＜契約者専用＞アーバンパレス香椎照葉

コインパーキングにすれば良い。

タバコの話ってアンケート取って結局どうなったんでしょうね。

4780万円でも書面申し込み入ったんですね！
希望が持てます
売り時悩みます。

>>876 住民さん1さん
そんな価値ありますか？

今売り出し中の分で申し込み入ってましたよ。
角の上の方は展望もよく
今後も何も前に建つ心配はないですし、
今の所住んでて不便は感じません。
もしかしたら需要はあるかもしれませんね。

ただ積水は中古でかなり値上げしても売れているのでスタートが同じくらいの価格で購入したので、それはうらやましい限りです。

東の角も以前、価格を下げなくとも中古ですぐに買い手がついていました。

展望眺望は良いかも知れませんが…
住むとなると、それだけではないですよね。
近隣住民との兼ね合いも大事です。
その意味で、価値としては？
価値観は人それぞれだけどね。

闇サロン、インスタに上がってますよね笑　多分この人かなーとか思うアカウントありましたよ

だめなん？

まだやってるの？

夜になると白いワンボックスカーが来客駐車場によく停まってますね。夜は管理の目がないことを知ってそうなので、居住してる自営業者の方でしょうか。相変わらずの無法地帯ですね。

人の行動が気になって、粗ばっかり探して、何の解決にもならないのにここに張り付いてる方々、笑えます。面白すぎます。

>>885 住民さん1さん
殺伐とした掲示板に少しでも笑顔を与えられたなら幸いです。

違反行為は晒しましょう。
他に抑止手段があれば話しは別ですが。

洗面所に入る引き戸が一番奥まで押し込んでも勝手に少しだけ出てきます
勝手に出てこないように調整できないものでしょうか
どなたか 方法をご存じないですか

>>885 住民さん1さん
ルールやモラルに反する行為の指摘を　粗探し　ですか
指摘される事に思い当たる節があるんですね
この機会に改めましょうね、まだ間に合いますよ

敷地を出て歩道を横切る際に一時停止をしない不届きドライバーがいるのであれば、管理者がするべきは構内標識「止まれ」と路面標示「一時停止」の設置だね
回転灯とブザーで歩行者の注意喚起をして一定の行者の一時停止を期待することに対策としての正当性があるかな

あと、ミラーね。しかし、費用は？

891のミラーは一時停止したドライバーが左右の安全確認をするのには有効だろうね
890の構内標識と路面表示は一時停止をしない不届きドライバーに一時停止をさせるための対策だね
費用は管理者が行うことであるから管理費だろうね

ミラーは、今の大きさの倍は欲しい。
できればカメラの設置もかな。

>>892 マンション住民さん
そもそもの交通法規で歩道を横切る際には一時停止は義務です。そんな基本的な事が出来ないバカが標識の指示に従うとは思えません。

韓国語、中国語、ベトナム語の表記も必要かと思います

>>894 住民さん3さん
＞そもそもの交通法規で歩道を横切る際には一時停止は義務です。
おまえ横断歩道あったら全部一時停止してんの？
やめたりや。

歩道でなく、見通しが悪い所は一時停止であったような。徐行が正解か？

>>894 住民さん3さん
892です
おっしゃる通りかもしれませんね
外部から申し入れがあった現時点では問題を無視しては管理者の不作為を問われかねません
そういう一面もあります

>>896 周辺住民さん
馬鹿が湧いてきたね。
もう一度しっかり読んでみまちょうね
どこに横断歩道ってかいてあるかな？
横断歩道と歩道の違いもわからない頭の弱い人は免許返納してね。
お前みたいのがいるから、悲惨な事故が無くならないんだよ。

やめとけ。

1年6か月住んでみて、全てにおいて残念なマンション。
同時期に施工の積水に大きく水を開けられた。
中古価格は雲泥の差。
これ以上価値を下げたくないです。

本当の住民かわからないレスを真に受けない方が賢明であ～る。

>>902 通りすがりさん
中古価格の件はリアル

積水は中堅住宅会社で他は交通会社。知ってて購入だから今更だよね。けどコスパ良いから○。

わが家も
積水とこちらで悩んで
こちらにして
後悔ばかりです。。
建物の高級感はもちろん
小学校もグリーンベルトもはばたき公園も、、
交通量も積水の方が少ないし

中古の価格がこんなに差が出るとはですね。
本当に後悔だらけです。

積水より少し広いくらいで、価格は同等で購入したのでコスパがよい実感もありません。

荒らしかよ笑

>>907 匿名さん
あんたがね

>>905 住民さん1さん
なぜ積水にしなかったのか？
その理由によりますよね。
予算なのか、営業担当なのか、間取りなのか…
予算であれば、こうなる事は想定内でしょ

西向きだからだよ。

>>907 匿名さん
あんたがね　

↑ご自愛くださいませ。

はいはい終わり終わり～！
こっからは最後に書き込んだ奴の負けな。

クダラナイ。

>>913 マンション検討中さん
はーいさんせーい！
と、言うことで今のところはオレの負けね。
どうせガマン出来ないオモラシゴミクズ君がすぐ何か言ってくるからオレの勝ち確定だけどーwww

実にクダラナイ。

>>915 マンション検討中さん
勝ち負けって何？
ちなみにガマン出来ないオモラシゴミクズっのは自己紹介かな？

??の投稿してる人って何歳くらいなのかな？

中高年のオバハンだよ

>>919 マンション住民さん
自分自身がオモラシゴミクズ君である事を証明してくれたんですね。
人生の＊＊＊確定ですね。

>>921 匿名さん
陳腐な想像力、さすがです。

図星かよ笑

>>924 匿名さん
陳腐な想像力、さすがです。

それしか言えないからそうなんですね。分かりやすい。

>>926 口コミ知りたいさん
陳腐な想像力、さすがです。

ピンポンダッシュは今の時代、冗談では済まない。条例違反である。親のバカ面を見てみたい。

>>928 匿名さん
ここのスレを見ればわかる様に、教育を受けていないの？と思うくらい倫理観と常識が著しく欠如しているのが親になっています。そのレベルの家庭環境ではやむを得ない事でしょう。子供達からすれば親ガチャ失敗です。子供達が親の非常識に気づいて己の力で常識人に育って欲しいです。

モニターでわからないなら、各フロアの通路にもカメラが必要になる。被害者が診療内科に罹れば、民事だけでは済まない。その方が警察に通報しやすいが。学校に言っても効果や即効性があるのか疑わしい。

騒音問題 の被害者は 心療内科に掛かるほど追い込まれているらしい
心身喪失の状態であっても幼稚な愚行には走らないでほしい

そんな超個人情報を知って、それをいとも簡単に不特定多数に漏洩する貴方が住民なのが超超恐怖です

そういう館です。色々あって飽きません。

>>932 匿名さん
931の投稿から当該の個人を特定できる貴方が怖いし、超個人情報とか超を付ければ良いと思っている感性と個人情報の定義を履き違えている貴方が近隣でない事を願うばかりです

はいはい終わり終わり～！
こっからは最後に書き込んだ奴の負け確定で。

実にクダラナイ。

931は騒音に深く悩む家族を抱える家庭では当たり前のこと
同じ境遇にある者は共感を覚えることができる
一般論だけから個人情報に到達することはできないという点で934は正しい

お久しぶりです。
ピンポンダッシュがそんなに問題になってるんですね。
監視カメラみればどの家か判別はできそうですが。
私の家にしてきたら、とっ捕まえて親に説教します。

売却益は結構でません？
売買事例見ると、私の家は400万ぐらいでそうで満足なんですが。

>>949 住民さん1さん
ピンポンしてから映るまでのタイムラグがどれぐらいあるかですかね。

自販機の設置は誰が決めてるの？

益々貧乏臭い団地になるからやめて欲しい、照葉で浮きまくり( ；∀；)

自虐はさておき、あれば便利だがいきなり設置は違和感がある。事前に貼り紙でも知らせありましたか？共有スペースのはずなのに、、

自販機の件、議事録にしっかり記載がありますよ…。

>>954 通りがかりさん
そうでしたか。よく見てませんでした。要望があったということなんですかね。有難うございます。

>>952 マンション住民さん
一応、ハイグレードの自販機ですよ～。
てか、部外者の方でしたね。

>>956 住民さん4さん
自販機業者のひとじゃないかな。

>>183 マンション住民さん
『マンション管理組合お知らせネット』に「アーバンパレス香椎照葉管理規約.pdf」がアップロードされました。

>>958 マンション住民さん

『マンション管理組合お知らせネット』
https://www.kumiai-oshirase.net/

“本サイトでは、現在マンションの組合員様及び居住者様にお届けしております書面に記載の、管理費等の債務状況や管理組合様の財産状況などの情報をWEB上にてご覧頂けるサービスを提供しております。”
Copyright (C) 株式会社合人社計画研究所 All Rights Reserved.

フォレストプレイスとアーバンパレス
これから購入するとして
全体的にみてどちらが良いでしょうか？
価格、建物、照葉内での立地など

>>960 匿名さん
SUMOに両方出ていますよ
価格は、アーバンが新築価格ワレ、フォレストは新築価格+α
それがすべてではないでしょうか

東南の角部屋なんかは
購入時価格プラスα?でも売れそうな感じはするけどな

>>961 マンション住民さん
でもフォレストは中古大量発生して全然売れてないというのも事実。照葉の板状マンの中で見比べてダントツ。

>>963 住民さん2さん
住替え検討してるので、アンテナ張ってますが
フォレスト01は向きが悪いので苦戦してますよね
02は出てますが価格が、、、
人気の03.04の6F以上は新築価格+500以上でも人気で売れてますね
グリーンベルトあるので3Fまでは賑やかな印象です

残念ながら大量発生は私のマンション（アーバン）の方がダントツです
-500でも売れませんから
積水を買っとけば良かったです

>>964 入居済みさん

私も住み替え検討中ですが、－500とは査定出されたんですか？

アーバンそんなに中古ないと思いますが、
私が入居してから2つ以上は売れていると思います。東南の角はすぐなくなりましたよー。

>>965 住民さん4さん
パンフレット保管してるので。新築価格が分かりますから
-500は私の部屋です
勿論部屋に拠るとは思いますが、
「照葉の積水中古と競争すると価格を下げるしかない」と言われました( ；∀；)
SUMOで見てもわかると思います
新小学校前の最終区画にも積水が数棟建つようですので、早めに売りたいのですが

>>966 住民さん4さん
新築価格差を考えなければすぐに売れるようです
センターも同じですね
私は早く売って、積水中古に住替えして、最終区の積水新築に再度住替える計画です

>>967 入居済みさん

ありがとうございます。
資産性で購入してないので、今の残債と手数料がマイナスにならないくらいには売りたいですよね。
アーバンの場所は好きなんですけどね。

まだまだ先ですが新区画は南向きになりそうですよね。
早めに売りたいですね！行動しなければ～。
お互い頑張りましょう。

アーバンもそこそこ新築価格よりプラスで売れてますよ。仲介手数料とか考えるとトントンレベルではありますが。私もそうなんですが、照葉内住み替え検討してる方意外と多いんですね。
ただ、これから建設される物件は照葉と言えど、建築単価上昇の影響で高くなりそうですね。

東館でネイルサロンやってる人いるけどいいんだっけ？

>>971 住民さん4さん
そうなんですね。自宅開業が増えて、今結構どこのマンションにもいますよね。
。

知らない人がマンションを出入りするの嫌だ
営業してもいいの？