アイランドシティ　オーシャン＆フォレストタワーレジデンスってどうですか？

>>7454 通りがかりさん
引っ越しをおすすめします。

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>>7454 通りがかりさん
照葉だからしょうがない

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>>7454 通りがかりさん
照葉にお住まいの方はスリコがお好み？
なんら100均と変わらない品で、ただただベージュってだけの雑貨にしか見えないんだが。
このレベルの住人だから、オシャレな店があっても儲からんわけよ。だから出店しないんだね。ある意味、市場調査は間違ってないな。

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>>7463 通りがかりさん

100均に詳しいんだね

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>>7459 名無しさん
中高生の駄菓子屋的な100均だそうで、子供が多い照葉ではウケるかも。

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>>7463 通りがかりさん
東区を執拗に気にする中央区民の民度が低い説はあながち間違いではない

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駐車場側のオートロックの反応が悪すぎません？

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>>7458 マンション検討中さん
どこかの企業がまとめ買いでもしたんですかね。

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>>7454 通りがかりさん
イオンってオシャレ？
イオンで利用するの、はまい寿司屋かな
100均も3コインズもあんま変わらないよーな。
てか、何もできなくても良くない？

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引っ越してちょうど一年。
公営住宅も市営住宅もないから民度は均一してて前の駅近より良い。市の対応も悪くない。
しかしやはり鉄道無いと飲み会はタクシー頼りになってそこは不便。日経新聞でも出てたが子育て世帯とセカンドライフ向け。

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>>7468 マンコミュファンさん
毎週末、東京での商談会売り込みしてましたもんね。
それか中国企業？

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>>7473 匿名さん
若者や単身、夜の華やかなお仕事が中心の方々には全く魅力がないですねね

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>>7473 匿名さん
あと低予算の方にも魅力的です。

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>>7476 マンコミュファンさん
割合で言えば中央区には生活保護レベルも多いですね
底辺の深さも数も比べものにならない

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仕事で括る場合「夜の華やかなお仕事が中心の方々」は不確かで問題のある情報。「学生、商店主、職人、アルバイター、無職」には見向きもされないが正しい。住人の国籍だけはダイバーシテイだけどね

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>>7474 口コミ知りたいさん
照葉も一部のマンションは一般じゃ手の届かない場所になってしまいましたね！

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>>7479 名無しさん
福岡の人には魅力的ではない場所だから、東京まで営業かけたのでしょう。

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今見たら最低でも1億超えるのに低予算に入る高収入の方は羨ましいですね…

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>>7481 匿名さん
照葉に億は払わないだろう

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>>7482 口コミ知りたいさん
家賃10万以下の住民が大勢群がる人気エリアが良いと思う人も中央区にはたくさんいる

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>>7460 ご近所さん

聞かなかったたんだすね
問合せすると記載されていたので確認したまでです？

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>>7470 評判気になるさん

おしゃれとは思いませんが、今の照葉にある店より全然マシですから

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>>7477 マンコミュファンさん

区単位の比べはあまり意味が無いのでは？
あぬまでも地域

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>>7486 マンション掲示板さん
あぬまとは？

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>>7487 マンション検討中さん

失礼しました。
あぬまでも→あくまでも
です。

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>>7482 口コミ知りたいさん

ザ、サラリーマンですってコメントだな

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>>7489 匿名さん
サラリーマンにすら人気ないんじゃない？

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>>7490 口コミ知りたいさん
人気がないのではなく、現実的ではないから外す。
時間に縛られて通勤も不便なら外すでしょう。
例えば平日に人気店でゆっくり素敵なランチ行きたいけど、便利なコンビニになってしまう。
人気のある場所は現実的に時間などで諦めるしかない。

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>>7491 通りがかりさん
ごめん、何が言いたいかわからない

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ここ、完成から２年経つのに売れ残ってるね！

１億以上出して、２０００万円の低層階住民と同じマンションに住むのはきついかな？

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駐車場も、軽とかカローラが多いみたいで、テンション下がりそうww

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暇な低層階住民のために、飲み食いのお金を負担させられるのはきつい。

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>>7493 マンション検討中さん
住民スレには足音が響いてくる、タバコ臭がする等の意見も見られますしね。
一億以上出してこんな生活するのはかなりキツイでしょうね。

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>>7496 マンコミュファンさん

賃貸で必死な層は、束の間の夢を見て一億マンション住まいの想像力働かせて掲示板に書き込む。

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センターマークスタワーみたいにならないといいね。

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>>7496 マンコミュファンさん
中国の方も気にするのだろうか

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>>7499 匿名さん
日本に住居購入して住んでる中国人は上流階級でとてつもなくお金持ってるみたいだから、余裕なんじゃないかな。

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照葉一丁目に今度建つグランドメゾン ザ ベイ（仮）は43戸全部が億超えです

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この立地だと、グランドメゾンの購入層からは避けられそうですし、売るのに苦労しそうですね。

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>>7501 匿名さん
やっぱり千早なんかじゃなく照葉にグラメ建築なんだね

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残りウエスト1戸、イースト2戸

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>>7505 マンション検討中さん
いずれも最上階、坪500万円の部屋。
照葉で買うのはどんな人だろう？

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>>7503 名無しさん
千早は積水の街ではない

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>>7506 評判気になるさん
中国？

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>>7506 評判気になるさん
投機筋

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私も住人板を見てまいりましたが足音が響いているのは上階に子供さんがいる家のようです。
全ての音が響くとなると構造に問題がありそうですが、
常識的に生活すれば問題がないのかな？と思いますがいかがでしょう。

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>>7510 匿名さん
子供いる世帯多そうだから、足音あちこちで反響してうるさそう。

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新築未入居2LDK（87㎡）、9800万円。
照葉でこの値段はないな。

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そうでしょうか？

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じきに下がるでしょう。

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>>7514 マンション検討中さん

あたりまえ

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>>7513 マンコミュファンさん
他の部屋の当て馬になるでしょう。
105㎡・8,300万円で買える部屋もあるし

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>>7518 購入経験者さん
西陽はかなりきついよ、高層タワマンの宿命ですね。
昨年のように，夏の暑さが年々厳しくなっていくとキツイですね。暑いし家具や床が痛むのもいやだし。
対策はカーテン閉めっぱなしにすること。でも高層階の意味がないので、それなら北側のほうがいい。

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>>7519 購入経験者さん

こちらの高層南西に住んでます、エアコン通常運転、2.30分すれば弱でも問題なく快適です。カーテンすれば更に効果は高いかもです。

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>>7501 匿名さん
ネームがグラメじゃなくなったみたいですね。

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>>7519 購入経験者さん
冬は日差しか長く暖かく好きです。
日中は外は寒くても天気良い日はエアコンいらずで、温く温くです。何よりも南西が福岡市一望海中道まで眺望個人的に1番だと思います。

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>>7522 マンション検討中さん
やはりグラメではなくなったのか

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>>7524 評判気になるさん
福岡市民の感性が分からないのですが
GMに住んでる人は気にしないのに逆の住んでいない人が過剰に意識してるのは何故ですか？

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>>7525 マンション検討中さん
東区にはないからでは？

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>>7522 マンション検討中さん
グラメじゃなくなったのなら、
アイランドシティ　ザ・ベイとか？

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>>7522 マンション検討中さん
情報源はどちらですか？

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ブランド価値を毀損してまでは、ということなのでしょう。
照葉へのテコ入れは別の手段で行うのでは？

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グランドメゾンです

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>>7530 デベにお勤めさん
エビデンスは？グランドメゾンが欲しいです。

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>>7531 名無しさん
アンダーで案内中です
貴方がオーナーなら届くでしょう

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>>7525 マンション検討中さん
一部の福岡市民はGMに住んでいなくても住んでるかのように装うことができて他人へ対して優越感に浸れる所があるといわれます
しかしほとんどの市民は他人のお宅は気にしないため他人のふんどしで相撲取ろうと思う人はいないでしょう
他人のお宅や周りの評価が気になる人が多い地域の気質なので気にならなければ大丈夫だと思います

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>>7533 評判気になるさん
しかしながらグランドメゾン自体がない東区はグランドメゾン乱立の中央区や早良区を嫉妬のあまり目の敵にします。

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>>7534 口コミ知りたいさん
乱立してるのはグラメではなくワンルーム賃貸ばかりたけど他人が気になり過ぎて盲目なの？
反論も情けない程幼稚な内容

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>>7534 口コミ知りたいさん
わざわざ東区のマンションスレで目の敵にされてるとかレスしてる時点でそのあたりの気質というか住民の感性が見え透いてませんか？

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>>7536 周辺住民さん
入れ食いで賑わっているとはいえ駄魚に餌を与えるのはやめましょう
あなたも同じレベルになりますよ

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照葉はそれだけ厳しいということです。
ただ、大失敗と言われた人工島事業を何とか売れるくらいまで盛り返せたのは、積水ハウスの力のおかけだと本当に思いますよ。

ここは立地があまりにも悪すぎた、それが一番の要因です。

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住んでいる人が満足できていたらいいんですよ。
価値観はそれぞれです。

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ここ2022年竣工なのにまだ完売してないの？
何か理由があるのかな

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市職員が多いよね
市の人工島事業の挽回
自爆営業で市への忠誠心、出世をかけた踏み絵
のような意味合いは？

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>>7529 検討板ユーザーさん
大濠のグランドメゾンオーナーからすると、ここと一緒にされたくないですよ。ブランド価値守ることは大切です。

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竣工から3年経って売れてない部屋って前代未聞？
3年間売れないことによる損失ってどれくらいなんだろう

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買わない理由がこの掲示板の下げを見てっていうのありそうだよね。
少なくとも人の意見を鵜呑みにせず買っとけばよかったなっていうのはある。

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>>7556 マンション検討中さん
いま新築売り出し中の、アイランドシティザ・ガーデンと比べるとバーゲン価格でしたね。

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残り3戸
ちょっとずつでも売れてたのが完全に止まっちゃいましたね

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>>7558 匿名さん
残り3戸は最上階46階で、天井高が3mだったりの特別仕様。
同じプレミアムプランの、45階より坪100万は高くなっている。

いつかは完売するのだろうか。

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売れてほしいんですが、とある方が邪魔をしますからね。

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テニスラウンジの隣は何が建つのでしょうか？お判りの方、情報願います

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>>7561 マンコミュファンさん
テスラのサービスセンターらしい

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>>7562 名無しさん
そうなんですね
情報ありがとうございます

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テスラがこのエリアでどれくらいの恩恵があるかわかりませんが、バイク持ちの方は一人ツーリングとかも楽しいと思いますよ。

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>>7562 名無しさん
BYDの方が需要ありそうだけど、意識高い系で新しもの好きの住民が多いからテスラもありかな。サイバートラックは試乗だけしてみたい。

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ウエストはあと2ヶ月で竣工から3年経過するけど、大丈夫そう？

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グリーンベルトのところも早くできたらいいですね！まだ何ができるか決まってないですよね？

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早く買っとけば良かった

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安さが魅力の地区でしたからね。
照葉も価格が上がってしまい買うメリットがなくなりました。

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west棟売ったら、販売時より高値で売れるかな？

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>>7571 口コミ知りたいさん
2割は高く売れますよ。

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中央区が高くて逃げるようにここに来たけど家族でゆったり生活出来て満足してます。

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まだ完売してないの？

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>>7572 マンション比較中さん

販売サイトにはすさまじい数の照葉の築浅物件が売れ残り、何百件も積み重なり、売れる気配すらありませんよ。

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>>7575 マンコミュファンさん
センターマークスタワー、レジデンス、アーバンパレスですね

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>>7574 eマンションさん
積水とはいえ照葉でタワマンは厳しいですね。ファミリーでタワマン好む人は少ないと思います。

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>>7577 通りがかりさん
それは貴方の価値観かな笑
コロナ以降は違うかもですよー

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>>7576 匿名さん
センターマークスタワー、レジデンスはかなり苦戦するね、アーバンは戸数で4つくらいだからそんなにじゃないだろうか

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>>7578 eマンションさん
まあ未だに完売しないマンション

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>>7580 口コミ知りたいさん

でも気になってしまうのね
欲しいけど買えないか
価値が下がってしまえと願ってるのか
どちらにしろ貴方には縁がない物件だから、こんな所気にしない方がいいよ笑

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>>7580 口コミ知りたいさん
照葉だから

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タワマンはプランの種類が豊富ですね。単身世帯から大家族まで、それぞれに合いそうなプランが揃っている感じがします。

ウエストもイーストも43-46Fのプレミアムプランが、両方合わせて3戸しか無いみたいです。3戸とも最上階46階の住戸です。

それらのうちの1戸は38.81坪で2億。タワマンは立地と眺望を買うという感じかなと思いました。

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>>7580 口コミ知りたいさん
もう積水もあきらめたのか
照葉にはザガーデン・ザベイも出て、そっちの営業活動に力を入れているのでしょう

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まだ完売してなかったのか笑
竣工して3年くらい経っとるやん

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売れませんね。最上階で中部屋をあえて買う人はいないのでしょう。全角部屋で200平米にしておけば。

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もう中古扱い?

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空飛ぶクルマで逆転勝利しないかな

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>>7588 購入経験者さん
ないね～

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竣工から3年目にして、やっと
west完売したようです。
長かったですね～

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>>7590 マンション掲示板さん
人気エリアじゃないからしょうがないけど長かった。

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イーストも残り1戸、ここから流そう

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>>7592 周辺住民さん
確か最上階ですね。
ザガーデンやザベイも出てきて、苦戦しそう

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祝完売

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さすがにプレミアフロアは無理だけど、こちらのマンション買ってれば良かったとつくづく思います。
むちゃくちゃかっこいい、ここ。

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>>7595
この掲示板は消えません。永遠に不滅です！

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>>7596 通りがかりさん
それなら竣工前完売してます。

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>>7596 通りがかりさん

照葉内のGMの建設発表と完売が同時期のタイミングだから
アガると判断したのだろうね。購入した人達良かったね。

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>>7599 マンション検討中さん

最上階はあがるよね。

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>>7600 名無しさん
最上階はあがらないとたどりつけません。

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>>7598 eマンションさん
施工前施工後中古でも買えないけど、ここが気になってる人ですか？　完売した感想をお聞かせください笑

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>>7602 匿名さん
不人気は流石は照葉

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アンチの皆さん、いつもありがとう。
おかげさまで相場上がってます。

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>>7604 匿名さん

福岡全体が上がっても、照葉は最安水準のままですよ。

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>>7605 匿名さん

数年前に照葉を購入して大正解！
こんなに良い環境でマンションの品質も素晴らしい。
資産価値まで上がって、全国から注目されてる福岡市の中にあってアイランドシティや周辺開発の伸び代はまだまだこれから。　大大正解～

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>>7605 匿名さん
地価が違うからそりゃそうやろ。

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>>7605 匿名さん

いつもありがとうございます。
もっとディスってください。

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相場上昇にご協力頂き、毎度ありがとうございます。

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坪単価が市内最安の照葉は、市内に住みたいファミリー世帯にとっての最後の選択地です。

中流以上は失敗に気づいてすぐに島を出て行ってしまう一方、
島を出ていく余力のない庶民以下が残り、立地の悪さを我慢しながら住んでいます。

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>>7610 eマンションさん

そう？

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>>7610 eマンションさん

マジレスすると、ガチで金持ち多いぞ

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>>7610 eマンションさん
いつも妄想お疲れ様です。

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>>7610 eマンションさん

友達居ないからって、ここで返信貰えることに甘えちゃダメだぞ。がんばれ！応援してる！

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４連投でカキコミしてるのに、
書かれている内容は投稿者への個人攻撃だけ。

つまり、事実であるから反論できないということです。

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>>7615 eマンションさん

そう？

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照葉は福岡にもお金持ち多いんだーと感じてしまう場所であるのは間違いないです。

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>>7617 名無しさん
日本人？

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地方出身の俺からしたら照葉の立地はめっちゃいいけどな
車で少し走れば街も海も行けるし
なにより街が綺麗すぎる

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>>7619 通りがかりさん
そう言っていただけると嬉しいです。もともと照葉の住民は日本各地および海外からの移住者です。
どうしても異なる社会で教育を受けてきた移民ゆえに多様な価値観がぶつかり合い、困難なことも多いと思いますが寛容な心を持って共に助け合って大好きな照葉の歴史を積み重ねて行きたいですね。

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照葉は市内最安値であり、移住先としてのPRを積極的に行っていることから、土地勘のない人のとりあえずの移住先に選ばれることが多いですよね。
ですので、実際に住んで事情を把握し、短期間で島を離れる人もかなり多いです。

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>>7619 通りがかりさん
街が綺麗すぎる

↑雑草ボーボーで、犬の糞も多いですよ

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>>7621 eマンションさん

おうおう、土地勘もない人のとりあえずの移住先に選ばれることが多い→根拠となるデータあるんか？アンケート結果でも？いつもの妄想ですか？

短期間で離れる人→入居から退去までのデータは発表されていないと思うが、照葉の流入出を計測しているデータでもあるんか？　妄想か？

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>>7622 マンション検討中さん
もしかして照葉ウンコ警備員の方ですか？
いつも＊＊数えてくれてありがとうございます?

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>>7623 名無しさん
チンピラみたいな物言いはやめてください。ただでさえ中国人が多い、タワーマンションは転売屋など反社が多いなど負のイメージがあるのですから。
築浅の中古がだぶついていることから、住んでいたかどうかはわからないけど短期の売りは多くなっているようです。現実を受け入れて、みんなで力を合わせて街の環境美化に努めていきましょうよ。

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>>7625 匿名さん
毎度、根拠も何もない発言お疲れ様です。
いつも相場上昇に貢献頂き、ありがとうございます。

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>>7625 匿名さん
チンピラで大変申し訳ないです。
妄想だから、自身の発言の根拠も回答できないんですか？

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>>7627 評判気になるさん
チンピラとは関わりたくないから自分で調べて、そこ彼処で言われているから

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>>7625 匿名さん

馬鹿だなぁ。
人が住んでいる場所を「ネチャーッ」と文句するから嫌われるんだよ。みんな言ってるよ。

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>>7621 eマンションさん
何をそんなに必死になってるの？笑

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>>7628 匿名さん

妄想だから調べられない笑

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>>7621 eマンションさん
安いのが悪いのか。

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すぐに島を出ていく人たちの築浅中古物件がどんどん積み上がり、新築販売に苦労する悪循環になったりしますが、
照葉は安いから一定層の需要はありますよ。

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>>7633 名無しさん
また妄想爺

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>>7634 マンション掲示板さん
また現実を受け入れられない人工島民

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>>7632 通りがかりさん
なんで安いのが嫌なのかわからないね

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>>7627 評判気になるさんこちらの回答お願いします?

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>>7635 マンション掲示板さん

妄想＝現実な妄想爺

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チンピラなのか日本語を母国語としない方なのか？おかしな投稿が見られます、照葉に住んでいない方だとは思いますが照葉を貶めるようなことは控えてください。
評判が落ちて不動産の売買に影響しています。

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母国語がどこの人かは分かりませんが、
人工島のスーパーはレジの割り込みというか、奪い合いもすごいですよね
急にダッシュ気味になったお婆さんが必死の形相でカートを突っ込んできます

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>>640 名無しさん
何を奪い合うの？カートやカゴ？
貴方常連なんですね

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>>7623 名無しさん
モウソウアル？
コレ、ジジツアルカ？
コタエテ！

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>>7639 匿名さん

妄想爺のおかげで価値が上がるので
今後も妄想のご披露宜しくアル！

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>>7640 名無しさん
スサマジイ！
ワタシ、テリハスンデル日本人アル！
ソンナノ、ミタコトナイ！
コレモ、アナタノモウソウ？

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>>7639 匿名さん
こんなことで評判が落ちて、不動産の売買に影響するわけないだろwww
つくづく幸せなやつだなw

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>>7645 マンション掲示板さん
照葉の新築投資案件は日本語が理解できない方が主な顧客になりつつあるので影響はないけど、居住してたマンションを売りに出している日本人の方々には影響がありそうです、その結果が100件を超える市内最多の中古在庫になっています。

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>>7646 匿名さん
絶対額で多いというだけでは、それがその地域特性によるものなのか、単に地域が広くて物件数が多いだけなのか判断できないの分かりますか？w
比較対象とする基準や照葉という再開発対象地域の特性を明確にして根拠をお願いしますw
あなたの発言はただの感想です。

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照葉の中古はかなり安いのに売れませんよね。
人工島に人が住み始めて２０年がたち、評判は知れ渡っています。この掲示板は無関係ですよ。

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>>7639 さん

掲示板の投稿で不動産の評判が落ちるとか言っておいて、
掲示板は関係ないと手のひら返しw
あなたの投稿に根拠も信憑性も無いことをご自身で証明してくれてありがとうw

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>>7648 マンション検討中さん

「かなり安い」ってどこと比べて？
お馬鹿じゃないと思うが
まさか「地価が全く違う」ところとじゃないよね？

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>>7650 マンコミュファンさん
中央区や早良区と比較

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>>7651 匿名さん
バカすぎw

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>>7652 匿名さん
しかし現実

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>>7653 マンション掲示板さん

そうだね。現実バカだったね。

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>>7653 マンション掲示板さん
分かってる。

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照葉は福岡市内で最安値ですよ。
庶民が市内にファミリー物件を買おうと思ったら、
照葉しか手が届きません。

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>>7656 eマンションさん
スカイクラブなんて、82㎡が2900万で出てますね。
安い！

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>>7657 通りがかりさん
やっぱり照葉は安いがそれでも売れないのか？

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>>1929 マンション検討中さん
2025年10月時点で売り物件がかなり出て居ますが何故ですか？

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>>7642‐7644 マンション検討中さん
とりあえず変な語尾つけて品性の欠片もない文章書いているこいつらが現地の住人でないことを祈りたいわ（購入検討中）

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