グランドメゾン大濠公園THE TOWERってどうですか？

こんな好立地なかなかないですもんね！
建物もかっこいい！
価格帯も幅があって比較的選びやすい！
間取りは微妙ですが、それを妥協してでも得られる需要！
素晴らしい！
(自分は見送りましたが良い物件と思います)

第一印象
低層階の南側、鳥飼ハウジングのゴリラ風船?？がじゃまではないのだろうか

本物件は明治通りからも目立つ外観のため、外観自体がこのマンションの宣伝となり、長く値崩れしにくいと考えて購入に踏み切りました。眺望も良く、利便性も高い立地なので永住になっても後悔しないとも考えました。

浄水と比較するならどっち？

>>102 マンション検討中さん
それ思いました(笑)あれ邪魔ですよね(笑)

>>104 評判気になるさん
年齢層などによって変わってくると思います。
どちらも良い物件です。

>>104 評判気になるさん

タイプ違いますけど、大濠公園パークビューの部屋を買う予算があるならこちらかな。

15階以上が南側から大濠公園が望めますね。
価格も間取りも大濠公園見えるか？どうかで設定されてました。

下層階ですが、行灯部屋じゃないのもこちらを買う決めてになりました。

>>104 評判気になるさん
間取りや交通の便は大濠の方がいいと思うよ。
緑の多さは圧倒的に浄水だね。

低層階でも坪単価270前後だよね。割安と言える方が羨ましい。

となりのアクロスは坪300だから割安です

>>100 通りがかりさん

下のほうの売れ行きが良いのは値段と、投資目的。
どの階買っても14階のスカイラウンジで景色は見れるので
賃貸の時にそこを見せれば即決。

大濠公園駅の2番出口のすぐ　
セブンイレブンの裏の一通通りに
ライオンズマンションの看板が出てますね！

ここの高層部屋なら公園良く見えますね！

情報お待ちの方いらっしゃいますか？

>>110 匿名さん
大濠も間取り微妙じゃないですか？
それ以外は素晴らしいですけど。

>>115 検討板ユーザーさん

行灯部屋の方がいやかなー

>>116 マンコミュファンさん
確かに浄水の中住居はその点が残念ですよね、お求めやすい価格帯ではありますが。角部屋はDWで採光できるので行灯部屋とは言わないですね。

首都圏からの移住者です。資産価値も考慮しますが、日常の在宅環境の充実度も重視します。
今後も他県よりも路線価の上昇が見込めそうな福岡エリアならではの、贅沢な悩みも実感します。
物件選定の際「大濠公園ビュー」若しくは「大濠公園フチ徒歩圏内（徒歩0.3ｋｍ）」は魅力的です。
が、夏恒例の花火も無くなった今、立地としては「バルコニーから公園の樹木がギリ見える」って
どうなのかな。
徒歩４分圏内は良いですねっ。でも、だったら百道浜エリアの広角オーシャンビューが勝るかなぁ。

>>118 匿名さん
私も首都圏から移住予定です。
匿名さんはどこか購入されたのですか？

>>119 通りがかりさん
私も福岡に移住を計画しており幾つか物件を見ていますが、こちらの物件の上層階のGタイプが気になっていましたが、第一期で申込出来ずにいたら完売してしまい後悔してます。

>>120 マンション検討中さん
先着順のお部屋で検討出来そうなのはないですか。

>>121 口コミ知りたいさん
1つありますが、予算よりオーバーしているので諦めました。

>>118 匿名さん
ももちの花火大会って今後も継続されるんでしょうか？ご存知ですか？
あるなら東より西側が良いですね。

>>123 匿名さん

なるほど。ただ、花火大会は急に開催がなくなったりするからどうだろうね。

今日は一期２次(15戸)の抽選が有りますね。
期待して結果待ちです。応援よろしくお願いします。

ここってそんなに良いですか？駅近プラス大濠公園近くでそんなに人気が？県外なものであまりよくわかりません

>>125 マンション検討中さん
当たるといいですね！応援してます！

>>126 マンコミュファンさん
学区以外は素晴らしい場所です！

>>125 マンション検討中さん

抽選頑張ってくださいね、ドキドキしますね

立地が全てなのかもしれませんが１５階以上の層と40、50㎡のほぼ賃貸にまわるで
あろう層の人がEVに制限あるとはいえ同じマンションに住むのはどうなのかな？
と思ったんですが気にならないのですかね

下層階がコンパクトな部屋【賃貸に出す可能性有り】で上層階ファミリーマンションの某マンション赤坂に住んでますがやはり賃貸人との方のマナー違反は目に付きますね。ゴミ捨てのマナーとかエントランス出会っても挨拶無いしコミニティーを作ろうとか意識無いですよね。
大型マンションでは片目閉じて見ないとダメですね。

グランドメゾンに 住む 方々は
賃貸であれ、そうでないとしても
比較的良識とマナーがある方が多い印象ですが、、。

>>132 マンション掲示板さん
同感です。

コミュニティー形成の意味では賃貸の方が少数の方が好ましいですが、こちらのマンションは賃料も安くは無いでしょうし、４０平米はともかく、５０平米もほぼ賃貸に回るという前提は賛同しかねますね。

抽選またまた落ちました、立ち直れない。

>>135 名無しさん

ちなみに部屋タイプはDですか？

1次も2次も、3倍くらいなのに落ちました
凹みます

Dタイプは人気が高く、事業者協力者が半数近く購入、 今回 販売されていた部屋数が少なかったため 倍率が
とても高くなっていたようですね。

どなたか価格表載せてください。

今日の抽選でほぼ決まった感じですかね。Gタイプが一戸空いていた記憶がありますがどうなったんだろう。
Dタイプは11階より上でないとゴリラ風船が相当目障りです。外を見ないなら可だけど。
なので別のタイプにしました。とうせハズレると思ったし。
賃貸さんは本当にマナーの悪い人が多いですよね。今住んでるマンションも隣は10年で３回変わって今の人は大人しくていいけど前の人は酷かった。ベランダで友達と大騒ぎとかありえん。
分譲に住んだことがないからでしょうか。
あらかじめ管理組合から釘を刺しておかないと無法地帯になりますね。

価格表って載せるものなの？

抽選は、公開でしたか？
非公開てこと積水はしませんよね。

抽選部屋が多すぎて２回目は密になるから非公開でした

>>142 検討板ユーザーさん
非公開もあります。浄水の優先分譲も非公開です。

>>139 検討板ユーザーさん
自分でセキスイに問い合わせてください。

>>141 マンション検討中さん
載せるものではないですよね。
説明会に行った人が知るだけでよい情報ですもんね。
そこに参加する人に公開する必要は全くなし。

非公開ていやですね。疑ってしまいます。

疑うとは、積水の思惑が入るということ？
客の優劣とか？
特別顧客にはすでに優先権があるし、デベとしては収入さえ保証されれば誰でもいいと思うけど違うかな

>>147 検討板ユーザーさん
コロナの感染拡大を懸念しての非公開だと思います。通常は公開ですので、特に変な思惑はないと思います。

ここの10年後の資産価値が気になる！