福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板「アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンスってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2025-11-12 20:26:50

アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンスについての情報を希望しています。

所在地:福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目23番28、27番35(地番)
交通: 西鉄バス「照葉北小学校前」バス停徒歩1分
間取:1LDK・2LDK・3LDK・4LDK
面積:55.35平米~131.79平米
売主:積水ハウス株式会社・西部ガス都市開発株式会社・福岡商事株式会社
施工会社:株式会社竹中工務店
管理会社:積和管理九州株式会社
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
【福岡】アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンス レビュー
https://www.sumu-lab.com/archives/27342/
販売は終盤戦!今こそ検討してほしいマンション、アイランドシティ オーシャン&フォレスト タワーレジデンス
https://www.sumu-lab.com/archives/98836/

【物件情報を追記しました。2021/08/06 管理担当】

[スレ作成日時]2021-08-06 13:23:34

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アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 2801 匿名さん

    >>2798 マンション検討中さん
    私も同意です。来客の希望以外はわざわざエレベーターに乗ってまでとは思いませんね。部屋から十分高層の眺め楽しめますから。

  2. 2802 名無しさん

    >>2799 eマンションさん

    「あんまり行かなくなる気がする」
    まぁ、ほぼほぼそうですけどね。けど共有施設という「在るもの」に対して、どっちがいいかの意見ですからねぇ。

    眺望でどんなに悩んで自分達の部屋のタイプを決めても
    住んだら「どうせTV画面か、スマホの画面を見る時間がほとんどだよ」と言ってるのと同じことかもよ。
    それを言ったらおしめぇーよ。みたいなもん?

  3. 2803 匿名さん

    >>2802 名無しさん
    下層階の私は展望ラウンジ興味ありますよ
    下層階のための設備の様に思います

  4. 2804 マンコミュファンさん

    >>2799 eマンションさん

    浄水ガーデンシティのセントラルフォレスト1民です。
    共用ライブラリーが元々11~20時でしたが、コンシェルジュさんの勤務に合わせて当初設定されていた時間だったようで、その後の総会で開放時間が拡大されましたよ。
    こちらのラウンジも、使用可能時間はあくまで入居段階の設定で、今後の話し合いで変えていくことは可能なものだと思います。

  5. 2805 検討板ユーザーさん

    >>2804 マンコミュファンさん
    有益な情報ありがとうございます。こちらも変更等希望次第で変わるのかもしれませんね。

  6. 2806 名無しさん

    >>2804 マンコミュファンさん
    営業さんですね笑
    浄水住民の設定は厳しかろ ここ照葉だよ

  7. 2807 eマンションさん

    >>2806 名無しさん
    浄水みたいに早く完売して欲しいんだろう。

  8. 2808 匿名さん

    見透かされてますね
    残はインバウンド狙いでリトルチャイナ化か、、

  9. 2809 匿名さん

    >>2804 マンコミュファンさん
    コンシェルジュの勤務時間が長くなる→人件費上がる→管理費上がる。
    かといって、無人にすると酷い使い方(飲食自由、子供走り回る等)される。
    なので、どっちも反対です!!!

  10. 2810 評判気になるさん

    >>2808 匿名さん
    仲良くなって上海の豪邸に招待してもらうか~。

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  12. 2811 匿名さん

    >>2809 匿名さん
    スカイラウンジはコンシェルジュが常駐するわけでもないし24時間でもいいと思うけど…

  13. 2812 匿名さん

    >>2811 匿名さん
    展望ラウインは常駐ですよ
    飲み物は貸し切り時だけ。基本飲食は禁止です。
    無人だと持ち込みされる→破損・汚されると困る→常駐するのでしょう

    知らない→契約者じゃないのですね

  14. 2813 口コミ知りたいさん

    >>2812 匿名さん
    頑張って。

  15. 2814 評判気になるさん

    >>2812 匿名さん

    いや違いますよ。
    食はNGですが、アルコール以外のドリンクはOKですよ。
    最後の一文は不必要な煽りですので、控えた方が…

  16. 2815 匿名さん

    引越しした方もいらしっしゃると思いますが、感想はどうですか?

  17. 2816 ご近所さん

    ちらほら明かりが点いていますね。入居された方は夜景を存分に楽しめて羨ましいです

  18. 2817 名無しさん

    >>2815 匿名さん

    引っ越しました!
    とても満足しています。
    住人の方も挨拶ちゃんとしてくれますし、コンシェルジュの方も感じがいいです。

    一点気になったのは、バルコニーのドアの金属の部分がすでに薄ら錆びていました。
    仕方ないですが、これが皆さんが言っていた事か!と思いました。

  19. 2818 マンコミュファンさん

    >>2817 名無しさん
    海が近いから仕方ないです。

  20. 2819 通りがかりさん

    >>2817 名無しさん
    今から更に錆びるけどしょうがない。

  21. 2820 評判気になるさん

    >>2817 名無しさん
    積水に言えば対応してくれますよ
    入居後2年は補償されてます(傷は自己責任ですが)

  22. 2821 匿名さん

    >>2817 名無しさん
    入居おめでとうございます!
    別マンションですが、積水さんに相談したら直ぐに補修してくれましたよ
    海に近いから錆びるなんて自転車じゃあるまいし( ´∀` )
    住んだことない人かと思います
    そんな対策しっかりしてますからね
    「海が近いから錆びますね、照葉のマンションはそれが標準(錆びるん)です」なんて、積水が言ったら大問題でしょ?

  23. 2822 通りがかりさん

    しっかり対策してても錆びるんだ?
    福岡タワーズも早々に錆が出てきてたし、海風を直接受けるところは覚悟が必要。保証期間後の対策も考えとかないと。資産価値に影響するから。

  24. 2823 マンション検討中さん

    >>2821 匿名さん
    錆びてるよ。

  25. 2824 匿名さん

    >>2823 マンション検討中さん
    しつこいですね、回れ右してお帰りなさい

  26. 2825 マンション掲示板さん

    >>2821 匿名さん


    「錆びない」と言う方が問題だわ。
    貴方、金属を使った建物に住んだことあります?

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  28. 2826 匿名さん

    >>2825 マンション掲示板さん
    金属使ってない建物って、童話の出てくるお菓子の家の事ですか?

  29. 2827 評判気になるさん

    >>2825 マンション掲示板さん
    オネエ口調が笑える

  30. 2828 匿名さん

    >>2825 マンション掲示板さん
    そうそう、問題です。第一発見者として見事解決してくださいね。

  31. 2829 名無しさん

    >>2821 匿名さん
    多少の金具の錆はしょうがないと思います。鉄筋など根幹に関わる部分に対策していればですが。
    それよりもFIX窓の塩汚れは通常の掃除はどうします?

  32. 2830 マンション掲示板さん

    >>2829 名無しさん

    その人住んでないし、相手にしたらダメな人です。
    その人が発言で、相対的にココの評価が残念になりそうです。

  33. 2831 マンション検討中さん

    >>2829 名無しさん
    業者に依頼では?窓だから流石に塩害はないだろう。

  34. 2832 匿名さん

    >>2830 マンション掲示板さん
    それ、照葉が大嫌いな貴方ですよね

  35. 2833 匿名さん

    >>2829 名無しさん
    積水さんに相談するのがベストだと思います

  36. 2834 通りがかりさん

    44戸からずっと減らないね。こんなに残ってて大丈夫かな?ここも従来の照葉マンションと同様に堂々完成しちゃった(笑)

  37. 2835 口コミ知りたいさん

    >>2830 マンション掲示板さん
    そういうことですか。

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  39. 2836 周辺住民さん

    >>2834 通りがかりさん
    御心配なく

  40. 2837 匿名さん

    >>2834 通りがかりさん
    照葉だからしょうがない。

  41. 2838 マンション検討中さん

    完全おめでと

  42. 2839 匿名さん

    >>2838 マンション検討中さん
    意味不明です。最近照葉スレを荒らしてる人みたいですがやめてほしいです。

  43. 2840 eマンションさん

    >>2834 通りがかりさん
    完成迄に売れないのは販売戦略ミスかと思います
    同仕様のマンションが1年違いで建つのであれば
    EAST棟の良い部屋を選択する人が多いでしょう
    このような建て方であれば外観、内装共に違う内容にするか同時販売をしたほうが良かったかも

  44. 2841 匿名さん

    >>2840 eマンションさん
    ミスと思うならそれでいいじゃないですか
    WとE、良い部屋って抽象的で優先順位も個人様々だから、貴方の尺度とマッチするかは疑問です

  45. 2842 マンション検討中さん

    >>2834 通りがかりさん
    需要以上に供給してるからだろう。安くてコスパ的にはいいマンションだよ。

  46. 2843 評判気になるさん

    アイランドシティから天神まで車で10分と何度も記載されている方がいらっしゃいましたが、どの経路でしょうか?
    こちらに住み始めて朝が都市高で20分程度、下道で30分程度かかりますし、夕方の帰りはそれ以上です。これに事故とかあったらと思うとゾッとします。

  47. 2844 検討板ユーザーさん

    >>2843 評判気になるさん
    都市高に乗ってる時間だけならそれぐらいじゃない。
    天神北あたりで降りてからの方が大変かも。

  48. 2845 eマンションさん

    >>2843 評判気になるさん
    都市高速乗って空いてれば15分以内で天神に入れると思います。10分は違反しないと無理と思うので、やめましょう。

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  50. 2846 eマンションさん

    >>2845 eマンションさん
    やっぱり不便だなぁ

  51. 2847 口コミ知りたいさん

    >>2846 eマンションさん

    福岡なのに何を期待してんだか。
    福岡程度の地下鉄を便利だと思ってる層かな。

  52. 2848 匿名さん

    >>2846 eマンションさん
    時間より交通の選択肢がなさすぎる。

  53. 2849 マンション検討中さん

    >>2846 eマンションさん
    不便とは思ってないですね。
    照葉でゆとりの生活ができて満足してますね。
    急な仕事が多い人や、ゆとりのない生活してる方は不便と感じるかもですが。もっと自分を変えれば、照葉だけではなく、ゆとりのある生活できると思いました。
    ゆとりなんか必要ない、齷齪働くのが自分は好きなんだって人ならそれで良いじゃないですか。

  54. 2850 匿名さん

    >>2849 マンション検討中さん
    不便だろうが便利だろうがゆとりとはあまり関係ないよ。

  55. 2851 eマンションさん

    そう、不便ですね
    ゆとりとかいろいろ書かれて居ますが
    それは不動産関係か見栄を張っていると思います。
    もしほんとうにそう思われているのであれば
    仮に天神で待ち合わせするのであれば
    10分~20分前に家を出ますか?
    交通混雑もあれば駐車場街待ち、そこからの時間等何も含まれていないのでは?と思います
    記載時間はあくまでも高速を乗ってから降りる時間で且つ、空いている好都合時間ですよね

  56. 2852 マンコミュファンさん

    >>2843 評判気になるさん

    それを言っちゃうと、駅徒歩●分は正確?

  57. 2853 マンション検討中さん

    教えてくだい。照葉がそんなに便利であれば
    仮に質問です9時に博多前の会社に車で出勤し10分前に到着したいとしたら何時に家を出たら間に合いますか?

  58. 2854 名無しさん

    >>2853 マンション検討中さん
    出勤される系のお仕事だったらこちらの物件は向いていないですね!

  59. 2855 マンション検討中さん

    人身事故が多い鹿児島本線を利用するより西鉄バスの方がストレス小さいです。
    幾度となく鹿児島本線には泣かされてます。この1週間で2度も。
    プレミスト千早タワーに住んでますが、個人的には照葉に憧れています。
    真剣に住み替え検討中です。

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  61. 2856 eマンションさん

    >>2855 マンション検討中さん
    住み替えればいいだけでは?

  62. 2857 マンション検討中さん

    >>2856 eマンションさん
    だから検討中っていいってんじゃん(笑)
    国語力ないな。
    物件検討してんだろ。おそらく。

  63. 2858 匿名さん

    >>2854 名無しさん
    安いけど売れ行き悪い理由かも。

  64. 2859 匿名さん

    不便なエリア照葉に興味がないのに、張り付くって意味不明
    中央区にお帰りくいださい(願)

  65. 2860 匿名さん

    >>2853 マンション検討中さん
    博多前ってどこですか?

  66. 2861 匿名さん

    >>2859 匿名さん
    なんで中央区

  67. 2862 通りがかりさん

    少し早めに家を出ればいいんじゃないですかー?
    雑踏を避けて環境の良さを選んだのであればしょうがないですよ。

  68. 2863 マンション検討中さん

    >>2861 匿名さん
    照葉スレで嫌がられてる人ですよ。無視が一番です。

  69. 2864 通りがかりさん

    不便か便利かは個人のライフスタイルがあった上での主観で、いわゆる「あなたの感想でしょ」だからなぁ。
    どちらもそう思うのはしょうがないよね。そこで意見を同意させよとするのは不毛の争いだね。

  70. 2865 通りがかりさん

    >>2864 通りがかりさん
    照葉を利便性高い地区と思う人は少ないと思う。ここは利便性じゃなく品質が高い割に価格が安いのがメリットと思う人が多いんだろう。

  71. 2866 通りがかりさん

    >>2865 通りがかりさん

    そう?たしかに多くの人達にはそうかもしれないですね。
    私は自家用車なので高速入口が近い事が決め手。私は便利だよ。
    本気で検討してる人は自分でいろいろ確認するでしょうね。

  72. 2867 匿名さん

    >>2866 通りがかりさん
    人それぞれですが客観的に見て利便性は悪いです。

  73. 2868 マンション掲示板さん

    今日の3時3分のバスに乗って3時25分に郵便局前に着きました。天神行き、いくつかある中で1番早く着く便とは思いますがストレス無しです。
    ちなみに自宅玄関から2分でバス停です。
    時間帯によってはバス便時間が読めないので、そういった方は向いてないかもだし、ここにいて投稿してるのもわかりません。
    通勤時間や不便だの言ってる前に時間の使い方間違ってますよ。
    あっ電車通勤中でイライラしながら投稿してるのか。お疲れ様です。

  74. 2869 匿名さん

    >>2867 匿名さん
    利便性が悪いから価格が安いです。みんな分かってますよ。

  75. 2870 通りがかりさん

    >>2859 匿名さん
    何で中央区?意味分かりません
    そんなに嫉妬しているのですか?

  76. 2871 マンション検討中さん

    >>2860 さん

    >>2860 匿名さん
    博多駅前です。
    仮定すればいいのでしょうか?
    それであればヨドバシカメラでいいです
    教えて下さい

  77. 2872 通りがかりさん

    >>2867 匿名さん

    客観的ねー。人それぞれですがそうかもですね。

    引用すると
    客観的に見て、ここを選んだ、選ぶ人は価格や環境など利便性に勝るものがあったのでしょうね。


  78. 2873 匿名さん

    >>2871 マンション検討中さん
    ハイハイ、めんどくさい人なんですね。

  79. 2874 マンション検討中さん

    >>2869 匿名さん
    利便性が悪いから地価が安いのでマンションも安いんですよね。鉄道でも来れば地価が跳ね上がるんでしょうけど。

  80. 2875 匿名さん

    >>2874 マンション検討中さん
    そうですね。公示価格も安い。利便性も悪いエリアに価格野高いマンションなんてないですね。

  81. 2876 匿名さん

    >>2872 通りがかりさん
    うちは価格でした。都心部マンションなんて購入無理でした。

  82. 2877 匿名さん

    コックローチ一匹が名前を変えて連投(笑)
    照葉が大嫌いなのに粘着する異常者

  83. 2878 匿名さん

    >>2877 匿名さん
    こっちにも来たの?照葉スレて異常者扱いされてたのに。あと何しに来たの?

  84. 2879 マンコミュファンさん

    >>2877 匿名さん
    あのお尋ねマンさんですか?本当に荒らすのやめてほしい。

  85. 2880 口コミ知りたいさん

    >>2873 匿名さん

    答えれないから、はぶらかして

  86. 2881 評判気になるさん

    >>2877 匿名さん
    意味わからん

  87. 2882 ご近所さん

    今日もトラックが沢山止ってました
    今週末入居者が増えて明かりがだんだんと増えていくのが楽しみです
    メインゲートも植栽でホテルみたいでカッコいいマンションですね

  88. 2883 購入経験者さん

    価格は億超えましたが、広さを優先しました(中央区のGM比較)

  89. 2884 匿名さん

    >>2883 購入経験者さん
    また始まったよ。都心部への劣等感。

  90. 2885 匿名さん

    >>2883 購入経験者さん
    確かに安い。

  91. 2886 評判気になるさん

    >>2843 ですが、やはり天神まで都市高で10分というのは虚偽だったということでよろしいでしょうか?今朝もマンション敷地内を出てから天神北まで20分、天神地下駐車場までさらに15分かかりました。

  92. 2887 検討板ユーザーさん

    >>2886 評判気になるさん
    みんな分かってるから嘘って。

  93. 2888 購入経験者さん

    朝からコックローチ1匹がウザイですね
    名前変えてディスって、「参考になる」ポチっとな(笑)
    がんばれ!

  94. 2889 匿名さん

    >>2888 購入経験者さん
    名前を変えずにお尋ねマンと名乗って下さい。
    みんな気づいてますよ。

  95. 2890 匿名さん


    オネエの人?

  96. 2891 匿名さん

    >>2890 匿名さん
    お尋ねマンと呼ばれる異常な方です。

  97. 2892 匿名さん

    誰に呼ばれてるのですか?妄想癖凄いですね。哀れですよ。

  98. 2893 名無しさん

    >>2892 匿名さん
    何しにきたの?

  99. 2894 匿名さん

    >>2886 評判気になるさん

    結局、季節や時間帯によりますが、
    今朝は「高速道」だけの実質時間はどのくらいでしたか?
    照葉スパの高速入口までが3分ぐらいとすると天神北出口まで17分ぐらいですか?

  100. 2895 匿名さん

    >>2894 匿名さん
    高速だけだと約20分ぐらいですかね。降りてからの方が時間かかります。

  101. 2896 匿名さん

    照葉だけでなく高速使う人は、降りてからが混みますよね

  102. 2897 匿名さん

    >>2895 匿名さん
    やはり不便ですね。

  103. 2898 匿名さん

    >>2897 匿名さん
    そうそう、凄い不便です。だから来ないでね。

  104. 2899 口コミ知りたいさん

    >>2895 匿名さん

    ありがとうございます。天神北は降りてから混みますよね。
    高速だけの距離は8kmぐらいだと思うのですが、20分は時間がかかってますね。私は高速だけで言うと10分かからない印象です。私が使っている時間は早いので車はスキスキです。使う時間帯にもよるのですかね。

  105. 2900 マンション検討中さん

    >>2897 匿名さん
    博多までなら約一時間弱です。天神方面も不便ですがまだマシですよ。

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