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物件概要 |
所在地 |
福岡県福岡市中央区唐人町1丁目21番2(地番) |
交通 |
福岡市地下鉄空港線 「唐人町」駅 徒歩2分 「黒門」バス停から 徒歩3分(西鉄バス)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
99戸(店舗1戸・事業協力者住戸20戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上22階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年06月予定 入居可能時期:2023年07月予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]積水ハウス株式会社 福岡マンション事業部
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施工会社 |
清水建設株式会社九州支店 |
管理会社 |
積和管理九州株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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グランドメゾン大濠公園THE TOWER口コミ掲示板・評判
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347
通りがかりさん
中央区内に住んでたら天神博多もタクシーでそう高くは無いけど、頻繁に空港を使うのなら空港線沿線は魅力的ですよね。タクシーよりも時間が読めますからね。
学区云々のお話がありましたが、公立小中学校だと担任ガチャな部分がありますから中央区内だとどこもそう変わりは無いと思います。
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348
マンション検討中さん
キャンセルではないみたいですよ。もともと時期分譲用だったそうで。
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349
マンション検討中さん
>>348 マンション検討中さん
そうなんですか。
これから売りに出される分ってまだあるんですかね?
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350
評判気になるさん
この部屋も凄い倍率だそうです。販売作戦で少しずつ小出ししてますね。
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351
通りがかりさん
>>349 マンション検討中さん
狭めのお部屋が数戸のみです。
小出しにするよう残してあります。
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352
評判気になるさん
>>350 評判気になるさん
どれくらいの倍率かご存知ですか?
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353
評判気になる
>>351 通りがかりさん
小出しにするのってどんな理由ですか?価格を高くしていくのでしょうか。
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354
興味深々
>>353 評判気になるさん
私も理由が気になります。あと何部屋の小出し分をキープされているのでしょうか。。
是非教えて下さい。お願い致します。
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355
匿名さん
>>354 興味深々さん
低層階ですが、片手で数えられるくらいです。
それ以上は企業秘密です。
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356
匿名さん
もうこれで最後かと思います。片手なんて残ってないでしょう。
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357
匿名さん
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358
評判気になるさん
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359
マンション検討中さん
G9990万高いなー。
なんで700万/階ごとに高くなるんだ。
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360
匿名さん
>>358 評判気になるさん
それ言っていいんですかね?
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361
通りがかりさん
グランドメゾンのマンションって、低層の狭い部屋がとても安くて高層の広い部屋が坪単価めちゃくちゃ高くないですか?
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362
口コミ知りたいさん
先着順1戸(18FのGタイプ)になってる
Pタイプ売れたのかな?
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363
匿名さん
>>361 通りがかりさん
いまはそういう流れみたいです。
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364
購入経験者さん
>>363 匿名さん
そうなんですか??積水さんが特殊なのかと思っていました。
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365
通りがかりさん
>>364 購入経験者さん
他は知りませんが、積水さんはその方針のようです。高層階、特にプレミアムフロアはどんなに高くしても売れるので高価格にして、その他のお部屋の価格を抑えるようにされているそうですよ。
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366
購入経験者
>>365 通りがかりさん
福岡には、富裕層が求めるハイグレードマンションがあまり無いからなのかもしれませんね。
関東在住ですが、この価格設定方法にはビックリです。
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367
匿名さん
プレミスト大濠の外観とてもダサい(笑)
こちらのデザイン方が圧倒的にカッコイイ。
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368
匿名さん
残りはGが1部屋、未分譲が2部屋の計3部屋ですかね。売れていくスピードが早すぎる。ココといい浄水といい、グランドメゾンは強すぎる。
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369
匿名さん
グランドメゾンは内覧、生活すると引っ越す時もグランドメゾン一択でいきたくなります。
それだけの説得力がありますよね。
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371
マンコミュファンさん
[NO.370と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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372
マンション検討中さん
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373
匿名さん
週末の抽選分はスンナリ売れましたね。
残り2戸+α(キャンセル等)ですかね?
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374
マンション検討中さん
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375
ご近所さん
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376
匿名さん
Gもサクッと売れてしまいましたね。
まだ竣工まで1年半もあるのに、最終1邸(笑)
本当に人気のマンションって、ココのように静かに売れていくので、あんまり話題にならなくて積水さんも逆に大変でしょうね(笑)
「堂々竣工」「最終1邸」「特別商談会」など下品な宣伝文句なくスマートに売れていくのカッコ良すぎる。
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377
ご近所さん
住民スレも開設されましたね!みなさん、よろしくお願いします!!
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378
通りがかりさん
唐人町駅徒歩10分以内のマンションは無敵だと思う。
博多駅、福岡空港まで20分ほどで行ける。大濠公園に近い。スーパーが複数ある。少し歩けばマークイズにも行ける。
買えた人はおめでとう!
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379
eマンションさん
>>378 通りがかりさん
徒歩10分は遠すぎですけど、ココは90秒なので最高ですね。素晴らしいマンションです。
人気すぎて完売をわざと遅らせないといけない積水さんは大変そうですが(笑)
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380
匿名さん
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381
マンション検討中さん
それにしてもすごい人気でしたね。80m2以上を探してたのですが、グランドメゾンは価格が高騰しすぎて手が出せないうちに終わってしまいました。
大濠公園2020の方を逃してしまい、あそこよりも景観や希少性の面で劣るにも関わらずかなり坪単価が上がってしまっていたので、どうしても割高感があり躊躇してしまいました。
この人気ならこれからもグランドメゾンの価格は上がって行くと思われるのでいよいよ手が出なくなりそう
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382
マンション検討中さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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383
匿名さん
[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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384
匿名さん
よく調べてみたらディスプレイ業と書かれてましたので、そことは違うかも知れません。
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385
マンション検討中さん
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386
口コミ知りたいさん
パークハウスばかりに着目していましたが、グランドメゾンの魅力をもっと教えてください。GM初心者です。それと、こちら大濠公園ザ・タワーですが当仁小学校区で間違いないでしょうか?子育て世帯なので気になります、調べましたが合っているか教えてください。しかし、最終1邸なのですか?DMが届いていましたが、これまで戸建て狙いでしたので、着目するのが遅れました・・・。
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387
匿名さん
>>385 マンション検討中さん
たしかドラッグストアと聞きましたが。
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388
口コミ知りたいさん
ここの公式ホームページのロゴに小さくZEHって入ってるのにいま気づいた。かわいい。
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389
評判気になるさん
このマンションはラストあと1戸ですが今後、大濠公園駅徒歩4分の荒戸でまた新規分譲があるみたいです。60平米から160平米で春には販売があるみたいです。価格次第ではいいと思いますヨ。2024年入居です。
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390
評判気になるさん
>>389 評判気になるさん
ほとんどがワンルームなので、グランドメゾンと名をつけれないものになります。
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391
名無しさん
>>390 評判気になるさん
1LDKはありません。
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392
マンション検討中さん
マンション横の100円パーキングにマンションが建つ可能性はありますか?
ゴリラバルーンの手前にLANDICの看板があるのが気になります。
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393
マンション検討中さん
>>389 評判気になるさん
素敵な情報ありがとうございます。気にはなっていたのですが、タイミング的にこちらの物件を見送ったので調べてみたいと思います。
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394
購入検討しゃ
>>392 マンション検討中さん
購入者です。看板には気がつきませんでした。手前とは 具体的にどのあたりでしょうか?
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395
マンション検討中さん
>>394 購入検討しゃさん
今日明治通りを大濠公園方面からマンション建設地を見に行ったところ、黒門橋交差点の角のビルの上にグランドメゾンを牽制するかのようにLANDICの看板があるのに気づきました。単なる看板ならいいのですが。
平尾駅周辺などに次々と建ててるのでひょっとしたらと思いました。
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396
購入検討しゃ
>>395 マンション検討中さん
そうなのですね、先日 同じく現地を見に行きましたが 全く気がつきませんでした。
情報有り難うございます。
もし建設されることが決まっていたら 県?又は市?に登録情報があるかもしれませんね。
場所が良いだけに 何かは建ちそうです。。
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