アイランドシティ　オーシャン＆フォレストタワーレジデンスってどうですか？

照葉一丁目に今度建つグランドメゾン ザ ベイ（仮）は43戸全部が億超えです

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この立地だと、グランドメゾンの購入層からは避けられそうですし、売るのに苦労しそうですね。

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>>7501 匿名さん
やっぱり千早なんかじゃなく照葉にグラメ建築なんだね

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残りウエスト1戸、イースト2戸

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>>7505 マンション検討中さん
いずれも最上階、坪500万円の部屋。
照葉で買うのはどんな人だろう？

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>>7503 名無しさん
千早は積水の街ではない

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>>7506 評判気になるさん
中国？

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>>7506 評判気になるさん
投機筋

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私も住人板を見てまいりましたが足音が響いているのは上階に子供さんがいる家のようです。
全ての音が響くとなると構造に問題がありそうですが、
常識的に生活すれば問題がないのかな？と思いますがいかがでしょう。

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>>7510 匿名さん
子供いる世帯多そうだから、足音あちこちで反響してうるさそう。

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新築未入居2LDK（87㎡）、9800万円。
照葉でこの値段はないな。

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そうでしょうか？

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じきに下がるでしょう。

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>>7514 マンション検討中さん

あたりまえ

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>>7513 マンコミュファンさん
他の部屋の当て馬になるでしょう。
105㎡・8,300万円で買える部屋もあるし

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>>7518 購入経験者さん
西陽はかなりきついよ、高層タワマンの宿命ですね。
昨年のように，夏の暑さが年々厳しくなっていくとキツイですね。暑いし家具や床が痛むのもいやだし。
対策はカーテン閉めっぱなしにすること。でも高層階の意味がないので、それなら北側のほうがいい。

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>>7519 購入経験者さん

こちらの高層南西に住んでます、エアコン通常運転、2.30分すれば弱でも問題なく快適です。カーテンすれば更に効果は高いかもです。

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>>7501 匿名さん
ネームがグラメじゃなくなったみたいですね。

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>>7519 購入経験者さん
冬は日差しか長く暖かく好きです。
日中は外は寒くても天気良い日はエアコンいらずで、温く温くです。何よりも南西が福岡市一望海中道まで眺望個人的に1番だと思います。

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>>7522 マンション検討中さん
やはりグラメではなくなったのか

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>>7524 評判気になるさん
福岡市民の感性が分からないのですが
GMに住んでる人は気にしないのに逆の住んでいない人が過剰に意識してるのは何故ですか？

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>>7525 マンション検討中さん
東区にはないからでは？

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>>7522 マンション検討中さん
グラメじゃなくなったのなら、
アイランドシティ　ザ・ベイとか？

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>>7522 マンション検討中さん
情報源はどちらですか？

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ブランド価値を毀損してまでは、ということなのでしょう。
照葉へのテコ入れは別の手段で行うのでは？

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グランドメゾンです

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>>7530 デベにお勤めさん
エビデンスは？グランドメゾンが欲しいです。

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>>7531 名無しさん
アンダーで案内中です
貴方がオーナーなら届くでしょう

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>>7525 マンション検討中さん
一部の福岡市民はGMに住んでいなくても住んでるかのように装うことができて他人へ対して優越感に浸れる所があるといわれます
しかしほとんどの市民は他人のお宅は気にしないため他人のふんどしで相撲取ろうと思う人はいないでしょう
他人のお宅や周りの評価が気になる人が多い地域の気質なので気にならなければ大丈夫だと思います

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>>7533 評判気になるさん
しかしながらグランドメゾン自体がない東区はグランドメゾン乱立の中央区や早良区を嫉妬のあまり目の敵にします。

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>>7534 口コミ知りたいさん
乱立してるのはグラメではなくワンルーム賃貸ばかりたけど他人が気になり過ぎて盲目なの？
反論も情けない程幼稚な内容

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>>7534 口コミ知りたいさん
わざわざ東区のマンションスレで目の敵にされてるとかレスしてる時点でそのあたりの気質というか住民の感性が見え透いてませんか？

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>>7536 周辺住民さん
入れ食いで賑わっているとはいえ駄魚に餌を与えるのはやめましょう
あなたも同じレベルになりますよ

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照葉はそれだけ厳しいということです。
ただ、大失敗と言われた人工島事業を何とか売れるくらいまで盛り返せたのは、積水ハウスの力のおかけだと本当に思いますよ。

ここは立地があまりにも悪すぎた、それが一番の要因です。

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住んでいる人が満足できていたらいいんですよ。
価値観はそれぞれです。

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ここ2022年竣工なのにまだ完売してないの？
何か理由があるのかな

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市職員が多いよね
市の人工島事業の挽回
自爆営業で市への忠誠心、出世をかけた踏み絵
のような意味合いは？

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>>7529 検討板ユーザーさん
大濠のグランドメゾンオーナーからすると、ここと一緒にされたくないですよ。ブランド価値守ることは大切です。

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竣工から3年経って売れてない部屋って前代未聞？
3年間売れないことによる損失ってどれくらいなんだろう

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買わない理由がこの掲示板の下げを見てっていうのありそうだよね。
少なくとも人の意見を鵜呑みにせず買っとけばよかったなっていうのはある。

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>>7556 マンション検討中さん
いま新築売り出し中の、アイランドシティザ・ガーデンと比べるとバーゲン価格でしたね。

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残り3戸
ちょっとずつでも売れてたのが完全に止まっちゃいましたね

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>>7558 匿名さん
残り3戸は最上階46階で、天井高が3mだったりの特別仕様。
同じプレミアムプランの、45階より坪100万は高くなっている。

いつかは完売するのだろうか。

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売れてほしいんですが、とある方が邪魔をしますからね。

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テニスラウンジの隣は何が建つのでしょうか？お判りの方、情報願います

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>>7561 マンコミュファンさん
テスラのサービスセンターらしい

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>>7562 名無しさん
そうなんですね
情報ありがとうございます

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テスラがこのエリアでどれくらいの恩恵があるかわかりませんが、バイク持ちの方は一人ツーリングとかも楽しいと思いますよ。

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>>7562 名無しさん
BYDの方が需要ありそうだけど、意識高い系で新しもの好きの住民が多いからテスラもありかな。サイバートラックは試乗だけしてみたい。

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ウエストはあと2ヶ月で竣工から3年経過するけど、大丈夫そう？

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グリーンベルトのところも早くできたらいいですね！まだ何ができるか決まってないですよね？

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早く買っとけば良かった

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安さが魅力の地区でしたからね。
照葉も価格が上がってしまい買うメリットがなくなりました。

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west棟売ったら、販売時より高値で売れるかな？

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>>7571 口コミ知りたいさん
2割は高く売れますよ。

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中央区が高くて逃げるようにここに来たけど家族でゆったり生活出来て満足してます。

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まだ完売してないの？

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>>7572 マンション比較中さん

販売サイトにはすさまじい数の照葉の築浅物件が売れ残り、何百件も積み重なり、売れる気配すらありませんよ。

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>>7575 マンコミュファンさん
センターマークスタワー、レジデンス、アーバンパレスですね

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>>7574 eマンションさん
積水とはいえ照葉でタワマンは厳しいですね。ファミリーでタワマン好む人は少ないと思います。

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>>7577 通りがかりさん
それは貴方の価値観かな笑
コロナ以降は違うかもですよー

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>>7576 匿名さん
センターマークスタワー、レジデンスはかなり苦戦するね、アーバンは戸数で4つくらいだからそんなにじゃないだろうか

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>>7578 eマンションさん
まあ未だに完売しないマンション

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>>7580 口コミ知りたいさん

でも気になってしまうのね
欲しいけど買えないか
価値が下がってしまえと願ってるのか
どちらにしろ貴方には縁がない物件だから、こんな所気にしない方がいいよ笑

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>>7580 口コミ知りたいさん
照葉だから

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タワマンはプランの種類が豊富ですね。単身世帯から大家族まで、それぞれに合いそうなプランが揃っている感じがします。

ウエストもイーストも43-46Fのプレミアムプランが、両方合わせて3戸しか無いみたいです。3戸とも最上階46階の住戸です。

それらのうちの1戸は38.81坪で2億。タワマンは立地と眺望を買うという感じかなと思いました。

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>>7580 口コミ知りたいさん
もう積水もあきらめたのか
照葉にはザガーデン・ザベイも出て、そっちの営業活動に力を入れているのでしょう

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まだ完売してなかったのか笑
竣工して3年くらい経っとるやん

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売れませんね。最上階で中部屋をあえて買う人はいないのでしょう。全角部屋で200平米にしておけば。

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もう中古扱い?

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空飛ぶクルマで逆転勝利しないかな

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>>7588 購入経験者さん
ないね～

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竣工から3年目にして、やっと
west完売したようです。
長かったですね～

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>>7590 マンション掲示板さん
人気エリアじゃないからしょうがないけど長かった。

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イーストも残り1戸、ここから流そう

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>>7592 周辺住民さん
確か最上階ですね。
ザガーデンやザベイも出てきて、苦戦しそう

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祝完売

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さすがにプレミアフロアは無理だけど、こちらのマンション買ってれば良かったとつくづく思います。
むちゃくちゃかっこいい、ここ。

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>>7595
この掲示板は消えません。永遠に不滅です！

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>>7596 通りがかりさん
それなら竣工前完売してます。

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>>7596 通りがかりさん

照葉内のGMの建設発表と完売が同時期のタイミングだから
アガると判断したのだろうね。購入した人達良かったね。

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>>7599 マンション検討中さん

最上階はあがるよね。

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