福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板「レーベン上之園projectってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2021-04-27 12:26:12
3.9
口コミ人気度

レーベン上之園projectについての情報を希望しています。
公式URL:https://www.leben-style.jp/search/lbn-uenosono/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00152226/

所在地:鹿児島県鹿児島市上之園町6番2(地番)
交通:鹿児島市電1系統「新屋敷」電停徒歩7分、JR鹿児島本線「鹿児島中央」駅徒歩10分
間取:2LDK・3LDK
面積:55.36平米~68.00平米
売主:株式会社タカラレーベン西日本
施工会社:飛島建設株式会社
管理会社:株式会社レーベンコミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。



[スレ作成日時]2020-12-28 15:53:37

所在地:鹿児島県鹿児島市上之園町6番2(地番)
交通:鹿児島市電谷山線 「新屋敷」駅 徒歩7分
価格:未定
間取:2LDK・3LDK
専有面積:55.30m2~68.00m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 27戸

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コメント  

  1. 53 口コミ知りたいさん

    >>51 周辺住民さん
    仰る通りだと思います。
    第1期供給御礼とメールきてました。

  2. 54 マンション比較中さん

    1期と2期で値段が変わる事あるんだ

    パークハウスは1期も2期も値段同じで1期の売れ残りが2期に流れただけだった

  3. 55 よそもの

    52さん何でわかったの? 僕だったら買わないだろうと思いました。130坪の敷地に14階建。27戸(しかも7戸は地権者?1戸は管理人室)1階はピロティなので2階から14階まで1フロアー2戸づつと思います(13×2戸=26戸)+1階に管理人室1戸の27戸でしょう。こんな狭いところによくマンションつくりましたね。

  4. 56 マンション検討中さん

    フォーネスト上之園アップされましたね、駐車場100%平置きなので良さそう。

  5. 57 マンション比較中さん

    近くにイオンとアミュがあれば大抵のものは揃うから生活には困らないですよね。
    2分圏内にセブンがあるのもいいな。ちょっとしたものが切れたときとかほんと助かる

  6. 58 マンション検討中さん

    レーベン加治屋町も高いだろうなぁ、こちらは206坪に14階建ですね。

  7. 59 マンション比較中さん

    イオンで野菜やら飲み物買って重たいもの持ってこの距離を徒歩は無理がある

  8. 60 ご近所さん

    高いのかもしれないけど、買えない人は買えない。買える人は、立地がすごいいいから買うだろうに。

  9. 61 マンション比較中さん

    新築のここより中古のパークハウス狙った方がいいかも

  10. 62 よそもの

    僕だったら、パークハウスはもっとかわない。狭いし、ほとんどが投資型に見える。管理費が㎡当たり300円 60㎡でも18,000円だ、ほかのマンションの3倍である、1ルームの家賃15万円 これでは借りる人はいないだろうね。そのうち待っていると転売する者が出るとおもうよ。

  11. 63 ご近所さん

    >>54 マンション比較中さん
    売れ残りなら値段は同じだろうけど
    そうでなければ値段は変わりますよね
    部屋が違うんだから当たり前です

  12. 64 買い替え検討中さん

    私もパークハウスは買えたとしても買わない
    タワーを30年40年維持するにはいくらかかるのかってこと
    その辺の機械式駐車場の維持費なんてたかが知れてる
    福岡の博多区や中央区なんて機械式駐車場だらけですよ
    パークハウスは売り時をよーく勉強して売り抜けたひとが勝者
    そういう物件

  13. 65 マンション検討中さん

    >>62 よそものさん
    一部上場の会社の借上社宅とかそこそこ需要ありますよ

  14. 66 よそもの

    需要があることを見込んで投資したのでしょう。
    SUUMOでは賃貸109件だと言っています。これがほんとうなら210戸中、半数が賃貸(投資用)となります。1Lで16万。2Lで22万。3Lで27万  ここを借りるのは、ほんの一部(一部上場)の会社でしょうね。私には借りれません。

  15. 67 買い替え検討中さん

    鹿児島市民で中央駅直結に住みたいと何割の人が思うと思います?
    さらにその中で購入したいと思う人が何割いると思います?
    さらにそのなかで修繕費に相当な費用の掛かるタワーを所有したいと思う人が何割いると思います?
    答えは自ずと出てきます
    多くの鹿児島市在住の人は何年も中央駅に立ち寄ることなく普通に暮らせています
    お金に余裕のある人が所有するのでしょうが
    余裕があるのなら鹿児島みたいな田舎でなくせめて福岡に住んだほうが良いと思う
    福岡から鹿児島中央駅に降り立つと田舎に帰ってきたって実感します

  16. 68 よそもの

    その通りですね。タワーを買った人たちは事業協力者、投資目的の他県者、地元は少ないと思いますね。

  17. 69 マンション比較中さん

    中央駅西口のJRマンション、ここと同じくらいの坪240万で出ないかな。あっちの方が断然いい

  18. 70 マンション検討中さん

    レーベン上之園・ファーネスト上之園の価格は現在も未定ですが、おおよその価格を教えて頂きたいです。また、いつ頃詳細がでるのでしょうか?

  19. 71 匿名さん

    坪210とみた。

  20. 72 マンション検討中さん

    >>70 マンション検討中さん
    レーベン上之園は第1期3,700万台くらいからだったと思います。


所在地:鹿児島県鹿児島市上之園町6番2(地番)
交通:鹿児島市電谷山線 「新屋敷」駅 徒歩7分
価格:未定
間取:2LDK・3LDK
専有面積:55.30m2~68.00m2
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