ミサワホーム　MJ woodについて

>>174 わんぱくさん

自由設計なので間取りは全然変更出来ますが、
今はほぼ総二階にしてるのですが、二階に無駄なスペースがあるのでそこを削って一階の和室と洗面所を広くしても、凹凸が増えるので坪数は変わらなくても予算が上がりますよね？

>>179 わんぱくさん
さすがに大手企業なのでそれなりに利益が必要なので何回も値引きだけして終わりというのは難しいでしょう。明細がないアンテナ、カーテン、エアコンや給湯器なんかも型落ちのものに変えられたりする可能性はありますね。あと自分は水廻りのオプションやエコカラット、壁紙を詳細打ち合わせで変更した際に定価の6割で計上されてましたが定価や9割で計上するなどなにかしらは値引き分を戻そうとする動きはあるでしょう。

地域によって仕様は違うんですかね？

>>183 口コミ知りたいさん
ディーラー制度を取っており、ディーラーによってある程度仕様を決めれるみたいなので異なります。
あと寒冷地仕様は他の地域と断熱材やサッシが違ったりします。

MJ良いですね！
最高とは言えませんが、バランスは良い方かな。
もっと広がっていくと良いのですが！！！

>>146 マンコミュファンさん
3か月悩んだ末今日ミサワホームのMJで建てることに決めました。
日曜日に契約します。
決めては工務店と比べやはり、保証、安心感、耐震性と手の届く価格だということです。ミサワホームさんの提案力も優れているのでこれからの打ち合わせが楽しみです。
ここで相談に乗ってくれた方々本当にありがとうございます。
これからまたオススメの設備などがあったらいろいろ教えてください。

>>186 マンコミュファンさん

まだ間取りが完璧ではなく、設備なども変わるので価格が確定してないんですが契約しても、その後多少の価格交渉や値引きは可能なのでしょうか？
それとももう契約してミサワホームのお客様になったので難しいですか？

>>187 マンコミュファンさん
ご決断できたようでよかったです。おめでとうございます！3月契約にしたのは4月からは保証延長するけど値上げする関係ですかね？
基本的に最初の工事請負契約で記載された値引き額を引き継ぐことになるので詳細打ち合わせ中にここから大幅に増額になることは難しいですけど、オプション費用とか多少値引きはしてもらえました。

>>188 匿名さん
ありがとうございます。
とりあえず３月中に契約すれば20年保証でも大丈夫でしたので、値上がりはしないです。
なるほど！
二階のトイレをタンクレスにしてキャビネットをつけるのと、二階もタンクにして、廊下内に小さい洗面所を付けるとしたら、価格抑えれるのはどちらですかね？
見積りに壁紙のオプション50万で、カタログ内のであればどれでもいくらでも確か使えると言ってましたがこれって単体では購入できないんですかね？

>>189 マンコミュファンさん
壁紙いくらでも使えるは多分自分の勘違いなような気がします。そんなわけないですよね。

>>189 マンコミュファンさん
おそらく2階タンクレスにしてキャビネットつける方が安くなると思います。小さい洗面台つける場合は洗面台の費用の他水道管を引っ張る費用もかかりますので。パナソニックのアラウーノvはタンクレスですが、他社のタンク付きと同じくらいの金額なので安くタンクレスにしたいならおすすめです。
壁紙については自分はそのようなシステムではなかったのでよくわかりません。

>>191 匿名さん
ありがとうございます?
悩みますね～

契約後どこが値上がりしましたか？
壁に窪み？(花とか置けるスペース)みたいなのって
オプションでいくらかかるとか分かります？

>>191 匿名さん
ドアとか棚とかもLIXILってあるんですか？？

>>192 マンコミュファンさん
ドアとか棚はLIXIL製のものありますよ。壁の窪みはニッチですね。大きさによって値段変わりますが一個あたり5000円から1万円くらいだったと思います。
自分は工事請負契約から詳細打ち合わせ後で追加したオプションはアクセントクロスとエコカラットで合計10万、水廻りのショールームでシンクの素材だったり水洗部分を変えたりで合計5万円、外壁や玄関ドアの差額で10万円くらいだったので全部あわせて50万円くらいだったかな？

>>194 匿名さん

ありがとうございます。
パナソニックは安く仕入れることができると言ってましたが、ドアや棚はLIXILのほうが高いんですかね？？
ありがとうございます。
アクセントクロスって何ですか？？

>>195 マンコミュファンさん
パナソニックもLIXILも同じようなものならだいたい同じ金額です。他の建材をLIXIL多めだったらそれらもLIXILに合わせれば多少追加料金を抑えてくれるかもしれませんが。アクセントクロスは部屋の一部分を他と違う壁紙にすることです。模様がついたものらなど他の壁紙より高いものに変えればその分追加金額になります。

>>186 マンコミュファンさん
もしよろしければ樹種何を使われているか教えてください。ネットで見る限りオウシュウアカマツの画像があるのですが、過去の方のブログだと柱にスプルース（ホワイトウッド）の画像があったので。柱もオウシュウアカマツだといいのですが、、、

>>197 検討中さん
ありがとうございます。全部LIXILにして、割引できるならそれに越したことはないですね。
何か営業さんに値引きを頑張りすぎて、親族紹介だったので親族に戸籍謄本のコピーとミサワと悩んでたもう一社の間取りと見積もりのコピーを渡してそれを会社に申請しないといけないと言われて渡したんですが、そんなことありました？？
何か裏があるような…

それってどこに記載されてますかね？？
建物本体工事の詳細見積もりに樹種って記載されてる感じですか？？

>>198 マンコミュファンさん
自分は親族割でなかったので戸籍謄本とか提出はなかったですね。あと他社と相見積もりはしましたが、その間取りや見積書を提出してほしいとも言われなかったです。
樹種は見積には書いてないです。自分は上棟立会で木材一本一本に青いJASのマークのシールに樹種が書いてあって知った感じです。ネットのブログで柱はホワイトウッドだと思っていましたが梁だけでなく、柱もオウシュウアカマツだったのでラッキーと思いましたが。一般的にはオウシュウアカマツの方が耐久性や耐腐食性に強いので。ディーラーや地域によって異なるかもしれませんが気になるようなら営業に確認してもいいかもです。

>>198 マンコミュファンさん

私も親族割ということで、戸崎謄本を！と言われました。そこまでいるかねー？

木の値段が上がると世間で言われてるけど、値段上がるんじゃね？

この前、MJWOODの契約をしました。
自分では良く考えたつもりですが、注意点やこうすると良いよと教えていただければありがたいです！

>>201 名無しさん

木の値段が上がって材料手に入れにくくなるようですね。ホームセンターなどでも品薄警告がありました。

mjで37坪の三階建てで本体工事見積もり3200万、準防火仕様です。特にオプション付けずにこの見積もりはどうでしょうか？

>>204 マンション掲示板さん
本体工事見積りがどこまで含まれているのかですね。

本体価格＋付帯工事＋税金＋諸費用で３２００万円なら妥当から安いあたりだと思いますが。
ただ、オプション部分、例えば提案の水回り等は最低レベル（例えばキッチンがラクシーナでコンロ、グリル、レンジフード、食洗機は一番安いものを選択）なので、しっかり検討してから契約しないと、後で結構増額して後悔しますよ。

>>204 マンション掲示板さん
4月から値上げしてるみたいですし、3階建ては高くなるので本体工事価格のみでも妥当かやや高くらいだと思います。

>>203 通りがかりさん

ホントですね。
MJWOODも値上げするんですかね？

>>207 マンション検討中さん
4月から値上げしたって掲示板でかかれてたからそんな頻繁には値上げしないと思いますが下期になる10月からは値上げするかもしれませんね。

3階建てにするならエレベーター欲しいね

ミサワさんで考えていこうと思うのですが、MJでの風呂、トイレ、洗面台、キッチンなどの標準仕様はどのメーカーの何になるのでしょうか？

ぱっとネットの公式サイト的なの見たけど中身の構造体はそこらへんの建売ローコストと同レベルなのかな？(施工品質は知らん)
あと無駄にプレゼン能力うまいなって。
このシリーズはミサワホームで注文建てたって自慢したい人におすすめな感じなのかな？
詳しい人教えて！

>>210 検討板ユーザーさん
リクシルとパナソニックだと思います。自分はパナソニックでアラウーノS141、ラクシーナ、オフローラ、シーラインが標準でしたのでリクシルもこれと同等のグレードが標準だと思います。

>>211 匿名さん
MJ WOODの在来金物工法は大手だと積水ハウスシャーウッド、ダイワハウスグランウッド、ローコストではタマホーム、アイフルホーム、地場工務店でも採用しているので建売ローコストと同じとも言えますが金物のグレードだったりはさすがに同じではないと思いますよ。気になるなら建売ローコストで使用した金物メーカーと型番を聞いて他に気になるメーカーにも使用している金物のメーカーと型番を聞いて比較しては？
このシリーズは構造体の丈夫さより見た目や内部の仕様にお金をかけたい人向けって感じですね。あとは建築条件付きの土地でミサワで安く建てたい人向けとも言えます。
パネルの予算かけてMJで建てれば結構豪華な外観にできるので知らない人からしたらミサワでこの家ならきっと高いだろうと実際の金額より高く見られて自慢したい人にはいい選択だと思います。

>>213 匿名さん
争う気はないけど、金物にグレードなんてないよww

>>214 匿名さん
金物メーカーいくつかありますが、各社１グレードしかないんですか？そうだとして材質とか厚さとか規格で決まっていてどこの会社の金物でも全く同じという理解でよろしいでしょうか？金物について詳しそうなので色々教えていただけますと助かります。

>>212 匿名さん
私のところは、すべてTOTOでした。
変更はしましたが…。
取り扱ってるものなら他メーカーも同グレードが標準仕様で入るようですね。標準から外れるほど割高みたいです…。

過去スレに4月から構造体初期保証が20年から35年とパネルと同じくなるという情報ありましたが、ミサワから正式に発表ありましたね。ただその方の情報だと坪3万円ほど値上げだということで微妙ですね。おそらく木材相場の値上げが関係するのでしょうか？ただ値上げすると印象が良くないので保証も期間も長くするみたいなhttps://www.misawa.co.jp/mj-wood/process/hosyou.html

接合金物規格は建築金物製造メーカーホームページにあります。

検索時の一例ですが,(建築金物の選び方-カナイ) で検索してみて下さい。
ページTOPの記述と(企業情報) → (生産体制．品質保証) のページに金物のマーク表示の内容が確認できます。

>>217 匿名さん
他のメーカーみたいにただ単価アップするだけでなく、保証を伸ばしたのは好感持てますね。

お久しぶりです。
今契約決まって打ち合わせの段階です。
6月に着工なのでおそらく発注の関係もあって変更可能なのは5月の中旬ぐらいです。
皆さんはトイレの収納はどのようにしましたか？オススメとかありますか？？
Instagramでミサワオリジナルがいいと書いてたので気になって…

>>220 マンコミュファンさん
いわゆるウッドショックの影響で工期が遅れたり、木材の樹種の変更などはありませんでしたか？

220さん
実物みましたが、オリジナルは使いやすいと思います。

MJとパネルって工法以外ではどのような違いがありますか？

外壁や屋根などが変わるんでしょうか？

>>223 検討板ユーザーさん
MJだと蔵が作れないことが大きな違いではないでしょうか。3月までは保証がパネルと比べて短かったですが、4月から同じくなりました。注文タイプのMJを選べば外壁や屋根などは追加料金が発生するかもしれませんがパネル工法と同じものも選べたと思います。

ウッドショックの影響で工期が1か月ほど延長になる、と言われてしまった…。

ウッドショックの影響もあるのか、工期通りに行くかわからない、遅れると思うと言われた。

確認申請などもわざと遅らせている気がしてイライラする。

こういった人や事例は他にもあるんじゃ？？？

今は、ウッドショックで大変なんですね…

初めまして。現在迷っているのですが、パネル工法と比べてどうなのでしょうか？
プラス点、マイナス点など教えてもらいたいです！

>>228 評判気になるさん
メリット安い、間取りの自由度がパネルよりある。（センチュリーはほぼ差がない）
デメリット、パネルと比べると耐震性が劣る。一部使えないミサワオリジナルの建材が使えない、蔵が作れないこと。

ウッドショックが話題になってから、あまりミサワホームでは進めてないみたいですね。

やっぱり木が手に入りにくいみたいです。