株式会社T.D.Sってどうですか？

過去にお世話になった事があります。言ってる事とやってる事に食い違いが多く、問いただしたら逆ギレされた事があります。
うわさを聞くと似たような経験をした人が多くいます。コンサル内容がいい加減で顧客ともめる事が後を絶たないとか。

>>51 元顧客さん
どんな内容ですか？

>>52 匿名さん
皆良かれと思って、大きい会社を選ぶけど本末転倒だよ。

>>53 通りがかりさん
ここに書いてるのはダメな会社の僻み

コンサル依頼中ですが、概算金額が150万/戸を超えています。入札かければ下がると聞きますが、そんなに下がりますか？

>>55 名無しさん
150万/戸を超えているのは、工事費ですよね？
マンションの規模、劣化の程度、修繕の範囲、仕様などで工事費は大きく異なります。
そして、その工事費はコンサルが推薦してきた1社だけに見積依頼したのでしょうか？

諸々の情報がないと何もコメントできませんよー

>>56 某コンサル社員さん
工事費です。
200戸程度、タイル貼、屋上と廊下、階段は床防水を部分補修、バルコニーは張替えます。

まだ見積依頼はしていません。
概算金額です。

現在コンサル会社検討中です。
管理会社は資本金2000万以上、一級建築士5名以上、超高層マンションの実績があることを譲りませんでした。そんな会社たくさんありますか？

>>57 名無しさん
うーん
それだと確かに少し高い気がしますが、
昨今、急激に工事費が上昇してるのも事実です。

見積が出たら、第三者的なところで
検証してもらってはどうでしょうか

>>58 評判気になるさん

たくさんは無いですね。
管理会社と懇意の大手コンサルに
仕事を回したいんでしょう

>>60 某コンサル社員さん
大体何社くらいイメージできますか？

>>61 評判気になるさん

このやりとり、
板違いですよね？

ここと繋がってない施工会社とかあるの？

>>63 評判気になるさん

結構ありますよ
有名なところで、○シワバラコーポレーション
ですかねー

株式会社KDSってどうですか？

>>65 周辺住民さん
関連会社ですよ。

>>66 評判気になるさん
ところでどうなの？

>>67 なるさん

何が？
ここはTDSの板ですよね？

売上高、実績ばっかり見るから、見せかけの部分しかみんな見えてなくて失敗する

>>63 評判気になるさん

全部闇だらけ

>>51 元顧客さん

ほんとに。

>>71 匿名さん
大規模修繕コンサルですか？

>>64 某コンサル社員さん
入札にここが入ると外そうとするの？

クリーンで真面目な会社ですよ。

公募の基準で元請完成工事高で40億とか会社あるの？

>>76 匿名さん
どうゆうことですか？

大手コンサルがほとんど施工会社に乗っ取られてますが、ここはどうですか？

>>78 通りがかりさん

ここは乗っ取られ、というよりも
そもそも複数の施工会社と強力なタッグを
組むコンサルですからね。
今はダミー会社を介して色々やってます。

最近、ここの見積が異常に安いそうです。
不適切コンサルタンタントの報道が下火になったので、本領発揮って感じです

>>80 某コンサル社員さん
お宅が高いんだろ

>>81 評判気になるさん

ふふふ
そうかもしれませんね

でもね、
金額でコンサルを選ぶ管理組合が多いうちは
不適切コンサルはなくなりませんよー

>>82 某コンサル社員さん
実際のコンサルとしてのレベルは高いんでしょうか？

>>83 eマンションさん
業務の実作業は施工会社が裏でやっているので、
餅は餅屋！
内容は悪くないと思いますが、
工事費用をつり上げるために、不要な工事を盛り込んだり、判別し難い数量を水増ししたりすると言われてます。

安いコンサル＋高い工事費
それとも
適切価格のコンサル＋適切な工事費

どっちがよいですか？

コンサル業務費用の価格差と
工事費用の価格差では
ケタが違います。
冷静に見定めて下さい。

>>83 eマンションさん
担当者の個人差があると聞きました。
少なくとも陰湿な三流コンサルよりは誠実かと思います。

>>84 某コンサル社員さん
コンサルなんて、５流レベルが多いよ。
この会社はいい方。
あなたのコメント見てると、６流でしょ？

>>86 某施工会社社員さん

えっと
具体的にどのコメントでそう思うのですか？

>>90 某施工会社社員さん
無くて草

借金踏み倒し…

>>90 某施工会社社員さん

1.工事会社からマージンをもらってません
2.激安見積で、とにかく受注すれば良い、なんてことは考えてません
3.工事会社に放り投げずに自分達で調査、積算、設計をやります

>>90 某施工会社社員さん

で、具体的にどのコメントなのかは
教えてくれないのね

あ、実は特定できないのかな？

>>85 口コミ知りたいさん
どの会社が陰湿な三流コンサルなのか
具体名や見分け方を示さないと
素人さんには判断できないと思います。

とはいえ、具体的は書けないでしょうし、
難しいですよね

私見ですが、
改修専門をうたっているコンサルは
オススメしません

改修専門で会社を維持するのは
営業や間接部門をなくさないと、
今のコンサル相場では不可能です。
なので、工事会社からマージンを
貰わないとやっていけない。

>>85 口コミ知りたいさん
どの会社が陰湿な三流コンサルなのか
具体名や見分け方を示さないと
素人さんには判断できないと思います。

とはいえ、具体的は書けないでしょうし、
難しいですよね

私見ですが、
改修専門をうたっているコンサルは
オススメしません

改修専門で会社を維持するのは
営業や間接部門をなくさないと、
今のコンサル相場では不可能です。
なので、工事会社からマージンを
貰わないとやっていけないんじゃないかな？

一級建築士の給与は
そこそこなので、
作業時間を積み上げていくと
そんなに安くできるはずがないです。

経費が10%以下なんて
工事会社ならまだしも、設計会社には無理。
工事会社は、資材にも経費が乗っかるから
その程度でいけるけど
コンサルでは基本的に直接人件費に対する
経費ですから。

>>93 某コンサル社員さん
当たり前過ぎて草
そんなんだから施工会社に舐められるのでは

>>97 名無しさん

舐められるのかなぁ
わからないなぁ

でも、あなたにはわかる様ですね

私がどこのコンサル社員なのかも
わかってしまっているかも！？

こわいなぁー

>>90 某施工会社社員さん

で、
結局、具体的なコメントは示してもらえないのかー

残念だなー

っていうか

ここ、TDSのスレだよね？