マンション売却中の方

>>39 通りすがりさん
ご丁寧にありがとうございます。大阪も今週から自粛がゆるむみたいなので売却にむけてがんばります！

>>38 通りすがりさん
ご丁寧に詳しく説明してくださり、どうもありがとうございました。
漠然と抱いていた不安を一つ一つ明確にして解説してくださり、素人にもよくわかりました。

>>41さん
>>42さん
ご丁寧にありがとうございます。
在宅勤務でヒマなため、ずいぶんな長文を書いてしまいましたが、つまるところ40さんのいうとおり、大手も中小も、いまや集客はネット頼みですので大差はなく、信頼できる営業マンに出会えるかどうかがカギです。
陰ながら、早期のご売却成功を祈願しております。

信頼できる営業マン…ではないな、あそこは。
初見から来れないからとなんの連絡もなしに代理寄越した上に名前間違ってて、名前訂正して送りますって言ってたのに書類送ってこない。
あと普通名前間違えたと代理から聞いたら謝罪電話くらいしてくるものじゃないかと思う。
やはりほか探そう

>>35様
とても参考になりました。
専属専任で契約してしまいました。
囲い込みされるかなと思ってますが。。
売れなかったら賃貸に出す事にします！

何でもそうですが、
法整備して行かないと悪はなくなりませんね。

気になる物件ウォッチしてるけど、値下げしてるのは専任なんだなあ。
売主の早く売りたい事情もあるかもしれないけど、値下げは慎重に。

37だけど、やっと電話あって物件見にきてくれるよ。掃除は完璧だと思う！
銀行系と新居、旧居のデベ系列の不動産屋さんに見てもらうことにした。
仲介手数料割引あるから(｀・ω・´ )

>>46 匿名さん
普通専任から始めるんじゃないの？
どうせスーモに乗るんだから一社で充分。同じ物件ズラズラあると焦ってるのかな？っておもわれて値下げ要求されそう。

>>48 検討板ユーザーさん

専属専任、専任は「囲い込み」されますよ。
または「専任返し」を狙われます。
一般媒介で大手1社地元1社が、【おすすめ】です。

大手と専任で契約してしまった！
信頼できそうな営業マンでしたが…どうですかね？
一応、よその不動産会社の客も内見来た、売れてないけど（汗）

3か月がんばってもらって結果がでなかったら一般に切り替えるか、売却＆住み替えやめるか決めようと思う。

>>51 匿名さん

うちは大手A社地元B社にして、
C社がA社にお客さんを紹介して内覧して
C社のお客さんが買うと言ったのにA社は一切、
電話やメールの問い合わせに対応しなくなりました。
一般媒介の囲い込みの手口です。
この時、B社がいてくれて助かりました。
B社とC社のおかげで無事に売却出来ました。
囲い込みされていないか、第三者の助けを借りて
調べても良いかも知れません。

>52　名無しさん

なるほど~
大手は、一般・専任かかわらず囲い込み体質があるんですね…
誰かにダミーで問い合わせしてもらって試してみます！

>54 匿名さん

よかったですね。おめでとうございます。
うちも早く売れるといいなあ…
シルバーウィーク後半、内見さっぱりでした(^^;)

>>54 匿名さん
良かったですね！

>>55 匿名さん
私は売り出しして1ヶ月経ちました。
住宅ローン減税が13年というのが11月末までが適用なので、駆け込み需要があるかと思いますよ！

>56　名無しさん

私はまだ2週間ちょっとです^^
なのにさっぱり(汗)

駆け込み需要のこと、ちょうど気になってました。
あいにく事情で引き渡しが先になってしまうんですよね…
この際、売れるならとりあえず売ってどこかに仮住まいしようかなぁ？

>>57 匿名さん

私は売れるなら仮住まいに引越しします。
チャンスを逃すと仮住まいの費用より大きなものを逃しちゃうかもですしね。不動産会社の人が言ってましたがシルバーウィークは動きが鈍かったようです。例年はシルバーウィークは内覧が多いそうですが今回は今までの反動でレジャーに流れてしまった様です。
これからが本番です、頑張りましょう！

>58 名無しさん

ですね！
売却最優先ですね！
また情報交換よろしくおねがいします(｀･ω･´)ゞ

>>59 匿名さん

住宅ローン減税、延長らしいです。