物件概要 |
所在地 |
茨城県水戸市桜川1-3-8(地番) |
交通 |
JR常磐線・水戸線・水郡線・鹿島臨海鉄道大洗鹿島線「水戸」駅徒歩3分
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間取り |
3LDK |
専有面積 |
78.68m2〜79.8m2 |
価格 |
4809万円〜5159万円 |
管理費(月額) |
1万5340円〜1万5560円/月 |
修繕積立金(月額) |
1万150円〜1万290円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
125戸 |
販売戸数 |
4戸 |
完成時期 |
2023年9月竣工済み |
入居時期 |
即引渡可 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
野村不動産 京阪電鉄不動産 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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プラウド水戸桜川口コミ掲示板・評判
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183
評判気になるさん
野村のホームページからここ消えているんですけど、何かありました?
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184
匿名さん
HP消えていないけどね。6月中旬頃発売と書いてあったよ。ここは人気物件ですから即完売だね。
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185
匿名さん
消えてたけど復活したようだね。
プラウド宇都宮の完売で「茨城・栃木」を一括で消してしまったのでは。
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186
ご近所さん
ここは毎年台風の季節にハラハラしそうなのが気になりますね。
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187
名無しさん
駅南のレーベンは25年春完成のようですね。20階建、店舗付きで200戸弱
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188
マンション掲示板さん
金利が上がりそうでマンション買うにはなかなか難しい局面ですね。マンション価格もこの2年くらいの間に一段と騰がってますし。
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189
匿名さん
これだけ円安になると輸入材の高騰で、マンション価格はさらに上がるでしょうね。
コロナ禍が終われば外国人の日本不動産の買い○りが始まりそうで、ますます手が届かなくなりそう。外国人にとっては、円安すなわちバーゲンセールですから。
買える人は買っておいた方が吉ですね。遠からず金利も上がりそうだし。
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190
マンション掲示板さん
円安止めるために金利を上げられると住宅ローンは厳しくなりますね。マンション価格は下がるでしょうし。買い時難しいです。
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191
マンション検討中さん
最近24時前後に通ると、ここと交番の間の道でスケボー集団が練習しています。
住んでみてまだ続いているような時って、警察に相談したら動いてくれるのでしょうか。駅のデッキの取締が強化されて練習場所が変わっただけで、またどこかに移動するかもしれませんが…
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192
マンション掲示板さん
>>191 マンション検討中さん
南口はいつもそんな感じです。治安も良いとはいえない印象です。
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193
匿名さん
水戸近辺には「ブンブン族」多いですが、治安は良いと思いますよ。
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194
マンション掲示板さん
>>193 匿名さん
あくまで南口近辺のことです。度々ニュースになることが起こっているので印象は良くないです。
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195
通りがかりさん
>>190 マンション掲示板さん
金利が上がる可能性があるなら、住宅ローンは固定金利で考えた方がいいですかね。
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196
マンション掲示板さん
>>195 通りがかりさん
ここはローンを走らせるのがまだ1年半先ですから、現時点ではどちらとも言えないです。状況を注視していくしかないですね。ほんと難しい局面です。
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197
匿名さん
今までの金利が低すぎた。今後固定金利が2%、変動金利が1.5%まで行くのではないかな。
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198
マンション掲示板さん
早くローンを走らせたいところですけど、青田買いである以上仕方ないですね。
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199
マンション掲示板さん
最悪ケースに耐えられる資金計画にしておくことが重要ですね。物価高で管理費、修繕費が当初予定よりも大きく上がることも今の状況からするとあり得ます。
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200
匿名さん
ここは間違っても投資目的で買わない方が良い。水戸は新築一戸建てが売れているので、中古マンションは売るときに苦労する。
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201
マンション検討中さん
1期2次販売ということは良くない滑り出しなのでしょうね。
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202
名無しさん
1期2次販売があるから売れ行きが思わしくないとは言えないでしょう。ただ、1期で三の丸検討層を取り込みきったでしょうし、サーパス南町の販売も開始されるでしょうから、残り60戸弱をどうさばいていくのか興味あります。
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203
評判気になるさん
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204
名無しさん
サーパス南町の価格出るまで待つ人が多くなりそうですね。レーベンの価格も気になりますし。竣工前完売は微妙なところでしょうか。
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205
マンション掲示板さん
>>204 名無しさん
ブランド力が違うので購買層が違います
どう考えるかだと思います
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206
eマンションさん
>>201 マンション検討中さん
そういう見方が正解なの?1期1~3次、2期1~3次みたいな売り方が普通かと思っていたけど。
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207
マンション検討中さん
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208
匿名さん
ブランドにうるさいのは東京の人だけで、水戸の人はブランドにこだわらない。安ければどこのマンション販売会社でもOKですね。
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209
名無しさん
>>205 マンション掲示板さん
こちらを買うつもりでも比較はしたい人が多いと思います。安くはないですから。
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210
通りがかりさん
あの地震があったときの事知らないのかなあー
この辺りの埋め立てヤバいのにー
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211
口コミ知りたいさん
震災のときペデストリアンデッキが被害を受けて通行止めになってきた記憶がありますが、ここの周辺はどんな状態でしたか?車が入れないほどでしたか?
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212
通りがかりさん
>>193 匿名さん
カスタムカー祭りでガチャンガチャン
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213
匿名さん
水戸の南口は沼地の埋め立て地ですよ。東日本大震災の時は液状化現象で市役所と市民ホールが被害を受けました。良く調べてから購入してください。
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214
マンション検討中さん
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215
マンコミュファンさん
地盤とハザードに難ありなのと利便性とのトレードオフですね。ウィークポイントをのめる人が第1期に買ったということでしょう。気にしない人もけっこういますから。
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216
eマンションさん
資材高等もあるでしょうけど、ここは後発の物件ゆえに価格上げてきてますね。今考えると先発の三の丸はお買得でした。
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217
マンション検討中さん
ここの地盤は後背湿地ですからマンション建設の適地ではないですね。地震がきたらかなり揺れることも覚悟が必要です。便利な立地ではありますけど。
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218
匿名さん
地震も怖いけど、ハザードマップを見るとここの機械式駐車場は水没のリスクがありそうですけどどうなんでしょう?
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219
評判気になるさん
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220
検討板ユーザーさん
南口は確かに元々千波湖みたいなもんだから大地震が来たら液状化はするだろうね。でも地震でマンションが傾いちゃうようなことはないよ笑
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221
マンション検討中さん
廊下側部屋のペデストリアンデッキからの目線がどうなのか気になっています。
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222
マンション検討中さん
サーパス水戸南町もホームページオープンになりましたね。
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223
名無しさん
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224
評判気になるさん
新築マンションは続々できる予定あるけど入居時期が微妙に違うから競合しない感じなのかなー
プラウドとサーパスだと一年弱入居時期違うし駅南のレーベンも25年、泉町も26年、北口も27年だもんね
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225
名無しさん
>>220 検討板ユーザーさん
ガス、上下水などの生活インフラが駄目になるから住めなくはなるでしょうね。傾かないと言えるのはしっかりとした対策が前提ですね。
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226
通りがかりさん
駅近を売りにしているけど、スーパー等の主要な店舗は北口側にあって正直そこまで利便性がいいかは疑問。敷地外駐車場になった場合はさらに疑問が増す。
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227
評判気になるさん
>>226 通りがかりさん
スーパー等に関しては北口もろくなのないから買い物の利便性は結局車前提じゃないのかな
レーベンのところのカスミかエクセルくらいでしょ
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228
通りがかりさん
>>227 評判気になるさん
カスミは遠過ぎて選択肢に入ってこないでしょ。品揃えもエクセルのスーパーの方が随分いいですし。
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229
評判気になるさん
>>228 通りがかりさん
だから別に北口のほうがスーパーあるから南口より便利ってわけじゃないよねって話
そもそも水戸駅周辺にちゃんとしたスーパーないよ
北口の主要なスーパーってどこ?
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230
マンション検討中さん
レーベン水戸駅南の下に入る店舗がスーパーになるといいなー
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231
評判気になるさん
>>230 マンション検討中さん
駅北口にもフージャースのマンション出来るしなにかスーパー出来るといいですよね
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232
通りがかりさん
>>229 評判気になるさん
エクセル食品館と成城石井。これで困ることってあるの。
プラウド水戸桜川
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所在地:茨城県水戸市桜川一丁目3番8(地番)
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交通:常磐線 「水戸」駅 徒歩3分
- 価格:4,809万円~5,159万円
- 間取:3LDK
- 専有面積:78.68m2~79.80m2
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販売戸数/総戸数:
4戸 / 125戸
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