e戸建てファンさん
[更新日時] 2025-11-24 12:29:33
みなさんは、戸建てを建てられる際にどれくらいハザードマップを気にされましたか？
建売の戸建て検討中の者です。
その建売が建っている土地は、1000年に一回くらいの降雨量で2m未満の浸水があると言われている土地です。ですがその建売りを売っている分譲地が1m上がっているのと、基礎が高めに作れているので実質1m未満くらいなのかな、といったところです。
もちろん、何もハザードマップにかかっていない土地が選ぶのが一番ですが、地域的に1000年に一回の雨が降るとこの土地だけでなく中心地も浸水します。（川を取り囲むような地形の地域なので）なので、気にするならマンション高層階にするしかないかな、といったところです。
みなさんは戸建てを建てられる際にどれくらいハザードマップを気にされましたか？？？
[スレ作成日時]2022-01-14 16:16:23
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ハザードマップ、みなさんどれくらい意識されましたか？
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101
建売住宅検討中さん
>>100 評判気になるさん
タワマンは豪雨で浸水するリバーサイド。
津波で浸水する海岸線＆0メートル地帯。
治安が悪い駅前。
騒音や空気の悪い幹線道路＆線路の脇。
周りに商業施設の無い本来なら人の住む所じゃ無い所
に一般住宅が建てられず、かと言って商業施設を建てても一等地とは呼べない使い物にならない土地に仕方なく建ててるところが多い‥というかそういう所。
せめてハザードマップの赤いところは避けてほしい。
そこだけ
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102
匿名さん
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103
通りがかりさん
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104
匿名さん
タワマンなんて災害考えたら論外だろ
いくら杭打っても能登の地震みたいに杭が剥き出しになったらどうしようもない
修理や建替えにしても500世帯の合意なんて無理ゲー
金が有り余って被災したら捨てれるぐらいの人以外は買うもんじゃない
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105
匿名さん
いくら被災しても誰かに売るまで固定資産税とられる。
捨てることも出来ない。
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106
匿名さん
売れない０円／格安物件がいっぱいあるぐらいだしな
被災物件なんて欲しがるやつまず居ない
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107
匿名さん
ハザードマップさ最重要。
引っ掛かるエリアには一円の価値もない。
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108
名無しさん
うちの元々の家は隣に川があって微妙にハザードマップにひかっていましたが立地がよすぎて買った時と同じくらいの値段で売れましたよ。
案外立地いいと気にしない人もいるので価値は人それぞれかと。
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109
物件比較中さん
>>103 通りがかりさん
タワマンはハザードマップの危ないところばかりに建ってるよな。
自慢の杭も怪しいし
杭が有効だったとしても街が死滅してしまえばお終いだろ。
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110
匿名さん
>>108
まだ被災してないからですよ。
被災して能登みたいな状況になったら、
いくら安くても手を出す人はなかなか居ませんよ。
いくら便利でも再建方針が決まって動き出すまではまともな業者や個人は手出ししないでしょう。
来る業者と言えば、まとめて安くで買い叩いて再開発を企むような連中です。
悲しくなるような価格でしか売れないでしょう。
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111
マンコミュファンさん
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112
匿名さん
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113
匿名さん
液状化、水害、軟弱な土地に家を建てるな。
耐震性とか何の意味もなくなる。
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114
匿名さん
水害で４０cmを超えるような浸水エリアは価値無いな
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115
匿名さん
うちらの地域は水害時じゃなくても常に20センチほど水没してます
住めば都で困ったことありませんよ
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116
通りがかりさん
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117
通りがかりさん
一般的には水没したら困ったことになるんですよ
115が認識していないだけで
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118
匿名さん
うちも基礎周りが堀になってますよ
白蟻とか来ないし良いこともありますけどね
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119
名無しさん
隣のおばちゃんが言ってたのだが200年前に洪水で床下まできたらしい
その時は困ったと言ってましたよ
おばちゃん何歳？っておもいますけどそこはおいといて
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120
通りがかりさん
それなら俺んところは恐竜時代に海だったと不動産屋が言ってたわ
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