レ・ジェイドつくばについての情報を希望しています。
ペデストリアンデッキでほぼ駅直結徒歩３分の物件です。
総戸数も２００超えの大規模で気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：茨城県つくば市吾妻1丁目7-5（地番）
交通：つくばエクスプレス「つくば」駅徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：67.01平米～142.41平米
売主：株式会社日本エスコン
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：株式会社エスコンリビングサービス（予定）
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
【タイトルの（仮称）を削除し正式物件名称に変更しました。2020.11.10 管理担当】
[スレ作成日時]2020-10-22 12:17:18
たしかに百貨店とか入らない限りあの換算とした駅前が賑わうとは思えないです。坪200なら即買とか言ってるのは業者ですよね。冷静に考えて、駅徒歩3分はすごいですが、駅自体が活性化しなければ意味ないですよね。
将来性がない駅徒歩なら魅力的とはいえません。
いよいよ来週MRオープンですね
予約状況はどうですかね？とりあえず私は今月末になりました
明日モデルルーム行ってきます
準備万端！て感じですね?
楽しみ?
>>203 マンション検討中さん
BiViつくばとキュートの問題点は主要道路から正面入口が何処にあるのかわかりにくいところ。おまけにやっと見つけたキュートの店内は迷路そのもので、これまたわかりにくい。キュートに隣接する南1駐車場に至っては、「パンダ」だの「きりん」だののフロア名のため駐車した階数を探すのに一苦労。これではつくばセンター街をさけて近くのイーアスやイオンモールへ行ってしまうよね。
>>196 匿名さん
フロアプランを見る度に、４LDK＋αの管理費は毎月いくら払うことになるのだろうかと考えてしまう。部屋掃除も大変だけれと、確実に出ていく管理費や固定資産税、都市計画税。それに駐車場料金や駐輪場料金・・・頭が痛いです。18階建をカバーする2基の各階停車エレベーターもラッシュには辛いですよね。
>>207 周辺住民さん
何年か前つくば市民の週末はイーアス、イオンモール、ララガーデンを巡ることだという笑話がありました。真夏の過ごし方ということでしょうか。さてテレワーク全盛時代の今夏はどのように涼をとるのでしょうか（笑）
エレベーターは３基あるよ。
>>211 口コミ知りたいさん
駐車場狭い狭い言われてるけど、あれで難儀するなら平置きじゃないマンション駐車場大体アウトじゃないですか？
まぁ決して広くはないしゆとりもないけど、酷評されるほど？
どうしても苦手なら吾妻小側の駐車場もありますし。
過去は混雑問題もありましたが、商業フロア3階までだしイオンも無くなったし、さほど心配ないのでは？
つくばでは平置き駐車場がないと、と良く言われるけど、雨の日とか真夏やってらんないので、個人的には立体の方がありがたい。
アリーナ、ぽしゃったね。
TとSは2億いかないくらいでした
買える人はいるんでしょうが、あの駅前の雰囲気で都内一等地と同じ価格とは。
＊＊＊の遠吠えですがアホらしく感じてしまいます。
他の部屋はいくらくらいなんでしょうか？
価格の詳細おしえてください！
>>214 ご近所さん
吾妻小側の駐車場って北２駐車場のことですか？あそこはいつも混んでますよ。土浦ナンバーの車が結構多いです。車がTXつくば駅に近い出口に集中して停まっていることから考えますと彼らの多くは多分TXつくば駅から都心方面へ向かう通勤客です。何しろ、駐車場からTXつくば駅までは徒歩2－3分の距離ですから。
>>218 マンション検討中さん
近くにAutolivというスウェーデンの会社がありますから（旧Right-onビル）、スウェーデン本社からのお偉いさん用に購入する可能性もありますね、社宅用ということに。
価格は4200万から1億ほどだったと思う
キッチンも、上からキッチンペーパーなどが引き出せたり、ゴミ箱などが収納したまま捨てたり、脱衣場もタオルが引き出せたりできたらもっと便利だったのにと思った
あと、親会社の系列ホテルにも住人なら安く泊まれるもしくはアップグレードがあるなどそういうのがあればいいのになぁと
駐車場はここ1戸1台だけど、たぶん他にも借りないと結構、病院や市役所、買い物などがバスだけじゃ不便だろうから足りなくなると思う。もちろんレンタカーやタクシーという手もある。（まあ今の時代デリバリーや通販もあるし大学病院にはバスがあるから生活スタイル次第だけど）
小学校は吾妻小、中学校は吾妻中なので結構教育レベルは高いはず（ただし知っているのは公務員住宅があったころで子供の親は旧帝大院卒、国家公務員1種が小学校地域内に山ほどいる時代）、国際教育や科学教育のレベルは相当高かったよ。
ちなみにこのマンションはカード枠などがあってもカード決済は対応していなかったのが残念だ。
カードで買えればマイルも結構たまるし、もしくはセンチュリオンチャレンジしたかったのに。
いいねいいね。
億ションどんどん出てこい。買えかえー。
>>231 マンション検討中さん
私は218の方とは別の者ですが、営業の方がTとSは1億8000万円くらいの予定だと言われていましたよ。
7日の日曜日にモデルルーム見てきました。
>>231 マンション検討中さん
Tタイプ希望のものです。
本当です。TとSは確実に1億5000万以上になると言われました。
まだ価格決定はされてませんが
2億いかないくらいになるとのことです。
>>233 検討板ユーザーさん
ご回答頂きありがとうございます。
226さんは4200万?1億くらいと情報が錯綜してますね。まだ正式な価格が公表されないんですね。いすれにしてもつくばだと1億以上出せば、車庫2台つきの豪邸建てられるのでそこまで需要はあるかですね。
適正価格を大幅に超えてくると盛り下がりますね。Fタイプがいくらくらいなんでしょうか？
>>234 マンション検討中さん
ありがとうございます。
Tで1億5000くらいを想定していたので遥かに凌駕してますね。
バブルで踊らされてる気がしますが、買える人にとっては大した差額ではないですもんね。
他のタイプはいくらくらいなのでしょうか？
エグゼクティブプランとは言うものの足元みてますね。
>>235 マンション検討中さん
233です。
Fは17階で1億1,000万円予定だそうです。下の階でもあまり価格差はないようですよ。
価格はまだ未定で、モデルルームの来客の希望調査を見ながら…
人気の部屋は価格を上げ、人気のない部屋を値下げしてマンション全体で売り上げのバランスを取り、２月の下旬に価格を決定するそうですよ。
>>240 検討板ユーザーさん
ありがとうございます。
客層を把握してから値段を上下させるんですね。
S,Tはもともと庶民を相手にしていないので、強気の価格設定。
その他の部屋はつくばの相場よりやや高めの設定で様子をみる方針なんでしょうね。
最上階やFタイプなど人気がある部屋は抽選になるんでしょうね。
センチュリーで3LDK 3,800万円前後の部屋を購入しようか悩んでた時期が懐かしいぜ。
どの部屋も価格が凄いですね。ちなみにMタイプはいくらぐらいですか？
結局具体的な金額は出てこずにいくらからいくらまでの間ってぼかして高く払うやつに売りつけるようにしか見えない
>>244 評判気になるさん
6800?8500でしたよ
眺望的にはMの15?17FとTがこのマンションでは1番良いと思います
浴室に窓があるのも貴重だし諸々の条件と価格的に狙い目って感じ
マンション南東側は筑波銀行本店とTCビルが厄介ですね
子育て世代はどのくらいいるのでしょうか？
うちは乳幼児が２人なのですが同じ世代でお友達ができるといいなと思ってます
>>235
俺が見た1億1千万の上層階の特別なのはなかったのかもしれない、混乱させごめん。
あとスーパーはまだ元ソース未確認だがロピアができるなどといううわさが研究学園の生活のWEBなどでも流れていた。確かにロピア（価格的には西友やトライアル、ハナマサ、フードストッカー、コストコ、業務スーパー、ドン・キホーテ、イオンなどのような店）なら決まっていても守秘義務だとか言ってでもどこのスーパーだか言わないのもわかるね（TX沿線に多く出店）
デパ地下みたいな店も残念ながら最初の時点では入らないみたい（かなり庶民的な家電屋や安売りスーパーなどの店、クレオの旧ジャスコのようにになる。）
モデルルームもブランド物をこれ見よがしにおいていたのがなぁと思う
写真好きの様子でもないのにライカ並べたりなど
>>247 マンション比較中さん
うちも乳幼児がいます(^^)
プロジェクト発表会の時は少し年齢層が高めのように感じましたが…
歳の近いお友達が出来るといいですよね。
レジェイドにこれだけ高級路線の雰囲気出しておいて、ロピアはがっかりですね…
池袋のISPのような、お肉屋さん、お魚屋さん、少しお惣菜、カルディ 、こだわり市場やナチュラルハウスのようなお店が入ったところを作って欲しかったです。
