＜契約者専用＞アーバンパレス香椎照葉

鉄道計画が無き今はここのマンションの立地は景観も将来大きく崩れないでしょうし、ある程度新築マンションが建ってもいい場所だと思います。どこまでに近い・・などのコメントもありますが、ここは全てにおいてバランスのいい場所だと思います。

なぜ売れない（人気無し）と思いますか？

最後の最後は間取りも階数も売れ残りだからね、そりゃ～いま建ててる物件や比較する物件はあるでしょう。マンション全体の人気や評判とは異なると思いますよ。

「見学大歓迎」パネルっていつ外すのでしょうか

見学者用の駐車場の利用方法も気になりますね。きちんとルール決めて欲しいです。もしくはコインパーキング化。

>>607 マンション住民さん
いいとこ気付きましたね。

ネイルサロンが出てきたんですけど？住所アーバンになってる…
ChouChouNail（シュシュネイル）
https://maps.app.goo.gl/LhPeNy7H52C4LuM47?g_st=ic

そうなんですよね、公然と規約違反してますよね
闇サロンは他にもあるそうです
もう、なんでもありのマンションなので早く売りたいです涙

>>609 契約者さん
「規約上明確に禁止となっておりますので詳細の報告を」
と管理組合で話題になってますからこれから動きがあるんじゃないですか？

>>610 マンション住民さん
売って、いくらマイナスか教えてください。
サロンは、まだやってるとは考えにくいです。

>>612 契約者さん
階数、間取、向き、オプションによって異なりますので、ご自身で不動産会社に見積もりをお願いすればリアルな数字が出ますよ
SUMOに1件出てますが、売れるわけがない金額でした
参考までに私は約2年居住で、驚くような金額でした涙

ここは良い物件ですよ。
周辺の方に恵まれなかったのかな？
お悔やみ申し上げます。

査定が全てかと思いますが、そんなポジティブな気分でいられるのが素晴らしいです
私は無理です

東の角部屋、数ヶ月前に4500万円ほどで出ていてしばらくしてなくなりましたよ。売れるわけない値段とは個人的見解ですよね。

19F　4780万　売れるかなぁ

私ならフォレスト02の4780万にしますね（笑）

19F 4780万の物件紹介写真少しやばくないですか？売却する気あるのかな？トイレにタバコ、お風呂は下水の蓋開けて、極めつけにこの方マットも引かずにゴルフのパット練習してたんですかね？売却する不動産ももう少しご指導するなり考えないといい部屋なのに勿体ない気がします。18Fの人うるさくなかったのかな？コロコロと・・・

販売価格が、、、売る気無いのでしょうか
3千台でも厳しいかも

部屋自体は４千位でいける価値はあると思いますが、タバコやらなんやらリフォーム代考えると、ちょっときつい価格にも感じますね。まぁ価値観それぞれなんでマナーのいい方に売れることを願います。販売店さん頑張ってください。

エントランスの蜘蛛のオブジェは、
やめて下さい。
怖くてなりません。
セアカゴケグモが出たので、
注意喚起の張り紙と矛盾します。

エントランスの蜘蛛のオブジェは、
やめて下さい。
毎日

親子さんが一生けん命つくったオブジェ移動してましたね。まぁお子さんがいなかったりイベントに関係ない方々からすると居住施設には必要ないと考えるのも当然なのでしょう。色々な意見があるものです。管理組合が許可してのイベントですから、管理組合の指示に従うまでですね。

オブジェの後の清掃ご苦労様です。我が家は子供もおらず直接イベントには興味はないのですが、最後まで綺麗に後片づけに、清掃は見てて気持ちがいいですね。お疲れ様でした。

みんなちがってみんないい　　みすゞ

ゴミ捨て場横の駐車場2台と、保育施設用の部屋はこれからどうなるんでしょうね。

駐輪場の自転車、雑過ぎる！

最後に売れた東棟20階が賃貸で出てるが、自社の買取なのかな？

自転車醜いですよね。そもそもあのラックでは自転車傷だらけ・・早く自走式駐車場下解放して欲しい。

自転車置き場、一般の賃貸団地の方が整理整頓されてますよね
しかも、歩道からすぐなので盗難も心配です
管理が杜撰過ぎます

そもそも大型自転車やタイヤの太い自転車はラックに収まらないし、無法地帯になるのも仕方なくなってしまってる。ただ放置自転車などとの区別もつきにくいし醜いから、まずはシールなし自転車の徹底撤去ですね（シール盗まれましたが）

早く自走式駐車場下のスペース解放を！

となりの自転車にギア壊された。この自転車ラックに止めるのは危険すぎる。早く改善を～

登録してますよね

『マンション管理組合お知らせネット』
https://www.kumiai-oshirase.net/

完売したと思ったのに、中古に沢山売りに出てる汗

>>635 マンション住民さん

『マンション管理組合お知らせネット』をのぞいてみた：
管理レポートタブ
月間管理報告
11月22日　掲示（ベランダでの散髪について）

髪の毛を取られたら黒魔術に使われるぞ

花火ありがとう。やっぱ、ここ最高だわ。

Xmasの飾り付けでエントランスのウインドーや壁にシールをベタベタ貼るのはやめて欲しかった。
毎回イベントでシールを貼っては剥がしを繰り返してるとガラスにキズが入って劣化する。
Xmasツリーとリースだけでよかった。
今度お正月のシールを貼るのであればもうやめてほしい。

SUMO、中古が山の様に売りに出てました　涙

>>639 住民さん4
ここでなく管理組合に意見されたら？ここで晒すのはこの物件にとってどうなのかよくお考え下さいませ。

自転車置き場酷いんだけど、整理整頓は管理人の仕事ではないのでしようかね

管理人へ矛先を向けるのは筋違いでは？

なら誰の仕事なんですか？管理費ってそのための費用ですよね？

>>646 匿名さん
ここでなく管理人へ意見されたら？ここで晒すのはこの物件にとってどうなのかよくお考え下さいませ。

どうなんですか？
教えてください。

>>648 匿名さん
自分でやりなさい。以上

>>649 匿名さん
何を？意味不明です。

643 住人さん
管理会社に意見が出せる窓口があるのか聞いてみます。ありがとうございます！
マンションを住み良くするのは賛成です。
ずっと綺麗に使いたいと思っています。
みんなの意見も大事だとおもいます。
管理人さんにも感謝してますし、飾り付けを担当してくれている方々にもご苦労様ありがとうと感謝してますよ。家事や仕事の合間にしてくれていると思うので。

数日前、車に乗っていた人が、下で大声で怒鳴っていてびっくりしました。
中国人？もよく外で喧嘩しているし
民度低いですよね。

>>652 住民さん1
心に余裕がない方です。子供に危害が加わる前に、状況により動画撮って通報しましょう。あと、国名は伏せた方が無難です。組合員の顔ぶれからしても。良いお年を！

全員がそうとは限りませんよ。お気持ちはわかります。めげずに腐ったミカンを加工しましょう。

むしろ、経済的に余裕があれば、そもそも照葉のマンにしてませんので、、照葉内ではそう差はありませんよ。真面目な方に失礼です。私は積水は西向きでしたので辞めました。

>>656 住民さん2さん
つまりが、貴方は経済的に余裕がないから照葉のマンで探したけど、西向きなので見送ったという事ですね！

くどいよ笑　やめとけ

>>657 匿名さん
本来、大濠辺りの駅ちかで100平米を希望です。
それが、何か、、、

確かに、聞いてないのに貴方に聞いてないとか支離滅裂。病気か酔っぱらいの荒らしですよ。

>>666 住民さん
何しに来てるの？

>>666 住民さん
通報するのみですね笑

チェーンゲートを何度修理しても切れてる!
いいかげんヤメてほしい。

完全に下がる前に強行突破する方が多いのでしょうね
賃貸が多いからかな

照葉内では変わらないとはありますが、確実に格差はありますよ。
当然無理してタワマンに住んでいる人は一定数おりますので100%ではないですが、やはりお金がある方は積水のマンションを選ぶでしょう。
とはいえ、ここに住んでいる方は私も含め分相応な方が多いのでしょう。
チェーンが頻繁に切れたり、マンション内で自営業する人がいたり、その程度のマンションという事です。

>>671 住民さん1さん
確実に格差？　その根拠は？？？？

何でタワマンの話題？
無理して？一定数？　その根拠は？？？？？
ロジカルシンキング出来ない有名な方？

もうその話題やめとけ　削除されるだけ

>>671 住民さん1
とても興味深いお話です。
ぜひ、一個人の感想でなく数値でお知らせ願います。

>>671 住民さん1
貴方がその一人ということのみ理解できました。
積水はマンの大手デベロッパーではありません。
格差も何も物件の価格差が知れてます。
早く転居できたら良いですね。

何でここ買ったんだろ、、、日々自問自答してます涙

サロンのフラチャに加盟するからさ、、

ひろゆきみたいな方ばかりで面白いですね。
数値は残念ながら持ってませんが、価格と民度は比例する事は想像できると思いますが。
そういった面から、一々指摘するよりも諦める方が早いと申し上げているだけです。
転居はしませんよ？私は自由なこのマンションが好きです！

そもそも照葉内の序列って、戸建→タワマン上層階→それ以外のマンション→タワマンの下層階だと思います。
実際、子供達やその友達もそう言ってますし(とゆうことはその親も言っている、何なら戸建の人は戸建の子と遊びがち)、やはりスクールカーストの中でも大っぴらでないにせよあります。その辺を認識した上で、納得した物件に住みたいですね。

上手いこと表現してるんで、一瞬他人が言ってる風に読めるが、
子供達やその親＝679自身とその子達か。

序列にスクールカースト・・・ねぇ
周囲にあまり変な影響与えないようにね

日本語の上手なチャイニーズってことね

このスレ
他所のエリアの人には恥ずかしくて見せれんね
鼻で笑われるよ

>>682 ご近所さん
債務額の序列ですね　
了解です。

>>684 住民でない人さん
高級車の所有率の序列でしょうね
債務額って借入の事でしょ？もしそうでも、銀行判断で高額債務OKってっ事は収入財産もそれなりという事
学習してね～

>>683 住民さん7さん
鼻で笑い過ぎて、鼻血出ました。

>>687 住民でない人さん
いつもの意味不明なレスありがとう

>>656 住民さん2さん
積水マンションは経済的に余裕があって住環境重視で照葉を選んでいる家庭が多いです。
照葉は北風が凄いので福岡タワーやドーム含むオーシャンビューの西向きの方がメリット大きいです。積水物件は奥行き3mバルコニーで西陽対策もされてますし、正直買えるなら積水物件選ぶでしょ？

>>690 匿名さん
積水のマンションもピンキリ

>>690 匿名さん
おっしゃる通り予算がなくてここにしました、結果、大後悔しています
「照葉アイランドシティは通称積水シティ。だからそれ以外のマンションは安いけど、リサールが大変」と三〇〇所の知人に言われてたにもかかわらずです(◎_◎;)
住替えしたいけど、見積金額聞いて断念中です
そういう思いの方住人でいませんかね

>>691 ご近所さん
どこがピンでどこがキリですか
理論的にご説明くださいませ

>>692 匿名さん
いませんよ
だってテルハにある限りはどこも一緒で、目糞鼻糞です
住み替えるなら、市内中心部のまともなところにどうぞ

所詮、匿名板は便所の落書きである

>>694 名無しさん
何しに来てるの？

>>695 住民ではない人さん
そういう返しも意味不明。徹底されてますね?

もう、ええよ。このネタ。飽きた。
レジデンスの板が面白いよ。そっち行ってネ。

確かに債務額の序列といえばそうですね。
但し、借りるには信用力がいるわけで、積水マンション高層階6000万クラスになると借りたくても借りれない方が大半だと思います。
金持ちが一般のマンションに住んでいる事は多々ありますが、逆(一般人が高級マンションに住む)は親の支援が大きいなど特別な事情がなければあり得ません。

つまり！同生活レベル帯の集団ということで、皆さん仲良くしましょう！