グランドメゾン大濠公園THE TOWERってどうですか？

>>128 検討板ユーザーさん
その学区も小学校（遅くても中学）から私立or国立行けば問題ないですしね。

戸建てではほぼ無理な
「立地（駅近＆大濠公園近隣）＋セキュリティー＋眺望＋ゴミ24H＋ディスポーザー」
があるのが魅力です。

これがなければ戸建ての方が良いです。

>>150 マンコミュファンさん
上階になるにつれてどんどん価格が上がりますが、リセールの時に上階は不利にならないのでしょうか。

>>152
その時景気が良いかどうかが影響すると思います。
特に億超えの部屋は空きが長引くと下がるかもしれませんね。
低層?中層階（13階以下）くらいなら今の価格を維持できると考えているのですが、、さてどうでしょう

残9になってますけど、まだ出してないお部屋もあるのでしょうかね

A,B,Fのどれかにキャンセルでも出たのでしょうね
最後のGはまだ可能性ありかも

>>155 評判気になるさん
最後のGって1億弱のところですか？
正直、それくらい払ってまで買う部屋かどうかってびみょうなところ。

おそらくですが、部屋のタイプはあまり関係ないのでしょう。
その他の条件が良いのと、抽選なので皆さんある程度の妥協はされていると思います。
Gの間取りはそこそこ良いですね。
北西だから好き嫌いあるでしょうが、時間の問題、そのうち売れちゃいます。
私は価格が気に入らないので、選択肢に入れられなかったけど。笑　　負け惜しみー

確かに Gタイプは 間取りはいいですよね！
キッチンがL型は 憧れます！マンションでは珍しいです。
価格さえ手が届いたら、、。

間取はGが良かったですが予算届きませんでした。
大手門にしようかな。

大手門、気になります。
積水さん、ここの倍率に気を良くして低層階はこちらよりも高め設定かもね。
あくまでも個人の感想ーー

ここのマンションと大手門は コンセプトが違いそうですから(今回のマンションは大濠公園の眺望、歩いてすぐ) 価格はなんとも、、。大手門のほうは赤坂に近いですし
もともと価格は高めになりそうですよね。

大手門も21階建てのタワマンだよね
共用部分が若干違うだろうけど、対して違いはない、むしろ大手門という地名が良い

お墓が見えるらしい。

>>163 マンコミュファンさん

夏向きですね！

お墓のお陰でマンション建たない
静かで良い
↑ポジティブシンキング
ただ霊感の強い方には向かない

>>163 マンコミュファンさん

よりによって南向きに墓…

大手門のお墓は気になりますね。
なので、荒戸が気になります。

荒戸の土地、見ましたが、大濠ザ タワー レジデンス同様、建物に囲まれていますね。
高層階以外は眺望難しいですね。

>>168 マンション掲示板さん
そうなんですね。ご丁寧にありがとうございます。

唐人町の完売も近いだけに荒戸の販売開始も近いかもね

来年だよ

色んな意味で浄水の利便性や環境は最高だな

浄水vs大濠公園貴方はどっち？

>>173 マンコミュファンさん
購入層に寄ります。それぞれメリットが違うので。
どちらも良い物件です。

>>174 検討板ユーザーさん
ユーザーさんの場合はどちらを選びますか。

>>175 マンコミュファンさん

個人的には浄水が好きですね。

174ではありませんが、私はこちらを選びました。
抽選だったので落ちたら大手門を検討するつもりでしたが。
浄水はスルーです。相性かな

>>174 検討板ユーザーさん
小さい子どもがいるので浄水です。大濠の上層階も検討しましたが、学区がいまいちなのでやめました。大濠公園にすぐ遊びにいけるのは魅力的でしたが。

大規模マンションを良しとするか、で好みがあるかも。

個人的には、今までトラブル経験ないので世帯数多いのはそこまで気にしないけど、
部屋出てから駅までの実質の通勤・通学時間がかかるのは勘弁して欲しいので、駅近・駐車場近いのこちらかな。

大濠公園が近いから このマンションは大人気ですよね。
浄水、ガーデンシティ自体は素敵ですが、
周辺 小さいこどもが 遊べる公園が少ないからかわいそうです。
学区がよければ こちらがいいですね。

今回のマンションの人気ぶりを見て 改めて大濠公園の根強い人気を感じました。
大濠公園周辺は古いマンションだらけで
素敵な新築がなかなかでませんよね。
グランドメゾン+大濠は やはり最強です。

マンション選びって、どれだけその場所での自分の生活が思い描けるかで決まりますよね。
ところが！マンションから選んでもらえないこともあるわけで。
片想いは辛いわー

抽選嫌ですね。買えますように、応援しています。

駅と大濠公園近くで、眺望の良さと、各階ゴミ置き場があるのは評価ポイントでした。

この物件、ゴミを管理人さんが運んでくれるとは聞いていましたが、ゴミを出すのはいつでもいいのかな？
営業さんに聞くのを忘れましたー
どなたか教えてくれませんか

逆に、各階ゴミ置き場で24時間OK以外聞いたことないですが、、、違うの？

話は変わりますが、商店街側の店舗、何が入るか聞いていないですか？
今のうちに希望を出してアピールしたいですが、いかがでしょう。

個人的には、
1. 薬以外が豊富なドラックストア
2. カフェスペースある洋菓子店

ドラッグストアの予定だと言われてました。便利ですよね。ゴミはいつでもオッケーだったかな。

>>186
>>187
お答えいただいて、ありがとうございます。
いつでもいいんですねー便利ーーー
いやー、ふと、全フロア毎日確認するだけでも大変だなあと、管理人さん目線で考えてしまいましたものですから。すいません

店舗の件、やっぱマンションのグレードに合わせておしゃれなカフェかなー
しかし本音はセブンイレブン。周辺はファミマだらけなので

パン屋さんとか総菜屋さんとかが付近には多いです。
唐人町商店街って行ったことなかったけど、ストリートビューで中まで見れました。
シャッター閉まってるとこがちらほらあってちょっと心配。
商店街はご近所さんなので、これから発展していって欲しいものです。

上層階もほとんど売れたんだな。すごいな。

Pは素敵な感じなのに、残っているんですね。

このマンション、多数の部屋が抽選だったですね。
住民の方は 14階でご挨拶できる機会があるのでしょう。
引き渡しまであと２年近くありますが
楽しみです。

今から毎日大濠公園へ行けることが楽しみで仕方がないです！

ホームページ更新されました。
15階より上はP以外売れたようでさすがです。

>>118 匿名さん
>>首都圏からの移住者です。資産価値も考慮しますが、日常の在宅環境の充実度も重視します。
今後も他県よりも路線価の上昇が見込めそうな福岡エリアならではの、贅沢な悩みも実感します。
物件選定の際「大濠公園ビュー」若しくは「大濠公園フチ徒歩圏内（徒歩0.3ｋｍ）」は魅力的です。
が、夏恒例の花火も無くなった今、立地としては「バルコニーから公園の樹木がギリ見える」って
どうなのかな。
徒歩４分圏内は良いですねっ。でも、だったら百道浜エリアの広角オーシャンビューが勝るかなぁ。

百道浜には将来性がないと思っているのでやめたほうがよいと思います。
天神ビッグバンの影響でソフトリサーチパークのオフィスも
次から次へと天神へ移転すると思います。
NECも福岡支社を百道浜から天神に移します。
1100人が移動します。
https://www.yomiuri.co.jp/local/kyushu/feature/CO050392/20211001-OYTAT...
https://jpn.nec.com/press/202107/20210726_01.html
やはり最後は駅近、交通の便です。
そして福岡は街が狭いので天神まで電車で15分以内が基本です。

>>194 マンション投資家さん
ここを迷いながら買いましたが、間違ってなかったですよね。

>>195 通りがかりさん
今出ているマンションの中ではトップクラスに欲しい物件でした。
（金ないけど。）
見晴らしも良いし駅近で大濠公園も散歩できる。

ただ、今がマンションを買う時期かどうかはまた別の話です。

浄水も良いんですよ。一度行かれてみてください。
あのレックコーヒーの裏の庭を歩いて浄水の上のほう
（平丘町、御所ケ谷、平尾浄水、平尾）
を散策すると、ここに住んで良かったと思える雰囲気があります。
大濠よりも高級感あります。

>>196 マンション投資家さん

そうですね。LECコーヒーの裏の散歩道は素晴らし過ぎます。植栽の一本一本がさすがGMだなーって感動します。来月内覧会です。

天下の積水×大濠駅近。売れない要素がないですね。

>>197 ななしさん
浄水が全て完成したときの植栽は、もっと素晴らしいでしょうね。とても楽しみ。

エレベーターの機能もいいですね。