例えば20年後とかに売ろうとしてもマイナス査定の可能性があるとか、地震でひび割れたら補修も必要だし、言葉は違うけど負の遺産をずっと背負っていく感じですよね、もしかして修繕積立金とかあるのかな。

>>133 匿名さん
建売を拝見しましたが、見晴らしはよかったです。
ただ二階の窓から見たとき、結構高さがあり候補から外しました。
見晴らしをとるか、後ろに家があるのを気にしないか、悩みどころですね。

>>129 匿名さん
高級老人ホームみたいですね。　12F建てみたいで段々に建つ見たいですが、老人ホームに一番近いところは日当たりはわからないですね。

>>134 買い替え検討中さん
候補から外して正解ではないでしょうか。
切土で身長ぐらいの高さの擁壁ならともかくあの高さですから南海トラフなみの大きい地震も個人的には心配ですし、崩れるとかはわかりませんが大きな補修は必要になりそう。
建物の良し悪しは置いといて、もちろん角地は人気なのでしょうが公園前あたりが良さそうな気がします。

いいペースで売れてるように感じます。

>>137 匿名さん
何期販売まであるんでしょうね。半分ぐらい家が建っていてびっくりします。
角地とかは残ってないようなきがします。

よくわからんやつが否定ばっかり
しているが、ここは良いと思いますよ。

他の分譲地より売れ行きいいしね。

>>139 eマンションさん
否定ばっかりしている人はおそらく一人でしょう。　何故かパナホーム一押しの人でしょうか。　何言ってもここは全部売れちゃうでしょう。

何が起こるかわからない世の中ですが、地盤は良さそうです。
JHSの調査では評価点高いですよ。
ちょっと高台なので水害もないでしょう。　
開けた土地なので風の影響は少し心配です。　老人ホームが壁になってくれないか
逆に期待します。

普通に買いたいですね。
予算さえあれば（笑）

当たり前のように5，6千万が普通になっています。
一昔前なら結構な豪邸が建ちますよね

>>140 匿名さん
土地の仕入れが高くて値下げしきれずに何年も残ってる物件はありますが、ここは戸数が多いですから予め叩き売っても儲かる計算ぐらいはしてるでしょう。
だから残らないとは思いますよ。

豊中でこの規模はなかなかないですね

>>145 匿名さん
区画が狭い　隣の家と近いと言っても35坪超で平坦　住宅街とったところは中々ないですね。　　
予算が許せば江坂の方に立派な分譲地がありますね。
プラス1000万超ですけど。

>>146 口コミ知りたいさん

江坂はほんとに高いですよね。

ここはこどもみらい住宅支援は出るのでしょうか？

>>146 口コミ知りたいさん
あちらは45-50坪、いっしょにしないで。

最近誰か行きましたか？

角地は残ってましたか？

今からだと第4期かな～。

>>147 匿名さん
利便性の高い江坂、ここ不便。
比べものにならない。

>>149 匿名さん
一緒にしていない

>>150 評判気になるさん
資料請求すると現状の契約状況の一覧をくれますよ。
先月もらった時は、北側玄関になりますが角地ありましたよ

>>148 匿名さん
契約済みの者ですが、残念ながら対象外です。
対象に出来なくはないようでしたが、60万の支援費用に対し、申請費用もろもろ考えると得しないので諦めました。　

まだ半分も販売してないですよね？
今販売している中で選んでしまうか
次期区画が出るまで待つか悩みます

>>155 検討板ユーザーさん
今の区間に希望の土地が出てないようなら待った方がいいと思いますが、迷ってるとこがあるなら決めてしまうのもありじゃないでしょうか。
迷ってるうちになくなる可能性高いです。

>>155 検討板ユーザーさん
5次販売ぐらいまであるんですかね。
西側は建売が建つらしいですよ。　　
販売所の仮設がある場所が最終販売になるのでしょう。
老人ホームに近いですが、日当たりは悪くないように思います。

関係者さんの煽りに負けないで。
焦らずに新しい情報仕入れながら周囲の物件とかも見て、支払い計画や将来的なことも考えつつ決めたら良いと思います。
年齢が若いほど資産性も考慮して決めた方がいいですね。
無くなったら無くなったで後悔するような物件じゃないと思いますよ、将来的に値上がるような土地じゃないですから。

>>157 匿名さん
西側に関しては老人ホームがあることもそうですが
そもそも北向きなので日当たりが気になりますね

焦る必要はないですね。これから住宅の性能も上がっていくと思うのでそれまで待つのもありだと思います。
家の価格が上がらなければいいんですけどね。

>>152 匿名さん

かまってちゃんはほっときましょう

>>159 検討板ユーザーさん
モデルハウスのある列も冬至は影になりそうですね。

>>159 検討板ユーザーさん

ただ、そこは4920万で買えますね。
日当たり悪い分安いですね！

>>163 評判気になるさん

日当たりはそこそこで問題ないしね。

まあ焦る必要はないでしょう。
気に入ったなら買えば良い。　買うのはタイミングでしょう。

>>163 評判気になるさん
防火水槽の区画も4920で残ってますね。

>>165 匿名さん
安くされちゃうと余計気になっちゃいますね。
防火水槽の隣が嫌な理由は特にないんですけと。

老人ホームと郵政社宅の真後ろも
おそらく4920で安いと思いますが、
日当たり、騒音等が気になります。

安さを目指すか、浮いたお金でオプションするか、高くても角地をとるか
角地で5600ぐらい

社宅の真後ろは日当たりは良さそうですね

>>167 評判気になるさん
老人ホームといっても結構な高級老人ホームみたい。
家の境目から結構距離があるので日当たり騒音大丈夫じゃない

>>166 検討板ユーザーさん
この場所でその位置であの建材で安くはないからよく見て、もちろんオプションも込みじゃないよ。

>>171 匿名さん

あの区画であの値段なら誰も買わないかもね

来月グラントワール沢良宜の販売が始まるようですが
沢良宜の方がこちらより安そうですね

>>172 匿名さん
どの区画？

>>171 匿名さん
このへんでもっと良いところないですか？　SUUMOで見てても無いんですよね。

いまは土地が少ないですからね。

どの区間がおすすめでしょうか？

やっぱあの辺じゃないかな。

公園の北東の区画は日当たり良さそうですね
まだ値段はわかりませんが

>>179 匿名さん
多分第4期分譲でしょう。　

崖のところが眺望良くてお勧めらしいよ。
他の方の説明によると南海トラフもへっちゃらで大丈夫らしいから、あとは気持ちの問題、予測不能な自然の力があるからチキンの俺には無理だけど人それぞれだし。

どこまでのエリアなら許容範囲か知らないけど、佐竹台で東レがやる大規模物件の販売もそう遠くはないかも、結構整備されてきてるから。

>>181 匿名さん

価格的に北緑丘を検討してる人には難しそうですね。

>>181 匿名さん

チキンは無難な家を選ぶのがいいよ。

五期で終わりですかね
まだ迷う時間はありますね

今の世の中、どんな人が住んでいるか
わからないから、隣接がすくない方が
いいでしょうね。

残りの区画は良い区画と悪い区画ではっきり分かれそうですね。

話聞きに行ったけど、
9割近く売れてました！

スーパーもあるし、道も広かったです。
人気の所はすぐ売れてるし次の4期まで
待とうかな。

>>187 さん

>>187 口コミ知りたいさん
豊中は日照権とか規制が厳しいのでどの区画でも陽当たりはそこそこ大丈夫かと思います。
老人ホームに近い区画でも結構陽があたってました。
現地に見に行くのが1番です。

崖側で真後ろに家がないとこが
いいかなと思いました。

3区画ぐらいありました。

>>188 口コミ知りたいさん
見に行きました！
隣の家との間隔が狭くて安っぽい作りです！！
お値段に見合わない感じもします。

>>190 匿名さん

もともと建物の値段も安いですよ。

昨日見学行きました。
西側の列の土地がほぼ売れてて、残りの東側(東道路)の土地を検討しているんですが…
立てると東北向きになるので日あたり大丈夫かなと心配しています。
次の期年内だと営業マンの方おしゃってましたが、材料の高騰と引き渡しが遅くなると考えたら方向が悪くても買うべきでしょうか？

建物の価格は変えないと思っていましたが
やはり次の期から影響受けるんですかね

>>192 検討者さん
どうしてもこの地に家を買う必要があるならともかく、方角が悪くてトキメキが無い物件なら見送って良いのではないでしょうか。
これから土地は空きますし、お金を貯めておけば新規物件も買えるチャンスはあると思います。
10年ぐらい前の萱野のように将来的に駅が近くにできる物件とかなら後悔することもあるでしょうが、ここは値上がる要素は全く無いですし、大した物件ではないです。
関係者によって仰がれたりすると大きな気持ちになりがちですが、一呼吸置いて良く考えてみたらどうでしょうか。
その上でどうしても必要という判断なら買えば良いと思います。

契約しました。
見に行かれた方はわかると思いますが、土地の価格は良く設定されています。
少し安いところは、電柱があったり、北側玄関だったりします。
北側玄関でも吹き抜けを玄関かリビングに作ると部屋の明るさは問題ないかとおもいます。
かまってちゃんの批判は意味が分かりませんが、ハウスメーカー系も見に行って
見積もりをとって見比べればと思います。　高い分家のクオリティはハウスメーカーが上です。　ただ外構、地盤工事費が別途かかります。値引きはありますが知れてます。　ここは、込々の価格なので高くはないと思います。値引きは全くありませんけど。

>>194 匿名さん
おっしゃるとおりです。あと何軒残ってるとか次は価格が変わるとかに煽られて気持ちが大きくなっては駄目ですよね。安くはない買い物なので将来見据えてきちんと考えることも必要、永住する気でも世の中の事情がそうはさせてくれないこともあるので考えてしまいます。やっぱりもっと利便性の高いところがいいのでしょうか。

利便性だと同じグラントワールの千里丘の方がよいですよ。
もうあまり残ってないかもしれませんが。

利便性にこだわる人は市内や駅近でも
住んだらいいやん。

>>197 評判気になるさん
たしかに人生何があるか分かりません。
利便性の良いところは売る時も有利、貸す時も有利、例えば将来子供が貰っても嬉しいのは利便性の良いところだと思います。
利便性が良いところを買えなくて僻んでるかたもいる中、迷われてる時点で余裕のあるかただと思いますので視野を広めるのもありですね。
ご興味あればですが、ここの業者ではないところの不動産屋でこの付近の中古物件の販売実績を聞いても参考になるはずです。
売り出しからの売約までの期間や実売価格はそのエリアの不動産事情を知る上で参考になると思います。
急いで買う物件でもないですから焦らずぼちぼちいきましょう。

煽られて焦って買うものではありません。
いつまでに住む必要があるなど理由がない限り、いろんな物件を見て決めれば
良いと思います。　結構見に行きましたが面白いですよ。
住宅展示場は家が大きすぎてイメージとかけ離れますけど

ここはそこそこの値段で買えるのがメリットなのに、陽当たりとか色々気にすると5500万を超えてくるので、それなら他で良いかとなった。

>>193 口コミ知りたいさん
価格が上がるか下がるかわからないですね。
ただし契約後の価格変更はありませんよ。
ウッドショックの影響で追加料金を求められた記事がYahooニュースに出ていますが　ここは大丈夫みたいです。
怖いんで契約の時に入念に聞きました。

契約しました。
完成までが楽しみです。

>>199 検討板ユーザーさん

駅直結マンションがいいと思うよ

マンションは高いんです。

ここは造成時に何箇所土壌汚染が発覚されたらしい。
浅い箇所は掘削したが深くて掘削不可能なのが2箇所残ってて西北の区画の一部にあります。
こういうのって開発許可もらってる以上多分大丈夫だど思いますが、皆さん気になるんでしょうか？

>>206 口コミ知りたいさん
集合住宅には二度と住みたくない。
駅直結である必要もなく近けりゃいい。
ずいぶん前にタワマンに住んだことあるけど管理費や修繕費積み立てはアホらしいし、管理組合は面倒だし、自宅に忘れ物したら辛いし、自走ならともかく駐車場も面倒、地震の時に半端なく揺れが続く経験は体験した人ならわかると思う。
ここの物件は犬の散歩で歩いてみたけど、駅から敷地の公園まで171の信号待ちを含めずに15分はちょいきつかった、ほとんどの家はそこからさらに奥地、あれを子供らに歩かせたり毎日の通勤とか不幸だわ、今どきなら電チャリだろうけど雨の日に自転車も可哀想。

>>208 検討者さん
何処にもその情報が無いのですが。　　何処に載ってるんですか。詳しく知りたいです。　ガセでないなら教えてください。

>>209 検討板ユーザーさん
最初からそういう環境で育てばそれが当たり前に育ちます。過保護すぎるかと…笑

>>209 検討板ユーザーさん
暇な人だね

>>212 ご近所さん
あなたと違って人生余裕でごめんね。

お互い心の余裕ももちましょう。

>>210 ご近所さん
土壌汚染は告知義務があるから該当区画の重要事項説明書に書いてあります。営業マンさんに聞けば普通に教えてくれますよ。

>>211 匿名さん
それが当たり前になるって（笑、不便なところに住ませないといけない方が親として不甲斐ない。
運転手付けれる財力や自然環境の中で住みたいなら別ですけど、金額的に買えたら利便性の良いところ選びませんかね、それが過保護すぎるという話しにはならないと思うのですが。

>>213 検討板ユーザーさん
話す人いないんだろうね。
かわいそうに

>>209 検討板ユーザーさん
暇な人ですね。

犬の散歩の方がめんどいやん。こんな
人に育てられる犬が不幸やわ。

タワマンスレに行ったら？

>>217 口コミ知りたいさん
人生余裕って親が富豪ならともかく人脈や情報がなければ達成できないんだけど、それがわからないなんて可哀想。

>>218 通りがかりさん
やけくそ？とんちんかんなコメ、集合住宅は興味ないって言ってるのにタワマンのスレに行けって（笑、しかもペット愛好家をバカにしてますよね、失礼な人だ。
散歩大好きな子なんで超喜んでますよ。

批判ばっかりの統合は
ほっときましょう！

>>215 建売住宅検討中さん
なんか駐屯地跡のコンクリートガラがあるようで
土壌改善工事をやってますね。　
豊中市が民間に受け渡す前に実施しているみたいなので大丈夫でしょう。　　

>>220 検討板ユーザーさん さん
心に余裕が無さすぎてかわいそうです。
何か色々上手くいってないんでしょうけど頑張ってください。
犬に癒されてくださいね！

なんか醜すぎてかわいそう…
最近のスレにちょっと引いてます。