福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板「アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンスってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板
  4. 福岡県
  5. 福岡市
  6. 東区
  7. 東区
  8. アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンスってどうですか?
マンション検討中さん [更新日時] 2025-11-12 20:26:50

アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンスについての情報を希望しています。

所在地:福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目23番28、27番35(地番)
交通: 西鉄バス「照葉北小学校前」バス停徒歩1分
間取:1LDK・2LDK・3LDK・4LDK
面積:55.35平米~131.79平米
売主:積水ハウス株式会社・西部ガス都市開発株式会社・福岡商事株式会社
施工会社:株式会社竹中工務店
管理会社:積和管理九州株式会社
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
【福岡】アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンス レビュー
https://www.sumu-lab.com/archives/27342/
販売は終盤戦!今こそ検討してほしいマンション、アイランドシティ オーシャン&フォレスト タワーレジデンス
https://www.sumu-lab.com/archives/98836/

【物件情報を追記しました。2021/08/06 管理担当】

[スレ作成日時]2021-08-06 13:23:34

[PR] 周辺の物件
プレサンス ロジェ 博多STATION NORTH

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 7453 通りがかりさん

    >>7452 検討板ユーザーさん
    聞いた事無いお店ですね

  2. 7454 通りがかりさん

    どうせなら3コインズが良かったです。
    もっと言うならおしゃれな飲食店が良かったです。
    本当に照葉に来る店はこんなに人気がなさそうな店ばかりなのだろう。市場調査しているはずなのに、ニーズがあるのかそれとも来るものこばわずか?個人的にはせめて香椎浜イオンにあるようなお店が来ればと思います。

  3. 7455 マンション掲示板さん

    >>7454 通りがかりさん

    そうですよね。
    デベ側からの出店要請に応じる企業が少ないのか、デベ自体のセンスが無いのか、どちらなんですかね?

  4. 7456 ご近所さん

    ツルハドラッグ 
    看板デカすぎで照葉エリアの雰囲気が一気に下がりましたね
    遠目でわかる必要がないのにとにかくデカい
    マンションからの景観が随分と変わって目障りではないでしょうか
    どこの店舗の看板もかなり小さいですが、サイズ違反してないのでしょうかね

  5. 7457 評判気になるさん

    >>7441 周辺住民さん
    市役所に確認済でしたら結果を教えて頂けませんでしょうか?

  6. 7458 マンション検討中さん

    残りウエスト1戸、イースト1戸

  7. 7459 名無しさん

    >>7453 通りがかりん


  8. 7460 ご近所さん

    >>7457 評判気になるさん

    お問い合わせください

    部署: 住宅都市局 地域まちづくり推進部 都市景観室
    住所: 福岡市中央区天神1丁目8番1号
    電話番号: 092-711-4395
    FAX番号: 092-733-5590
    E-mail: toshikeikan.HUPB@city.fukuoka.lg.jp

  9. 7461 匿名さん

    >>7454 通りがかりさん
    引っ越しをおすすめします。

  10. 7462 匿名さん

    >>7454 通りがかりさん
    照葉だからしょうがない

  11. [PR] 周辺の物件
    リビオ西新二丁目
    リビオ西新二丁目
  12. 7463 通りがかりさん

    >>7454 通りがかりさん
    照葉にお住まいの方はスリコがお好み?
    なんら100均と変わらない品で、ただただベージュってだけの雑貨にしか見えないんだが。
    このレベルの住人だから、オシャレな店があっても儲からんわけよ。だから出店しないんだね。ある意味、市場調査は間違ってないな。

  13. 7464 eマンションさん

    >>7463 通りがかりさん

    100均に詳しいんだね

  14. 7465 検討板ユーザーさん

    >>7459 名無しさん
    中高生の駄菓子屋的な100均だそうで、子供が多い照葉ではウケるかも。

  15. 7466 評判気になるさん

    >>7463 通りがかりさん
    東区を執拗に気にする中央区民の民度が低い説はあながち間違いではない

  16. 7467 匿名さん

    駐車場側のオートロックの反応が悪すぎません?

  17. 7468 マンコミュファンさん

    >>7458 マンション検討中さん
    どこかの企業がまとめ買いでもしたんですかね。

  18. 7469 マンション検討中さん

    >>7463 通りがかりさん

    さぞかしレベル高いんですねー笑
    こんな掲示板にコメントなんてもったいないざんすよー

  19. 7470 評判気になるさん

    >>7454 通りがかりさん
    イオンってオシャレ?
    イオンで利用するの、はまい寿司屋かな
    100均も3コインズもあんま変わらないよーな。
    てか、何もできなくても良くない?


  20. 7473 匿名さん

    引っ越してちょうど一年。
    公営住宅も市営住宅もないから民度は均一してて前の駅近より良い。市の対応も悪くない。
    しかしやはり鉄道無いと飲み会はタクシー頼りになってそこは不便。日経新聞でも出てたが子育て世帯とセカンドライフ向け。

  21. 7474 口コミ知りたいさん

    >>7468 マンコミュファンさん
    毎週末、東京での商談会売り込みしてましたもんね。
    それか中国企業?

  22. 7475 評判気になるさん

    >>7473 匿名さん
    若者や単身、夜の華やかなお仕事が中心の方々には全く魅力がないですねね

  23. 7476 マンコミュファンさん

    >>7473 匿名さん
    あと低予算の方にも魅力的です。

  24. 7477 マンコミュファンさん

    >>7476 マンコミュファンさん
    割合で言えば中央区には生活保護レベルも多いですね
    底辺の深さも数も比べものにならない

  25. 7478 匿名さん

    仕事で括る場合「夜の華やかなお仕事が中心の方々」は不確かで問題のある情報。「学生、商店主、職人、アルバイター、無職」には見向きもされないが正しい。住人の国籍だけはダイバーシテイだけどね

  26. 7479 名無しさん

    >>7474 口コミ知りたいさん
    照葉も一部のマンションは一般じゃ手の届かない場所になってしまいましたね!

  27. [PR] 周辺の物件
    プレサンス ロジェ 博多STATION NORTH
    プレサンス ロジェ 博多STATION NORTH
  28. 7480 評判気になるさん

    >>7479 名無しさん
    福岡の人には魅力的ではない場所だから、東京まで営業かけたのでしょう。

  29. 7481 匿名さん

    今見たら最低でも1億超えるのに低予算に入る高収入の方は羨ましいですね…

  30. 7482 口コミ知りたいさん

    >>7481 匿名さん
    照葉に億は払わないだろう

  31. 7483 名無しさん

    >>7482 口コミ知りたいさん
    家賃10万以下の住民が大勢群がる人気エリアが良いと思う人も中央区にはたくさんいる

  32. 7484 マンコミュファンさん

    >>7460 ご近所さん

    聞かなかったたんだすね
    問合せすると記載されていたので確認したまでです?

  33. 7485 マンション掲示板さん

    >>7470 評判気になるさん

    おしゃれとは思いませんが、今の照葉にある店より全然マシですから

  34. 7486 マンション掲示板さん

    >>7477 マンコミュファンさん

    区単位の比べはあまり意味が無いのでは?
    あぬまでも地域

  35. 7487 マンション検討中さん

    >>7486 マンション掲示板さん
    あぬまとは?

  36. 7488 マンション検討中さん

    >>7487 マンション検討中さん

    失礼しました。
    あぬまでも→あくまでも
    です。

  37. 7489 匿名さん

    >>7482 口コミ知りたいさん

    ザ、サラリーマンですってコメントだな

  38. [PR] 周辺の物件
    リビオ西新二丁目
    プレサンス ロジェ 博多STATION NORTH
  39. 7490 口コミ知りたいさん

    >>7489 匿名さん
    サラリーマンにすら人気ないんじゃない?

  40. 7491 通りがかりさん

    >>7490 口コミ知りたいさん
    人気がないのではなく、現実的ではないから外す。
    時間に縛られて通勤も不便なら外すでしょう。
    例えば平日に人気店でゆっくり素敵なランチ行きたいけど、便利なコンビニになってしまう。
    人気のある場所は現実的に時間などで諦めるしかない。

  41. 7492 匿名さん

    >>7491 通りがかりさん
    ごめん、何が言いたいかわからない

  42. 7493 マンション検討中さん

    ここ、完成から2年経つのに売れ残ってるね!

    1億以上出して、2000万円の低層階住民と同じマンションに住むのはきついかな?

  43. 7494 マンション検討中さん

    駐車場も、軽とかカローラが多いみたいで、テンション下がりそうww

  44. 7495 評判気になるさん

    暇な低層階住民のために、飲み食いのお金を負担させられるのはきつい。

  45. 7496 マンコミュファンさん

    >>7493 マンション検討中さん
    住民スレには足音が響いてくる、タバコ臭がする等の意見も見られますしね。
    一億以上出してこんな生活するのはかなりキツイでしょうね。

  46. 7497 匿名さん

    >>7496 マンコミュファンさん

    賃貸で必死な層は、束の間の夢を見て一億マンション住まいの想像力働かせて掲示板に書き込む。

  47. 7498 評判気になるさん

    センターマークスタワーみたいにならないといいね。

  48. 7499 匿名さん

    >>7496 マンコミュファンさん
    中国の方も気にするのだろうか

  49. [PR] 周辺の物件
    リビオ西新二丁目
    プレサンス ロジェ 博多STATION NORTH
  50. 7500 検討板ユーザーさん

    >>7499 匿名さん
    日本に住居購入して住んでる中国人は上流階級でとてつもなくお金持ってるみたいだから、余裕なんじゃないかな。

  51. 7501 匿名さん

    照葉一丁目に今度建つグランドメゾン ザ ベイ(仮)は43戸全部が億超えです

  52. 7502 マンション検討中さん

    この立地だと、グランドメゾンの購入層からは避けられそうですし、売るのに苦労しそうですね。

  53. 7503 名無しさん

    >>7501 匿名さん
    やっぱり千早なんかじゃなく照葉にグラメ建築なんだね

  54. 7505 マンション検討中さん

    残りウエスト1戸、イースト2戸

  55. 7506 評判気になるさん

    >>7505 マンション検討中さん
    いずれも最上階、坪500万円の部屋。
    照葉で買うのはどんな人だろう?

  56. 7507 マンション比較中さん

    >>7503 名無しさん
    千早は積水の街ではない

  57. 7508 検討板ユーザーさん

    >>7506 評判気になるさん
    中国?

  58. 7509 名無しさん

    >>7506 評判気になるさん
    投機筋

  59. 7510 匿名さん

    私も住人板を見てまいりましたが足音が響いているのは上階に子供さんがいる家のようです。
    全ての音が響くとなると構造に問題がありそうですが、
    常識的に生活すれば問題がないのかな?と思いますがいかがでしょう。

  60. [PR] 周辺の物件
    プレサンス ロジェ 博多STATION NORTH
    リビオ西新二丁目
  61. 7511 名無しさん

    >>7510 匿名さん
    子供いる世帯多そうだから、足音あちこちで反響してうるさそう。

  62. 7513 マンコミュファンさん

    新築未入居2LDK(87㎡)、9800万円。
    照葉でこの値段はないな。

  63. 7514 マンション検討中さん

    そうでしょうか?

  64. 7515 eマンションさん

    じきに下がるでしょう。

  65. 7516 マンコミュファンさん

    >>7514 マンション検討中さん

    あたりまえ

  66. 7517 マンコミュファンさん

    >>7513 マンコミュファンさん
    他の部屋の当て馬になるでしょう。
    105㎡・8,300万円で買える部屋もあるし

  67. 7519 購入経験者さん

    はじめまして、
    今、当マンションの南西の高層階の購入を検討しております。
    西陽はかなり、きついでしょうか?
    また、良い西陽対策がありましたら、
    教えて戴けましたら幸いです。
    宜しくお願いいたします。

  68. 7520 マンション掲示板さん

    >>7518 購入経験者さん
    西陽はかなりきついよ、高層タワマンの宿命ですね。
    昨年のように,夏の暑さが年々厳しくなっていくとキツイですね。暑いし家具や床が痛むのもいやだし。
    対策はカーテン閉めっぱなしにすること。でも高層階の意味がないので、それなら北側のほうがいい。

  69. 7521 検討板ユーザーさん

    >>7519 購入経験者さん

    こちらの高層南西に住んでます、エアコン通常運転、2.30分すれば弱でも問題なく快適です。カーテンすれば更に効果は高いかもです。

  70. 7522 マンション検討中さん

    >>7501 匿名さん
    ネームがグラメじゃなくなったみたいですね。

  71. 7523 名無しさん

    >>7519 購入経験者さん
    冬は日差しか長く暖かく好きです。
    日中は外は寒くても天気良い日はエアコンいらずで、温く温くです。何よりも南西が福岡市一望海中道まで眺望個人的に1番だと思います。

  72. 7524 評判気になるさん

    >>7522 マンション検討中さん
    やはりグラメではなくなったのか

  73. 7525 マンション検討中さん

    >>7524 評判気になるさん
    福岡市民の感性が分からないのですが
    GMに住んでる人は気にしないのに逆の住んでいない人が過剰に意識してるのは何故ですか?

  74. 7526 マンション検討中さん

    >>7525 マンション検討中さん
    東区にはないからでは?

  75. 7527 マンコミュファンさん

    >>7522 マンション検討中さん
    グラメじゃなくなったのなら、
    アイランドシティ ザ・ベイとか?

  76. 7528 名無しさん

    >>7522 マンション検討中さん
    情報源はどちらですか?

  77. 7529 検討板ユーザーさん

    ブランド価値を毀損してまでは、ということなのでしょう。
    照葉へのテコ入れは別の手段で行うのでは?

  78. 7530 デベにお勤めさん

    グランドメゾンです

  79. 7531 名無しさん

    >>7530 デベにお勤めさん
    エビデンスは?グランドメゾンが欲しいです。

  80. 7532 デベにお勤めさん

    >>7531 名無しさん
    アンダーで案内中です
    貴方がオーナーなら届くでしょう

  81. 7533 評判気になるさん

    >>7525 マンション検討中さん
    一部の福岡市民はGMに住んでいなくても住んでるかのように装うことができて他人へ対して優越感に浸れる所があるといわれます
    しかしほとんどの市民は他人のお宅は気にしないため他人のふんどしで相撲取ろうと思う人はいないでしょう
    他人のお宅や周りの評価が気になる人が多い地域の気質なので気にならなければ大丈夫だと思います

  82. 7534 口コミ知りたいさん

    >>7533 評判気になるさん
    しかしながらグランドメゾン自体がない東区はグランドメゾン乱立の中央区や早良区を嫉妬のあまり目の敵にします。

  83. 7535 eマンションさん

    >>7534 口コミ知りたいさん
    乱立してるのはグラメではなくワンルーム賃貸ばかりたけど他人が気になり過ぎて盲目なの?
    反論も情けない程幼稚な内容


  84. 7536 周辺住民さん

    >>7534 口コミ知りたいさん
    わざわざ東区のマンションスレで目の敵にされてるとかレスしてる時点でそのあたりの気質というか住民の感性が見え透いてませんか?

  85. 7538 評判気になるさん

    >>7536 周辺住民さん
    入れ食いで賑わっているとはいえ駄魚に餌を与えるのはやめましょう
    あなたも同じレベルになりますよ

  86. 7539 eマンションさん

    照葉はそれだけ厳しいということです。
    ただ、大失敗と言われた人工島事業を何とか売れるくらいまで盛り返せたのは、積水ハウスの力のおかけだと本当に思いますよ。

    ここは立地があまりにも悪すぎた、それが一番の要因です。

  87. 7542 名無しさん

    住んでいる人が満足できていたらいいんですよ。
    価値観はそれぞれです。

  88. 7547 マンション掲示板さん

    ここ2022年竣工なのにまだ完売してないの?
    何か理由があるのかな

  89. 7549 匿名さん

    市職員が多いよね
    市の人工島事業の挽回
    自爆営業で市への忠誠心、出世をかけた踏み絵
    のような意味合いは?

  90. 7551 マンション検討中さん

    >>7529 検討板ユーザーさん
    大濠のグランドメゾンオーナーからすると、ここと一緒にされたくないですよ。ブランド価値守ることは大切です。

  91. 7553 匿名さん

    竣工から3年経って売れてない部屋って前代未聞?
    3年間売れないことによる損失ってどれくらいなんだろう

  92. 7555 管理担当

    [No.7512~本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  93. 7556 マンション検討中さん

    買わない理由がこの掲示板の下げを見てっていうのありそうだよね。
    少なくとも人の意見を鵜呑みにせず買っとけばよかったなっていうのはある。

  94. 7557 名無しさん

    >>7556 マンション検討中さん
    いま新築売り出し中の、アイランドシティザ・ガーデンと比べるとバーゲン価格でしたね。

  95. 7558 匿名さん

    残り3戸
    ちょっとずつでも売れてたのが完全に止まっちゃいましたね

  96. 7559 マンション比較中さん

    >>7558 匿名さん
    残り3戸は最上階46階で、天井高が3mだったりの特別仕様。
    同じプレミアムプランの、45階より坪100万は高くなっている。

    いつかは完売するのだろうか。

  97. 7560 通りがかりさん

    売れてほしいんですが、とある方が邪魔をしますからね。

  98. 7561 マンコミュファンさん

    テニスラウンジの隣は何が建つのでしょうか?お判りの方、情報願います

  99. 7562 名無しさん

    >>7561 マンコミュファンさん
    テスラのサービスセンターらしい

  100. 7563 通りがかりさん

    >>7562 名無しさん
    そうなんですね
    情報ありがとうございます

  101. 7564 名無しさん

    テスラがこのエリアでどれくらいの恩恵があるかわかりませんが、バイク持ちの方は一人ツーリングとかも楽しいと思いますよ。

  102. 7565 匿名さん

    >>7562 名無しさん
    BYDの方が需要ありそうだけど、意識高い系で新しもの好きの住民が多いからテスラもありかな。サイバートラックは試乗だけしてみたい。

  103. 7566 匿名さん

    ウエストはあと2ヶ月で竣工から3年経過するけど、大丈夫そう?

  104. 7568 匿名さん

    グリーンベルトのところも早くできたらいいですね!まだ何ができるか決まってないですよね?

  105. 7569 マンション検討中さん

    早く買っとけば良かった

  106. 7570 検討板ユーザーさん

    安さが魅力の地区でしたからね。
    照葉も価格が上がってしまい買うメリットがなくなりました。

  107. 7571 口コミ知りたいさん

    west棟売ったら、販売時より高値で売れるかな?

  108. 7572 マンション比較中さん

    >>7571 口コミ知りたいさん
    2割は高く売れますよ。

  109. 7573 通りがかりさん

    中央区が高くて逃げるようにここに来たけど家族でゆったり生活出来て満足してます。

  110. 7574 eマンションさん

    まだ完売してないの?

  111. 7575 マンコミュファンさん

    >>7572 マンション比較中さん

    販売サイトにはすさまじい数の照葉の築浅物件が売れ残り、何百件も積み重なり、売れる気配すらありませんよ。

  112. 7576 匿名さん

    >>7575 マンコミュファンさん
    センターマークスタワー、レジデンス、アーバンパレスですね

  113. 7577 通りがかりさん

    >>7574 eマンションさん
    積水とはいえ照葉でタワマンは厳しいですね。ファミリーでタワマン好む人は少ないと思います。

  114. 7578 eマンションさん

    >>7577 通りがかりさん
    それは貴方の価値観かな笑
    コロナ以降は違うかもですよー

  115. 7579 匿名さん

    >>7576 匿名さん
    センターマークスタワー、レジデンスはかなり苦戦するね、アーバンは戸数で4つくらいだからそんなにじゃないだろうか

  116. 7580 口コミ知りたいさん

    >>7578 eマンションさん
    まあ未だに完売しないマンション

  117. 7581 通りがかりさん

    >>7580 口コミ知りたいさん

    でも気になってしまうのね
    欲しいけど買えないか
    価値が下がってしまえと願ってるのか
    どちらにしろ貴方には縁がない物件だから、こんな所気にしない方がいいよ笑

  118. 7582 マンション掲示板さん

    >>7580 口コミ知りたいさん
    照葉だから

  119. 7583 匿名さん

    タワマンはプランの種類が豊富ですね。単身世帯から大家族まで、それぞれに合いそうなプランが揃っている感じがします。

    ウエストもイーストも43-46Fのプレミアムプランが、両方合わせて3戸しか無いみたいです。3戸とも最上階46階の住戸です。

    それらのうちの1戸は38.81坪で2億。タワマンは立地と眺望を買うという感じかなと思いました。

  120. 7584 マンコミュファンさん

    >>7580 口コミ知りたいさん
    もう積水もあきらめたのか
    照葉にはザガーデン・ザベイも出て、そっちの営業活動に力を入れているのでしょう

  121. 7585 マンション検討中さん

    まだ完売してなかったのか笑
    竣工して3年くらい経っとるやん

[PR] 周辺の物件
プレサンス ロジェ 博多STATION NORTH

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク
リビオ西新二丁目
リビオ西新二丁目
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク
プレサンス ロジェ 博多STATION NORTH
スポンサードリンク
プレサンス ロジェ 博多STATION NORTH

[PR] 周辺の物件

プレサンス ロジェ 博多STATION NORTH

福岡県福岡市博多区堅粕3丁目

3680万円~6180万円

1LDK~3LDK

48.13m2~72.11m2

総戸数 143戸

リビオ西新二丁目

福岡県福岡市早良区西新二丁目

2億960万円~2億9,480万円

3LDK~4LDK

101.68m²~122.00m²

総戸数 43戸

エンクレストガーデン福岡

福岡県福岡市中央区小笹4-78番1

4330万円~6710万円

2LDK~4LDK

59.16m2~82.67m2

総戸数 364戸

[PR] 福岡県の物件

リビオシティ小倉中井 ウエストコート

福岡県北九州市小倉北区中井4丁目

2628万円~4788万円

2LDK~4LDK

62.42m2~91.77m2

総戸数 116戸