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現在マンション売却中の方、反響はどうですか？
値下げのタイミングなど情報交換出来たらと思います。
[スレ作成日時]2020-04-15 10:38:03
マンション売却中の方
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35 通りすがり
大手金融機関に勤めるものです。
中古マンション相場は、株価などに比し遅行性があります。これから買い手の減少に伴い取引が閑散化し、成約価格はジリジリと下げていきます。
リーマンショックを超える１００年に一度の大不況が来ます。相場がリバウンドするには、少なくとも３ー４年はかかると考えてください。
このような市況で、一番やってはいけないことは、大手の不動産仲介会社に専任で預けることです。彼らは大企業のサラリーマンです。雇用は保証されているので、今はテレワークで自宅に籠もり、寝そべりながら、仕事をしているフリだけをしています。残念ながらあなたの不動産を本気で売ろう動いてくれてはいません。
特に、専任は最悪です。他社から引き合いがあっても、商談中と嘘をつきブロックされ囲い込まれつづけます。
きめ細かく、一生懸命頑張りますので、ぜひ専任で任せてください、とはそういう意味です。
専任をとってしまえばこっちのもの、なのです。
マーチクラスの大学を出ているので、口だけは達者です。騙されてはいけません。
今からでも一般媒介で複数社を競わせてください。あまり沢山もだめです。
大手一社に、地元の中小業者を２社程度起用してください。
中小の不動産屋は生き残るのに必死です。テレワークなんてしません。社長自ら動きます。
それと、この市況下で、安値売却を回避したければ、賃貸も同時に募集してください。
いずれ市況は回復します。
住宅ローン返済をカバーできるような賃料収入が得られるなら、安値で売り急ぐ必要はないでしょう。
長文かつ上から目線の投稿失礼しました。
皆様の売却が上手く行くことを祈願しております。
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